クレストシティレジデンス（４）

[購入検討中さん]

前スレが1000を超しましたので新スレ作成しました。

まだ販売中ですので積極的に情報交換しましょう。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分

前スレ
クレストシティレジデンス(3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44523/

[121: 入居済みさん]

119さん、120さん
ご購入おめでとうございます！
なんかまたファミリーが増えたようでうれしいです。
今後ともよろしくお願いします！

120さん、私も同じで２年見てきたんですよ。
何より立地で選びました。
長い目でみても選択としては正解だったと言えると自負してます。
居住者も感じのよい人ばかりです。

快適な生活を送られますように！

[122: 匿名さん]

2年前か〜。
ＴＴＴ、ケープ、ＣＭＴあたりはお気に召さなかったのかな？
価格が２倍近くになっちゃいましたね。

[123: 入居済み住民さん]

ファミリーで住むには芝浦なんかは魅力ありません。（子アリの場合）
中央区は行政がしっかりしてますからね。

ウチがココを決めたときは既にＴＴＴ販売は終わってたので、ＮＯチェックです。

勝どきに住み始め既に5年建ちますが、地域に惚れ込んでますので満足してます。やはり24時間管理人さんがいるのはとっても安心ですね。（買い替え組で前マンションは午前中しかいらっしゃらなかったもので）

[124: 匿名さん]

橋と道路は必ずできますか？

[125: 申込予定さん]

本気でこの物件の購入を考えています。
　ですが、ここ（１）からじっくり読んだらマイナスなコメントがいっぱいあって、一体何が本当で何がウソか分からなくなりました。ＭＲにも行きましたし、現地も2回ほど見に行きましたが、デメリットに気付いていないのではないかと不安になってきています。でも高層階を買う予定なので、眺めは気に入ってますし・・・・
　だれか、同じように本気で悩んでいる方いませんか？

[126: 購入検討中さん]

この板はネガティブな意見はほとんど削除されてるから検討には向かないよ。
この掲示板の大事なスポンサーさんだからね。
ネットなどでデベのいろいろ情報収集して自己責任で検討されたほうがいいね。
唯一言えるのは発売前に3度も名前を変え価格を吊り上げた結果、値段とバリューがつりあわない珍しい物件ではないでしょうか。

[127: 入居済み住民さん]

>126
消してないでしょ（笑）
買えない人・買わない人が
何が目的か分かりませんが、粘着してネガレスを繰り返してるだけです。

ここでとれる情報はＭＲでも担当に聞けます。
詳細はご自分で聞かれてみればいかがですか？

[128: 入居済み住民さん]

＞１２５
１２７さんのおっしゃるとおり、はじめから読むとネガレスばかりでむしろ少しでも物件を良く言おうものなら、さんざんな言い方でこれでもかとばかりにネガティブな意見が飛び交います。

大げさすぎるほど、地域一番だとかいろいろ良くいう人もいますが、それはそれで違うだろうと思うこともありますので、別にそこまでぬきんでて素晴らしいとも思ってません。

物件そのものは良くもなく悪くもなく普通だと思います。

マンションのグレードにこだわりすぎず、陽当たり風通し、立地などに価値をおける方ならいいのではないでしょうか。

これはあくまで個人的な感想ですが、住民の質も良いと思います。

[129: 匿名さん]

>>123
２年以上探してるってことでしたので。
ＴＴＴ、ケープ、ＣＭＴとも、坪１５０万円くらいから買えましたので、この２年でマンション事情もだいぶ変わってしまいました。

[130: マンション住人]

住民も品が良くいいかたばかりですよ。
上で書かれてる方もいますが値段より立地などで選ぶ方に最適です。
勝どきはいいですよ、これからもっとよくなるしね。

[131: 匿名さん]

＞坪１５０万円

？？？？？

[132: 匿名さん]

>>131
２年前だとそんなもんだよ。
７０ｍ２クラスで３０００万台。

[133: 匿名さん]

安い頃のマンションだと住民の質がねぇ・・・

[134: 周辺住民さん]

サラリーマンが買えるマンションなんて住民層はどこも似たようなもん。
港区の億ションじゃないんだから。

あっ！でもタワマン上層階と下層階じゃ確かに差があるかもーーー（涙）

[135: 匿名さん]

正社員ＤＩＮＫＳと一馬力安月給リーマンとじゃ
買える物件は段違いですよ。

世帯年収１５００万⇒物件価格７０００万超えＯＫ
　　　　５００〜７００⇒せいぜい４０００万円代
　　　　　　　　　　　　　　（親の援助等は除く）

平均坪単価の安い物件だと、並みリーマン＆パート夫婦で手が届いちゃいます。
そういう層が多いと、理事会がまとまりにくいんだよね
新コスト絡みの案件は有無を言わさず反対！・・・みたいな（経験者談）

[136: 匿名さん]

高いだけが取り柄かい（笑）
見る目がない金持ちが買う物件なのですね

[137: 匿名さん]

長所
・中央区であること
・勝どき・築地の再開発の将来性
・価格が高いので富裕層が多い

短所
・住宅性能評価書が付かない
・防音性能が悪い（床が薄い、複層サッシじゃない）
・占有部設備が貧弱（カセットエアコン、ディポーザその他設備が付かない）
・エレベータ数が少ない（常用で100戸／基以上）
・駐車場が少ない・高い
・南に立ちはだかる超巨大構造物

立地の魅力とハード面の貧弱さを天秤にかけて、立地の魅力が上回れば買い、というところでしょう。

[138: 購入検討中さん]

>長所
>価格が高いので富裕層が多い

ん？？？
5000、6000万ぐらいのマンション購入者が富裕層？
いくらんでも言いすぎだって。

[139: 申込予定さん]

家を買うのに100％の物件なんて見つからないと思います。
私は将来性を考えて購入するつもりです。
賃貸にだすのでも、売りに出すのでも、そのときの一番新しい設備を自分でリフォームしてつければいいわけですから、重要なのは立地と眺望だと思います。これは自分で後ではどうしようもありませんから。
10階以上でいかに隅田川に近いかで将来的に価値が変わってくると思います。

[140: 匿名さん]

仕様に関しては、床、エレベータ、駐車場、ディスポーザなど、後からのリフォームじゃどうにもならない基本的な部分が弱いのが欠点なんでしょ？
仕様とデベの胡散臭さに妥協できるなら、悪くないとは思いますが。