クレストシティレジデンス（４）

[購入検討中さん]

前スレが1000を超しましたので新スレ作成しました。

まだ販売中ですので積極的に情報交換しましょう。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分

前スレ
クレストシティレジデンス(3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44523/

[601: 匿名さん]

で、そこまで売れるのに
どれだけの期間が掛かったのかも重要。
マンションブーム中から売ってるのだから。

[602: 匿名さん]

>600さん
部屋の明かりの点き具合を見ると、７〜８割は売れてそうでした。
転売目的で寝かせてる部屋を含めると、残り１割ちょいでしょう。

[603: 匿名]

>>601マンションブーム中から売ってるのだから。

安かったからブームだったことに気付かないんだね。

なに言ってんだか・・・

>>どれだけの期間が掛かったのかも重要。

粘っても“ブーム”の頃ほどまでの価格まで値引きしてもらえっこないし、
金利は上がってくるは、消費税UPも・・・
今になって駆け込んで来てんだよ。

なに言ってんだか・・・

[604: 購入検討中さん]

＞603

駆け込み需要が来ているって事ですか？？？
ここのマンションは、日経新聞に書かれてい
ることと、正反対の現象がなぜかここではお
きているようですね。

だったら、とっくに売れてると思うよ。

[605: 匿名]

だからごく限られた者が駆け込んでるってことだろ。
猫も杓子も買えないだろ、ココは。
残念ながら安くはない。

用語で過敏に反応するパブロフ犬のような奴・・・なに言ってんだか。。

[606: 購入検討中さん]

いずれにしても、はやく売れるといいですね。

[607: 契約済みさん]

先日契約したものです。今月の末ごろには入居予定で、いまから入居が待ち遠しいのですが、
このあたりのお勧めのお店はどこかありますか？すでにご入居されている方教えて下さい。

[608: 入居予定さん]

607さん。色々あります。飲食店なら、勝どき駅に行く途中にお寿司、牛タン屋、文明堂いろいろ。それに少し歩けば月島もんじゃ街にも旨い店多しです。天下の築地もとても楽しいです。外に出るのがとても楽しくなりますよ。

[609: 匿名さん]

スーパーは安いとこは？

[610: マンコミュファンさん]

裏の八百屋さん激安です

[611: 匿名さん]

牛乳や納豆は、マルエツや文化堂よりも、ぱぱすが割安です。

[612: 607です]

皆さんありがとうございます。
ますます楽しみです(^O^)
銀座も歩けますもんね。
早く入りたいなぁ。

[613: 匿名さん]

静かさは我慢かな？

[614: 匿名さん]

二年くらい即入居可能ですが

[615: 入居済み住民さん]

607さん
いいタイミングですね
東京湾花火は最高ですよ
風も気持ちよくこの時間でも冷房いらずです

夏の朝　早起きして築地で買い物
チャリでお台場、豊洲も行けます

勝どきライフ期待してもグーですよ

[616: 入居済み住民さん]

先週から入居しました。窓を開けるとバルコニーから廊下へ風通しが良くて驚いてます。外廊下も悪くないなと思いました。

[617: 607です]

皆さんありがとうございます。レス遅くなってすみません。
花火大会楽しみです。ここから花火が見たいので、今年の夏休みは
実家に帰らずに東京で過ごそうと思っています。
これから皆さん宜しくお願い致します。

[618: 入居予定さん]

花火は何階以上から見えるのでしょうか？
低層階に入居予定なので、ドキドキしてます。

[619: 入居済み住民さん]

１０階以上なら問題ないでしょう

あとは花火が上がってみないと・・・・・

[620: 匿名さん]

購入時に何階以上は見えるでしょうてきな話はないの？

[621: 匿名さん]

裏の不法占拠ちょうせん八百屋で野菜買わないほうがいいよ。

[622: 匿名さん]

>620
なんで？

[623: 匿名さん]

>620もとい621
ごめんなさい。

[624: 周辺住民さん]

このマンションの位置からなら、タワーズも邪魔にならないし上層階は特に最高の湾岸花火だと思います。近隣マンションに住んで４年になりますが、あのヒドイ人混みを見下ろしながらゆっくり花火観賞できるのは最高です。後は天気を祈るばかりです。

[625: 入居済み住民さん]

いよいよ花火まで１週間ですね

今週は月島祭りも本祭りで賑わっています

夏に活気があるので住んでいて楽しいですよ　　ここは・・・・

[626: 匿名さん]

ここまだ売ってるの？

[627: 匿名さん]

売ってますよ。
完成してもうすぐ１年半、経つけど。

[628: 匿名さん]

ここからだと東京湾華火は相当遠いですから過度な期待すると、肩透かしくらいますよ。港南からでも迫力に欠けますから。

[629: 匿名さん]

↑何か物件勘違いしてないか。

[630: 入居済み住民さん]

相当「近い」と思います。

[631: 匿名さん]

完売にも近い？

[632: 入居済み住民さん]

あ、すいません。花火が近いという意味です。あまり贅沢言わなければ十分です。

[633: 入居済み住民さん]

まあ　ここから見たことない人が喚いてもね・・・

今年もレインボウーブリッジにたくさんの花火があがりますよ

今年初の人は楽しみにしてください　　間違いないよ。

[634: 匿名さん]

新築マンションと呼べるの？呼べないんでしょ？？
どうするんだろう？！

[635: 申込予定さん]

新築かどうかはそんなに大事なんですか。

[636: 匿名さん]

はい

[637: 匿名さん]

自分の新築マンションが中古マンション検索にひっかかったら、イヤじゃないですか？

[638: 匿名さん]

未入居なんだから、そんなの本人がどう思うかでしょ

[639: 匿名さん]

でも中古だと未入居なのかも判別できないんじゃないかい？

そーゆー物件に新築並みの金額を出せるひとならいいんじゃない？

頑張ってね

[640: 契約済みさん]

でも中古だと未入居なのかも判別できないんじゃないかい？

？？？中古だったら契約者の名前契約書で売主の名前変わってしまいますよ!!

あなたが頑張って勉強してね＾＾

[645: 入居済み住民さん]

明日が東京湾花火大会ですね。楽しみ！！

[646: 匿名さん]

年に一度の販促日がやってきました
雨降らないといいね

[647: 匿名さん]

完成後、２度目の販促日…

[648: 匿名さん]

さぁどんどん売りましょう！
ところで、何戸売らなきゃいけないの？

[649: 入居済み住民さん]

花火よかったですよ　特にラスト２０分。。。

風も左から右でとても見やすかったです

もう高層階は空きないのでは。。

[650: 匿名さん]

まだまだ上層階でも空き部屋が多いようですが・・・

[651: 匿名さん]

あのノルマに血眼の営業おばさんは、口臭いし、客そっちのけで、場加の一つ覚えのように資産価値を吠えまくりで、ヒイタ

弱い犬ほど 良く吠える とは、良く言ったものだ

[652: 匿名さん]

>>651

それでもまだ営業とコンタクトとってんだ・・・ハハハ。。
粘っても安くならんよ。。。

[653: 匿名さん]

ここ　いつまで売ってるんですか？
入居者の皆さま、そんなに良い物件ならなぜまだ売ってるんですか

[655: 匿名さん]

マンション販売は竣工してから十年が勝負です
それを過ぎてないので、売れ行き好調です

[656: 匿名さん]

１０年ですか・・・・
知りませんでした
それなら、まだ売り出されたばかりですね
なら、わたしも検討しようかな
販売好調だもんね

[657: ご近所さん]

ここの匿名さんは買えないのに投稿してくる人ばかりなんですかね

早く中央区ではなく

都下で物件探したほうがいいのでは。。。。。

[658: 匿名さん]

↑と、関係者ではなくご近所さんが申しております

近所も資産価値が心配なんでしょうかね

[659: 匿名さん]

十年後も売れ残っていたら、100次くらいで売ればいいだけです。
あくまでも新築が基本です。

[660: 匿名さん]

一年経てば新築といえなくなる（新古という）ので、早く売れるといいね。

[661: 匿名さん]

ベイクレストタワーもしれっと売ってるくらいだから、まだまだ平気

[662: 匿名さん]

１００次ですか・・・
ゴクレならまじにやりそうですね
「好評販売、第１００次」とか
１０年もたっているのに「キャンセル住居発生！」とか
本当にありそうで怖い

[663: 匿名さん]

変な奴らが張り付いてるね。何がしたいんだろ？

[664: 匿名さん]

四半期のPLは相当落ち込んでる　

冗談でも100次まで在庫抱える体力ないから

営業戦略変更　値引き売り必至だろう

[665: 匿名さん]

値引きしても魅力ない・・。

[667: 周辺住民さん]

夜、かちどき橋側から見るこれはまさに団地そのもの。
あのびっしり並んだ電灯はまるでどこかのマスゲームのようだ。

[668: 申込予定さん]

いやいや、その庶民性がいいじゃないですか。団地のなにがよくないのだろう。

[671: 匿名さん]

ゴクレの営業だろ…(-_-;)

[672: 匿名さん]

団地でもいいんじゃない?気に入れば。

[673: 匿名さん]

いつ完売するのか
入居者はどう考えているのか
高値づかみしたことは失敗だったと認めないのか
不思議なマンション

[674: 匿名さん]

住んだら、そんなの気にしないじゃない？

[675: 匿名さん]

売れ行きを営業マンに確認する人多いみたいですよ。

[676: 住人さん]

高倍率の抽選で買うような物件では無かったので、
逆に値段やら立地やら諸々納得して買っているから、
あまり失敗したとは思わないですね。

[677: 入居済み住民さん]

676さんに同感です。モノをしっかり見て買っています。ま、なんとでも言ってください。

[678: 匿名さん]

高倍率で買われた物件なら、完売してるんじゃん？
それこそ、後悔なんかしないし、売れ残りはないかと

[679: 匿名さん]

>>678

文脈の流れを読みなさい、キミ。。
浮いてるよ、カンバイ星人さん・・・

[680: 匿名さん]

？？
文脈はわかるけどさぁ

もっと大きな文脈で言えば？ってことだけど？

抽選があった物件じゃないってー

何もわざわざ言わなくてもみーんなわかってるし、物件見て買ってるのも当たり前でしょ

[682: 匿名さん]

平積みの新刊本が好きな人と、本棚から興味のある本を選ぶのが好きな人の違いみたいなものでしょ。
どっちが後悔するかなんて、決められなくない？

[683: 匿名さん]

>>682
本棚に残っている本が売れ残りの面白くない本ばかりだとすれば、後悔する可能性の高いのがどちらかは明らかだと思うが。

[684: 入居済み住民さん]

満足して住んでて毎日楽しく暮らしている人間からするととても聞いてられません。

[685: 入居済み住民さん]

ちなみに私は最初抽選で外れました。
そのときの倍率は11倍でした。
外れた後はいくつか部屋を紹介してくれたので、その中で自分が気に入ったものを選んで購入しました。

他のマンションがどんな感じなのか分からないから結構満足しちゃってます。
今のところ中央区（勝どき）は便利でいいなって感じです。

[686: 匿名さん]

この物件、
最初に売り出した頃はマンションブームの真っ最中でしたからね。

[687: 匿名さん]

６８５
またーいましたね
抽選でだまされちゃった人
そんな人はマンション販売の裏をもっと勉強してから買えば良かったねー
青い！

[688: 匿名さん]

>687
抽選販売が「青い」ならば、この物件の購入者は他よりは「青くない」ですね。

[689: 購入経験者さん]

別に騙されてないのでは。「満足」していると書いてありますよ。
ここの住民の方は満足度が高いことを盆踊りの際、話を聞いて実感できました。

[690: 匿名さん]

ここの住人は、自分の住んでるマンションが早く完売して欲しいだろうね〜。

[691: 匿名さん]

>>690
そりゃそうだ。

住人も営業と一緒で、自分のマンションを悪く言う訳がない。

[692: 匿名さん]

今日もたくさんの人間が内覧に来てたね。

691よ、もっとうまく書かないと全然効いてないゾ

[693: 購入経験者さん]

住人が完売を求めるのは自然なことです。
近所の方が増えることは悪いことではないです。

[694: 匿名さん]

いつまで経っても在庫潤沢なのは、ハズレマンションであることの客観的証拠を突き付けられてるみたいで嫌ですね

[695: 匿名さん]

完成済みの物件を内覧して勉強した方が、
青田買いのMR見て勉強するより参考になるからね。
将来に、良いマンションを買おうかなと思ってる人達には。

[696: 匿名さん]

そうだね
完成済みの物件を内覧して勉強した方が、
青田買いのMR見て勉強するより参考になるからね。
なぜ　何年も売れ残ってるのかね。

[697: 匿名さん]

そうだね
そうやってMRを見て回るうちに、どの物件も良く見えてきて、
結局何年も迷って買えない人達が
ここに悲しいかな、たむろしてるんだね。

[698: Q]

買う時期、グレードの問題だね。

ここ、一年で買った人は、今の不動産市況は
気が気じゃないね。

[699: 匿名さん]

ここ、二年位で買った人が多いここは、今の不動産市況は
気にとめない？

[700: 匿名さん]

品川シーサイドのスレでも話題になっていたけど、ゴクレのマンションって本当に専有部分の仕様が一緒だよね。キッチンも風呂も床も玄関もぜ〜んぶ一緒。１９００万円台で売ってる鶴間や初石もここや品川シーサイド、芝も本当に＊＊の一つ覚え。１０年以上前からほとんど変わってない。車で例えるならビッツもカローラもクラウンもレクサスも外観が違うだけでハンドルもシートもメータもシフトレバーも内装も同じようなもの。つまり運転者からはどれ買っても同じなわけだ。
鶴間や初石の人々に「そうですよね。中央区だから僕たちと同じ仕様の部屋を３倍の金額で２/３の広さしか買えなくても仕方ないですよね。」とほくそ笑みながら慰められてください。満足しているんでしょ？