テンガメイツ西台はどうですか？ Part2

[匿名さん]

板橋区初の東京都防犯対策住宅＆オール電化住宅の「テンガメイツ西台」について、情報交換をしましょう。

過去スレは以下をご確認ください。

【Part1】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38605/

[82: 匿名さん]

やはり仏滅とかきになさる方もおられますよね。
もし出来たら、縁起の良い日に、根つきの鉢植えとか、
小さな家具とかだけでも先に入れておけると良いのですが。
せめてそのくらいの気遣いはしないのかな。

まあ、営業面からしたら、
契約済みの者は利益確定の済んだ過去の人なのでしょうね。
仕方ないのはわかってはいますけど。

せめて自分で決められる引越し日を、縁起の良い日にしましょうか。

[83: 音楽好き夫婦]

＞ウミネコさん
推測なのですが、１７日が大安だったけど、この日は長谷工さん
（だけではなく不動産業界全体）がお休み、ということもあって
先延ばしということにもいかず、１６日ということになったのでは
ないかと思われます。

我が家は結婚関連の行事こそ、日にちを決めうちで結果的に大安だった
のですが、普段は特に六曜にはこだわってません。
仏滅というとあまりいいイメージではないですが、
スタート時がいちばんよくない日であれば、
その後はそれ以上悪くなることはない、と思えれば
良いと思いますが、いかがでしょうか。

[84: さくら]

ソレアさん・ウミネコさん・たいやひらめさん！これよりよろしくおねがいします。
この一週間でかなり盛りだくさんのレス数ですね！なんか入居が待ちどおしいです！
エアコンですが、ぽこの夫さん！かなり詳しい情報ありがとうございます。
勉強になりました。感謝です！結局ＬＤＫ＋和室、ひとつで考えたいと思います。
ベランダスペース有効活用したいと思います。
そういえば、ＭＲ取り壊してましたね。たしか２０７がＭＲの方の事務室に
なっておりました。なんだか忙しそうにしておりましたよ！
確認会。うちも指摘した箇所なおっておりました。とても満足です！
また先週Ｆ−ＢＩＴ電話して、ＩＰ電話でちょこっと質問をしましたら
知っている方も多いと思いますが、三桁の番号（１１０・１１９など）
とフリーコール（０１２０）はかけられないとのことです。上記番号は
携帯でかければいいやと思っている方はＦ−ＢＩＴだけで良いですね。
いざというときの為に、携帯充電はしとこっと（笑）では〜！

[85: アクア夫婦]

こんばんわ。　↑同じく推測しますと＞鍵の引渡し日の引越しは基本的にＮＧ＞翌日からがOK＞
それなら１日でも早く引越ししたい方のために、１６＝大安の前日となったのかもしれませんね？
８２さんがおっしゃるように、引越しの日が大安でなくても（うちはそうです）、引越し前の大安に
何かしら小箱でも良いので運び入れると良いそうです。うちは１７日夜にでも何か持ち込みます！

話が少し戻りますが、実は今日早くもエアコン買ってきました。（笑）ターゲットだった某お掃除
エアコンがＹで広告の品でＫより２万以上安かったので契約しちゃいました。今までのお話を
参考に１６畳にしました。店員さんも、効率・省エネ・性能面、全て相談したらLDK＋和室１台
＝１６畳を薦めてくれました。ちなみに「工賃込み」「コンセント変更無料（１００→２００V）」
「室外機へのパイプを隠すカバーも無料」「いま申し込んで取り付け日程は後日連絡」と
なってます。それと今日は現在は広告の品で特別に安く手に入りましたが、「エアコンが
平均して一番安いのはボーナスが出るまでの６月！」という情報も教えてもらえました。

これから取り付け日程を指定する前に皆様にご意見を聞きたいことがあります。（６月中旬予定）
１．室外機へのパイプを隠すカバー（ベランダのパイプ隠し用カバー）色が４種類あるんです。
テンガに合うのは中でも「アイボリー」「ブラウン（こげ茶）」なのですが、皆さまだったら
どうしますか？どなたか既に決めて発注しているかたおりませんか？かなり悩んでしまってます。
２．それと普通タイプで、LDK＋和室に１台兼で付ける方は、当然LDKの方にエアコンをつけると
思います。＞ところがそれで直ぐベランダ下にパイプを下ろして室外機を置くと、ベランダの
ど真ん中に室外機がくることになります。それって邪魔だと思うので、うちは取り付け時に追加料金
払ってパイプを延ばして室外機は端に置きたいと計画してます。本当は天井から釣りたいくらい
ですがそれNGですよね？ベランダの天井って共有部分でしたよね？皆さまどう思われますか？

[86: 音楽好き夫婦]

引き渡しまでいよいよカウントダウンですね！
部屋中に荷造りしたダンボールで埋まっております（笑）

IP電話の件ですが、我が家では今現在IP電話を利用（契約）しているものの、ファイバービットへの申し込みはネット回線部分のみにしました。
というのも、NTTの固定電話もありますし、そもそも電話をほとんど使っていないので、ファイバービットでIP電話を導入した際の初期費用や月額使用料を割安の通話料で相殺できるまでに時間がかかりそう・・・という理由から申し込みをしませんでした。
（ちなみに、今現在利用しているISPでは、IP電話の使用料としてはISP代にプラスされていないのです）

また、IP電話は既出のとおり、110などの3ケタ番号やフリーダイヤルへ発信することはできません。
しかし、“固定電話があれば”、IP電話で発信できない番号は通常自動的に固定回線に切り替わり発信されますので、あまり気にされることはないかと思います。
以前の内覧会の際の説明会？でも、その辺りの説明って、ファイバービット側ではしてなかったようなので、ちょっと不親切かな？と感じました。

[87: れんげそう]

こんにちは。
既に購入してもうすぐ入居する者です。
テンガって新聞は各戸の玄関まで配達されるのでしょうか？
管理によっては、ポストに投函っていうところもあるみたいなので
今更ながら心配になってきてしまいました。
ちゃんと聞いた覚えもないので、どなたかその辺のところを詳しく聞いた方おられますか？

[88: 匿名さんさん]

マンション入口がオートロックだから、新聞はポスト投函だと思いますよ。
一番確実なのは新聞屋に確認することだと思います。
今日あたりは購入者の皆さんは引渡し会なので、忙しくて余裕がなくなってるんでしょうか。
明日にはもう引っ越す方なんているんでしょうかね？
ピークは今週土・日曜でしょうね。

[89: ぽこ]

れんげそうさん、はじめましてこんにちは。

私も新聞はエントランス脇の郵便受けまでだと思います。
管理組合にかけても、セキュリティの面で自宅の玄関まではむずかしいと思います。

いよいよ引越しに向けて、皆さん大忙しでしょう。
先週名鉄の方に聞いた時は、今のところ27・28日の土日前後がいっぱいだと言われましたよ。
大変だけど、楽しみですね〜♪
身体に気をつけてがんばりましょう〜(^^)／

[90: さくら]

音楽夫婦さん！お手数ですが、ＩＰ電話の件でお聞かせいただきたいです。（すいません）
私もＮＴＴの固定電話がありますが、今回はＮＴＴとＦ−ＢＩＴの基本料を単純に
比較して、ＮＴＴは基本料が１７００円（月）位、Ｆ−ＢＩＴは初期費用５００円（１回）
のＴＡレンタル料＋月額利用料合わせ７００円位（月）なので、初期費用５００円を除くと
１０００円（月）安くなると思い、かけられない番号はあるものの
ＮＴＴは今回申し込まないで、ＩＰ電話とＦ−ＢＩＴネットで使おうなんて
思っているのですが、このような考えになにか足らないことはありますでしょうか？
ＮＴＴとＦ−ＢＩＴのＩＰ電話をつけると、基本料がダブって請求されるのかな？なんて
思いまして・・・・（汗）間違ってたらやり直しを検討したいので、お手数ですが
教えていただきたく思います。よろしくお願いします！

[91: アクア夫婦]

こんばんわ。　れんげそうさん、はじめましてこれからもよろしくお願いします。　・・・さて、
鍵の引渡しが終わり、まだ引越しがこれからの方が多数でしょうけど、まずは一段落ですね。
うちは近所なので、昨日も今日もお部屋で遊んできましたが（今日は大安なので若干運び込み）
既に１０件くらいの方が入居済みのようで、会う方会う方が皆さん爽やかに挨拶を交わして
（若い方々が多いのに関わらず）とても良い方々の集まりなんだと改めて実感いたしております。

まだ引越し前なので当然照明もキッチンしかないのですが、予想通りアクア側はゴルフ練習場の
照明でかなり明るく、それだけでも過ごせますね、これは電気代がかなり浮くかも？（笑）

ところでうちは名鉄委託内装のアライヴさんに勧められて、防カビ＆クロスのコーティングを
お風呂周り（洗面所）だけ頼みました。全部行うと当然高いのですが、洗面周りだけなら
リーズナブルなので、今の賃貸の住まいが酷かったトラウマもあり、思い切っちゃいました。
まだ効果は直ぐに目に見えるものではありませんが、皆さんは説明されてどう思われました？

[92: ソレア]

こんばんは。今日、ワックスがけしてきました。
「ワックスかんたんワイパー」というハンディタイプの物と、商品名は忘れちゃったのですがワックスがけ用のシート（５枚入り４００円位）をクイックルワイパーに付けて、それをワックス液を入れた容器に入れて染み込ませてかける物（どちらもリンレイから出てます）両方やってみました。
断然、シートの方が楽だしムラにもなりにくかったです。本当はリンレイから専用のワイパー本体が出てるのですが、クイックルワイパーに取付けて使用しても全く問題無かったですよ。
掃除機かけて、クイックルワイパーかけて、フローリング部分全てを２度塗りして約３時間でした。
予定していたよりも早く終わったと思います。
私が洋室１部屋終わった段階で、ハンディタイプの物を使っていた主人はまだ１㎡位しか塗れてなかったので、即全てワイパーに切り替えました。
シート１枚で３０畳塗れるようなので２〜３枚で足りると思います。

ちなみにウチは、リンレイ「ウルトラタフコート」耐久性２年というのを塗りました。
これからワックスがけをする方は参考にしてください。

[93: 若造]

今日引っ越しました。
疲れました・・・。

[94: 音楽好き夫婦]

我が家は18日にお引越しました。
コーティングはひととおりお願いしてしました。

ネット回線（ファイバービット）は18日開通希望で出したものの、未だに繋がっていません（困）
サポートの方と何度か大人の話し合いをして、23日に開通予定となりました。

近日の開通希望を出していて、工事連絡の来ていない方は一度サポートへ連絡されるのをオススメします。

【IP電話とNTTの件】
とりあえずその認識で問題ないかと思います。
ご存じ＆手配済かと思いますが、NTTへ休止の手続きが必要です（要手数料）

[95: さくら]

音楽好き夫婦さん！ご返答有難うございました。
また90のレスに、音楽夫婦さんと、”好き”が抜けておりまして
大変失礼しました。申しわけございません。
しかしF-BITは、本当に困りますね〜。どういう状況であれ繋がらない事実が
あるのはぷんぷんですよね。前もって開通希望日に繋がるか確認要とのことですね。
ご忠告有難うございます。

[96: アクア夫婦]

こんばんわ。今日は前に報告致しましたようにワックス掛けしてきました。うちもソレアさんが
書いた通りの物を用意してあって「ウルトラタフコートとリンレイの専用ワイパー」で望みました。
ソレアさんが２度塗りで３時間と書いてあったので「え？」と思ってましたが、本当にそんなにも
掛からないくらいでした。まずは雑巾での拭き掃除１時間（これが一番たいへん）→１回目の
ワックスがけ全室で３０分（薄く）→２時間くらい乾かすのに外出してきて→２度塗り目また３０分
（２度目は厚めにかけました）・・・とこんな感じで、仕上がりのムラは斜めから観てもほとんど
ないしピカピカできれいで大満足です。とにかくワイパーがあれば簡単だと思います。
それと、リンレイのワックスは「ウルトラ」６千円弱or「防水タフ」もっと高くて６千円強の２択で
最後まで悩みましたが、ウルトラに水をこぼしても白くとかならないし充分に水ははじきますので
ウルトラで正解だったようです。（２年持ちますし）本当に簡単なので検討中の方、是非TRY！

[97: 犬好き夫婦]

初めまして、来週入居の者です
実家で工務店をやっているので内覧会でもいろいろ細かく確認しましたが
今後住んでいく上で出てきそうな問題をいくつか

室内ドア
今のところドアが枠に擦れたりといったことはまだ出てきてないとは思いますが
モデルルームでも自分の部屋でもそうだったのですが、一部ドアの隙間にあまり余裕を持たせてません
重い家具を置いたり生活していく上で擦れ出す可能性が大きいです
少しでも擦れ出したら即修理依頼をしましょう、
蝶番は簡単に調整できるタイプものではありません、
ドアは化粧貼付けなので削って直すと言うことも出来ません、手間がかかります。
ドアストッパーが当たる壁の箇所には保護材を貼って貰ったでしょうか？
勢い良く当たると簡単にドアでなく当たる壁が凹みます、子供がいる家庭では特に注意
ホームセンターで数百円程度で買えるので自分で付けてしまうのも手です

床下収納
これは実際の部屋のモデルルームで見て気が付いたのですが
床下収納の部位はコンクリで四方を囲い底受けの砂を袋に入れずに敷いてあります
通気の面で不安があるので湿気、カビ等には注意した方が良いかもしれません
床下収納のプラスティックの箱は外せますので確認していただけると良いと思います

他の大手に比べて職人さんの腕は悪くはないのですが監督さんの目がやや甘い気がします

[98: 軟体生物]

玄関灯が少し傾いてるのは仕様なのでしょうか？
照明カバーが四角く、さらに外壁も横ラインがあるので比較で結構目立つのですが
うちだけかと各玄関を見ましたがどれも少し傾いてます・・・
気にし始めると気になって駄目ですね・・・orz

[99: 匿名さん]

表札ってみなさんどうしていますか？
おすすめのお店、または通販などありましたら教えてください！

[100: オードリー]

　みなさん、初めまして。
　入居者のオードリー（仮）です。よろしくお願いします。。

　インターネットなのですが、みなさんどうしましたか？？
　以前、PART１の中にインターネットに関する書き込みがたくさんあり、読ませていただいたのです
　が・・・
　ファイバービットに落ち着いたのでしょうか？

　私は現在、OCNのADSLを使用しています。
　テンガに引っ越したあとは、必ずファイバービットにしなくてはいけないのでしょうか？？
　それとも、OCNを引き続き使用することが出来るのでしょうか？

　インターネットのことに関してよくわからないので、頭が混乱してしまっています。
　ご存知の方がいらっしゃれば、教えてください、お願いします！

[101: オードリー]

＞しばらく静かになっていた、ネット環境のことで、
＞先日、TEPCOひかりの導入調査をお願いしていたところ、
＞下記のような返答をいただきました。

＞ はじめまして、「テプコひかり」の設備導入を担当している(株)テプコシ
＞ ステムズの○○と申します。ご返事遅くなり申し訳ありません。
＞ お問い合わせの件ですが、こちらで調査しましたところ「テンガメイツ
＞ 西台」にはご承知のとおり他の設備が導入されており、現状では他のイン
＞ ターネット設備は導入できないとのことです。
＞ 弊社としましては、残念ながらテプコひかりの導入をあきらめざるを得
＞ ません。
＞ 以上の状況をご理解いただければ幸いです。

＞VDSL/5G無線の両てんびんで問い合わせていたのですが、いずれも断られたようです


　すみません！！
　見落としていました（＞＜）
　音楽好き夫婦さんのレスの中に上記の文章を見つけました！

　ということは・・・
　テプコに限らず、OCN含めファイバービット以外のインターネット接続は
　不可、ということですね・・・。

　OCN、解約しなきゃ〜〜〜（＞＜）
　すみません、お騒がせしました。。

[102: 若造]

＞オードリーさん
通常のADSLは使えますよ〜。
たぶん、光系がダメなのかな？

[103: オードリー]

＞若造さん

　えっ！！
　ＡＤＳＬ使えるんですか！？

　大変・・・！
　解約の取り消ししなきゃ（＞＜）

　若造さん、ありがとうございました！
　助かりました〜〜

[104: 猫好き夫婦]

はじめて書き込みいたします。
ご入居済みの方々はじめましてよろしくです^^

Ｆｉｂｅｒｂｉｔ（ファビット）の件ですが、一昨日くらいまで普通に使えていたのですが、いきなり接続状態が悪くなりました。
昨日に至ってはもう通常の使用にも耐えられないレベル・・・
まあ、こういうマイナーなところは何かしら問題があるかもな〜、と思っていたところにこの事件。
色々と試していますが改善いたしません；；
今晩もＰＣにつきっきりの状態になりそうです。
まだ引越しの片付けも終わっていないのに〜＞＜

ちなみにこの書き込みは会社からですｗ

[105: 若造]

＞オードリーさん
ウチはDIONですが問題なく使えてますよ〜

＞猫好き夫婦さん
やっぱり・・・って感じですかね。
昔からクレームはいろんなところから、発生しているはずなのに改善されないのは厳しいですよね。
販売側がなぜココを選んだのか謎です・・・。

[106: ゆー]

御無沙汰しております。
無事入居することができました。
あえてこのBBSで話す内容でないかもしれませんが、ゴミ捨て場すごい状態ですねー。
昨日の夜捨てに行ったのですが、不燃ごみがあふれかえっていました。
入居直後なので、致し方ないのかなと思いつつも、入り口の近くにバンバン出して
いるのはいかがなものかと思いました。
別にゴミにうるさい、近所のジジババになるつもりはありませんが、せっかく
皆さん新居に移って新しい気持ちで生活を始められると思いますし、少しの
労力で気持ちよく使えるのであれば、そのほうがいいのではないかなと思い
書き込みさせてもらいました。
ここの掲示板の方は、非常によい方が多いと思っていますので、そのような
傾向がマンション全体に波及するとよいですね！！

[107: 音楽好き夫婦]

既出ですが、我が家は、ネット回線はFiberBitで契約しています。

>> 猫好き夫婦さま
一昨日くらいから、FiberBitではDNSの障害が発生しているようです。
DNSは自動取得になっていますが、以下のようにDNSを固定設定すると接続できるようになると思いますので、試してみてください。

・DNS（プライマリ）　210.224.177.140
・DNS（セカンダリ）　210.224.177.141

ちなみに、どれくらい速度って出てますか？
うちは、日中でも11Mbps前後、夜になるとさらに落ちます。

>> 若造さま
DIONのADSLなんですね。
テンガはNTTの交換局まで距離があるので、あまり速度が出ないと思うのですが、どれくらい出てますか？
FiberBitがあまりにもひどいようならば、他の代替も考えないとな〜と思っているので、参考までに教えていただければ助かります。

[108: 若造]

＞音楽好き夫婦さん
ウチは無線LANで12M契約で3Mくらいだと思います。
ただ、個人的には遅くは感じません。

＞ゆーさん
あふれてるのは見たことありますが、そこまでひどいのは見たことなかったです。
入り口の近くはありえないですね！

あと自分は、ゴミ置き場近くの建物に入る扉の鍵が使いにくくて・・・。
（マンション内部に入る扉です。）

[109: 猫好き夫婦]

＞音楽好き夫婦さん
ありがとうございます＞＜　復活できました^^；
ちなみに速度のほうですが、１１時頃の計測で７Ｍ程度でした。
いつも計ってるところじゃなかったので信憑性はわかりませんが・・・
前に使っていたのがフレッツ光だったのですが、それよりちと落ちるかな・・・?っていうのが体感しました。
でも、あくまでも比較したらってことなので、実用面では問題ない速度かと思います^^
ただ、こういうＤＮＳの障害等が度々起こるようでは困りますね・・・；；
そういった点を今後注意して見て行こうと思います。

[110: 音楽好き夫婦]

>> 若造さま
ありがとうございます。3Mくらい出てるんですね。
1Mくらいしか出ないかと思ってました（汗）

>> 猫好き夫婦さま
復活できたようでなによりです。速度はやはり似たようなものですね。
確かに実用面では問題ない速度かとは思うのですが（もちろんきちんと繋がれば・・・ですが）、ベストエフォートとはいえ、100Mbpsと謳っている以上、もう少しどうにかならないものかと思ってしまいます。

いずれにしても、しばらく様子を見てみようかと思います。

[111: ソラ]

はじめまして。みなさん。
来週末に入居するものです。
よろしくお願いします。本日、掃除にお部屋に行きました。
すると、すごい床鳴り・・・。
歩くところ総てといったかんじです。
月曜日に、管理事務所に電話することになっています。
床鳴りのする方はいらっしゃいますか？
高いおで買い物で、ユメいっぱいだったので、とても悲しくまいっています。

[112: アクア夫婦]

こんにちは。　先週引っ越してこの週末にようやく落ち着きました。おひさしぶり書き込みです。
さて・・FiberBitほんとに酷い状態ですね〜　うちも契約しましたが入居して直ぐに断線状態、
↑音楽好き夫婦さんから教えて頂いてますDNSの設定をして、断線はなくなったものの
スピードテストでの数値が、昼間でも３Ｍ弱、夜間混雑時になると（２３時前後なんか）１Ｍを
切ってしまう状況で困り果ててます。（汗）　100Ｍに対して＞20〜30Ｍくらいでれば良いなんて
思っていたら、１Ｍ切っちゃっうなんてこの状況、なんか異常過ぎますが、皆さんどうですか？
音楽好き夫婦さんは↑上記で昼間11Ｍって言ってましたが？そのくらいせめて出てくれれば
妥協もできますが、同じマンション内でも階数とか場所で違ってくるものなのでしょうか？

※「スピードテスト 」を知らない方へ＞yahoo等の検索で　スピードテスト　って検索すれば
無数に出てくるネット速度を量ってくれるサイトです。 ちなみに私は　gooスピードテストって
ところで量って上記の結果です。 皆様も量ってみてこちらで報告してみてください。

ちなみにあまりに酷いので、現在、施工契約部に連絡して＞売り主経由で＞FiberBitに対して
契約をしている上層部の方から苦情を言ってもらってます。『私だけじゃなく入居している皆さん
がきっと困ってる！』って訴えたら、真摯に聞いて相談にのってくれました。担当外という感じも
しましたが、まだ管理組合の出来てない以上、売り主にも面倒みる義務はあるようです。

[113: ぷぷぷぷぷぅ]

みなさん、はじめまして。
5月20日に引っ越して参りました。皆さん宜しくお願いします。
さて、引っ越してから1週間して、やっとネットに繋げました。前に住んでいたところで使っていたADSLモア2（最大40M）の流用です。
伝送損失をNTTのHPで調べたところ、テンガメイツと収容局との距離が3.5kmもあるため、損失が46dB！
40Mの契約でも、最大1〜3M程度になってしまいます…実際HPで通信速度を調べたところ0.7Mbps！
あまりの遅さにショックです。
これなら、ファイバービットの方がマシかと、現在乗り替えを真剣に考えております。

[114: 若造]

＞音楽好き夫婦さん
すいません、他の方の書き込みを見て、あれ？っと思い、
計りなおしてみたところ、0.6Mくらいでした。
すいません・・・。

ちなみに個人的には、不自由はないですが・・・。

[115: 一人典雅]

私のところは、事前にどこかのNTTサイトで遅そうなことを確認していたので、ADSL（OCN ACCA）3Mbps契約で実測1.9Mbpsといった感じです。

[116: ぽこの夫]

>> ソラさま
＞すると、すごい床鳴り・・・。歩くところ総てといったかんじです。
高い買い物で床鳴り、悲しい気持ちお察しします。我が家も多少の床鳴りがしていますが、
クッション入りの床材のため多少は床鳴りがするものと諦めています。ソラさまの家の床鳴
りの度合いが分かりませんが、我が家の娘は「二条城のうぐいす張りだ」と言って気にして
いません。今後、深夜などで気になりだすかも知れませんが‥‥‥

[117: 犬好き夫婦]

先日我が家の玄関先まで来ていた某新聞の勧誘員がゴミ捨て場付近に隠れてドアが開くのを狙って
進入しようとしているのを今朝発見、人が開けたのを入ろうとしたのでわざと塞いでガードして
「ロビー回れ」と指摘。一応「すみません」と謝って消えたけど、またやるんだろうなぁ。
先に勧誘員だと気が付かなければ、ゴミ捨ての帰りかと素直に通してしまったと思います。
セキュリティの問題もあるので重々気を付けたいと思いました。

[118: 音楽好き夫婦]

FiberBitのサポートと何度かやりとりをしたのですが、速度に関する問題点をあまり理解・認識されてないのか、重要視されていないというのか・・・、こちらの納得する回答は得られていません（呆）

そんななか、こんな回答が返ってきたので、引用します。

　> お客様のマンションでは、ただいま回線増強の
　> 準備を進めているところですので、
　> 今しばらくお待ちいただけますでしょうか。
　> 回線増強の日程などが決まりましたら再度ご連絡させていただきます。

回線増強よりもやらなければいけないことがあるような・・・。

※今、FiberBitの推奨している？ http://www.studio-radish.com/ で、スピードテストをしたところ、下りは4.4Mbpsです。23時を過ぎると1Mbps前後まで落ちますね。

>> ソラさま

床鳴りについてですが、我が家も結構鳴ります。
内覧会の際に床鳴りについては、床材の仕様で最初のうちは仕方ないもので、生活をしていくうちに気にならなくなるというような説明を受けました。

[119: アクア夫婦]

こんばんわ。音楽好き夫婦さん＞私もいま懸命にFiberBitとやりとり中です。電話が繋がらないので
テクテクとメールしてます。現在遅さの状況を説明したら回答として「モデムを変えてください」と
今日モデムが再送されてきました。私自身「絶対そんな原因じゃない」と思いながらモデムを変えて
みたら案の定何も変わりませんで音楽好き夫婦さんや私の言うような光と思えぬ酷い数値です・・・

この状況は明らかに「詐欺」とまでは言いませんが、かなりそれに近い状況だと個人的に思います。
鍵の引渡し時に来てたFiberBitの説明で「理論値は１００→ただ実際３０Ｍくらいだと思います」と
確実に説明を受けて、それで申し込みをしてます。それがその１／１０にも満たない１〜３Ｍでは
まったくもって話になりません。上記にも書きましたが　★FiberBitを接続の皆さま＞お願いです、
まずはＨ契約部に電話入れてください。（Ｆ/Ｙさん2人いる中で）私は担当のＦさんの方にこの件
訴えましたら、「初めて聞きました」とおしゃって、それで売主のＭに相談するということでした。

住民も皆さんから何人もこの苦情が殺到すれば、契約を交わしたＨ契約部も切迫するはずですし、
売主ＭからFiberBitにかなりの圧力が掛かると思います。（当然他マンションとも絡みもあるので）
そうすれば呑気に対応しているFiberBitも焦って、回線増強を早くと切迫する筈です！！！

管理組合が出来てからだと、この問題住民ＶＳFiberBitとなりますが、現在の入居間もない状態なら
責任をもって、売主Ｍが対応してくれると信じてます。皆さま、まずは電話を入れてみましょうよ！

[120: 音楽好き夫婦]

＞ソラさん
＞音が鳴る床について

すでに、ぽこの夫さんにご返答いただいておりますが、床鳴りの件で
構造的な部分で補足させていただこうかと思います。
せっかくの高い買い物ですから、少しでも納得していただけて、
少しでも悲しい気持ちが晴れてくれることを願ってます。

テンガメイツ西台の床材は、一般的に「防音床材」と呼ばれるものが
採用されております。
構造的には、床板の下に防音のためのクッションが入っている構造に
なっております。
（実際には床板とクッション材が一体になっているもののようです）
フローリング上を歩いていると若干沈み込むようなことを感じ取れると
思いますが、これはクッションが入っているためです。

で、このフローリング上を歩いていると「ピシッ」とか「キッ」といった
音が鳴りますが、これは大きく2つの原因があるようです。

(1)床材で使われている乾燥した接着剤が踏みしめる重みで割れる音
→新規の入居当初は結構気になると思いますが、
　時間がたつにつれて落ち着いてくると思います。
　（ぽこの夫さんのコメントにもありましたね）

(2)フローリング床板の継ぎ目が擦れる音
→フローリングの木材自身の調湿機能で木材自身が伸縮して
　これに伴い継ぎ目で木材同士が擦れるそうです。
　クッション材が床板下に入っているため、踏みしめることで床板同士が
　動き、どうしても擦れるようなことが起こってしまいます。
　これは木材自身の性質と構造上やむをえないようです。

以上は、内覧会で長谷工さんから受けた説明です。実物のサンプルを
見せてもらって解説？してもらいました。

住人同士、音をできるだけ気にしないで快適に生活するための
技術を取り入れている、ということですね。

# 決して長谷工アーベストの回し者ではありませんf(^^;

【参考】
(日本防音床材協会：防音床材製品特性上ご理解いただきたいこと）
http://www.jafma.gr.jp/tokusei.html

[121: 匿名さん]

やっぱり直床の限界なんですかねぇ・・・

[122: 犬好き夫婦]

限界というかまだまだ発展途上ですね
職人の腕を必要としない工法＆建材が外国から入ってきてまだ30年程度ですからね

[123: 若造]

＞FiberBitの件
これを機にTEPCOに変更してくれると、個人的にはうれしいんですが・・・。
当然、売主の責任なので、売主負担で。
正直、改善されるとは思えませんし・・・。

というか、今まで他の物件にも入れているはずなのに、この問題が過去に出ていないのか
が疑問です。
おそらく出てるはず？と仮定した場合に、またこの業者を選ぶのは理解できませんね。
まぁ、マルチメディアでないコンセントをマルチメディアコンセントと呼んでしまっている時点で
疑問でしたけど（ｗ
（世間一般であのコンセントをそう呼んでいたらそれはそれでおかしいですけど）

ちなみに、スカパーはこの回線使ってないって言ってたんで、いまのところ大丈夫のようです。

[124: 音楽好き夫婦]

＞アクア夫婦さん他ファイバービット利用（予定）のみなさん

我が家もH社契約部（ってイニシャルトークでなくてもいいですが）で
担当いただいているYさんに、ファイバービットさんのひどい現状を
訴えてみました。

H社には本件の苦情・要望が何度となく来ているようでして、
（テンガ以外の物件も含めてかはわかりませんが・・・
このうち1件はアクア夫婦さまの要望かと（笑））
　○その都度M社に連絡して改善を求めている
　○今回も同様な報告があったとして、再度改善を求めていく
　○改善がないようならまた連絡ください
との回答をいただきました。

ファイバービットさんには、正直「ぬかに釘」かもしれませんが、
しばらくはF-BITサポート／H社の両面から
根気強くアプローチするしかないようです。

TEPCOにスイッチしてくれるなら、それはそれで非常にありがたいです（笑）


＞マルチメディアコンセント

若造さんのコメントに関連するのですが、
各部屋のマルチメディアコンセントにLAN口を設けたいですよね・・・
（配線する壁内が共有部分というのがいやらしいですが・・・）
当面はモールをはわせて必要なところにLANケーブルを配線しようと
思っておりますが、配線のしまいを考えるとやはり
コンセントにLAN口があった方がすっきりですよね。

あと「マルチメディアコンセント」というと普通はLAN口も含めての
ことを言うと思うのですが、
コンセント−アンテナ−電話ジャックの組み合わせでも
「電気−電波−通信」ということで、これもマルチメディアコンセントと
表現するようですね。


ところで、無線LANを使ってる方々、きちんと各部屋で
LANがつながっていますでしょうか？　参考まで教えてください。
（できれば無線LANの規格(IEEE802.11a/b/g)もわかればうれしいです）

[125: アクア夫婦]

音楽好き夫婦さん＞Ｈ社への苦情・要望のお電話、有難う御座います♪
こうして皆さまが動けば動くほど、絶対に改善は早く進むものだと思っております。
引き続き、是非他の皆さまも、Ｈ社のほうへお電話なさって頂きたいと思います！

この掲示板でのテンガ皆さんの感想、個人差であれこれ良い悪いありますが・・・
基本的に私はとても良い物件を選べて大満足しており現在居住をはじめてますが、
唯一心にひっかっているマイナス要因が、このインターネット問題だと感じてます。

こうして書くとＨ社では「アクア」「音楽好き」は何処の家なのか超バレバレですね（笑）
向こうに良くは思われないかもせれませんが・・ただ個人情報なので漏らすことは
ないでしょうし、決して悪いことをしてるのでなく、事実として不具合なことに対して
皆さまに呼びかけて改善をしていきたいという動きなので理解は頂けると思います。

「自分が電話なんか掛けなくても誰かがやってくれてるし関わりたくない」と思う方も
いらっしゃると思いますが、早く快適な本来のブロードバンド環境を手に入れるためには
一家庭一家庭の協力・団結が必要です。２〜３件だけが騒いでいるのでは大きな
力は動きませんが、何十単位での苦情・要望であれば、大きな力が絶対動くはずです。
（※いまは【光】でありながらブロードバンドなんて呼べませんね、Ｙａｈｏｏ動画ですら
動かないようなＡＤＳＬ以下のこの回線状況なのですから・・・）　是非お願いします！

[126: 若造]

＞音楽好き夫婦さん
ウチは無線LANです。
メディアコンバーター（子機）も使ってます。
（HDDレコーダー用に）

LANのアクセスポイント本体（親機）は玄関近くの部屋で、メディアコンバーターはリビングで
問題なく使えてます！
IEEE802.11a/b/gは自動切換えですが良くわからないです・・・すいません。

[127: 音楽好き夫婦]

＞若造さん

無線LANへのコメント、どうもありがとうございます。

結局、この週末で、我が家でも（暫定的に？）無線LANを導入することにしました。
リビングに親機を置いて、有線＋無線で利用してますが、
現在のところ、接続に関しては問題なくできているようです。
親機はcorega社製の11a/b/g対応の54Mbpsのもので、11bまたは11gでの利用です。

以上、これから無線LANの導入を考えているみなさんへ参考になればと思います。

# ファイバービットは相変わらず速度が出ませんね・・・
# ファイバービットの営業担当の人が、これからテンガで導入しようと
# しているお客様に、現状をきちんと説明してくれればいいのですが・・

[128: ゆー]

コンセントの件ですが、一回担当者に確認をしたところ、壁自体は共有部分だが、パイプについては、専有部分だとの回答を頂いておりました。
であれば、入線器（一般にはないかと思いますが、太いワイヤーのようなもの）があれば、パイプのスペースがあれば、各部屋に結線は可能なのかと思いました。
ただ、HUBをパイプの出口に置かなくはならないのと、大元のDSLモデムからの結線は無線で行う必要がありそうなのですが。
もう少し余裕がでれば検討してみようかなと思います。

[129: オードリー]

　インターネットの接続がうまくいかないオードリーです。トホホ・・・

　そんなことより・・・
　テンガに越してきて、環境や住み心地がとても気に入っています。
　建物内でも挨拶をしてくださる方がたくさんいてくださって、それも大変うれしく
　思っています。

　そんな中、悲しいことがいくつかありました。

　ごみ出しのマナーの悪さ。
　ごみの出し方が間違っていて、管理人さんからの張り紙がたくさんしてあります。
　それなのに間違いを直さず、いつまでも持っていかれないごみを放置したり・・・

　今まで住んでいた所と勝手は違うかと思いますが、もうテンガに住むと決めて
　入居したのですから、ごみ出しのルールもきちんとテンガのルールに従って出してほしいな
　と思います。

　そしてエレベータ内の張り紙に書いてありました、ペットの不始末。
　その張り紙を見たときに非常に悲しい気持ちでいっぱいになりました。

　常識で考えてありえないです。
　エレベータ内で不始末をしてしまったら、きちんと責任をもって片付けるのが
　当たり前ではないのかなと思います。
　そのまま放置しておけるなんて・・・本当に悲しいです。

　私はテンガが好きです。
　きっとみなさんもそう思っていらっしゃると思います。
　なので、もう少しみんなが気持ちよく暮らせるように、テンガのルールを守りませんか

　管理人さんとも笑顔で付き合っていきたいですし。
　私自身も、もちろん気をつけようと思います。


　

[130: アクア夫婦]

こんにちは。オードリーさん＞上記で言っておられたADSLってことですよね？頑張ってください。

ところで、FiberBitがようやく重い腰をあげてくれたようで6/19に回線増強及び機器設置作業を実施
する予定と連絡がありました。あまり期待もできませんが(笑)　ただ何もしてくれないよりはマシに
なると思います。きっと皆様の中でも苦情要望電話を密かにかけて頂いた方が数名いらっしゃって？
の事だと思っております。Ｈ社経由で電話して訴えろキャンペーン(笑)　有り難う御座いました。

マナーの悪さは私達も同様に感じておりました。ただ150世帯もあれば、どんな物件でも1〜2件は
そういうのがあるかなと割り切って考えてます。ここをご覧になってる（登場する）ような方々は、
きっと社交的であり挨拶も交わす良い方々でこういう事は無い方々なんだと思っておりますが。

そうそう、最近ここはマイナス面の話になってきてしまったので・・・物件購入検討者さんも見て
いらっしゃるので（元々は検討の為の場所なので）プラス面として。最近ひとつ発見がありました♪
アクア側ってゴルフ練習場がネックで購入する際に考えられる方もいらっしゃると思いますが？？？
実は雨が強く降ると100万ドルの夜景になるんですよ♪　先週の雨が強い時に夜にベランダに出て
気がついたのですが、雨がゴルフ練習場のネットを伝って何十本と流れていて、それを練習場の
ライトが逆光で照らしてると物凄いキレイなんです。光り輝く白糸の滝とでも言った感じなんです♪
元々晴れていても私は、リゾートチックでベランダからの景色が好きなのですが、現在梅雨ですが
雨の日も夜は「もっと降ってキラキラ輝け！」と、雨が逆に楽しみな気持ちになっています。

[131: オードリー]

　アクア夫婦さん、こんにちは！

　ＡＤＳＬ、つながりました〜。ようやく自分のパソコンから書き込みが出来る（涙）

　マナーの件、そうですね、割り切って考えるべきなのかもしれませんね。
　世帯数が多いですもんね。


　私もアクア側に住んでいますが、アクア夫婦さんのおっしゃるとおり！
　雨のときの景色はきれいです！！

　「わお！雨が白く輝いてるよ！白糸の滝みたい！」
　と、目をキラキラさせたぐらい。
　きっとこの梅雨の時期は、毎日白糸の滝が見られるはず〜
　ついついベランダに出る機会が多くなってしまいます（＾＾）

　たまーに、新河岸川の浅瀬に白鷺（サギ）やら鴨が泳いでいて、それを見るのも
　楽しみの一つです！