クレストシティレジデンス（４）

[購入検討中さん]

前スレが1000を超しましたので新スレ作成しました。

まだ販売中ですので積極的に情報交換しましょう。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分

前スレ
クレストシティレジデンス(3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44523/

[781: 入居済み住民さん]

完売までかかった期間マンション界ギネス記録更新期待してくるの？？？
やったあー！！！わーい　わーい。
>>776様って　素敵なお方！　きっと日本中のマンションのことが気になって
いるんでしょう。
やっぱ　このマンション買ってよかった！！！！！！！！！！！！！！！！！
有名になることは嬉しいことじゃない。

ちなみに今の記録を教えてください。776様！
えっ！ま、まさか　今の記録を知らないで言っているんじゃないですよね？

[782: 近所をよく知る人]

あなた、まだ検討板見ているの
売れ残りが気になって気になって仕方がないのね
痛々しい、分かります

[783: 匿名さん]

「えっ！ま、まさか　今の記録を知らないで言っているんじゃないですよね？」

　なんて、皮肉たっぷりに書いて、思い付きだけで投稿したとやゆしているんだろーね

　最長販売記録は東京都住宅供給公社が販売した多摩ニュータウンの「ノナ由木坂」（１９９３年竣工）だと思われます。２００４年に劇的に値引きしてすごい倍率で完売しました。
　ここの記録更新に期待しています（笑）

[784: 匿名さん]

ベイクレストタワーもMR時代も含めると足かけ5年くらい売ってますよ。

[785: 物件比較中さん]

ここは値引き相談は一切受け付けていませんか？

[786: 匿名さん]

相応の値引きをすれば確実に捌ける状況において、
あえて強気の価格設定を続け、売り急がないのは、
販売会社の財務、収益基盤の強さを示してもいる。

先の公社の事例は、その典型かと。もっとも、公社の場合は
行政のバックグラウンドがあってこそ。

この物件については、少なくともオリンピック招致が決まるまでは、
強気の姿勢を崩さないと予想します。招致が 決まれば、
付近の徹底した再開発が目に見えているわけですから。
招致失敗の場合は、処分する方向で進むでしょう。

[787: 検討中]

＞786さん

有明か晴海と勘違いされていませんか？
私はオリンピックが来ない方が魅力的な開発になる、と説明されましたよ？築地市場の跡地がホテルを含む大規模な商業施設になると資料見せられました。中央区のHPだったかなで公式に発表されてるものだそうです。
オリンピックが招致されると、記者さん達のインフォメーションセンターとかになっちゃうみたいですけど。
私が営業されたときには銀座からの近さと築地再開発の将来性を説明されましたよ。オリンピックの話題は申し訳程度に触れたくらいでした。
私は価格やマンションそのものの魅力で豊洲を第一で検討中ですが、立地は将来性も含めてここが抜群かなと思っています。

[788: 匿名さん]

７８６

　立派なご説を並べる割には五輪開催施設予定地も知らないんだ
恥ずかしー。しばらく黙ってろ

[789: 匿名さん]

中央区で公表されているのは「構想」ですよね？。
正式に都市計画として決定されているわけではないかと。
豊洲の状況を鑑みて、築地存続の可能性も現実味を帯びてきています。
そうなると、環状二号線のみが開通して終わりかもしれません。
オリンピック招致失敗の場合は尚更かと。
オリンピック招致決定の際は、豊洲の状況がどうであれ、行政は
力技で築地移転を実行するでしょうし、開発も進むでしょう。
まあ、都は、オリンピック招致と築地移転は別物との立場ですけど。

[790: 匿名さん]

>>786
（損切りできる）体力のあるデベの方が値引きしてるケース多いですよ。
逆に中小のデベは値引きも出来ずに倒れていく…。

[791: 勝どき在住]

ここはそう簡単に値引きしないよ。

既に地質調査が始まってるけど、環２が通れば
周辺エリアへのアクセスが格段に上がるわけで
それだけでも惹きは強くなる。
今のこの時期にあせって売り切らなくてもいいんだよ、デベにしてみたら。
９５％程度は売れてるらしいし。

築地再開発などが決まったら益々強気になるってだけの話。投資家含めて。

[792: 匿名さん]

近く通ったので、外から現地視察しましたが、まだ内覧会しているみたいですね。
勝どき駅前や晴海の開発など、周辺は整備されてくるので、先々の見通しも明るい気がします。
でも、ファサードは団地っぽくて、好みではないなぁ。

[794: 検討中]

あと１８戸で完売なら、そんなに広告費使うことないっしょ。

>>792 ファサードは団地っぽくて

確かに。でも１Ｆに住戸が無いのが、かなり気に入ってます。

[795: 購入検討中さん]

郵便ポスト内のチラシの溜まり具合を見る限り、
あと100戸は売れ残っていますね。

[796: 匿名さん]

＞実際の撮影写真を使用すれば良いのに・・・。

そうですよね
それが売主のモラルですよね
しかし現状の航空写真や完成済外観を載せられないのは
それなりの理由があるのでは・・・

[797: 匿名さん]

環二が資産価値向上なんて営業トークそのもの。
地域のアクセスは良くなりますが、
このマンションの真横に高架ですよ。
ここ、サッシとか吸気口とか騒音対策をしていますか？
していませんよね。
騒音と排ガスでこのマンションにはデメリットのほうが大きい。

それから売れ残り、18戸どころじゃありませんよ。
100戸以上は残ってるでしょ。
売り惜しみじゃなくて売れ残りです。

[798: 購入検討中さん]

通りすがりです。時間かかりましたがそろそろ完売と思われる物件だと思いますが、皆さん、なんでこんなに熱くなっているのでしょうか。

[799: 匿名]

797のようなネガはほとんど同一人物でしょう。
救いようのない人間です。
よほどＭＲでひどい仕打ちを受けたのでしょうか？？

１００戸以上の売れ残り・・・おそらく未練たらたらで、夜な夜な来ては部屋の明かりを
チェックしているんでしょうな。
投資用未入居戸、賃貸募集中戸などで暗い部屋もあるという考え方も出来ないんでしょうね。

一生がんばって下され！
検討板が閉鎖されたら生きる活力が奪われちゃうね。。（＊＊＊のぷ）
残り１８戸。（フォッフォッフォ）

[800: 匿名]

>>795 郵便ポスト内のチラシの溜まり具合を見る限り

やはりわかってない馬・鹿！（大笑い）