クレストシティレジデンス（４）

[購入検討中さん]

前スレが1000を超しましたので新スレ作成しました。

まだ販売中ですので積極的に情報交換しましょう。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分

前スレ
クレストシティレジデンス(3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44523/

[443: 物件比較中さん]

ＭＲやラウンジは素敵でしたが、高いのであきらめました。あとなんとなく売れ残りマンションという印象はぬぐえないですね。営業は否定していましたが。近隣に競合マンションも建つのに早いとこ値段下げて完売させればいいのにと思いました。

[444: サラリーマンさん]

ＴＴＴの中古と、ここの中古（新古？）を検討してます。

ほぼ同じ値段で同じ新古マンションであるなら、
同じ勝どきでもＴＴＴの方が仕様や景色が良い
ようですが、皆様如何お考えでしょうか？

ちなみに、ＴＴＴの中古は物件によっては、かなり
値引き可能（ヤフー表示の1〜2割）のようです。

[445: 匿名さん]

購入者かゴクレにぼったくられるかの差だな。

[446: 周辺住民さん]

TTTはお見合い部屋三昧と日当たりの良い部屋は限られること、このあたりをよく考えて検討した
方がよいです。景色は数か月で飽きます。共有施設は魅力ですが、共有施設の維持管理管理の為、往々にして管理費が上昇します。
南向きのシータワーはおすすめですが、やはり日当たりが問題。日中での北向きの部屋は電気の明かりで暮らす生活。すでに売り出している方がおり、あたりはずれの激しさをよく調査されることをオススメします。

[447: 匿名さん]

>景色は数か月で飽きます。

それは、数か月で飽きるような景色の場合です。
景色の良いマンションは、数か月では飽きません。

タワー高層の北向きは明るいですよ。低層マンションの北向きと違ってね。
タワーで日当たりが良いと暑過ぎる場合もある。

ただ、TTTが良いと言ってるわけではありません。
中古はしょせん中古だから。

[448: 周辺住民さん]

TTTはあの構造で風が貫けるのでしょうか
まあ高層階は問題ないでしょうが
外からの感じですがここは隅田川からの風が気持ちよく貫けそうですね
北側の空き地にポンプ場ができるそうで
説明会が今月あるそうですが
西側の建物も工事が始まりましたね
周辺環境が大分見えてきたのは
これから購入する方にはいいのではと思います

ここもやはり高層のほうがいいんですかね
まあどこが残っているかはわかりませんが・・・・・・

[449: 匿名さん]

タワーの高層は風の強い日が多いですよ。
窓を開けて風を貫くなんて考えないほうが良いかも。
だいたいが、TTTが割安だった理由は清掃工場の近くだったからです。
窓を開けて新鮮な空気を…って環境なのかどうなのか。

[450: 匿名さん]

↑売り出し時期で安かったのだよ。

[451: 匿名さん]

同じ価格帯なら、ほとんどの人はＴＴＴ選ぶだろうよ。
スケールメリットでランニングコストも安いよ

[452: 匿名さん]

残念ながら、売り出し時期で安かったというだけではありません。
当時でも価格の高いタワーはありました。

[453: CATV?]

清掃工場が安値の理由だったら、最近の成約価格はどう説明するのか。

・住商が経営破綻したミサワからタダ同然で事業を譲り受けたから
・財閥デベのブランド分が上乗せできなかったから
・第一種市街地再開発で都と中央区が何十億円も無償支援したから
・スーゼネではない前田建設が赤字前提で安値受注したから
・それでもコンクリ流すだけの直接基礎で建築費は元から抑えられたから
・倉庫跡地ゆえ土壌汚染が軽微で土壌改良費用が抑えられたから
・東京電力がオール電化のために支援金を大盤振る舞いしたから
・同時期に港南、芝浦に同規模の競合物件があってオリックスが弱気だったから
・オプションを限定し個別対応のコストアップを抑えたから
・広告宣伝を別プロジェクト化して宣伝費を数社でタイアップ負担させたから

[454: 匿名さん]

ここはクレストウィングからの流れを知ってたら素直に買えませんね。

[455: 匿名さん]

何か話がよくわからんが、クレストもＴＴＴも、駄目で嫌なら他へ行けということだろ。
それでいいじゃないか。
俺は、クレストもＴＴＴもそこそこだと思うけどね。
一般論なら、
タワーのＴＴＴ　＞　クレスト
が大勢で、クレストが弱いのはみんな承知してるだろ。

[456: 周辺住民さん]

どこもかしこも匿名さんは言いたいこと勝手に言えるね
本当にいい身分ですね

買えないで指くわえてる人がたくさんいることがわかります
中央区に買う気あんですかね・・・・・

銀座からの立地だけでも住む価値あると思うけどね

[457: 匿名さん]

同じ中央区でも銀座側の地元民からは、川向こうと呼ばれてますからね。

銀座からの距離で単純に、住む価値が決まるわけではないし。

[458: 匿名さん]

>453

他物件のスレで、なに言い訳並べてんだか
清掃工場に近い現実は変わらないのに・・・・・

[459: 匿名さん]

>>457
ふぅ〜〜ん　
銀座側の地元民が「川向こう」と呼んでると。ｗ

つりですか？ｗ

[460: 通りすがり]

>>457
>銀座からの距離で単純に、住む価値が決まるわけではないし。

残念ながら決まるんだよ、これが。
銀座の川向こうの、そのまた向こうの某にわか＜高騰区＞のほとんどの物件チラシで
踊るキーワードは、“銀座まで○km！”、“銀座まで直通○分！”

何かってえと銀座だよ。。