〈契約者専用〉ザ・パークハウス 上麻生

[契約済みさん]

契約者専用スレです。
いろいろと情報交換していきましょう。

名称：ザ・パークハウス上麻生
所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生５丁目1368-1他(地番)
交通：小田急小田原線「柿生」駅　徒歩7分、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅　バス3分　「山口台中央」停留所　徒歩8分 (新百合ヶ丘駅行き「山口台中央」停留所までは徒歩7分)
間取：2LDK+S～4LDK
面積：72.00m2～98.71m2　バルコニー面積:11.80m2～20.00m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kamiasao/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350851/

[51: 入居済み]

>>43さん
本日もピーエス三菱さんおわびの品を持って回られてますが、お会いになられたでしょうか。

水道管の清掃作業はまだ続くんですね。どうか断水しませんように。

[52: 入居済みさん]

これから帰宅しますが、今回は何の件でピーエス三菱さんはお詫びに回られてるのでしょうか？

[53: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>51さん
本日ヨックモックもらえました～
シガールが食べれると思い募らせていましたが、、、
シガール、、入ってない、、
それと百貨店商品券一万円でした。

いったいいつまでフラッシングするのでしょうかね？パテの発生源もわからないとは困ったものです。

エレベーターまわりが今回の件の貼り紙だらけ
でげんなりしますね。

[54: 入居済みさん]

＞49さん
実際に被害に遭っているわけじゃないのに

とおっしゃってますが実際被害がご自身であったらどう思うのでしょうか？
同じことが言えますか。

世の中のルールは被害を出さないために決められています。
赤信号でわたらないのも事故を起こさないため・通行を円滑にするためです。
ここでいうならば煙や灰で被害をおこさないため・お互い生活しやすくするためです。
これは喫煙に限らない廊下の私物も同様です。
自分だけがよければいいという考え方の人もいるのでしょう。

柿生だから云々は関係ないかと。どこの場所でもルールを破る輩はいるものです。

規約は守るためにあるもの　その規約を承知で入っているので嫌なら出て行くのはルール違反者の方です。

[55: 入居済みさん]

本当そう
家族の喫煙とかトイレとか
論点違うっつーの

重要事項説明で聞かなかった？契約前に。
管理規約もう一回読めば？

[56: 入居済み]

昨日、ベランダでタバコを吸っている人を見ました。目が合ったら隠れたので、禁止事項に違反しているという意識はあるんでしょうね。だったらしなければいいのに。
管理人さんにお話しておきました。

[57: 入居済みさん]

リアルタイムで今ベランダから煙草の匂いがします‥。頭痛がする。

[58: 入居済みさん]

タバコの臭いはどのあたりでしょうか？
私は5階住人で、4月下旬の暖かくなってからずっと窓を開けて生活してますが、
タバコの臭いがしたことはありません。

[59: 入居済みさん]

目が合うならC棟じゃないの？

[60: 入居済みさん]

>56さん
管理人さんには部屋番号も伝えていただいたのでしょうか？
子供もいますのでベランダでの煙草は本当にやめてほしいです。

[61: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

喫煙注意の貼り紙
『藤和シティホームズ中野管理組合』
みたいな文言が枠下に、、

使いまわしだー！

[62: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

A～C棟で囲ってる植栽
日照がすくないのか3本枯れてる、、

[63: 入居済み]

>>60さん
部屋番号は分からないので、棟や階などの部屋が特定される情報を伝えました。
伝えたからには直接注意して頂きたい所です。

[64: 入居済みさん]

こちらからあいさつしてもあいさつし返さない子供がいる。
あいさつは人として最低限のマナーです。
そんなことすらまともにできないなんて、親の教育がなってないですね。

[65: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>64さん
私は逆にとても礼儀正しい小学生のお子様とエレベーターが一緒になって感動しました。
乗るときも「どうぞ」と招き入れてくださり「こんにちは」。
降りるときも「さようなら」。
とても気持ちの良いひとときでした。

あいさつが自然にしあえるマンションになると良いですね！

[66: 入居済み]

挨拶できない大人も結構いますよ。
こちらから挨拶しても無視、会釈すらない場合はマンション住人じゃないのかな？空き巣の下見かな？と思うようにしています。
私は子供を連れている事が多いので、大人には良い手本になってもらいたいです。

[67: 入居済みさん]

空き巣の下見‥。大規模なマンションならあり得るかも。サラリーマンなら働いているであろう平日の昼間にふらふらしてる男性を見かけたら、注意した方がいいですね。

[68: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この雨でエントランスが水没…
仕事から帰ってきたら水浸しでビックリ！

引っ越したくなってきた。
水難の相がでてるマンションだなぁ…

[69: 入居済みさん]

台風シーズンはこれからだというのに・・この先が思いやられます。
大雪が降ったらどうなっちゃうのかしら？

できるものなら私も引越ししたいです。
賃貸だったら2年で出て行く物件ですよね・・。

[70: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスの浸水
この程度の雨で水浸しとは、、、
設計上の欠陥か
早急に対応策を練る必要ありですね

[71: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

挨拶をしない大人多すぎますね
こんな人とはあまり交流したくない

[72: 入居済みさん]

どうせまた例の如くパテか何か詰まってたとかじゃないの？
目に見えるエントランス以外でも浸水箇所ありそうで怖い。
ジメジメとカビ臭いマンションになってしまうね。

[73: 入居済みさん]

そのうち壁や天井から変なシミが現れたりするかもしれませんね。

高台のマンションだし、水害には強いと思っていただけに残念です。

私達の管理費がまたお詫びの品に変わりますね。

[74: 入居済みさん]

住み替えを真剣に検討。
欠陥はこれだけじゃないと思われる。
まだまだこれから色々でてくるよ。
家の中もいろいろおかしいしバカにしすぎ。

[75: 入居済みさん]

小田急の満員電車それだけで疲れ果てるのに、
わざわざ駅の反対側のスーパーで買い物し、
傘が意味をもたない大雨の中、坂道を登り、
やっとマンションに着いたと思ったらエントランスが浸水。
ストレスで体がどうにかなりそう！

[76: 入居済みさん]

壁からかなりの勢いで雨水が染み出していたから、エントランスまわりの部屋の方はお気の毒ですね…
明日は我が身…ですが。
とりあえず今日はひたすら部屋の換気。

[77: 入居済みさん]

ほんとにこのマンション住んでてストレスでどうにかなりそう‥。ピーエスさんがエントランスに居ても顔も合わせたくない。バカにするな。

[78: 入居済みさん]

>>77さん

私も顔合わせたくないです。
目につかないとこに引っ込んでてほしい。
見たくないから駐車場のほうから出入りしてますよ。
申し訳なさそうにしてるけど、それは仕事上悲しい顔してるだけだし、パフォーマンスはもういいですよって感じ。

[79: 入居済みさん]

ピーエスさん。駐輪場から中に入ったらイスに深々と座って居眠りしてましたよ。そんな暇あったら、欠陥直して下さい。

[80: 入居済みさん]

エントランス浸水の工事費用って修繕費からあてがわれるの？デベ負担？

[81: 入居済みさん]

修繕費を使うには住人の許可が必要だったと思います。

[82: 入居済みさん]

それは施工会社の負担なのでは？
エレベーターの張り紙にも、お詫びのような内容ですし。

[83: 入居済みさん]

補修に使用する機材の電源をマンションから取っていると思いますが、その電気代もきちんもお支払いしていただけるのでしょうかね？

[84: 入居済みさん]

電気代（笑）
本気で言ってるとは思いたくないですが、2000万代で部屋を購入した人にとっては電気代の出どころも気になるのかしら。民度低過ぎ（笑）

[85: 入居済みさん [男性]]

上の階の物音が気になる。こんなに響くものかなあ。

[86: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは気になりませんが‥
例えばどんな物音ですか？

[87: 入居済みさん [男性]]

>>86さん
日中は気になりません。
就寝時になると聞こえます。
引出しを開閉する音がすごく響いてきます。

[88: 入居済み]

私は下の階から壁を叩く音が響いて気になります。
バルコニーでの会話や電話も、窓を開けるこれからの季節は控えめにしてほしい。

[89: 入居済みさん]

お互い網戸で会話など聞こえるのはしょうがない。
私だったら、咳払いなどしてこちらの音も向こうに聞かせて気づいてもらうかな。あまりにうるさいようなら大音量でテレビを見るとか。

[90: 入居済みさん]

旦那が満員電車でガテン系の人から、押しただろ！と因縁をつけられ、酷い目に遭ったそうです。
相当トラウマになったのか、明日から一時間早く家を出るそうで、私も巻き込まれることに。。。
たまたまだと思うんですけどねえ。

[91: 匿名]

子供のキャーって声で目が覚めた。
午前中はもう少し静かにするように配慮できないものなのかな?
長時間騒がれると耳栓をしても目が覚めてしまう。

[92: 入居済みさん]

>>90さん

小田急線の急行の混雑は、尋常じゃありませんよ。

私は妊婦ですが、
会社に無理を言って、朝は遅めの出社にさせてもらったり、
帰りも各駅停車などで帰るようにしたり、対策をしていましたが、
それでも通勤のストレスで具合が悪くなってしまい、
主治医の勧めもあって、今月で会社を退職することにしました。

小田急の満員電車ではマタニティマークは意味をなさないどころか、
「その腹邪魔なんだよ！」と怒鳴られた妊婦さんもいるそうです。

旦那さんもきっと、かなりのストレスを溜めているはずですよ。
いたわってあげてくださいね。

[93: 入居済みさん]

このマンション前は工事現場のトラックや重機の待機所になってますね。
エンジンはかけっぱなしだからうるさいし排気ガスが臭い。
これからの時期は窓を開けることも多くなるし、、配慮してほしいな。

[94: 入居済みさん]

意外と子育てに向かない街だなーと感じることが多々あってがっかり

[95: 入居済みさん]

まさか車ももってないんですか？
ベビーカー押しながら坂道を行ったり来たりしてるんだったら、そりゃ苦労しますよ。
車があれば大きな公園や、たまプラまでもすぐだったりそこそこ便利です。

[96: 入居済みさん]

>>94さん
具体的にどんなところがですか？
これから子育てをするので教えていただきたいです。

[97: 入居済みさん]

これから子育て？柿生の病院かしら？
こんなところで聞くより、産婦人科の待合室で情報交換したほうがよっぽど為になりますよ。
坂が多い街での育児は車移動が基本でしょうが、車なくたって普段の食料の買出しを一週間分まとめ買いするなど工夫すればいいわけだし、昔の人なんかエレベーターがない団地の4階や5階とかでも子育てをしてたわけだし、体力さえあれば大丈夫よ。
まだ若いんでしょうし。
元気な赤ちゃんを産んでください。

[98: 入居済みさん]

ものすごく大きなくしゃみをする人（男性）がいる。
しっかりと聞こえてますから！・・・・と言ってやりたい。
こんな時間にされるとびっくりします。

[99: 入居済みさん [男性 30代]]

A棟西寄りで相変わらずバルコニー喫煙継続中…。
臭いが入ってきて迷惑です。

プラウドの方のように、敷地外まで出て吸ってもらえませんか？

バルコニーでの喫煙は規約違反ですし、自分の部屋に煙と匂い入れないために他人に押し付けるのは身勝手ですよ。

[100: 入居済みさん [男性 40代]]

部屋を特定して管理人に相談されたら如何ですか
大多数の方がこの掲示板なんて見てないですよ

[101: 入居済みさん]

管理人さんに相談された方がいいですよ。
これから窓を開ける時期になりますしね。
喫煙は日中、夜間もなんですか？
だとしたら、本当に酷いですね…

[102: 入居済みさん]

我が家もA棟です。
今バルコニーに出たら、少したばこ臭が…
困りますね。

[103: 入居済みさん]

喫煙者はもちろんクズだが、苦情を聞いてもなにもしようとしない管理会社も問題だ。
管理費の無駄払い。

[104: 入居済みさん [女性]]

たばこの臭いが気になり、少し前に管理人さんに相談しました。しかし、部屋を特定することは難しいので、対処も難しく、張り紙くらいしか出来ないようです。掲示板の張り紙が多くて埋もれてしまうので、読んでくれていないのですかね。困ります。

[105: 入居済みさん]

特定の階のエレベーター近くに注意書き貼ればエレベーター待ちの時に目にとまりそうだけど、ルール守れない奴はそんなの鼻で笑うだけかな？

バルコニーで洗濯物干してて上のタバコ吸う部屋から灰が落ちてくるとか考えるとたまらないです。

[106: 入居済みさん]

エントランス出たと同時にタバコに火をつけ歩きタバコしながら歩きスマホしてる女性。
咳払いしてやったら、ちらりと振り向きはしたものの、そのまま無視。
こんな人がエレベーターの注意書きなんか見る訳ない。
視線はスマホにしかありませんよ。
管理人が直接注意すべき！

[107: 入居済みさん [男性 40代]]

バルコニーで吸っているのは間違い無いのですか？キッチンの換気扇はバルコニー側に排気されるようですので、その排気された空気が匂いの原因だったりする可能性は有りませんか？

そうだとしたら、部屋を特定するのは難しいですし、特定出来ても止めて貰うのは難しいかもしれませんね。

[108: 入居済みさん]

>>107同感です しかし喫煙者がいつからグズになったのか(笑)
私はバルコニーやマンション敷地 もちろん、部屋内では吸いませんが、なんかここに書き込みしている人はクレーマー気質がプンプンにおう・・・ 恐ろしい
もう少し考えて投稿しましょーよ

[109: 入居済みさん]

上の階から灰が落ちて来るわけがない
神経質すぎますよ(笑)

[110: 入居済みさん [男性 40代]]

バルコニーで喫煙してる人がいるなら、
規約違反なのは間違いないので、私が見つけたら部屋番号を特定して改善されるまで直接でも管理会社にでも言うと思いますが、
直接見たわけでは無いなら、部屋から排気された匂いも否定出来ないので、追及するのは難しいですね。

いずれにせよ規約違反をする人間が悪いのは間違いないので、もしいるなら改善して欲しいです。

[111: 入居済みさん]

バルコニーでの喫煙を注意したところで、バルコニーギリギリの室内の窓際で外に向かってタバコを吸ってるのは問題ないだろ、とか言う人もいるかもしれない。
タバコ問題は根深くこれ以上続けても荒れるだけですよ。
専用の掲示板もあるようですし、そちらで議論していただきたいです。

[112: 入居済みさん]

このところ地震が続いてますね。
色々あったこのマンション、耐震強度は大丈夫なのか心配になってきました。

[113: 匿名]

奇声をあげている子供はいつも同じ
親はなぜ注意しないの？
窓を開けるこれからの季節に勘弁してほしい

[114: 入居済みさん]

中庭であえて泣きじゃくる子供をあやすのはやめてほしい。声がえらく響いて迷惑。ママ友の集まりも声が大きい少しは気遣いして欲しい‥。中庭にたむろするんだったらキッズルームとか公園でしてください。

[115: 匿名]

114>>さんに同感です。
中庭って遊ばせたり騒ぐ場所じゃないと思います。

[116: 入居済みさん]

ここはファミリー向けマンションですから。

[117: 匿名]

ファミリー向けだからと言う理由で周りの方の迷惑を省みない行為は御遠慮下さい
常識の範囲でお願いします！

[118: 入居済みさん [男性 20代]]

＞奇声をあげている子供はいつも同じ
＞親はなぜ注意しないの？
子供を持つ父親ですが、
自分の子供だからといって奇声は精神的にきついです。
ご迷惑をかけていると思いますが、
親もきついと思います。
注意もしていると思います。

[119: [男性 30代]]

同感
クレーム多いですね。大人たちがなぜ子供たちの行動を規制しようとするのか？自由に遊ばせてあげないのか
クレーム言っている方にも子供時代があったはず　夜間ならともかく昼間の話ならなおのこと、そういうクレーマがいるから子供が育てにくい世の中になっているのに気づいていないのでしょうか？
少しは協力してあげましょう

[120: 入居済みさん]

廊下に自転車など私物を置く人がやっと直りましたね！！管理人さんと管理組合さんのおかげですね。

[121: 入居済みさん]

クレームって言いかたは悪いけど、クレームを言う人ほどマンションを良くして行こうって思う人だと思いますよ。166戸も住んでる人いるんだから。いろんな意見や思いはみんなそれぞれありますよ。

[122: 入居済みさん [男性]]

子育て世代の方が多いマンションですので、子供の声などはある程度仕方ないのではないでしょうか。
中庭はお飾りではありませんので、子供たちをはじめとして、住人のコミュニケーションの場として利用するものなのではないでしょうか。

[123: 入居済みさん]

単なる悪意ある投稿って印象を受けました。

窓を開けるこれからの季節？
むしろこれからは、梅雨だったりエアコンを稼働するようになったり、
窓を閉める季節だと思います。

我が家も4月から5月は窓を開けて生活をしていましたが、
最近は窓を閉めてエアコンをつけたりしましたよ。

1ヶ月以上窓を開けて生活をして気になった騒音は、
暴走族のような集団が走り抜ける音やバイクのエンジン音です。
そちらのほうがよっぽどうるさいです。

きっと、子供嫌いの方が適当な投稿しているのでしょう。
ストレスが溜まるほど気になるなら管理人さん経由で本人に言ったほうがいいと思います。

[124: 入居済みさん]

中庭には人が集まり会話がはずむ事もあるだろうと思い、中庭に面していない部屋を買いました。そのくらい想定の範囲。

[125: 入居済みさん]

我が家も124さんと同じ理由で、中庭に面してない部屋を買いました。

[126: 入居済みさん]

子供の騒ぐ声や中庭での会話は容認しろということですね。

[127: 入居済みさん]

ですね

[128: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住み替えるときは窓も開けないような超高層マンションの高層や、ママも子供も居ない僻地の活気のないゴーストタウンとかが心静かにすごせて良いのではないでしょうか。

[129: 匿名さん]

価格の安いマンションは、それ相応の人が集まるんですよ。

[130: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ファミリー向けマンションでママ集団や子供の声に嫌悪するのは、ちょっとアレだよなぁ…
実害が無いため、どれだけの騒音なのかはわからないけれど。

単身者・DINKS向けマンションにしておけば平穏で良かったんじゃないかな。

[131: 入居済みさん]

バイクに乗る人は、大きな通りまで押して行ってからエンジンかけてほしいです。
バイクに乗らない、興味がない人たちにとっては、結構うるさく感じるものです。

[132: 入居済みさん]

子どもの騒ぐ声じゃなくて、奇声が嫌なんじゃないかな。

[133: 入居済みさん]

バイク置き場どこにあるかもわからないのだけど、お部屋によっていろんな悩みがあるのですね。。

個人的には暴走族が気になる点ですかね。
柿生大橋のスプレー落書きも悲しいものがありますね。
あとは日中、救急車やパトカーのサイレンが多いかなと。
以前の住まいが大通りから離れていたので慣れないところではあります。

[134: 入居済みさん]

よほど頻繁に奇声があるようでしたら、児童相談所に相談してみては？
奇声の種類にもよりますが…
尋常じゃない奇声ですと何かしらのトラブルも考えられます。

子供はどんどん成長します。
つらいでしょうが、その奇声も必ず終わりがあります。
早く住み良くなることを願います。

[135: 入居済みさん]

今日は結構な本降りですね。
梅雨の時期になりますが、
また欠陥が出て来ませんように・・・

[136: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

恵みの雨ですけど、前回ひどいことになったので強い雨は心配ですね。

[137: 入居済みさん]

先ほど、いきなり玄関のインターホンが鳴ったので出たら｢新聞屋です｣と言うので、集金か何かかと思い出てみたらうちがお願いしている所とは別の新聞のセールス。
なんで突然玄関前に。どうやって入った？
そもそも本当に新聞屋なの？
うかつに玄関を開けてはいけないと再認識しました。

[138: 入居済みさん]

うちも昨日、来ました‥。

[139: 入居済みさん]

うちにも昨日来ました、しかも20時近くでした…

[140: 入居済みさん]

わたしは、平日働いているであろう時間帯にサラリーマン世代の男性をマンションで見かけたら、警戒するようにしてます。

[141: 入居済みさん]

3月からずっと掲載されていますが、
17.8万円から16.8万円に値下げされましたね。

www.livable.co.jp/chintai/detail/LRE1501061/

それでも高すぎるとは思いますが、
このマンションに不動産投資した方がいたと思うと、笑えます。

[142: 入居済みさん]

この掲示板を読んだら、恐ろしくて誰も住みたいとは思わないでしょうね。

[143: 入居済みさん]

近くで外食しようと思うと駅前の中華か焼肉屋しか選択肢がありません。。

子連れOKでオススメなお店はありますか？

[144: 入居済みさん [男性]]

ここにありのままを書き込みすると、マンションの資産価値が更に下がりますから、ほどほどにしましょうよ…

[145: 入居済みさん]

ほんと、みなさんでいいマンションにしていきましょうよ。

[146: 入居済みさん]

柿生で外食はまずないですね。
食べログで柿生駅で検索してもたったの42件。周辺の駅で最低の数字です。
普段電車利用でしたら新百合ケ丘か町田に行くしかないと思います。
車がないと不便ですね。

[147: 入居済みさん]

有給休暇とって昼間外出しても不審者扱いされるのか。
最悪のマンションですね。居心地悪い。

[148: 入居済みさん]

子供と一緒にお出かけすればいいでしょ。

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

平日休みのサービス業で、子供が幼稚園に行ってる
うちの主人は不審者扱いか…

[150:]

この物件に不満のある人は、早く売却して引っ越した方が良い＝資産価値を下げるような事をここに書かない方が良い