クレストシティレジデンス（４）

[購入検討中さん]

前スレが1000を超しましたので新スレ作成しました。

まだ販売中ですので積極的に情報交換しましょう。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分

前スレ
クレストシティレジデンス(3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44523/

[561: 購入検討中さん]

＞５６０
返信がないと、きっと、「値引きは
ないんだ」といいたいんだろうね。

ほんと、必死ですね。

まあ、これだけ急激な不動産不況に入って
きてるんだから、同情はしますよ。。。

[562: 匿名さん]

しょうがないんじゃない、実際、うそだらけの掲示板なんだし。
必死なのはわかるけど、ソースがなかったら誰も信じないよ

[563: 検討者]

「値引き」はあったっていいじゃん。
選べる部屋が限られてるんだし。

[564: 匿名さん]

値引きあっていいと思うよ。
ただ、結局誰でも言えることしかいってないから信用されない。
俺だって値引き提示されましたって書くだけならいくらでもかけるからね。
値引きされたっていってる人はそれをみんなに教えてあげたいという良心で書いているんでしょ。
だったら工夫して信頼性のある情報にすればよいだけの話かと。
金額がいえないなら、値引に関する書式を提示してほしいなぁ。
確約書のフォーマットでもよいよ。
この物件が値引きだらけでもフォーマットはみな同じだから誰のかばれないよねぇ。
宜しくお願いしますね。

[565: 匿名]

>>値引きされたっていってる人はそれをみんなに教えてあげたいという良心で書いているんでしょ。

こう断定してる時点でＯＵＴ！
そういうもんじゃね〜べさ、キミ。
「甘えの経済」といわれるのが落ち。

[566: サラリーマンさん]

①デベロッパーやＲＥＩＴの倒産が増加傾向
②金融機関の不動産向け残高を抑制する傾向
③金利も上昇傾向。

やっぱり、待ちでしょ。。。

ちょっとしたら、地価が上昇したところから
急激に下がると思うよ。

[569: 匿名さん]

人気ない部屋だったら値引きありかも。

[570: ご近所さん]

この物件は、都心3区である中央区にある大規模マンションですが、
なぜリクルート発行の「都心に住む」に掲載しないのでしょうか？

競合物件のない今が載せ時のような気もします。
なんだかんだいっても庶民が都心3区に住める数少ないチャンスかもしれません。
晴海の三菱地所の高層タワーの売り出し価格次第ですが
佃のリバーシティ21なみの価格帯を出してきたら、ここは完売になりそうです。
南側の廃屋マンションの取り壊しが始まれば、イメージもがらりと変わりそうです。

都心3区は税金は高いものの区の財政状況が良いので福祉・子育ては充実しているし
中央区の物件は、郊外型のショッピングセンター依存型ではないので
その雰囲気に慣れている人に物足りないかもしれませんが
落ち着いていて、とても住みやすいですよ。

[571: 匿名さん]

晴海のタワーの格が、佃リバーシティ並とはとても思えませんが。
中央区内ならどの場所も同じというわけではありません。

[572: 匿名さん]

リバーシティは一体開発が成功した別格の事例でしょ。
勝どきのしかもゴールドクレストなんて・・・
隣のポンプ場、幹線高架道路横になるようだし。

[573: 匿名さん]

>>都心3区は税金は高いものの

何の税金が都心3区は高いの？

[574: 匿名さん]

>573
固定資産税

[575: 住まいに詳しい人]

ポンプ場ができることで、高層の建物が立たないことが分かっているし、幹線道路ができることで更に便利になりますね。

[576: 匿名さん]

ポンプ場が出来るのは共有廊下側。
高架が出来たらデメリットのほうが多いでしょ。
騒音、排ガス・・・

[577: 検討者]

ポンプ場＆高架
バルコニー側じゃないんだ！
ならいいなぁ〜

[578: 入居済み住民さん]

我が家にとっては高架であっても環２は圧倒的にメリットが大きいです。高架のことだって販売時点で説明をうけていたわけですから今さら文句ないです。新橋・汐留・銀座まで断然アクセスよくなりますし、むしろ早くできないか待ち遠しいくらいです。

[579: 匿名さん]

環二が高架で出来たら、ゆりかもめはどこを通すんでしょうね。
さらに高架？

[580: 検討者]

当物件の敷地の一部である環２用地を都に売り払えば、居住者へ還元されます。
一戸あたり平均２００万円と聞いてます。
これは大きい。
物件価格が後々値引きされると考えれば、かなりお買い得かも。