クレストシティレジデンス（４）

[購入検討中さん]

前スレが1000を超しましたので新スレ作成しました。

まだ販売中ですので積極的に情報交換しましょう。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分

前スレ
クレストシティレジデンス(3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44523/

[651: 匿名さん]

あのノルマに血眼の営業おばさんは、口臭いし、客そっちのけで、場加の一つ覚えのように資産価値を吠えまくりで、ヒイタ

弱い犬ほど 良く吠える とは、良く言ったものだ

[652: 匿名さん]

>>651

それでもまだ営業とコンタクトとってんだ・・・ハハハ。。
粘っても安くならんよ。。。

[653: 匿名さん]

ここ　いつまで売ってるんですか？
入居者の皆さま、そんなに良い物件ならなぜまだ売ってるんですか

[655: 匿名さん]

マンション販売は竣工してから十年が勝負です
それを過ぎてないので、売れ行き好調です

[656: 匿名さん]

１０年ですか・・・・
知りませんでした
それなら、まだ売り出されたばかりですね
なら、わたしも検討しようかな
販売好調だもんね

[657: ご近所さん]

ここの匿名さんは買えないのに投稿してくる人ばかりなんですかね

早く中央区ではなく

都下で物件探したほうがいいのでは。。。。。

[658: 匿名さん]

↑と、関係者ではなくご近所さんが申しております

近所も資産価値が心配なんでしょうかね

[659: 匿名さん]

十年後も売れ残っていたら、100次くらいで売ればいいだけです。
あくまでも新築が基本です。

[660: 匿名さん]

一年経てば新築といえなくなる（新古という）ので、早く売れるといいね。

[661: 匿名さん]

ベイクレストタワーもしれっと売ってるくらいだから、まだまだ平気

[662: 匿名さん]

１００次ですか・・・
ゴクレならまじにやりそうですね
「好評販売、第１００次」とか
１０年もたっているのに「キャンセル住居発生！」とか
本当にありそうで怖い

[663: 匿名さん]

変な奴らが張り付いてるね。何がしたいんだろ？

[664: 匿名さん]

四半期のPLは相当落ち込んでる　

冗談でも100次まで在庫抱える体力ないから

営業戦略変更　値引き売り必至だろう

[665: 匿名さん]

値引きしても魅力ない・・。

[667: 周辺住民さん]

夜、かちどき橋側から見るこれはまさに団地そのもの。
あのびっしり並んだ電灯はまるでどこかのマスゲームのようだ。

[668: 申込予定さん]

いやいや、その庶民性がいいじゃないですか。団地のなにがよくないのだろう。

[671: 匿名さん]

ゴクレの営業だろ…(-_-;)

[672: 匿名さん]

団地でもいいんじゃない?気に入れば。

[673: 匿名さん]

いつ完売するのか
入居者はどう考えているのか
高値づかみしたことは失敗だったと認めないのか
不思議なマンション

[674: 匿名さん]

住んだら、そんなの気にしないじゃない？

[675: 匿名さん]

売れ行きを営業マンに確認する人多いみたいですよ。

[676: 住人さん]

高倍率の抽選で買うような物件では無かったので、
逆に値段やら立地やら諸々納得して買っているから、
あまり失敗したとは思わないですね。

[677: 入居済み住民さん]

676さんに同感です。モノをしっかり見て買っています。ま、なんとでも言ってください。

[678: 匿名さん]

高倍率で買われた物件なら、完売してるんじゃん？
それこそ、後悔なんかしないし、売れ残りはないかと

[679: 匿名さん]

>>678

文脈の流れを読みなさい、キミ。。
浮いてるよ、カンバイ星人さん・・・

[680: 匿名さん]

？？
文脈はわかるけどさぁ

もっと大きな文脈で言えば？ってことだけど？

抽選があった物件じゃないってー

何もわざわざ言わなくてもみーんなわかってるし、物件見て買ってるのも当たり前でしょ

[682: 匿名さん]

平積みの新刊本が好きな人と、本棚から興味のある本を選ぶのが好きな人の違いみたいなものでしょ。
どっちが後悔するかなんて、決められなくない？

[683: 匿名さん]

>>682
本棚に残っている本が売れ残りの面白くない本ばかりだとすれば、後悔する可能性の高いのがどちらかは明らかだと思うが。

[684: 入居済み住民さん]

満足して住んでて毎日楽しく暮らしている人間からするととても聞いてられません。

[685: 入居済み住民さん]

ちなみに私は最初抽選で外れました。
そのときの倍率は11倍でした。
外れた後はいくつか部屋を紹介してくれたので、その中で自分が気に入ったものを選んで購入しました。

他のマンションがどんな感じなのか分からないから結構満足しちゃってます。
今のところ中央区（勝どき）は便利でいいなって感じです。

[686: 匿名さん]

この物件、
最初に売り出した頃はマンションブームの真っ最中でしたからね。

[687: 匿名さん]

６８５
またーいましたね
抽選でだまされちゃった人
そんな人はマンション販売の裏をもっと勉強してから買えば良かったねー
青い！

[688: 匿名さん]

>687
抽選販売が「青い」ならば、この物件の購入者は他よりは「青くない」ですね。

[689: 購入経験者さん]

別に騙されてないのでは。「満足」していると書いてありますよ。
ここの住民の方は満足度が高いことを盆踊りの際、話を聞いて実感できました。

[690: 匿名さん]

ここの住人は、自分の住んでるマンションが早く完売して欲しいだろうね〜。

[691: 匿名さん]

>>690
そりゃそうだ。

住人も営業と一緒で、自分のマンションを悪く言う訳がない。

[692: 匿名さん]

今日もたくさんの人間が内覧に来てたね。

691よ、もっとうまく書かないと全然効いてないゾ

[693: 購入経験者さん]

住人が完売を求めるのは自然なことです。
近所の方が増えることは悪いことではないです。

[694: 匿名さん]

いつまで経っても在庫潤沢なのは、ハズレマンションであることの客観的証拠を突き付けられてるみたいで嫌ですね

[695: 匿名さん]

完成済みの物件を内覧して勉強した方が、
青田買いのMR見て勉強するより参考になるからね。
将来に、良いマンションを買おうかなと思ってる人達には。

[696: 匿名さん]

そうだね
完成済みの物件を内覧して勉強した方が、
青田買いのMR見て勉強するより参考になるからね。
なぜ　何年も売れ残ってるのかね。

[697: 匿名さん]

そうだね
そうやってMRを見て回るうちに、どの物件も良く見えてきて、
結局何年も迷って買えない人達が
ここに悲しいかな、たむろしてるんだね。

[698: Q]

買う時期、グレードの問題だね。

ここ、一年で買った人は、今の不動産市況は
気が気じゃないね。

[699: 匿名さん]

ここ、二年位で買った人が多いここは、今の不動産市況は
気にとめない？

[700: 匿名さん]

品川シーサイドのスレでも話題になっていたけど、ゴクレのマンションって本当に専有部分の仕様が一緒だよね。キッチンも風呂も床も玄関もぜ〜んぶ一緒。１９００万円台で売ってる鶴間や初石もここや品川シーサイド、芝も本当に＊＊の一つ覚え。１０年以上前からほとんど変わってない。車で例えるならビッツもカローラもクラウンもレクサスも外観が違うだけでハンドルもシートもメータもシフトレバーも内装も同じようなもの。つまり運転者からはどれ買っても同じなわけだ。
鶴間や初石の人々に「そうですよね。中央区だから僕たちと同じ仕様の部屋を３倍の金額で２/３の広さしか買えなくても仕方ないですよね。」とほくそ笑みながら慰められてください。満足しているんでしょ？

[701: 匿名さん]

>700
どんだけこのマンション嫌いなんだよ(笑)

[702: 匿名]

>700 満足しているんでしょ？

はい。
立地はレクサスだと思ってますので。

[703: 匿名さん]

>>702

えっ！？

[704: 通りすがり]

居住性の高い大衆セダンがいいってのもいれば
２シーターの高級スポーツカーがいいってのもいるってことだろ。。

ネガ打つにせよ、700は底が浅いよね。

[705: 関係者さん]

トヨタな内外装のマンションか〜。
日本で一番売れそうだな〜。

[706: 購入経験者さん]

<<700様
鶴間や初石の人とは話す機会がないので、ぜひセッティングをお願いします。
どういう方と知り合いになれるのか今から楽しみです。
3倍の値段で2/3の広さで購入して十二分に満足、いや大満足中の大満足してますから！
満足している者同士楽しい会話ができそうです。
本当にし・あ・わ・せ　です。
よかったら他の住民さんも誘います。
でも一番お会いしたいのは<<700のスレッドの方。
直接お会いできたら幸いです。
それが一番の楽しみです。

[707: 匿名さん]

700です。再登場心待ちにしているようなので参上しました。

ネガレス書きやがって！と思ってるだろうけどこれは実体験なんだよ。
俺も数年前ここのマンションを買った。出張と転勤が多いのでアクセスがいい都心の物件を探した。営業が＊＊の一つ覚えのように価値が上がりますと言うので、確かに相場より安いように思った。多少無理してローンを組んだ。良い買い物をしたつもりでいた。
引越し後、お披露目に友達を呼んだ。「あーこのマンションね。このマンション安いのが売りの造りがどこも一緒やつだよね。アネキが二千万チョットで買ったのと全く同じ造りだよ。瓜二つだ。向こうは畳の部屋があるだけ広いけどな。何か他人の家に来た気がしないよ。結構安く買えただろ。」
返す言葉もなかった。俺は二倍以上だして瓜二つマンションを買ったのだった。それ以来、その部屋が好きになれなかった。
1年も経たずに転勤の辞令が出た。十分通勤できる距離だったが、いい機会なので売却した。それ以来このデベが大嫌いだ。
初めての買い物だったので、モデルルームで何を聞いたらいいのか分からなかった。サラっと見渡して終わった。一つ一つに説明はなかった。彼らにしてみればどこのモデルルームも同じなのでマンネリ化してたのだろう。
購入者の皆さんには説明があったのだろうか？
ここだって「クレストフォルム勝どき」なら同じクレストフォルムシリーズだってわかるんだけど「クレストシティーレジデンス」なんてご大層な名前付けて中身一緒ってどういうことだ？
ほんとここのデベは三流だと思う。客をバカにしてんだよ。
購入者は本当に納得してカローラの内装設備のレクサスを買ったのか？
購入検討者はそのことを納得の上購入してください。奴等は絶対説明してくれないので。

[708: 入居予定さん]

へええ。

[709: 入居済み住民さん]

＞７０７

一棟の同じ仕様の同じマンション内でだって条件で価格差が出るんですから立地で価格差がでたって当然なんじゃないですか。。。残念なご友人の発言により不快な思いをされたのは大変よくわかりましたが、それに一喜一憂したところで自分がそれに振り回されるのも馬＊＊鹿しいし疲れませんか？仕様が良いにこしたことはないですし、私も、住みながらもこのデベは好きじゃないですけど住み心地は悪くないのでそこそこ満足してます。ちなみに友人も結構遊びに来ましたが、うらやましがられましたよ。本心は知りませんけど・・・

[710: 物件比較中さん]

マンションは利便性を買うようなもの。
中身を充実させたいなら郊外で土地買って注文住宅建てたらいいんでないの？
マンションを買うって事はその立地を買うということ。
当然同じ中身でも場所によって値段は変わるよね。
変に中身よくしてごまかして高く売られるよりは中身悪くて安いほうがいい。
マンションごときの中身がどうこう言うのはナンセンス、高値掴みさせられてるだけだというのに気付け。

[711: 匿名さん]

確かにここは高値掴みですね…。

[712: 匿名さん]

同じ区内(月島・勝どき辺り)の中古物件より安いってのが不思議です。
階高も設備も立地も同じぐらいなのに。
シロウトの私にゃ、よう分からんです。。。

[713: 購入経験者さん]

No.707さん　回答ありがとうございます。
いろいろ大変でしたね。
売却されたとのことお疲れ様でした。
いろいろあるでしょうが、感じ方はそれぞれです。
そう！私は「大満足です」。

[714: 匿名]

>>707

入居から１年半近く経ってる物件に今だに張り付いて
あんな長文・・・よほど怨念あるんだな。
可哀そうに・・・一生やってて下さい。

[715: 匿名さん]

７０７

売却されたとのことですが、満足（納得）する価格になったのでしょか。

かなりマイナスになっても仕方ないかな、という感じだったのでしょうか？？

[716: 買い換え検討中]

７０７さんすんなり売れて良かったですね。
そんな友達しかいないのは哀れですね。

[717: 匿名さん]

ここってそんな感じなんですね。

検討外かな？！

[718: 匿名さん]

>>707

友達がいなきゃそのまま住んでたのかな・・・
そんな友達なんかいらないと思うのか、それとも
自分に貴重な意見をくれて本当に感謝してるのか。
少なくとも　友達＞マンション　であることには
間違いないし、それも立派な生き方だ。

[719: 購入検討中さん]

すいません。

まだ、売ってますか？
であれば、今週あたり行ってみたいです。

今なら、大幅割引がうけれますかね？

[720: 匿名さん]

あまり売り急がないデベみたいですし、
小幅でなく大幅な値引きは厳しいかも知れません。
浦安とか未だに売ってるし。

[721: 匿名さん]

値引きはしてないでしょうね。

[722: 匿名さん]

712さん
同じぐらい、と
同じ、とは
違うというわけです。

[723: ご近所さん]

まだいろんな人が張り付いているんですね

それは良いことでしょう


駅前の再開発が決まりもっと便利になる場所です


所詮マンションは立地だと思いますよ。

[724: 匿名さん]

駅前再開発のマンションの方が良いな〜

[725: 匿名さん]

駅前の再開発で、
賃貸タワーが益々増える立地ですね。

[726: 購入検討中さん]

707さま

前向きに検討していたのですが、今回は見送ることにしました。
値下がり傾向にある時期だけに半年一年待つことにしました。
奥さんにここでの話をしたら
「同じ服着た人に街中で遭ってしまう気まずさなんだろうね」と
笑っていました。そんな感じですか？

[727: 匿名さん]

なんだか痛々しいマンションですね？

[728: 関係者さん]

７２６様。
通り向かいの某タワーの勘違いが強いです。
夕方６時くらいになると、勝どき駅周辺に出没しています。
○○○気取りなのでしょうが、目が痛いです。
こちらは、初めから高いですが、向こうは、安く買えて、かつ賃貸埋まりません。

これで、駅前のゴクレが完成したら、この辺りはどうなってしまうのでしょうか？

[729: 匿名さん]

駅前にゴクレ建つの？
ゴクレは微妙な立地にしか建てないのかと思ってた。

[730: 入居済み住民さん]

本当ですね。
駅ビル（２棟）ができたら最高ですね！！
今でもマルエツ、ぱぱすがありとても便利ですが。。。
街の顔である駅前に建設中で何も無いですがそれができたら銀座や築地からも歩け
る便利な街として価値が上がり注目されるでしょう。
土壌汚染も無く歴史の有る街ですし。
これは個人的な意見ですが、タワーマンションと違い両面抜けていて明るいし、風が通り
とても気持ちが良いですよ！！
（以前はタワーマンションに住んでましたが・・・）

[731: 入居済み住民さん]

７３０さんに同意見。外廊下を見直している毎日です。安く見えるのかも知れないけど心地いいです。

[732: 匿名さん]

外廊下はプライバシーがなぁ…。

[733: 匿名さん]

ヤフー不動産で売り出してるけど、ひくわ。

[734: 検討中]

ここは内廊下は逆にもったいないでしょ。
隅田川の眺めは最高だからね。

[735: 匿名さん]

またまたー

[736: 匿名さん]

駅前にUR賃貸兼分譲タワーと都の賃貸タワーができると、
街の価値が上がるの？賃貸の街としてかな？

[737: 匿名さん]

そんなに隅田川の眺めが素晴らしいなら、何も外廊下から見るように設計しないでしょ

[738: 匿名さん]

>>736
ここは家賃を下げないと貸しづらくなります。

[739: 入居済み住民さん]

うるさいなあ。

[740: 匿名さん]

まだ売れ残っているの？

[741: 匿名]

>>そんなに隅田川の眺めが素晴らしいなら、何も外廊下から見るように設計しないでしょ

もちろん外廊下以外からも見えるように設計されてるよ（笑）
うちはバルコニーから見下ろしてるよ。。

[742: 入居済み住民さん]

匿名の人達はくだらないいちゃもんつけますね。
駅ビルが出来て価値が出るというのは、UR賃貸兼分譲タワーなどが出来るからではなく沢山のテナントが入り複合的な商業施設となり便利になりという事と大きなビルが２棟も建ち街のランドマークとなり価値が上がるという事。（本当にくだらん！）
そして外廊下はセキュリティがという人は中層階を買えば良いんじゃないですか？
元々廊下なのでプライバシーを考える事自体が？ですが。
それより風が通り景色も良く最高ですが。
そんなに内廊下にこだわる理由が分かりませんが？？？
まあ発言している人は競合他社の方なのでしょうが！！

[743: 匿名さん]

ここまで人気も存在感もないのに、これ以上貶しても意味なくね？

[744: 入居済み住民さん]

本当にそうなのでしょうか？
そうしたらここまでスレが立つでしょうか？
ただタワーだの超豪華な共用施設だの時代やメディアに流されている興味の無い人は見なくて良い話し。
ここはここの良さ、タワーはタワーの良さがある訳でそれを話合う場で有り批判しあい、貶し合う場ではない。
ただ個人的な感想で私はいろいろな家に住んだけれども豪華過ぎたり規模が大き過ぎると管理費や修繕費など将来的に問題も出る可能性も高くなる（豪華さや流行を求める人はまた新しい物へと離れていくので空室率が上がる可能性が）などの危険性など考えるとここの物件は、総合的に良いと思いますが！！
物事総合的に考えるべきだと思いますが！！

[745: 申込予定さん]

744さんのご意見にまったく同感です。

[746: 匿名さん]

あなたたたは　売れ残りの多い物件ので悲惨さを知らない　居住者負担の増加ひどい　そして自己破産

[747: 入居済み住民さん]

８月に完売まで３０戸ぐらいと営業さんから聞いています。信じる信じないは、ご自由にどうぞ。

[748: 匿名さん]

でも何だかんだ言って、結局今後の開発計画によれば、北西敷地に東京都下水道ポンプ所＆環状２号線で敷地削られる、といったマイナス要因があるのは避けようがないね。営業マン君の言う通り資産価値は維持できるのだろうか…？

[749: 申込予定さん]

？？？ポンプ場って結構見かけますが、近くにあると何か問題あるのですか？名前は「ポンプ」ってやや古臭いですが。

[750: 入居済み住民さん]

748の方はなんて寂しい方なんでしょう。
人の不幸を想像し喜びを得ている様です。
そんな事を続けている人は幸せになれると思えません。
因果応報という言葉を調べてください。
そして、ポンプ場が出来るからといっても私はマイナス要因と捉えていません。
それどころか最近は屋上が緑地化されとても素晴らしい庭園になるのです。
休みの日にそこで家族で楽しんでも良し、一人でのんびりするのも良しでとても癒されるでしょう。
都会の真ん中でとても贅沢ではありませんか。
また環状２号線も想定済みで既に評価額には反映済みかと思いますが。
削られるとはいえ駐車場だけですから。
評判を落とそうと画策するのであればもう少し物事を勉強してからにしてください。