テンガメイツ西台はどうですか？ Part2

[匿名さん]

板橋区初の東京都防犯対策住宅＆オール電化住宅の「テンガメイツ西台」について、情報交換をしましょう。

過去スレは以下をご確認ください。

【Part1】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38605/

[42: アクア夫婦]

こんばんわ。さくらさん＞ワックス情報有難う御座います。そういう剥離情報とかも知りたかった
ので助かります！なんか思い描いていた感じで良さそうなので、とにかく剥離無しでやってみます。
言うように５千円＝リンレイを考えてまして「ウルトラタフもしくは防水タフ」をと思ってます。
http://www.rinrei.co.jp/katei/kwax/kyukawaxtop.html　　　　ここに載ってるものです。
・ウルトラ＞２年が魅力、凄そう？・防水＞タフさは１年だけど防水は必須？での選択です。
うちは４／２２をワックスディに当ててますので、そこで実験台として行ってみて、皆様には報告
しますね、　それ以降〜引越しまでにワックスが出来る方には参考／選択材料になりますし！
なんかいい方法＞お金をかけて数十万でコートするか、５千円＋手間をとるかですよ？（笑）

プラスさん＞下記は全て、調べてみたら「ライブドアグルメ」ってサイトがあって、サイトをみれば
それぞれの評判も載ってますが、私たちの主観的な意見も書いておくので参考にしてください。
●インディラ　　http://tokyo.gourmet.livedoor.com/restaurant/info/23277.html
　高島平中央病院前の高島通り沿いです。ここだけ下記３店と違い欧風カレーのお店です。
昔からの老舗で都内的にも有名店です。（古いのでお店はキレイではありません）
1300円くらいしますが、ビーフシチューばりのとろけるお肉の入ってるビーフカレーがお勧め。

↓以下3店は全て、本格インドカレー（インド料理の）お店でかなりのレベルで本物の味。
味は甲乙つけがたいので、特徴的なことだけ書いておきます。（本格過ぎて子供には不向き）
●ラジャ　　　http://tokyo.gourmet.livedoor.com/restaurant/info/17985.html
西台駅前の高架下、信号渡って対面奥です。↓普通のオーダーは高めですが、ランチタイム
ならバイキングで880円なので、まずはランチに味見がお勧めです。ちょっと店は暗め・・・
●シュルマ　　http://tokyo.gourmet.livedoor.com/restaurant/info/22059.html
高島通り沿い、万世と蓮根交差点の中間です。お店はそんなキレイではありませんが、
一番リーズナブルなお値段となってます。変わってる味のカレーも用意されていてます。
●HANDI　　　http://tokyo.gourmet.livedoor.com/restaurant/image/23989/130288/
インド＆パキスタン料理、蓮根駅高架下の100ｍくらい志村三丁目寄りにあります。
値段は上記2店の中間、お店は出来たばかりでキレイ、ナンが大きくお腹一杯になれます。

・・・以上、４店とも共通して注意点は、中辛（普通）で辛く、辛口だとかなりの状態なので、
辛いのが得意な方以外は気をつけてください。　インディラは別物として一回は試して
もらいたいですし、他の本格インド３店は、都心部の本格店にまったく負けてないので、
どこでも良いので「これが本格！」を一度は味わってみてください。長々すみませんでした・・
あ、そうそう引越したらプラスさんとは、スタミナ苑同好会も作るんでしたっけね〜？（笑）

[43: めろんぱん]

↑アクア夫婦さん！私達、めろんぱん夫婦も『スタミナ宴同好会』入会します！なんせ、焼肉大好き夫婦ですが、車が無いので、度々、足立区まではいけないのです…涙！《アクア夫婦さんと行く！テンガ☆旨いもの巡り！焼肉バスツアー編！》で、皆さんと美味しいカルビを食べたいで〜す（笑）

[44: ぽこ]

アクア夫婦さん、すごぉ〜〜〜〜い!!
いつもながら、情報量の多さに感服です。
板橋区付近がチンプンカンプンなので、地図を片手にメモしまくっています(^^)
グルメのみならず電気屋さんなど、みなさんにいろんな情報をいただいてほんと
に助かります。ありがとうございます。
美容院・・・お薦めありますか？（いつも質問ばかりですみません）

フィナンシャルプランナーの件、契約部に聞いてみました。
保険屋さんのことなので、契約部でどうこうは無理のようでした。
とりあえず、保険屋さんに連絡をとってくださることになりました。
思い出せば、見積もりも頼んでおいたのですが、やはり説明会に参加
しなかったのでもらえなかったようです。
（これは契約部の方の推測ですが）

働かない頭に鞭打って、確認会に臨みたいと思います！

[45: プラス]

＞アクア夫婦さん、ありがとうございます。
明日の確認会のあと、早速ラジャに行って見たいと思います(^^)

あ〜、あこがれのスタミナ苑が実現する日が近いなんて、うれしい♪
バススアーで行けるほど、お店が大きいのかなあ？１０年くらい前の
林真理子のエッセイでは、こぢんまりしてるイメージがあります。

テンガの理事会の他に、グルメ同好会を作り、ふかふかパンパーティ、
グルメバスツアー等の計画ができたら、マンション内の顔見知りも増え
コミュニティにも役立ちそうですよねぇ。

＞ワックス
通販生活（大好き）で見た、汚れ落としもつや出しも１度でできる「ＡＵＲＯ」
を試してみようかなあと…雑巾がけと同じ要領でできて、乾いたあとなめても安心
と書いてあってので…雑巾がけするたびにワックスもかけられるみたいだし。
ただ、今も雑巾がけはほとんどしないのに、引っ越したらやるのかなあと(^_^;)
う〜ん、アクア夫婦さんの報告を待ってから考える事にします。

[46: アクア夫婦]

プラスさん＞うちは確認会が土曜日なので、逆に確認会レポートは事前にお願いしますね〜
そうそう、リンレイの他にそのＡＵＲＯも調べていくうちに名前は挙がりました、ＡＵＲＯはＥＣＯ系で
環境や身体には良さそうですが、効きはリンレイの方が良さそうなので、うちはリンレイにします。
↑上記で４／２２ワックスディって書きましたが今月のカレンダーみながら寝ぼけてました。（汗
とうぜん鍵をもらってからなので５／２０（土）が、入居事前ワックスお試しディです、失礼しました。

ぽこさん＞美容院はうちは都心部通いなのでこの辺のは知りません・・・ただ気になるところとして
2年前くらいに出来たばかりですが、蓮根交差点のボーダフォンショップの少し手前（テンガと同じ
蓮根3丁目）が見た目は良い感じです。店探しはグルメでも何でもそうですが店構えとかをみてみて
「気になる＞試す」これが、新たな発見へ大事なこと？　通りすがりでプリン食べるように・・（笑）

さすが！めろんぱん会長♪皆さんの為に、めろんぱん家でバスチャーターしてくれるそうで？（笑）
車もお抱え運転手のしか乗らないって事ですよね？（笑）　そんな凄い会長さまのためでしたら、
仲良くしたいので、うちで良かったら運転手でもなんでもしますし、何処にでも連れていきます♪

[47: プラス]

確認会行ってきました。
基本的に内覧会と同じ流れで、チェックした部分を確認するだけだったので
意外と早く終わりました。しっかり直ってました。
トイレのフロアカーペットのえぐれもきれいになっていたのですが、
その５センチくらい上に、直したときついたと思われる、小さな傷があり、
直してもらえることになりました。
信頼して鍵の引き渡しまでに直しておくので信頼してくださいということで
信頼することにしました。

ワックスについて聞いてみたのですが、長谷工では全くワックスはかけていない
ということでした。あと、マニュキアとワックスの違いも説明してもらえました。
マニュキアは艶と持ちが違う…１０年保証とか…高そう…

レンジフィルターについてですが、ダスキンさんがいらしてて説明を聞いたのですが
フィルター１枚７８７円、最初だけ枠代として１枚６５１円で、
交換は、４週間ごとか８週間ごとか選べるそうで、計算してみたら、
ダスキンさんの方がオプションより安い！
自分だと交換を忘れていて真っ黒ということがあるが、８週間おきと指定しておけば
換え忘れがないとか、枠についたまま取り替えてくれるので枠を掃除しなくてもいい
フィルターの置き場所がいらないなど、メリットも多そうです。
オプションは１２枚で１３４４０円だったのですが、次回からの注文で
安くなるのか調べていないので何ともいえませんが…
内覧会の時オプションを注文してしまったので、しばらくオプションで
様子を見ます。分解して掃除してくれると言うのもダスキンとの差で、それくらいの
なるのかとか(^^;)

ラジャは場所だけ確認してきました。実は昨夜胃腸を壊してカレーは受付なくて(T_T)
８８０円で食べ放題飲み放題はすごい！次回是非行くぞ〜

[48: てぃろる]

皆様、ワックス情報ありがとうございます！！
うちは、５／２０（土）に引っ越し予定だったので、ワックスどうしようと思っていたのですが、
前日に有給が取れたので、やってみることにしました！
本当は、アクアさんの情報を聞いてからと思っていたので（ずうずうしい？笑）
ちょっと不安なのですが、頑張ってみます。
さくらさん・アクアさんが教えてくれたリンレイを購入したいと思います！
失敗せずにできるかな…。

暖房器具、うちは大体こたつ＆遠赤外線ヒーターです。エアコンは、風が気になるのと（ホコリアレルギーっぽいので）顔だけが暑くなる感じが嫌でほとんど使いません。遠赤外線ヒーターは、値段が高いのと（電気代もけっこう…）＆即暖ではないというデメリットがありますが、一度暖まると本当に体の芯からぽかぽになりますし、無風なので空気も汚さないし、全然乾燥もしません。表面も多少熱いかな？くらいなので危険性も少ないし、お子様がいるご家庭にも是非おすすめです。電気代が安くて即暖をとるか・電気代は多少高くても環境や体のためをとるかといった感じですかね？

プラスさん、うちもレンジフィルターオプションで頼んでしまったのですが、ダスキンの方が安いのですね…。ダスキンは、フロアモップを頼もうかなと検討中だったので、一緒にすればよかったのかなぁ…。ちなみに、フロアモップは４週間交換とかで約９００円くらいだったのですが、これって高いんですかね？安いんですかね？どなたか現在お使いの方とかいらっしゃいませんか？

あとあと、アクアさん！！カレー情報本当にありがとうございます♪
私お店のカレーが大好きで、近所にこんなにカレー屋さんがあったなんて！ってホント感激してしまいました☆

グルメ同好会、私達夫婦も入会したいです！！バスツアーも行きたいです！！
めろんぱん会長様、てぃろる＆てぃろるの夫（くぅろる）入会希望届の受理をお願いします♪

[49: ぽこ]

私も確認会行ってきました。
いくつか指摘した、クロスの汚れや床のキズがどんなだったか、すっかり忘れ
ていて話になりませんが、今日見てわからないのは直っているんだろうな〜（汗）
他に直ってないものと、新たに今日見つけてしまったキズはプラスさんと同じく
再度直して、入居時確認してもらうことにしました。

プラスさんと重複しますが、私もワックス聞いてみました。
私の担当さんは、「ワックスはもちろんきれいになりますが、お値段高いですし
(オプションのフロアマニキュア）ワックスかけないと床も呼吸できます…」
私はフローリングは絶対「水」がダメだと思っていたのですが、水拭きもできる
と聞いて心が揺れてきました。
フローリングの下にあるクッションに水が染み込むと、床材の腐敗につながるので
過度の水はダメだそうです。


レンジフィルター、私もお試し頼んできました。
私はプラスさんほど詳しい説明を受けなかったので、金額的に安いのかよくわかり
ませんが、オプション頼んでなかったので、試してみることにしちゃいました。


今日の確認会の時は、ゆっくりあちこち見てくるぞ〜！と意気込んで行ったはずな
んですが、今振り返るとまた見落としたところが・・・あれっ〜？
建物内モデルルームもお休みで見れなかった（涙）

[50: アクア夫婦]

こんばんわ。みなさま確認会情報有難う御座います。「二次災害？」的なことも勉強になりましたし
結局は何かあっても今回が最後の機会って訳でなく、入居までに行ってもらえるという情報で
少し気が楽になってきした。　ワックスの件は、何も現在掛かってないということで、それなら
「安いワックスの上に高いの塗っても意味無い説」が晴れたので、それもちょっと好材料ですね！
あとは（ずうずうしく）５／１９の　てぃろるさん家の奮闘記を期待してみることにします！（笑）
・・・でも、引越し前日にここに書き込みなんて余裕ないでしょうから、私達の方が先かも？（汗

プラスさん＞ラジャは残念でしたね。でも今後ず〜っと機会があるわけですから、今日行かなくて
正解です。正直言って（美味しいんですが）昼間にインド料理のバイキングなんてやっちゃうと
超健康状態の方でもかなり効きますよ！うちなんか特にガメツイので、バイキングの元とるぞ！
と適量以上にガッツイテしまうので夫婦でバイキングの後は具合を悪くしたりもありました（笑）

実は・・蕎麦だのカレーだのって限定しないなら、西台でランチのお奨めはダイエー前の
マック隣のビデオ屋２Ｆの「天狗」って居酒屋さんがやってるランチ、安くてそこそこ良いです！
土地勘の無い方で内覧とかに来た方は、デニーズorマックって無難な路線に行くのでしょうけど
例えばラムステーキ定食なんてあるのですが、たしか６８０円ほどで、満足すると思いますよ？

てぃろるさん＞お店のカレー大好きなら（西台周辺を一通り食べたら）ご存知かもしれませんが、
三田線一本で26分、神保町に行けば「カレーの街」って有名で、あれこれ楽しめますよ。
http://www.computerlib.co.jp/special/j-map/curry.php　　西台地域情報から大きくかけ離れて
しまい大変恐縮ですが↑こことかみれば、その実態が分かると思います。三田線は便利ですね♪

[51: さくら]

皆さん、そろそろ５月金利発表ですね。（汗）
なんだか超長期の金利がかなり上がりそうです・・・・・
ここのｅマンションの住宅ローン掲示板では
三菱・三井とも3.22と書いてありますねぇ〜？（涙）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31352/
魚ぉぉぉぉぉぉぉ〜爆死でございます。もうこういうときは、新居の買い物などで
楽しみながら紛らわすしかないです。。アクア夫婦さんが紹介していただいた
おいしいお店にもいって楽しもうと思います♪では〜！！

[52: アクア夫婦]

こんばんわ。さくらさん＞うちも同じところ見て昨日から凍り付いてます（うちは７割長期ですが）
ずっと２％台キープだっただけに何か凄く不運な気がするし、よりによってこの５月に大台突破？
と考えるとかなりブルーにもなりました。・・ただ、６月以降の人から見れば今月はまだ３％台で
一番安いし、１２月の人なんか「年内３％キープできる？」と１％違う心配をしているようです。
・・大事なのは、「いまより早かったら、この大好きなテンガじゃなかった」＞ここより良い所は
無かったからいいや！と超前向きに考えるしかないですよね♪　（と自分にも言い聞かせてます）

皆さんに遅れて確認会に行ってきました。30世帯くらい名簿があったので今日も多いみたい？
ただ話題に出ていたダスキンは残念ながら今日はいませんでした。まあフィルターはネットで
安いところの目星はついてるので良いのですが。　皆さんの事前情報のおかげで今日は気楽に
観れて、指摘追加は5箇所ほどありましたが、「入居までにお任せ！」→「それでも何かあったら
半年とか1年の点検時でもOK」と言うことで割り切れました♪　お気軽内覧だったので、今日は
上層階の方にもあがってみて景色を眺めてくる余裕がありました。もう直ぐ入居すれば
観れるものですが、写真撮ってアップしてあるので、興味のある方はご覧になってください。
http://photos.yahoo.co.jp/tenga_mates 　　←その４ってところです。それとアクア側の一部の
上層階数世帯に影響あることですが、ゴルフ練習場のヤード表示（200〜300）の位置が今週
移動されました。要は内覧の時に窓の目の前がネットだけだった方が→いきなり目の前に
数字が大きく付いてしまった（もしくはその逆）・・・なんて世帯の方がいることになりますね（汗

そうそう、これ前スレで書き忘れていたと思いますが・・テンガから見て、ゴルフ場の左手前の
茶色い3階建てくらいのちょっと汚い建物、一部の南西の低層階の方にとっては目障り
ですよね。　「これ何？」ってゴルフ練習場で取材済みでして、あれはアステラス製薬の倉庫だ
そうです。（要は物置き）よって、あの練習場はアステラス製薬から土地を借りてるみたいです。

今日は帰りに久々に、ふかふかぱんに寄りました。（と言っても一ヶ月ぶり？）そしたら凄い
今まで見たことない美味しそうなパンを発見！たぶん観たことないので限られた時間にしか
売ってないと思うのですが「ラウンドフレンチ」（名称うるおぼえ、これも写真アップ済）という
ものでして、有名なラウンドパンの１／３位カットを、中身だけフレンチトースト・メープル味に
してあって、久々にノックダウンされました♪（笑）　それと、例の河村屋のプリンですが、
近くの実家に買っていくのに買いまして食べましたが、サンシティ店の方がやっぱり微妙に
美味しいです。それにサンシティ店は６つ買うと１つオマケという特典付きですし♪
今日は金利の暗いこともあったので、せめて明るくと長文で、うざい方にはスミマセンでした。

[53: 音楽好き夫婦]

【確認会】
報告遅くなりましたが、我が家でも金曜日に確認会に行ってきました。

30数箇所あった指摘箇所は、1箇所をやりなおしでお願いした以外は、
とてもきれいに修復していただいておりました。
でも、これらを見ているうちに、新たに9箇所ほどの指摘箇所が・・・f(^^;;
残った10箇所の指摘箇所の確認については、別の日に再確認の日を
セットしていただけたのですが、時間的に非常に厳しいものがあって、
長谷工さんを信頼して入居時再確認とさせてもらいました。

同じ日に確認会に来られていた方々の指摘リストがたまたま目に入ったのですが、
この方々は全部10箇所程度だったので、
「なんでうちだけ多いのかなぁ・・・これじゃクレーマーみたい。」と思えました。

入居までの大きな行事は、16日の引渡しと引越を残すのみとなりました。
今日5月の金利情報がアップされていて、わかっていたとはいえ
「はぁ、また上がったなぁ」とため息の一方、日曜日に梱包用の箱がとどいて、
いよいよといった感じ。
この連休は引越準備や必要な調度品の購入などで終わりそうです。


【フィナンシャルプランナー（無料相談）】
入居説明会のとき（第1回？）から引き続いて、お話を伺いにいってきました。
わかっていたこと、知らなかったこといろいろとありましたが、
頭の中ですっきり整理できて、とても勉強になりました。
考え方をちょっとかえるだけでもかなり見直しができますね。

今後の長期的な計画のお話を伺うのに、もう1回足を運ぶことになり、
どんな回答が返ってくるのか不安ですが、またいろいろ勉強させて
もらおうかと思ってます。

[54: 若造]

＞音楽好き夫婦さん
ウチも合わせて20以上指摘しましたよ！
気にしすぎるくらいが正直良いと思います。

っで、確認会で治ってない箇所が5箇所くらいあったのと、増えたのがあるので
再確認をしに行きます。
直ってないところが多かったので、非常に不安ではありますが・・・。

でも、対応してくれた人は腰が低く、話をきちんと聞いてくれて、好感が持てました！

ところでみなさん、残りのお金の振込みの郵便て届きました？
そろそろ来ないと時間的にまずい気が・・・。

[55: 音楽好き夫婦]

しばらく静かになっていた、ネット環境のことで、
先日、TEPCOひかりの導入調査をお願いしていたところ、
下記のような返答をいただきました。

＞ はじめまして、「テプコひかり」の設備導入を担当している(株)テプコシ
＞ ステムズの○○と申します。ご返事遅くなり申し訳ありません。
＞ お問い合わせの件ですが、こちらで調査しましたところ「テンガメイツ
＞ 西台」にはご承知のとおり他の設備が導入されており、現状では他のイン
＞ ターネット設備は導入できないとのことです。
＞ 弊社としましては、残念ながらテプコひかりの導入をあきらめざるを得
＞ ません。
＞ 以上の状況をご理解いただければ幸いです。

VDSL/5G無線の両てんびんで問い合わせていたのですが、いずれも断られたようです。

ということで、TEPCO導入提案は、Fiberbitサービスの状況いかんということで
我が家では当初はFiberbitサービスにお世話になることにしました。
あまりにパフォーマンスが悪ければ、その後管理組合でも
「TEPCOいれろー！」とか議題に上りそうですし。

まぁ、そもそもFiberbitサービスが実用に耐えうるものを提供してくれれば
問題ないわけですがね（料金がもうちょっと下がるとなおいいですが）。
（悪い噂は少しでもすごく目立ちますが、良好なサービスは「それが当たり前」
と噂にもならないことが多いので、Part1ででてきた「長いものにまかれろ」では
ないですが、当面様子をみようかと思います。もちろんTEPCOのほうがいいですが）

[56: アクア夫婦]

私の言い出しました「まかれろ・・」ですが「まかれるしかない・・」といった感じですね。（汗
管理組合って、私のイメージ的には下記のようになると思います。（大きなところで行う一例です）
●全員集会（１５３戸）は当然無理→●各フロア毎に集まる「フロア会」なるものが収集される
→●１〜１０階＝１０つの組織が出来上がる→●各フロア毎に理事が選任される（普通は順番で
例えば３階だったら３０１号室から１年おきに順番、誰もが十数年に１度、理事が周ってくる）→
●各フロア理事１０人が集まって、その年度の管理組合を運営、１０人の中から代表して
理事長等が選任される（たいがいは余裕のあるご年配の方が多い）→●管理組合での議題は
各フロアから上がってきたものを１０人の管理組合で論議→●逆に管理組合で決まった議題・
課題等はフロア理事を通して各フロア階にバックされる　以上、こんな感じが多いと思います。
皆さんはどのようにイメージしておりましたか？もしくは全然別の例、ご存知でしょうか？
よって、（１５３戸の老若男女に）１つの議題を通して可決するのが如何に難しいかという事です。
ここに書き込みしてるくらいの皆さまは、当然のごとくネット速度の重要さを理解なさっていると
思われますが、なにせ「１５３戸の老若男女」です（笑）その全員近くに解ってもらってシステムを
変えるという可能性が如何に薄いかというのは上記の体系を考えればお解りになると思います。

全然別途の話で、皆さま住所登録（区役所等への正式な届け）って、どのようになさりますか？
入居のしおりみると、既に「３−２５−１４−○○○」と謳われてはおりますが「あれ？マンション
名って入れなくていいの？」「入れた方が郵便物とかスムーズだし？」「たいがいの申し込み書
ってマンション名入れる欄、絶対あるよね？」と悩んでおります。何方か見解を教えてください！

昨日ネットでレンジフィルター注文しました。ちゃんとマンションのオプションと同じような素材で
フィルター用の枠×３　取替えフィルター１０枚お試しセットで、合計６７００円で済みました。
（フィルターは今後一枚単価＠２００円で入手できる、取替え時には枠が３枚なので×３枚必要）
部屋タイプによって違うのでしょうけど？うちはタカラレンジフードファンVMH-902Rというヤツで
ちゃんとそれ用との事です。５／２０には自分で取り付けるので、またレポートします！

[57: さくら]

みなさん！ゴールデンウイークは、かなりポカポカしてていい感じですね。
今日みたいな日はお弁当もって、だだっ広いところで寝転がりたいなぁ〜って
思っております。（東京ドイツ村なんていいなぁ〜なんて・・笑）
さてちょっと皆さんのご意見を聞きたいのですが、エアコンの件でうちは
ＬＤと和室が開ければつながっているタイプで、１つ大きなのつけるか別々一個ずつ
つけるか迷っております。たとえばずっと開けっ放しにする場合１つＬＤに
大きなのでいいかな？と思ったり、和室で寝る場合を考えると別々に一個ずつつけるか、
和室に大きいの一つつけるか？と思ったり、悩んでおります。どなたかご意見お聞かせ
ください！またアクア夫婦さんの住所登録の件ですが、かなり考えちゃいますよね！
年賀状なんかは、マンション名入れないことが去年は特に多かった（姉歯の影響？）
気がしました。しかし実用的なことを考えると入れたほうがよさそうな気がします。
なんだか参考にならなくてすいません。。。またいろんな人に聞きますねぇ〜！では〜

[58: 匿名さん]

長い。

[59: 匿名さん]

金利は固定が人気でそうですね。

[60: 音楽好き夫婦]

長谷工アーベストから残代金のお知らせが来ましたが、インテリアオプション（アネシス）の残代金のお知らせはまだのようです。
インテリアオプションの残代金の支払いのお知らせっていつくらいに来るのか、ご存知の方いらっしゃいますか？


【管理組合】

管理組合については、理事・役員は持ち回りというのは説明会のときに話があったかと思うのですが、 アクア夫婦さまのおっしゃる「フロア会」なるものというのは初めて聞きました。

わたし（妻）の実家はずっとマンション住まいですが、フロア会なるものはなく（規模はテンガより少し少ないですが）、議題によって住人の意見が必要な際にはアンケートの提出があり、総会に出席しない住人は事前に委任状を提出→総会出席者のみで決議される、という流れになっており、総会の内容については、後日書面等で報告があるだけです。

実際、理事や役員以外で総会に出席される住人の方は少ないようなので、理事や役員、少数の出席者から賛同を得られれば、新しい取り組み導入などの可能性は高いと考えます。


【住所登録】

わたしたちは、入居のしおりにて提示されたとおりに登録します。
そもそも、住所は番地・号数で建物の入口を表記することになっているようなので、登録上マンション名は必要ないのだと聞いたことがあります。（マンションの規模にもよるのかも？）
住所登録上、マンション名の表記をするかしないかは、各自治体によっても異なるようですので、提示されたとおりに登録するのが無難かなと思います。

ただ、宅配便やデリバリーなど、マンション名を伝えたほうがわかりやすいケースも多々あると思いますので、それは各々で判断して使い分ければいいのかなと。


【エアコン】

リビング＋和室のサイズ用のエアコンを1台付けるよりも、それぞれ別々に付けたほうが効率は良いと聞きました。

ちなみに我が家は今のところ和室は客間として使うことになるので、和室にはエアコンを付けずに、リビングのみに付ける予定です。（寝室として使う洋室にも付けますが・・・）
実際は和室のほうも開けっ放しにしてエアコンを使うことになるので、効率は落ちてしまいますが・・・。

[61: 匿名さん]

私はマンション名はあまり登録したくないですね。近くに間違いそうなところもないので。

[62: 匿名さん]

フロア会というものだと、階によって住戸数が違うので、不公平がでるのでは？

[63: 匿名さん]

フロア会って、やっぱり所得層がちがうからわけるということかな。

[64: アクア夫婦]

こんばんわ。GWは皆さまあまり書き込みも少なかったようで・・・うちもそうですが、荷造り等
引越し準備でヘトヘトではないでしょうか？もう一息なのでお互いラストスパート頑張りましょう！

管理組合＞私が言ったのは私が狭い範囲で会社等で数人から聞いただけの話なので、
あくまで一例ってことです。　きっと何種類ものシステムがあると思いますので今後に決まって
くるのでしょうけど、管理組合への関心度や決議方法、それと理事になる方の行動力等で
かなり今後が左右されてくるのでしょうね。音楽好き夫婦さんあたり＞理事どうですか？（笑）

エアコン＞さくらさんや音楽好き夫婦さんと同様、うちもLDKと和室兼ねて１つにします。
オプション会の時に、その１つでということで何畳用が良いか？という事も聞き出してあります。
当然、個々の平米数によってこの数値は変わってくるので、それがいくつかと私が言っても
意味のない数値ですが、とにかくLDK＋和室＋αと少し大きめが良いみたいですね。

住所登録＞皆さまのお言葉で提示通りにしようと決めました。公式なところ意外への登録は
臨機応変にマンション名付けちゃえば良いってことで、かる〜く考えることにしました。

[65: 匿名さん]

皆さんはじめまして。購入を検討しているものです。南側駐車場に建物が建ったときのことを考えると結構広い駐車場ですし、大変不安になります。周辺環境や立地としては良いと思って検討しているのですが・・・。既に購入された方についても予め建物が建ったときのことを想定していらっしゃるとは思います。人によって違いはあるとは思いますが、最終的に購入に踏み切られた理由はどの辺りなのでしょうか？

[66: クリーミー]

購入者の皆さんこんにちは。もうすぐ入居ですね♪本当に楽しみですね〜!!
去年は「まだまだ先だなぁ〜」と悠長に考えてましたが・・・。
今、我が家は早いですが引越し準備やら新たな家具等の購入やらで
週末は休む間もなく出かけてバタバタしてます（笑）
ところで、テンガはもう完売したのでしょうか？
ネットで物件情報を見ると、先着順受付が１５戸で、最終期最終次（何のことか分かりませんが）
が８戸（間違ってたらすみません）となっていたと思いますけど。
「大変人気のマンションだから建物内モデルルーム販売はないと思いますよ！」という
ＭＲの方の言葉を信じて購入したのですが・・・
建物内モデルルーム販売は何としても避けて、頑張って欲しいものです。
正直、看板だとか設置は恥ずかしいし、新築で売れ残りだと資産価値にも影響がありそうで・・・
鍵の引渡しまでの間に、今の状況ですべて完売するものなのでしょうか？
どなたか最新情報を教えてください。すごく不安です（涙）

[67: アクア夫婦]

クリーミーさん＞こんにちは。ちょうど↓ＧＷ中に撮ってありました。ご参考にどうぞ！
http://photos.yahoo.co.jp/ph/tenga_mates/vwp?.dir=/546a&.dnm=ee6e....
個人的な感想だと・・・交渉中はほぼ埋まると考えても、何もついてない白いところ
６〜７戸は、鍵の引渡しまでの間には無理な感じに思えます。ただ現在、急激に金利が
上がり始めたので５月滑り込み購入の方がある程度多いのでは？と予測もできますね。
看板設置＞マンション壁面自体には5/16以降出来ないと思いますが、エントランス等
に何かしら暫くは有りそうでしょうね？とにかく自分たちの選んだ「良い物件」ですので
入居１〜２ヶ月で完売することを信じてみましょうよ！（私個人は１〜２ヶ月と思ってます）

６５さん＞最終的に購入に踏み切られた理由＞詳しくは全スレにも私は書いてありますが、
「駐車場の安さ」と「オール電化」と「西台が三田線地上では生活に最高」だと思います♪

[68: 匿名さん]

あまり完売にこだわらなくても。
資産価値の事はいろんな要因があるので考えずに、
住んで楽しめればよいとおもいますよ。

[69: ソレア]

はじめまして。諸々忙しくなってきましたね。
我が家は今日内覧会の手直しの再手直しの確認に行ってきました。
こちらの指摘事項に対して誠実に対応していただき、問題無く入居を迎えられそうだと安心してます。
・・・が、１つ問題点を発見してしまいました。我が家はオプションでキッチンシャワー水栓を注文したのですが、その為に現在使っている電解式イオン浄水器が付けられなくなってしまったようなのです。水栓の途中で分岐できる所も表に出ている部分ではなさそうだし。どなたか同じ様に電解式の浄水器を取り付ける予定の方はいらっしゃいますか？

[70: 匿名さん]

南側の駐車場は、将来的には何か建つ可能性大でしょうね。
でもそれはどのマンションでもしかたないことです。自分のマンションが建ったと言う事は、
他のものもまたしかりですから。

[71: ウミネコ]

はじめまして。購入者です。いつも楽しく掲示板を拝見させていただいてます。
本当にいい掲示板で。これからみなさんと生活するのがとても楽しみです。
南側の駐車場の土地ですが、かなりいびつな形していますよね？
建ったとしても100％は無理なんじゃないかなあと思っています。
それに台数も多くパークホームズ西台の杜住民の方も借りてる方
が多いようで、なくなったら困るだろうし。
希望的観測というか、甘い考えとは思いますがあまり悪いほうに
考えたくないのです。

[72: 匿名さん]

周辺にマンションが建つ、建たない、これは完全に運。どうすることも出来ないことで悩んでもしかたないですよ。

[73: たいやひらめ]

はじめまして、皆様。エアコン選び中の者です。単相２００Ｖ／１００Ｖがあるようなのですが、どちらがどうで、どちらを選択したら良いのでしょうか？電機にうといもので。よろしくお願いいたします。

[74: ぽこの夫]

たいやひらめさん、はじめましてこんにちは。

＜単相２００Ｖ／１００Ｖがあるようなのですが
２００Ｖ用のエアコンは冷房能力が高いため、立ち上がりが早く、室温が安定す
るまでの時間が短縮でき広い部屋にも１台で対応できます。また、より低い室温
でも高い暖房能力を発揮できます。
また、単相２００Ｖならば、運転電流が約半分で、契約容量も少なくて済みます。
と書けば、２００Ｖ用が良いように思えます。
しかし、２００Ｖ用エアコンは大型のものが多くエアコンの燃費である冷暖房平
均ＣＯＰが２０畳用単相２００Ｖでは３〜４程度が多いはずです。
それに比べ、単相１００Ｖの１０畳用では最近、性能向上が最も高く６を超える
ものが多くなっています。
つまり、２０畳用１台を使用するより１０畳用を２台使用するほうが電気代は大
幅に安くすみます。
一般家庭では、早急に部屋を冷やす必要性が低いことから、２００Ｖ／１００Ｖ
よりも冷暖房平均ＣＯＰ（出来れば６以上が良い）を目安に購入することをお勧
めします。
ただ、各家庭でのエアコンの使い方は千差万別ですので、早急に部屋を冷やした
い方は２００Ｖ用を購入する。初期費用を抑えたい方は大型１台を購入する。
ランニングコストを抑えたい方は冷暖房平均ＣＯＰを目安に購入するなど個人で
判断することが良いと思います。

[75: 匿名さん]

分りやすい解説ありがとうございます。100と200、ひとつに家に混在は可能ですか?

[76: ぽこの夫]

私は、専門の電気屋ではありませんので詳しくはわかりませんが、部屋毎別々のエアコ
ン専用の配線をしてある家では理論的には混在は可能なはずです。テンガメイツで可能
な配線になっているのかは、電気屋さんに確認したほうが良いと思います。
先にも書きましたが、部屋の大きさや使用方法でエアコンを選ぶのが良く、業務用では
大きなタイプが良く売れることから性能向上が図れていますし、一般家庭用では売れ筋
の10畳用が最も性能が良くなっています。現在のエアコンの性能ではＣＯＰが６以上で
はコストパフォーマンス(ランニングコスト)が良いといえるでしょう。

[77: アクア夫婦]

こんばんわ。ぽこの夫さん＞勉強になりました♪オプション会で説明された数値はどうやら
省エネまで考慮された数値じゃなかったみたいなので、考えなおさなければと思いました。
いま例に三菱電機のHPみたら、確かに10畳＞6.28 12畳＞5.19　16畳＞4.17　20畳＞3.57
なんて段階になってるので、20畳前後で1台兼でLDK＆和室なんて構想してたのNGです・・
ただ室外機が2台とかもせっかく広いベランダを埋めたくないので、中間をとって１５畳前後の
１台にしてなんて考えが無難とも思います。他の１台派の皆さんはどう考えますでしょうか？

ソレアさん、ウミネコさん、たいやひらめさん＞はじめまして。これからも宜しくお願いします

[78: ぽこの夫]

アクア夫婦さんこんにちは。
＞中間をとって１５畳前後の１台
エアコンの省エネはＣＯＰ値だけでは無く、カタログを見ると以下のような数値があると思います。
暖房 8〜10畳(13〜16m2) 3.6kW(0.7〜5.2) 680W(130〜1,300)
冷房 8〜12畳(13〜19m2) 2.8kW(0.7〜3.3) 560W(140〜810)
kwの後の()内の数値は部屋を暖めたり冷やしたりする時の電力量であり幅を持っています。大きな
数値は寒いときに急速に部屋を暖める時に使用する最大時の電力量であり、小さな数値は暖まった
部屋の室温を保つために使用する最低時の電力量です。例えば、16畳の部屋を12畳用のエアコン
(ＣＯＰ数値が大きい)で暖めると最大電力で運転する時間が多くなり余裕のある20畳用エアコン
(ＣＯＰ数値が小さい)を使うより結果的に使用電力が多くなってしまいます。よく言われる、少し
大きめのエアコンを使うほうが効率的であるという理由です。まず、部屋の大きさにあったエアコ
ンの能力を選び、それを1台で賄うか2台使用するかをＣＯＰ数値を参考にして効率を追求したり、
多少効率が落ちても(一日中使用しなければ大きな違いは無い事から)室外機の置く場所等で、決め
るほうが良いと思います。

[79: 若造]

>ぽこの夫さん
非常に勉強になりました！憶えておきます！

ウチはLDK＋和室で２０畳もないので、１０畳用か８畳用を買おうかと考えています。
（今は和室＋洋室で１２畳で、たぶん６畳用なのですが、１階で角部屋ということもあり（？）、
十分でした。ちなみに南向きです。）

そういえば、昨日郵便が来ましたが、東側に４階建ての老人ホームが立つようですね。
あと、自分のフロアの部屋がオープンルーム（？）として使われるようです・・・。
（再確認の時にエアコンの室外機がセットされていた部屋があったので「もうつけてる人がいるの？」と聞いてみたら、そういってました。）
ちなみに、確認会は概ね満足のいく状況でした。
個人的に良い対応をしてくれたと思います。感謝、感謝です。

最後に赤羽のニトリ行ってきましたが、必要であれば皆さん一度は行ってみても良いと思います。
自分は時間がなくて、カーテン等の最低限必要なモノしか見れなかったのでまた来週行く予定です。

[80: ソレア]

エアコンのコンセント形状を内覧会で確認したら全て単相１００V２０Aでした。
ウチはＬＤに２箇所エアコン設置場所があったのですが仕切りもないので当然１台で済ませるつもりでいました。ですが、１６畳用以上だと単相２００Ｖが一般的です。だから電圧変換工事とコンセント変更工事が別途必要になるそうです。１６畳用以上の物を考えている方は、標準取付け工事＋追加工事費も考えておく必要があります。

[81: ウミネコ]

こんにちは。今更ながら気づきましたが、16日って仏滅じゃないですか。
なんで？もっと気を使って欲しかった。これだけじゃなく、名鉄も長谷
工も繊細さとかがすごく欠けてる、って今回の購入で思いました。
売っちゃえば文書だけ送りつけるだけで説明しましたみたいな契約部の
姿勢とか。マンション買うのってこんなものなんでしょうか。
F-BITも申込みましたが、電話の対応は・・・閉口するくらい悪かったです。
悪いことばかりじゃないですが、大事な引渡日くらい17の大安にするとか
してほしかったです。

[82: 匿名さん]

やはり仏滅とかきになさる方もおられますよね。
もし出来たら、縁起の良い日に、根つきの鉢植えとか、
小さな家具とかだけでも先に入れておけると良いのですが。
せめてそのくらいの気遣いはしないのかな。

まあ、営業面からしたら、
契約済みの者は利益確定の済んだ過去の人なのでしょうね。
仕方ないのはわかってはいますけど。

せめて自分で決められる引越し日を、縁起の良い日にしましょうか。

[83: 音楽好き夫婦]

＞ウミネコさん
推測なのですが、１７日が大安だったけど、この日は長谷工さん
（だけではなく不動産業界全体）がお休み、ということもあって
先延ばしということにもいかず、１６日ということになったのでは
ないかと思われます。

我が家は結婚関連の行事こそ、日にちを決めうちで結果的に大安だった
のですが、普段は特に六曜にはこだわってません。
仏滅というとあまりいいイメージではないですが、
スタート時がいちばんよくない日であれば、
その後はそれ以上悪くなることはない、と思えれば
良いと思いますが、いかがでしょうか。

[84: さくら]

ソレアさん・ウミネコさん・たいやひらめさん！これよりよろしくおねがいします。
この一週間でかなり盛りだくさんのレス数ですね！なんか入居が待ちどおしいです！
エアコンですが、ぽこの夫さん！かなり詳しい情報ありがとうございます。
勉強になりました。感謝です！結局ＬＤＫ＋和室、ひとつで考えたいと思います。
ベランダスペース有効活用したいと思います。
そういえば、ＭＲ取り壊してましたね。たしか２０７がＭＲの方の事務室に
なっておりました。なんだか忙しそうにしておりましたよ！
確認会。うちも指摘した箇所なおっておりました。とても満足です！
また先週Ｆ−ＢＩＴ電話して、ＩＰ電話でちょこっと質問をしましたら
知っている方も多いと思いますが、三桁の番号（１１０・１１９など）
とフリーコール（０１２０）はかけられないとのことです。上記番号は
携帯でかければいいやと思っている方はＦ−ＢＩＴだけで良いですね。
いざというときの為に、携帯充電はしとこっと（笑）では〜！

[85: アクア夫婦]

こんばんわ。　↑同じく推測しますと＞鍵の引渡し日の引越しは基本的にＮＧ＞翌日からがOK＞
それなら１日でも早く引越ししたい方のために、１６＝大安の前日となったのかもしれませんね？
８２さんがおっしゃるように、引越しの日が大安でなくても（うちはそうです）、引越し前の大安に
何かしら小箱でも良いので運び入れると良いそうです。うちは１７日夜にでも何か持ち込みます！

話が少し戻りますが、実は今日早くもエアコン買ってきました。（笑）ターゲットだった某お掃除
エアコンがＹで広告の品でＫより２万以上安かったので契約しちゃいました。今までのお話を
参考に１６畳にしました。店員さんも、効率・省エネ・性能面、全て相談したらLDK＋和室１台
＝１６畳を薦めてくれました。ちなみに「工賃込み」「コンセント変更無料（１００→２００V）」
「室外機へのパイプを隠すカバーも無料」「いま申し込んで取り付け日程は後日連絡」と
なってます。それと今日は現在は広告の品で特別に安く手に入りましたが、「エアコンが
平均して一番安いのはボーナスが出るまでの６月！」という情報も教えてもらえました。

これから取り付け日程を指定する前に皆様にご意見を聞きたいことがあります。（６月中旬予定）
１．室外機へのパイプを隠すカバー（ベランダのパイプ隠し用カバー）色が４種類あるんです。
テンガに合うのは中でも「アイボリー」「ブラウン（こげ茶）」なのですが、皆さまだったら
どうしますか？どなたか既に決めて発注しているかたおりませんか？かなり悩んでしまってます。
２．それと普通タイプで、LDK＋和室に１台兼で付ける方は、当然LDKの方にエアコンをつけると
思います。＞ところがそれで直ぐベランダ下にパイプを下ろして室外機を置くと、ベランダの
ど真ん中に室外機がくることになります。それって邪魔だと思うので、うちは取り付け時に追加料金
払ってパイプを延ばして室外機は端に置きたいと計画してます。本当は天井から釣りたいくらい
ですがそれNGですよね？ベランダの天井って共有部分でしたよね？皆さまどう思われますか？

[86: 音楽好き夫婦]

引き渡しまでいよいよカウントダウンですね！
部屋中に荷造りしたダンボールで埋まっております（笑）

IP電話の件ですが、我が家では今現在IP電話を利用（契約）しているものの、ファイバービットへの申し込みはネット回線部分のみにしました。
というのも、NTTの固定電話もありますし、そもそも電話をほとんど使っていないので、ファイバービットでIP電話を導入した際の初期費用や月額使用料を割安の通話料で相殺できるまでに時間がかかりそう・・・という理由から申し込みをしませんでした。
（ちなみに、今現在利用しているISPでは、IP電話の使用料としてはISP代にプラスされていないのです）

また、IP電話は既出のとおり、110などの3ケタ番号やフリーダイヤルへ発信することはできません。
しかし、“固定電話があれば”、IP電話で発信できない番号は通常自動的に固定回線に切り替わり発信されますので、あまり気にされることはないかと思います。
以前の内覧会の際の説明会？でも、その辺りの説明って、ファイバービット側ではしてなかったようなので、ちょっと不親切かな？と感じました。

[87: れんげそう]

こんにちは。
既に購入してもうすぐ入居する者です。
テンガって新聞は各戸の玄関まで配達されるのでしょうか？
管理によっては、ポストに投函っていうところもあるみたいなので
今更ながら心配になってきてしまいました。
ちゃんと聞いた覚えもないので、どなたかその辺のところを詳しく聞いた方おられますか？

[88: 匿名さんさん]

マンション入口がオートロックだから、新聞はポスト投函だと思いますよ。
一番確実なのは新聞屋に確認することだと思います。
今日あたりは購入者の皆さんは引渡し会なので、忙しくて余裕がなくなってるんでしょうか。
明日にはもう引っ越す方なんているんでしょうかね？
ピークは今週土・日曜でしょうね。

[89: ぽこ]

れんげそうさん、はじめましてこんにちは。

私も新聞はエントランス脇の郵便受けまでだと思います。
管理組合にかけても、セキュリティの面で自宅の玄関まではむずかしいと思います。

いよいよ引越しに向けて、皆さん大忙しでしょう。
先週名鉄の方に聞いた時は、今のところ27・28日の土日前後がいっぱいだと言われましたよ。
大変だけど、楽しみですね〜♪
身体に気をつけてがんばりましょう〜(^^)／

[90: さくら]

音楽夫婦さん！お手数ですが、ＩＰ電話の件でお聞かせいただきたいです。（すいません）
私もＮＴＴの固定電話がありますが、今回はＮＴＴとＦ−ＢＩＴの基本料を単純に
比較して、ＮＴＴは基本料が１７００円（月）位、Ｆ−ＢＩＴは初期費用５００円（１回）
のＴＡレンタル料＋月額利用料合わせ７００円位（月）なので、初期費用５００円を除くと
１０００円（月）安くなると思い、かけられない番号はあるものの
ＮＴＴは今回申し込まないで、ＩＰ電話とＦ−ＢＩＴネットで使おうなんて
思っているのですが、このような考えになにか足らないことはありますでしょうか？
ＮＴＴとＦ−ＢＩＴのＩＰ電話をつけると、基本料がダブって請求されるのかな？なんて
思いまして・・・・（汗）間違ってたらやり直しを検討したいので、お手数ですが
教えていただきたく思います。よろしくお願いします！

[91: アクア夫婦]

こんばんわ。　れんげそうさん、はじめましてこれからもよろしくお願いします。　・・・さて、
鍵の引渡しが終わり、まだ引越しがこれからの方が多数でしょうけど、まずは一段落ですね。
うちは近所なので、昨日も今日もお部屋で遊んできましたが（今日は大安なので若干運び込み）
既に１０件くらいの方が入居済みのようで、会う方会う方が皆さん爽やかに挨拶を交わして
（若い方々が多いのに関わらず）とても良い方々の集まりなんだと改めて実感いたしております。

まだ引越し前なので当然照明もキッチンしかないのですが、予想通りアクア側はゴルフ練習場の
照明でかなり明るく、それだけでも過ごせますね、これは電気代がかなり浮くかも？（笑）

ところでうちは名鉄委託内装のアライヴさんに勧められて、防カビ＆クロスのコーティングを
お風呂周り（洗面所）だけ頼みました。全部行うと当然高いのですが、洗面周りだけなら
リーズナブルなので、今の賃貸の住まいが酷かったトラウマもあり、思い切っちゃいました。
まだ効果は直ぐに目に見えるものではありませんが、皆さんは説明されてどう思われました？