〈契約者専用〉ザ・パークハウス 上麻生

[契約済みさん]

契約者専用スレです。
いろいろと情報交換していきましょう。

名称：ザ・パークハウス上麻生
所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生５丁目1368-1他(地番)
交通：小田急小田原線「柿生」駅　徒歩7分、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅　バス3分　「山口台中央」停留所　徒歩8分 (新百合ヶ丘駅行き「山口台中央」停留所までは徒歩7分)
間取：2LDK+S～4LDK
面積：72.00m2～98.71m2　バルコニー面積:11.80m2～20.00m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kamiasao/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350851/

[81: 入居済みさん]

修繕費を使うには住人の許可が必要だったと思います。

[82: 入居済みさん]

それは施工会社の負担なのでは？
エレベーターの張り紙にも、お詫びのような内容ですし。

[83: 入居済みさん]

補修に使用する機材の電源をマンションから取っていると思いますが、その電気代もきちんもお支払いしていただけるのでしょうかね？

[84: 入居済みさん]

電気代（笑）
本気で言ってるとは思いたくないですが、2000万代で部屋を購入した人にとっては電気代の出どころも気になるのかしら。民度低過ぎ（笑）

[85: 入居済みさん [男性]]

上の階の物音が気になる。こんなに響くものかなあ。

[86: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは気になりませんが‥
例えばどんな物音ですか？

[87: 入居済みさん [男性]]

>>86さん
日中は気になりません。
就寝時になると聞こえます。
引出しを開閉する音がすごく響いてきます。

[88: 入居済み]

私は下の階から壁を叩く音が響いて気になります。
バルコニーでの会話や電話も、窓を開けるこれからの季節は控えめにしてほしい。

[89: 入居済みさん]

お互い網戸で会話など聞こえるのはしょうがない。
私だったら、咳払いなどしてこちらの音も向こうに聞かせて気づいてもらうかな。あまりにうるさいようなら大音量でテレビを見るとか。

[90: 入居済みさん]

旦那が満員電車でガテン系の人から、押しただろ！と因縁をつけられ、酷い目に遭ったそうです。
相当トラウマになったのか、明日から一時間早く家を出るそうで、私も巻き込まれることに。。。
たまたまだと思うんですけどねえ。

[91: 匿名]

子供のキャーって声で目が覚めた。
午前中はもう少し静かにするように配慮できないものなのかな?
長時間騒がれると耳栓をしても目が覚めてしまう。

[92: 入居済みさん]

>>90さん

小田急線の急行の混雑は、尋常じゃありませんよ。

私は妊婦ですが、
会社に無理を言って、朝は遅めの出社にさせてもらったり、
帰りも各駅停車などで帰るようにしたり、対策をしていましたが、
それでも通勤のストレスで具合が悪くなってしまい、
主治医の勧めもあって、今月で会社を退職することにしました。

小田急の満員電車ではマタニティマークは意味をなさないどころか、
「その腹邪魔なんだよ！」と怒鳴られた妊婦さんもいるそうです。

旦那さんもきっと、かなりのストレスを溜めているはずですよ。
いたわってあげてくださいね。

[93: 入居済みさん]

このマンション前は工事現場のトラックや重機の待機所になってますね。
エンジンはかけっぱなしだからうるさいし排気ガスが臭い。
これからの時期は窓を開けることも多くなるし、、配慮してほしいな。

[94: 入居済みさん]

意外と子育てに向かない街だなーと感じることが多々あってがっかり

[95: 入居済みさん]

まさか車ももってないんですか？
ベビーカー押しながら坂道を行ったり来たりしてるんだったら、そりゃ苦労しますよ。
車があれば大きな公園や、たまプラまでもすぐだったりそこそこ便利です。

[96: 入居済みさん]

>>94さん
具体的にどんなところがですか？
これから子育てをするので教えていただきたいです。

[97: 入居済みさん]

これから子育て？柿生の病院かしら？
こんなところで聞くより、産婦人科の待合室で情報交換したほうがよっぽど為になりますよ。
坂が多い街での育児は車移動が基本でしょうが、車なくたって普段の食料の買出しを一週間分まとめ買いするなど工夫すればいいわけだし、昔の人なんかエレベーターがない団地の4階や5階とかでも子育てをしてたわけだし、体力さえあれば大丈夫よ。
まだ若いんでしょうし。
元気な赤ちゃんを産んでください。

[98: 入居済みさん]

ものすごく大きなくしゃみをする人（男性）がいる。
しっかりと聞こえてますから！・・・・と言ってやりたい。
こんな時間にされるとびっくりします。

[99: 入居済みさん [男性 30代]]

A棟西寄りで相変わらずバルコニー喫煙継続中…。
臭いが入ってきて迷惑です。

プラウドの方のように、敷地外まで出て吸ってもらえませんか？

バルコニーでの喫煙は規約違反ですし、自分の部屋に煙と匂い入れないために他人に押し付けるのは身勝手ですよ。

[100: 入居済みさん [男性 40代]]

部屋を特定して管理人に相談されたら如何ですか
大多数の方がこの掲示板なんて見てないですよ

[101: 入居済みさん]

管理人さんに相談された方がいいですよ。
これから窓を開ける時期になりますしね。
喫煙は日中、夜間もなんですか？
だとしたら、本当に酷いですね…

[102: 入居済みさん]

我が家もA棟です。
今バルコニーに出たら、少したばこ臭が…
困りますね。

[103: 入居済みさん]

喫煙者はもちろんクズだが、苦情を聞いてもなにもしようとしない管理会社も問題だ。
管理費の無駄払い。

[104: 入居済みさん [女性]]

たばこの臭いが気になり、少し前に管理人さんに相談しました。しかし、部屋を特定することは難しいので、対処も難しく、張り紙くらいしか出来ないようです。掲示板の張り紙が多くて埋もれてしまうので、読んでくれていないのですかね。困ります。

[105: 入居済みさん]

特定の階のエレベーター近くに注意書き貼ればエレベーター待ちの時に目にとまりそうだけど、ルール守れない奴はそんなの鼻で笑うだけかな？

バルコニーで洗濯物干してて上のタバコ吸う部屋から灰が落ちてくるとか考えるとたまらないです。

[106: 入居済みさん]

エントランス出たと同時にタバコに火をつけ歩きタバコしながら歩きスマホしてる女性。
咳払いしてやったら、ちらりと振り向きはしたものの、そのまま無視。
こんな人がエレベーターの注意書きなんか見る訳ない。
視線はスマホにしかありませんよ。
管理人が直接注意すべき！

[107: 入居済みさん [男性 40代]]

バルコニーで吸っているのは間違い無いのですか？キッチンの換気扇はバルコニー側に排気されるようですので、その排気された空気が匂いの原因だったりする可能性は有りませんか？

そうだとしたら、部屋を特定するのは難しいですし、特定出来ても止めて貰うのは難しいかもしれませんね。

[108: 入居済みさん]

>>107同感です しかし喫煙者がいつからグズになったのか(笑)
私はバルコニーやマンション敷地 もちろん、部屋内では吸いませんが、なんかここに書き込みしている人はクレーマー気質がプンプンにおう・・・ 恐ろしい
もう少し考えて投稿しましょーよ

[109: 入居済みさん]

上の階から灰が落ちて来るわけがない
神経質すぎますよ(笑)

[110: 入居済みさん [男性 40代]]

バルコニーで喫煙してる人がいるなら、
規約違反なのは間違いないので、私が見つけたら部屋番号を特定して改善されるまで直接でも管理会社にでも言うと思いますが、
直接見たわけでは無いなら、部屋から排気された匂いも否定出来ないので、追及するのは難しいですね。

いずれにせよ規約違反をする人間が悪いのは間違いないので、もしいるなら改善して欲しいです。

[111: 入居済みさん]

バルコニーでの喫煙を注意したところで、バルコニーギリギリの室内の窓際で外に向かってタバコを吸ってるのは問題ないだろ、とか言う人もいるかもしれない。
タバコ問題は根深くこれ以上続けても荒れるだけですよ。
専用の掲示板もあるようですし、そちらで議論していただきたいです。

[112: 入居済みさん]

このところ地震が続いてますね。
色々あったこのマンション、耐震強度は大丈夫なのか心配になってきました。

[113: 匿名]

奇声をあげている子供はいつも同じ
親はなぜ注意しないの？
窓を開けるこれからの季節に勘弁してほしい

[114: 入居済みさん]

中庭であえて泣きじゃくる子供をあやすのはやめてほしい。声がえらく響いて迷惑。ママ友の集まりも声が大きい少しは気遣いして欲しい‥。中庭にたむろするんだったらキッズルームとか公園でしてください。

[115: 匿名]

114>>さんに同感です。
中庭って遊ばせたり騒ぐ場所じゃないと思います。

[116: 入居済みさん]

ここはファミリー向けマンションですから。

[117: 匿名]

ファミリー向けだからと言う理由で周りの方の迷惑を省みない行為は御遠慮下さい
常識の範囲でお願いします！

[118: 入居済みさん [男性 20代]]

＞奇声をあげている子供はいつも同じ
＞親はなぜ注意しないの？
子供を持つ父親ですが、
自分の子供だからといって奇声は精神的にきついです。
ご迷惑をかけていると思いますが、
親もきついと思います。
注意もしていると思います。

[119: [男性 30代]]

同感
クレーム多いですね。大人たちがなぜ子供たちの行動を規制しようとするのか？自由に遊ばせてあげないのか
クレーム言っている方にも子供時代があったはず　夜間ならともかく昼間の話ならなおのこと、そういうクレーマがいるから子供が育てにくい世の中になっているのに気づいていないのでしょうか？
少しは協力してあげましょう

[120: 入居済みさん]

廊下に自転車など私物を置く人がやっと直りましたね！！管理人さんと管理組合さんのおかげですね。

[121: 入居済みさん]

クレームって言いかたは悪いけど、クレームを言う人ほどマンションを良くして行こうって思う人だと思いますよ。166戸も住んでる人いるんだから。いろんな意見や思いはみんなそれぞれありますよ。

[122: 入居済みさん [男性]]

子育て世代の方が多いマンションですので、子供の声などはある程度仕方ないのではないでしょうか。
中庭はお飾りではありませんので、子供たちをはじめとして、住人のコミュニケーションの場として利用するものなのではないでしょうか。

[123: 入居済みさん]

単なる悪意ある投稿って印象を受けました。

窓を開けるこれからの季節？
むしろこれからは、梅雨だったりエアコンを稼働するようになったり、
窓を閉める季節だと思います。

我が家も4月から5月は窓を開けて生活をしていましたが、
最近は窓を閉めてエアコンをつけたりしましたよ。

1ヶ月以上窓を開けて生活をして気になった騒音は、
暴走族のような集団が走り抜ける音やバイクのエンジン音です。
そちらのほうがよっぽどうるさいです。

きっと、子供嫌いの方が適当な投稿しているのでしょう。
ストレスが溜まるほど気になるなら管理人さん経由で本人に言ったほうがいいと思います。

[124: 入居済みさん]

中庭には人が集まり会話がはずむ事もあるだろうと思い、中庭に面していない部屋を買いました。そのくらい想定の範囲。

[125: 入居済みさん]

我が家も124さんと同じ理由で、中庭に面してない部屋を買いました。

[126: 入居済みさん]

子供の騒ぐ声や中庭での会話は容認しろということですね。

[127: 入居済みさん]

ですね

[128: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住み替えるときは窓も開けないような超高層マンションの高層や、ママも子供も居ない僻地の活気のないゴーストタウンとかが心静かにすごせて良いのではないでしょうか。

[129: 匿名さん]

価格の安いマンションは、それ相応の人が集まるんですよ。

[130: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ファミリー向けマンションでママ集団や子供の声に嫌悪するのは、ちょっとアレだよなぁ…
実害が無いため、どれだけの騒音なのかはわからないけれど。

単身者・DINKS向けマンションにしておけば平穏で良かったんじゃないかな。

[131: 入居済みさん]

バイクに乗る人は、大きな通りまで押して行ってからエンジンかけてほしいです。
バイクに乗らない、興味がない人たちにとっては、結構うるさく感じるものです。

[132: 入居済みさん]

子どもの騒ぐ声じゃなくて、奇声が嫌なんじゃないかな。

[133: 入居済みさん]

バイク置き場どこにあるかもわからないのだけど、お部屋によっていろんな悩みがあるのですね。。

個人的には暴走族が気になる点ですかね。
柿生大橋のスプレー落書きも悲しいものがありますね。
あとは日中、救急車やパトカーのサイレンが多いかなと。
以前の住まいが大通りから離れていたので慣れないところではあります。

[134: 入居済みさん]

よほど頻繁に奇声があるようでしたら、児童相談所に相談してみては？
奇声の種類にもよりますが…
尋常じゃない奇声ですと何かしらのトラブルも考えられます。

子供はどんどん成長します。
つらいでしょうが、その奇声も必ず終わりがあります。
早く住み良くなることを願います。

[135: 入居済みさん]

今日は結構な本降りですね。
梅雨の時期になりますが、
また欠陥が出て来ませんように・・・

[136: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

恵みの雨ですけど、前回ひどいことになったので強い雨は心配ですね。

[137: 入居済みさん]

先ほど、いきなり玄関のインターホンが鳴ったので出たら｢新聞屋です｣と言うので、集金か何かかと思い出てみたらうちがお願いしている所とは別の新聞のセールス。
なんで突然玄関前に。どうやって入った？
そもそも本当に新聞屋なの？
うかつに玄関を開けてはいけないと再認識しました。

[138: 入居済みさん]

うちも昨日、来ました‥。

[139: 入居済みさん]

うちにも昨日来ました、しかも20時近くでした…

[140: 入居済みさん]

わたしは、平日働いているであろう時間帯にサラリーマン世代の男性をマンションで見かけたら、警戒するようにしてます。

[141: 入居済みさん]

3月からずっと掲載されていますが、
17.8万円から16.8万円に値下げされましたね。

www.livable.co.jp/chintai/detail/LRE1501061/

それでも高すぎるとは思いますが、
このマンションに不動産投資した方がいたと思うと、笑えます。

[142: 入居済みさん]

この掲示板を読んだら、恐ろしくて誰も住みたいとは思わないでしょうね。

[143: 入居済みさん]

近くで外食しようと思うと駅前の中華か焼肉屋しか選択肢がありません。。

子連れOKでオススメなお店はありますか？

[144: 入居済みさん [男性]]

ここにありのままを書き込みすると、マンションの資産価値が更に下がりますから、ほどほどにしましょうよ…

[145: 入居済みさん]

ほんと、みなさんでいいマンションにしていきましょうよ。

[146: 入居済みさん]

柿生で外食はまずないですね。
食べログで柿生駅で検索してもたったの42件。周辺の駅で最低の数字です。
普段電車利用でしたら新百合ケ丘か町田に行くしかないと思います。
車がないと不便ですね。

[147: 入居済みさん]

有給休暇とって昼間外出しても不審者扱いされるのか。
最悪のマンションですね。居心地悪い。

[148: 入居済みさん]

子供と一緒にお出かけすればいいでしょ。

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

平日休みのサービス業で、子供が幼稚園に行ってる
うちの主人は不審者扱いか…

[150:]

この物件に不満のある人は、早く売却して引っ越した方が良い＝資産価値を下げるような事をここに書かない方が良い

[151: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この掲示板の存在を知らなきゃ良かった、見なきゃ良かったと後悔するものです。
ネガティブなことを書いている方ほど、表向きは正反対そうですが…
入居者と出会うたび身構えてしまいます。
あと書き込まれたりしないか恐る恐る生活してます。

[152: 入居済みさん [男性 30代]]

色々あったけど、俺はこのマンションで満足してますよ‼︎

[153: 入居済みさん]

本当入居から色々ありましたが私も満足しています！
なかなか入居の方たちとコミュニケーションをとる機会がないため、こちらの掲示板も重宝しています。
ただ、もう少しポジティブな情報交換の場になればより良いとは思いますが。

[154: 入居済みさん]

皆様 ネガティブのことを書いている方の投稿 削除依頼ボタンおしません？166世帯もいれば意見は多種多様 分からなくもないがその少数の人がいるせいで資産価値下がるのも迷惑なので

[155: 入居済みさん]

この掲示板の内容で資産価値が下がるって、本気で信じてる方がいるんですね・・。

マンションの資産価値というのは、
最寄り駅からの距離、分譲会社のブランド力、周辺の家賃相場など、
極めて建設的に決定します。

もしこの掲示板が資産価値が上下するくらい偉大な影響力を持っているのなら、
どのマンションの掲示板でも、嘘をついてでもみんなプラスになることばかり書くでしょう。

私は良いところも悪いところも思ったことは書いてくれたほうがいいと思ってます。
気をつけようって思えるところは気をつけるし。感情的すぎる内容は気にしません。

[156: 入居済みさん]

私もそう思います！

[157: 入居済みさん]

工具を使用する騒音が、ちょうど子供のお昼寝時間に聞こえてくる事が時折あります。
かなり響きわたってるので、起きてしまうから困るな…

マンションなので、やはりお互い気遣いがあるといいですね。
我が家も子供の声は気を付けなければ、と改めて思いました。
166戸あれば、思う所は多種多様ですね。

[158: 入居済みさん]

<<146さん
ありがとうございます。
やはり柿生周辺では難しいのですね。
うちは車がないので新百合ケ丘まで出ることにします。

[159: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>157さん
たぶんエアコン設置とかではないでしょうか？
毎日のように日曜大工の騒音だと困ってしまいますね。

[160: 入居済みさん]

>>159さん
ありがとうございます。
エアコンの設置音、それもあるかもしれません。
月に何度か同様の音がしているので、エアコン以外にも何かされているのでは…と愚痴になってしまいますね。

しかし、トータルとしてはまずまず快適に過ごせていてありがたいです。
この先、皆が快適に過ごせるように、より良くなっていく事を願っております。

[161: 入居済みさん]

サラリーマン同等に働いてる私から見たら157さんがうらやましいです。
いつか私も赤ちゃんと平日に昼寝を‥
と夢見つつ他人の子供にいいね！する日々です‥
通勤や労働のストレス、
いつ子供ができるのかしら？という周りからの無言の圧力、
それから比べたら工事の騒音くらい‥
悩みは多種多様ですよね。

[162: 入居済みさん]

常識のない時間帯のDIYよりは、お昼間に済ませてくれるのであればありがたいとは思いますけど…

新築ですし何かとそういう工事は仕方ないのかもですね。
これからアフター点検もありますし、手直し工事も部屋によってはありそうですね。

[163: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東京ガスのTESメンテナンスサービス契約、みなさんどうされましたか？

[164: 入居済みさん]

161さんお仕事お疲れ様です。
私の書いたことで不愉快な思いをさせてしまい、申し訳ありません…
ただ、子供が昼寝をしてても、親はなかなか寝る間はないものです。
子供はまだか？との重圧から、早く解放される日が来るようお祈りいたします。

確かに工事は、非常識な時間でなければ良しと、譲歩も必要ですね。

[165: 入居済みさん]

今日の三菱地所レジデンスの報告並びに質疑応答はお粗末でした。
対応等には期待できないので、今後何も問題起こらないことを祈ります。

[166: 入居済みさん]

>>165さん
都合つかず出席できなかったのですが、そうですか、お粗末でしたか。
これまでの対応からもなんとなく想像はつきますが。残念ですね。
本当に、今後何も起こらないことを祈るばかりです。

[167: 入居済みさん]

お昼寝の時間の騒音に悩んでるっていう人に、
子供がいるだけ幸せなんだから我慢しましょうっていう意見も違う気がしますが、
不妊の原因は女性にあると思われる世の中、辛いんでしょうね。
ファミリーもDINKSもストレスなく生活出来るマンションになるといいですね。

[168: 入居済みさん]

いまエレベーターに乗ったらありえないくらいタバコ臭がしました。
まさか吸いながら乗った⁉︎マンション内で歩きタバコ⁉︎ものすごく不快です。

[169: 入居済みさん]

柿生駅一号踏切で人身事故…
電車に跳ねられ死亡した様です。
小さなお子さんがいる家庭は気をつけて。

[170: 入居済みさん]

女子大生だそうですね。まだお若いのに残念です。

[171: 匿名]

今ちょっと前に中庭でタバコを吸っている男が居た
携帯灰皿をもって多分黄緑色のＴシャツを着た男
有り得ない

[172: 入居済みさん [女性 30代]]

早いもので引越してもうすぐ半年になるんですね。
つい新百合ケ丘に住んでますと言ってしまう見栄張りな自分が恥ずかしい。

[173: 入居済み]

>>172
柿生って言ってもわからない人が多いので、私も新百合ヶ丘の近くって言っています。

マンションの入口をで出て階段をおりるまで、空がとても広く感じられて、この景色が好きです。

あと、キッズルーム充実してきましたね

[174: 入居済みさん]

柿生を知らない方も多いですよね、私も新百合ヶ丘の近くと言ってます。
最近は生活も落ち着き、上下左右の音も気にならず快適です。

昼間家にいないので、まだキッズルールを利用したことないのですが、自由に出入りできるのでしょうか？
それともグループが出来てて、ひとりだと入りづらいのかな

[175: 入居済みさん]

入居して半年経ちますが、まだDIYをしているのかドリルの音が響いてきたり夜中に椅子を弾く音が頻繁に聞こえたりと騒音に悩んでいます。

[176: 入居済みさん]

DINKSは以外に単身の方もいるのかしら？

[177: 入居済みさん]

川の洪水も土砂災害も無縁の立地でよかった

[178: 入居済みさん]

この所、土日になると駐車場出入口近くに無断駐車が目立ちますね。だいたいいつも同じ車。
管理人さんがいらっしゃれば伝えるのですが、いない時間だと何も出来ずモヤモヤします。

[179: 入居済みさん]

>>178
路駐ですか？

[180: 入居済みさん]

>>179さん
路上だったり敷地内だったり。とにかく出入りの邪魔になる所です。