〈契約者専用〉ザ・パークハウス 上麻生

[契約済みさん]

契約者専用スレです。
いろいろと情報交換していきましょう。

名称：ザ・パークハウス上麻生
所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生５丁目1368-1他(地番)
交通：小田急小田原線「柿生」駅　徒歩7分、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅　バス3分　「山口台中央」停留所　徒歩8分 (新百合ヶ丘駅行き「山口台中央」停留所までは徒歩7分)
間取：2LDK+S～4LDK
面積：72.00m2～98.71m2　バルコニー面積:11.80m2～20.00m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kamiasao/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350851/

[155: 入居済みさん]

この掲示板の内容で資産価値が下がるって、本気で信じてる方がいるんですね・・。

マンションの資産価値というのは、
最寄り駅からの距離、分譲会社のブランド力、周辺の家賃相場など、
極めて建設的に決定します。

もしこの掲示板が資産価値が上下するくらい偉大な影響力を持っているのなら、
どのマンションの掲示板でも、嘘をついてでもみんなプラスになることばかり書くでしょう。

私は良いところも悪いところも思ったことは書いてくれたほうがいいと思ってます。
気をつけようって思えるところは気をつけるし。感情的すぎる内容は気にしません。

[156: 入居済みさん]

私もそう思います！

[157: 入居済みさん]

工具を使用する騒音が、ちょうど子供のお昼寝時間に聞こえてくる事が時折あります。
かなり響きわたってるので、起きてしまうから困るな…

マンションなので、やはりお互い気遣いがあるといいですね。
我が家も子供の声は気を付けなければ、と改めて思いました。
166戸あれば、思う所は多種多様ですね。

[158: 入居済みさん]

<<146さん
ありがとうございます。
やはり柿生周辺では難しいのですね。
うちは車がないので新百合ケ丘まで出ることにします。

[159: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>157さん
たぶんエアコン設置とかではないでしょうか？
毎日のように日曜大工の騒音だと困ってしまいますね。

[160: 入居済みさん]

>>159さん
ありがとうございます。
エアコンの設置音、それもあるかもしれません。
月に何度か同様の音がしているので、エアコン以外にも何かされているのでは…と愚痴になってしまいますね。

しかし、トータルとしてはまずまず快適に過ごせていてありがたいです。
この先、皆が快適に過ごせるように、より良くなっていく事を願っております。

[161: 入居済みさん]

サラリーマン同等に働いてる私から見たら157さんがうらやましいです。
いつか私も赤ちゃんと平日に昼寝を‥
と夢見つつ他人の子供にいいね！する日々です‥
通勤や労働のストレス、
いつ子供ができるのかしら？という周りからの無言の圧力、
それから比べたら工事の騒音くらい‥
悩みは多種多様ですよね。

[162: 入居済みさん]

常識のない時間帯のDIYよりは、お昼間に済ませてくれるのであればありがたいとは思いますけど…

新築ですし何かとそういう工事は仕方ないのかもですね。
これからアフター点検もありますし、手直し工事も部屋によってはありそうですね。

[163: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東京ガスのTESメンテナンスサービス契約、みなさんどうされましたか？

[164: 入居済みさん]

161さんお仕事お疲れ様です。
私の書いたことで不愉快な思いをさせてしまい、申し訳ありません…
ただ、子供が昼寝をしてても、親はなかなか寝る間はないものです。
子供はまだか？との重圧から、早く解放される日が来るようお祈りいたします。

確かに工事は、非常識な時間でなければ良しと、譲歩も必要ですね。

[165: 入居済みさん]

今日の三菱地所レジデンスの報告並びに質疑応答はお粗末でした。
対応等には期待できないので、今後何も問題起こらないことを祈ります。

[166: 入居済みさん]

>>165さん
都合つかず出席できなかったのですが、そうですか、お粗末でしたか。
これまでの対応からもなんとなく想像はつきますが。残念ですね。
本当に、今後何も起こらないことを祈るばかりです。

[167: 入居済みさん]

お昼寝の時間の騒音に悩んでるっていう人に、
子供がいるだけ幸せなんだから我慢しましょうっていう意見も違う気がしますが、
不妊の原因は女性にあると思われる世の中、辛いんでしょうね。
ファミリーもDINKSもストレスなく生活出来るマンションになるといいですね。

[168: 入居済みさん]

いまエレベーターに乗ったらありえないくらいタバコ臭がしました。
まさか吸いながら乗った⁉︎マンション内で歩きタバコ⁉︎ものすごく不快です。

[169: 入居済みさん]

柿生駅一号踏切で人身事故…
電車に跳ねられ死亡した様です。
小さなお子さんがいる家庭は気をつけて。

[170: 入居済みさん]

女子大生だそうですね。まだお若いのに残念です。

[171: 匿名]

今ちょっと前に中庭でタバコを吸っている男が居た
携帯灰皿をもって多分黄緑色のＴシャツを着た男
有り得ない

[172: 入居済みさん [女性 30代]]

早いもので引越してもうすぐ半年になるんですね。
つい新百合ケ丘に住んでますと言ってしまう見栄張りな自分が恥ずかしい。

[173: 入居済み]

>>172
柿生って言ってもわからない人が多いので、私も新百合ヶ丘の近くって言っています。

マンションの入口をで出て階段をおりるまで、空がとても広く感じられて、この景色が好きです。

あと、キッズルーム充実してきましたね

[174: 入居済みさん]

柿生を知らない方も多いですよね、私も新百合ヶ丘の近くと言ってます。
最近は生活も落ち着き、上下左右の音も気にならず快適です。

昼間家にいないので、まだキッズルールを利用したことないのですが、自由に出入りできるのでしょうか？
それともグループが出来てて、ひとりだと入りづらいのかな

[175: 入居済みさん]

入居して半年経ちますが、まだDIYをしているのかドリルの音が響いてきたり夜中に椅子を弾く音が頻繁に聞こえたりと騒音に悩んでいます。

[176: 入居済みさん]

DINKSは以外に単身の方もいるのかしら？

[177: 入居済みさん]

川の洪水も土砂災害も無縁の立地でよかった

[178: 入居済みさん]

この所、土日になると駐車場出入口近くに無断駐車が目立ちますね。だいたいいつも同じ車。
管理人さんがいらっしゃれば伝えるのですが、いない時間だと何も出来ずモヤモヤします。

[179: 入居済みさん]

>>178
路駐ですか？

[180: 入居済みさん]

>>179さん
路上だったり敷地内だったり。とにかく出入りの邪魔になる所です。

[181: 入居済みさん [男性]]

久々にこちらを拝見しました。
荷物の積み降ろしで、車寄せ付近に数分駐車してしまったことがあります…
今後は気をつけねばと思いました。

[182: 入居済みさん]

今、玄関でインターホンが鳴り「宅配便です。」と聞こえたので開けたら新聞屋さんでした。
すぐにフリーザーバッグを手に持たされ、勢いでいただいてしまいましたが、特に連絡先など書いていなく、なんだか気持ちが悪かったです。気をつけてください。

[183: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん [ 20代]]

やっぱりその手の来訪者だったのですね。
我が家にも先ほど玄関先のインターホンが鳴り、無視しましたが、気になってこちらをのぞいてみたら…
新聞屋さんだったのですね。
なんだか気持ち悪いですね。

[184: 入居済みさん]

引っかき傷があったって掲示板に載ってましたが、どこにどんな感じであったんでしょうか。
共有スペースは丁寧に扱っていただきたいものです。

[186: 匿名さん]

今回偽装があったのはもちろん問題だけど、偽装がすり抜けたのが本質的な問題。旭化成建材がかかわっていない＝問題ないとは言えないところが悩ましい。

[187: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

かめ虫ひどくないですか？なんとかなりませんかね。

[188: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

カメムシ嫌ですよね。。洗濯物は念入りにはたいてから取り込んでます。それでもくっついている時あるので気持ちが悪いです。

[189: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あのがらがわるい管理人は何？
威嚇しながら歩いていて怖いんだけど

[191: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

防災訓練お疲れさまでした。

避難経路はもう少しないと危ないかと少し感じました。またよろしくお願いいたします。

[192: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

A棟3階公園側の角部屋が中古で売りに出てますね。

[193: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

柿生って焚き火？してる所が多いから、頻繁に煙が入って来るけどみなさんはどうしてますか？
煙が24時間換気から入ってきて喉が痛いし臭い
そもそも個人宅での焼却は法律で禁止されてるのにどうしたらいいんだろう

[194: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

臭いですね。たまに気になる時あります。

[195: マンション住民さん]

・以前少し前にでてましたが違法？駐車に関して
私はみつけたらがっつり写真とってますよ。ナンバーもちろん色々な角度で撮影します。
それで管理人さんに報告し写真付きで掲示板に掲載してもらいました。
すると犯人か申し出がありもうしないということで取り下げられました。

・中庭や駐車場での喫煙に関して
駐車場は端っこの方にバレないように吸い殻を隠しているようです。
（写真付きで掲示板にでていましたね）
そういうところに隠すというのは罪悪感があるからでしょう。

・総会資料にもありましたがレンタサイクルに関して
前日夜からバッテリーを確保して他の人間が使えないようにするなど問題が発生しているようです。
なんというか自分だけよければという自己中心的な考えが伺えます。
こういう場合は部屋番号を晒せばいい。

とにかくモラルが低いですね。

[196: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

機械式駐車場でのチェーン切れ事故って、1年しか経ってないのに何が原因なんだろう。

被害に遭われた方にしっかり補償していただくとともに、原因究明を速やかにして欲しい。

[197: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

また踏切で事故がありましたね。
67歳男性がロマンスカーにはねられ死亡。
あの場所には近付かない方が良さそうですね。

[198: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近、ゴミ置場でゴミの中身が開けられて管理人が置き手紙してるが、気持ち悪い。清掃人の男性も挨拶なし。気持ち良く生活したいものだ。

[199: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>198
掃除の方の挨拶の件は、さて置きゴミの分別はルールなので、間違ってしまって指摘を受けたら直さないと！ずっと放置しているのが不思議。
間違った人は気付かないんばですかね？

[200: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

また踏切で死亡事故がありましたね。
今度はマンションのすぐ近くの踏切で、60代女性が亡くなったそうです。
川崎市や小田急はいい加減対策をしてほしい。

[201: マンション住民さん]

小田急の踏切事故は防げないでしょう。
新百合付近が高架なって踏切がない分　近くの柿生で事故が起きるのだと思います。
このような踏切は全国ごまんとあり対策の仕様がないのが現状ではないでしょうか。
カメラを付けても踏切で待っていた人がいきなり飛び込んだら防ぎようがありません。

＞ゴミ置場でゴミの中身が開けられて管理人が置き手紙してるが、
これは199さんが言っているようにマナーを守らない方がいけないでしょう。
分別問題は以前からあったようで改善が見られないためさらしたと思います。
粗大ごみの件も以前ありましたがマナーを守れば何も問題はないでしょう。

清掃人挨拶云々は個人の問題なのでしかたがありません。

それより掲示板に掲載されている喫煙マナーが低すぎますね。
これから暑くなるにしたがって窓を開けることが多く煙が部屋に入ってきたら最悪です。

駐車場でのポイ捨て問題もありますし喫煙者は本当にマナーを守ってほしい。
マナーを守っている他の喫煙者まで肩身が狭くなりますね。

[202: 住民板ユーザーさん2]

今、ラディッシュボーヤっていうセールスがインターホン鳴らしてきた
こちらが丁寧に忙しいのでって伝えた瞬間ガチャ切りw感じ悪w
何かあってもこんな感じ悪い業者に絶対頼まないって思ったw
パークハウス出禁モノw二度と来るな(怒)

[203: 匿名さん]

誰も書き込まないので2年半ぶりの書き込み

このマンションいつも売りに出てるよね
今も5部屋が売りに出てる

土地柄とか学校区とかに何か問題でもあるの？


https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishiasao/nc_91743551/
物件名
ザ・パークハウス上麻生
販売価格
3880万円
所在地
神奈川県川崎市麻生区上麻生５
沿線・駅
小田急線「柿生」徒歩7分
専有面積
74.41m2（22.50坪）（壁芯）
間取り
3LDK
バルコニー
12m2
築年月
2015年1月
所在階/構造・階建
2階/RC7階地下1階建

https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishiasao/nc_91648026/
物件名
ザ・パークハウス上麻生
販売価格
3890万円
所在地
神奈川県川崎市麻生区上麻生５
沿線・駅
小田急線「柿生」徒歩7分
専有面積
72.07m2（壁芯）
間取り
3LDK
バルコニー
12m2
築年月
2015年1月
所在階/構造・階建
3階/RC7階地下1階建

https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishiasao/nc_92528265/
物件名
ザ・パークハウス上麻生
販売価格
4280万円
所在地
神奈川県川崎市麻生区上麻生５
沿線・駅
小田急線「柿生」徒歩7分
専有面積
72.75m2（22.00坪）（壁芯）
間取り
3LDK
バルコニー
12.2m2
築年月
2015年1月
所在階/構造・階建
7階/RC7階地下1階建

https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishiasao/nc_91693365/
物件名
ザ・パークハウス上麻生
販売価格
4880万円
所在地
神奈川県川崎市麻生区上麻生５
沿線・駅
小田急線「柿生」徒歩7分
専有面積
85.54m2
間取り
3LDK
バルコニー
11.8m2
築年月
2015年1月
所在階/構造・階建
3階/RC8階建

https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishiasao/nc_91140581/
物件名
ザ・パークハウス上麻生
販売価格
4980万円
所在地
神奈川県川崎市麻生区上麻生５
沿線・駅
小田急線「柿生」徒歩7分
専有面積
85.54m2（25.87坪）（壁芯）
間取り
4LDK
バルコニー
11.8m2
築年月
2015年1月
所在階/構造・階建
4階/RC7階地下1階建

[204: 住民の人に質問したいさん]

売れたのか現在は２件の販売ですね。まあ、どこもそんなもんじゃないでしょうか。