クレストシティレジデンス（４）

[購入検討中さん]

前スレが1000を超しましたので新スレ作成しました。

まだ販売中ですので積極的に情報交換しましょう。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分

前スレ
クレストシティレジデンス(3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44523/

[801: 匿名さん]

営業の言うこと鵜呑みか。

[802: 匿名]

>>801

お前の言うことは蚤

[803: 匿名さん]

主力のマンション販売で、引渡し物件となった「クレストシティレジデンス」（中央区勝どき）や「ザ・ミレナリータワーズ」（川崎市）などが寄与したため。両物件とも低簿価用地に建設した結果、粗利率は３０％半ばという高採算物件。ただ、会社側としても、こうした”おいしい物件”は全部売り切るつもりはないと説明している。「クレストシティで１２０戸、ザ・ミレナリーで３００戸、それぞれ残した」（山口武明取締役）と言う。売り惜しみとも取れる発言だが、昨年後半以降、マンション販売への逆風が強くなっていることを考えると、購入様子見の影響があったと見るのが自然だろう。この結果、引渡し戸数は１４７５戸と前々期の２２０９戸から大幅に減少している。


ちょっと前に発表になった四季報です。
どこが18戸？？？

[804: 匿名さん]

決算発表の際の役員発言ですね。
「期末時点では」であって、現時点ではありませんよ。
既に半年が経過しており、販売も進んでいるかと。

まあ、100戸であれ、18戸であれ、完売していないことは事実です。
但し、先の話題にもあったように、売り急ぐことはないでしょう。
今買えないのであれば、この先も買えないでしょうし、
今買わないのであれば、この物件に時間を割く価値はないかと。

[805: 匿名さん]

半年で100戸売れたとは思えませんね〜

[806: 匿名さん]

まだここって販売してるんだ。
６箇所ＭＲ見に行ったけど一番最初にパスした物件だったなぁ。
その中でまだ売ってんのここだけだよ。他５箇所は完売してるし、その内のＭＳに入居済み。住民の書き込み必死だねここ。ＭＲ行ったとき年収６００万くらいの契約者のいっぱいいるって言ってたけど嘘だったのかな？そんなこと言うとまた血圧上がっちゃう？ハハハ

[807: 周辺住民さん]

なんか住民さんは満足してるようだし

外野がうるさいなら

もうここ閉めれば・・・・

こちらも立地はいいと思うし。。。。

勝どきのことダラダラ書かれてもね・・・・

[808: 入居済み住民さん]

残りは100戸かどうかは分かりませんが、郵便受のチラシのたまり方を見ると結構あると思います。
定期的に管理人さんが片付けているとしか思えません。

駅前にはゴールドクレストの高層マンションが出来るんですよね？
私の勝手な想像ですが、高層マンションが高すぎて買えない人にクレストシティレジデンスならもっと安いですよみたいな売り方を考えてるんじゃないか？なんて思ってます。

私としては、このマンションの外見は今でも好きになれませんが、内装は好きですね。
近くにマルエツ（TTTの中ですが）や、ぱぱすがあるのも嬉しいです。
早く駅前が発展してくれるともっと便利になると思うのですが、どんなお店が出来るのか知ってる方いませんか？
前に美容院の方に聞いたのですがツタヤが出来ると言ってました。
本当に出来るといいんですが。

[809: 入居済み住民さん]

>>783
なーんだ。知ってたのか。はい、正解。おじょーず。
他人の事より自分の「性格」の心配をしたほうがいいよ。
まあ、誰にも相手にされないだろうから、性格の心配しなくてもいいか！
あっ！しまった！！　俺がこいつの相手にしていたか！！！

[810: 匿名さん]

周辺環境について
教えてほしい。

[811: 入居済み住民さん]

久々にチェックしましたが相変わらず凄い書き込みですね。
大盛況ですね。
まだ売っているのという書き込み有りますが、売れ続けていると思いますよ。
なぜなら、引越し屋さんが搬入している姿をチョクチョク見受けますよ。
（連休中も、連休明けも）

810さん周辺環境は今の所、東京と思えない程とっても静かですよ。
環2が出来たらそちら沿いの部屋は騒がしくなると思いますがそれ以外の部屋
は、さほどと思いますが・・・

買い物としては徒歩2分程に24時間営業のマルエツや「ぱぱす」というドラッグストアが有ります。
2年弱で駅前に超高層のタワーが出来ていろいろなテナントが入り相当便利になるかと思います。
他に何か質問は有りますか？

[812: 匿名]

妙に＜郵便受のチラシのたまり方＞にこだわる人がいますが
売れてても未入居の部屋はそれなりにあるわけで・・・

着々と売れてるのは確かだね。
休日となると内覧客が結構来ます。
引っ越しもちょくちょく。
養生してはハズし養生してはハズし・・・の繰り返しだからね。

[813: 入居済み住民さん]

分譲の駐車場の案内が来ましたね。と、いうことは、完売間近なのかな？？？

[814: 匿名さん]

そういえば新聞の折り込みにこの物件のビラが入らなくなりましたね。
売り控えでないとすると、大分在庫が減ったんでしょうね。

[815: 匿名さん]

効果ないから止めたんじゃない？

[816: 匿名]

住宅情報ナビ
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01002...


販売戸数１８戸という半端な数字からして
残りはこの程度なのでは？
今さら小分け販売している場合じゃないと思うし。

名前は出さないけど、深刻に売れ残っている物件は【販売戸数 未定】だもんね。
必死で売らなきゃならない状況で【未定】の意味がわからない・・・

[817: 匿名さん]

スレが盛り上がってるのはネタ物件だからだと思うけど。
まるで人気物件のような嘘を書かないでください、
営業さん。

[818: 物件比較中]

↑だからキミ程度のネガじゃ何ら影響無いと思うわ、残念ながら。
長いこと頑張って来たんだろうけど。
811〜814の方が、検討者にとっては説得力ある文面だわな。

皇居のまわりを毎朝ジョギングする程度で、皇室批判本書いて出版したって
誰もキミの本は買わないよ・・・・フォッフォッフォ。。

[819: 817]

>>↑だからキミ程度のネガじゃ何ら影響無いと思うわ、残念ながら。

ネガもなにもここが売れようが売れまいがどうでもいいです。
わたしはクレストウィング東京からの流れを知っていますから、
こんな売り方は消費者をバカにしすぎだと思い書いたまで。
また、GCのスレッドはどこも営業の買い煽りレスが日常茶飯事なので、
指摘させてもらいました。
818さんが気に入ったならお買いになればいかがですか？
誰も止めませんので。

>>フォッフォッフォ。。

なんですか、これ？

[820: 匿名さん]

>>818

残戸が少ないらしいですよ？
はやく購入したら？
いつまでも「検討中」が買えないですよ？