イトーピア目白カレン

[管理人]

イトーピア目白カレンのマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

イトーピア目白カレンでのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[62: 匿名さん]

だって、目白は女の街だから。街歩いてても、女の比率が高いことはよく分かる。

[63: 匿名さん]

今のところ、男女比率は半々らしいです。
坪単価はものすごく高いです。坪350万は躊躇する金額ですが
目白は大手が抑えているものが多く、値段を下げず空室も多いようです。
お隣のとなりのグランアビテは坪12800円で賃貸しているようですが、
投資対効果は難しいの、やはりどうしても目白という人だけが見るのでしょう。

[64: 匿名さん]

グランアビテはyahooで中古が出てますね。

[65: 匿名さん]

イトーピア目白のモデルルームに行きましたが、女性の方が比率が高いと言っていた気が・・・。
売行きが好調で比率が変わったのですかね？？
目白近辺は治安も良さそうだし場所は最高ですよね。
けど、やっぱり皆様と一緒で金額がなぁ・・・といった感じです。

[66: 匿名さん]

１度MRに行ってあまりの高さに断念したものです。
最近やけに葉書メール等がきます。

その後売れ行きはどうなんでしょう？

[67: 匿名さん]

好調に売れている様ですよ！
ここには購入者の方はあまりレスしていない様ですが、
読まれてないのですかねぇ？
私は購入済みなのですが、いろいろ意見交換してみたいです。

[68: 匿名さん]

販売は何次までするんでしょうか？
今は売れ行き好調なんで２次で全部売ってＭＲを閉鎖してしまうところが多いようですが。

[69: 匿名さん]

え〜んえ〜ん、好調のはずなのにしょっちゅうDMが来るよぉ〜

[70: 匿名さん]

２期で全戸販売する事は無い様です。
閑散期の夏場を経て、秋頃まで販売は継続する様ですよ。

[71: 匿名さん]

メール・家の電話の留守電・携帯の留守電・手紙とあらゆる方法で連絡がきてこわいです。マンションの販売事務所とうちは近いのでそのうち玄関前にいるのではないかと・・こういうのって都の消費者センターとかに相談すればいいのでしょうか。

[72: 匿名さん]

私は一度見送ると伝えたらもう何も来なくなりましたが。

[73: 匿名さん]

＞７１

その程度の会社なのでしょう。社名は立派でもやってることは三流以下ですよ。
嫌な経験をされましたね。あまりにひどいようなら警察に言ったらどうですか？
今どきそんな営業やってるなんて社員の方もよくついていきますね。

[74: 匿名さん]

71さん

一度だけ電話に出て、断りましょう。
「ほかに、決まりましたから…」の一言で(←場所や物件名は聞かれても言わなくて)よいのです。

この会社からの情報が、今後一切いらないのなら
手持ちのリストから、あなたの情報をすべて削除してもらいます。
そのあともしつこく続くなら、営業責任者や本社窓口に
『御社のプライバシーポリシー』について、逆に詳しく問合せしましょう。

不要なＤＭは開封せずに、『受取拒否』と赤字で書いて、つき返すことも可能です。

[75: 匿名さん]

71さんは、属性がいいので有力な見込み客なのかもしれませんね。
営業の唯一の目的は確実に成約することです、すぐに引いてしまうのは
いくら買う気があってもローンが通らなかったり頭金が少なかったりと、
属性の問題もあるのかもしれません。

[76: 匿名さん]

賃貸の人が多いとモラルが低下しそうでちょっと・・・と思うんですけど、
この物件は自分で住む派と貸し出す派とどっちが多いんでしょうね？

[77: 匿名さん]

お金を持ってる独身女性、親が援助してくれるのも含めて。そういう人が住みそう。
結婚したら賃貸に出せばいいし、売ってもいいし、と思うんじゃないでしょうか。親も。
私は41才で男ですが、セカンド用途（移動が多いのでベースキャンプ的に、また仕事・副業の種類が
複数あるので用途別というか、切り替えに）で自己使用。週に1,2日。いずれ娘が使うかなと思って
検討中です。今も似たような感じの、私鉄急行停車駅1分、ちょっとデザイナーズ系、50戸程度、
40〜50㎡中心の、ジョイント物件（だいぶ格は落ちますよ）に週1〜3日住んでます。
住民は、①30代女性、②20代女性、③老夫婦のセカンド、④高齢男性単身、⑤30〜40代男性の順。
②は親購入で所有のほうが賃貸より多そうです。⑤は賃貸社宅申請の人も半分くらい？
その他は購入自家用が多いみたいです。

で本題ですが、モラルはなかなかよいです。管理組合役員もやりましたが、平穏で楽。

本物件はどうにでも使えますから、地域として目白を考えている人で、買える資金があれば買っちゃう
感じですが、価格が高め。賃貸用借入金金利と賃料相場考えると美味しいほうではないですから、
事業者規模の目白の大家さんでないと、経費処理しても・・？　と考えれば
住宅用金利の安さで住む派になっておく人が多いのではないかと思います。
ただ、いろいろ先々を想像すると、賃貸だしが増えていく気がしますので、賃貸ばっかりになっちゃう不安はありますね。
　

[78: 匿名さん]

お金持ちですね。
素直に羨ましいです。

[79: 匿名さん]

伊藤忠都市開発はどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47407/

[80: 219]

住友ぼったくりすぎ、三井ふっかけすぎ、三菱値付けはちょっとましだけど手抜きすぎ
（分かりにくいとこ）、
野村いつの間にか高くなりすぎ、最近は手を抜いて費用削減してる感じで三菱風。
東京建物、総合地所はふつうかな？専門外です。その次ぐらいでいいのでしょうかね？
伊藤忠、僅差で丸紅（本体は今は丸紅の方が勢い良さそうですが）。
いいものを送り出してるらしいですよ、同業者の企画の人、販売の人に印象を聞いたことあります。

[81: 匿名さん]

>80
そうですかね？
最近、伊藤忠はJVばかりで単独物件が多くないから比較が難しいけど、以前のイトーピア
よりは確実に質が落ちているように思いますよ。丸紅は価格は安いものの、仕様もそれな
りだと思います。三井、三菱、住友などとは比較にならないと思います。