クレストシティレジデンス（４）

[購入検討中さん]

前スレが1000を超しましたので新スレ作成しました。

まだ販売中ですので積極的に情報交換しましょう。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分

前スレ
クレストシティレジデンス(3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44523/

[2: 匿名さん]

完売は結局嘘だったんだな…。

[3: 物件比較中さん]

前スレで住宅性能評価書がこの物件には無いということですが
第三者機関のチェックでは検査落ちするということでしょうか？
社内基準だと甘くすれば何でも通るから信用できないし・・・
入居者の方は社内検査結果とか開示請求とかできるんですかね？

[4: 匿名さん]

性能評価への対応（営業トーク）はいかにもゴクレですけど価格設定的にゴチャゴチャ言う客は切っても完売できる、という自信があるんでしょうね。

[5: 周辺住民さん]

余計なお世話かも知れませんが、完売できない場合、特に販売戸数の３分の１とか半分が完売できなければ、入居者が負担する管理費は来期から大幅値上げせざるを得ないのでしょうか。まさか、年間管理費用の未納分はゴクレで負担しないでしょうから。しかし、それならば管理組合で大幅値上げは認めないでしょうし。私としては、築１年を経過する来年２月直前に、駆け込みである程度値引きしてもらえれば、購入を再検討しようと思いますが・・・ずるいでしょうかね。

[6: 周辺住民さん]

↑

×：販売戸数の３分の１とか半分が完売できなければ
○：販売戸数の３分の１とか半分が売れ残れば

すいません。

[7: 購入検討中さん]

他スレでも話題の値引きを口外しないような覚書をゴクレは客に書かせるみたいだけど、中古になると値ごろ感が出ていいかもしれませんね。
ということは2月まで待てばいいかもね。

[8: 入居済み住民さん]

TTTもコストの関係から住宅性能評価書が付いていないと聞いています。
住宅性能評価書なんて住み心地に関係ありませんから安心してください。
立地と仕様で私は決めて今は大満足です。

[9: 匿名さん]

住宅性能評価書がないマンションは不安だよ…。

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20071107it01.htm?from=top

[11: 匿名さん]

やっぱり住宅性能評価書は大切ですね。

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20071107itw2.htm?from=top

[12: 匿名さん]

>>08
嘘はいけませんよ。

しかしここは何でTTTの事をいちいち引合いに出して来るんだろうか？
あちらじゃ、全く話題になってもいないのに。
そのくせ自らTTTを煽っておきながら、都合悪くなると
「TTTは関係なにから引っ込んでろ」とか言い出すんだから・・・
ほんとこの繰り返し、いい加減んいしてほしいもんだ。

[13: 物件比較中さん]

ＴＴＴの中古はたぶん吹っかけてくるから購入選択の眼中にないです。
銀座にも徒歩圏内の近い立地で高級感のあるここに決めようと思っています。
住宅性能評価書が無くても社内の厳密なチェック体制の説明を聞いて安心しています。
好立地の売り出し物件が少ない中、ここは最良の選択だと思います。

[14: 匿名さん]

あれだけの高さのツインタワーの北側に建つマンションって、
ザラにはありませんから。意識したくなるんでしょ。

[16: 匿名さん]

>>08
うそはいけません。
ＴＴＴには、住宅性能評価書あるよ。それに基づいた優遇措置が実施されてます。適当なこといっちゃだめよ。

[17: 匿名さん]

例のタワーの鉄筋不足、住宅性能評価の確認で発見されたんでしょう？
やっぱり無いのは危ないね。

[18: 匿名さん]

住宅性能評価書なんてついてない物件なんていくらでもあるし、姉歯偽装のときも住宅性能評価書が出てる物件も
偽装があったぐらいだから住宅性能評価書をすべて信じるのもどうかと思います。
デベでどれだけ社内のチェック体制あるかどうかが重要だと思います。
その点ここはしっかり社内チェックがしっかりしてて安心です。
金で買える住宅性能評価より厳しい社内チェックのほうが有効で顧客に価格の上乗せがない分良心的です。

[20: 匿名さん]

>>18
第三者機関によるチェックを省いて浮いたコストが、購入者に還元されなければ意味ねーじゃん。
ここの場合、デベの懐に入って終了でしょ？　最悪だ。