クレストシティレジデンス（４）

[購入検討中さん]

前スレが1000を超しましたので新スレ作成しました。

まだ販売中ですので積極的に情報交換しましょう。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分

前スレ
クレストシティレジデンス(3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44523/

[471: 周辺住民さん]

469です。
私は別に「銀座が近くない」とか「銀座に価値がない」なんて言ってませんけど？
私個人的に用がないので、どうとも思わないと言っただけですよ？

多くの人にとって銀座が憧れの地だったり、近くにあることで多くの人がインセンティブを感じることについて否定してないです。

[472: 匿名さん]

銀座はひとつの大きなデパートみたいなもんでしょう。
老若男女問わず、とりあえずひと通り揃ってる。
敷居の高いお店もあれば、カジュアルな店も多い。
ただ、地方（外国人も含め）からも多くの人が集まるので、週末などは洗練されたイメージは無い。
特にショップは画一的なものが多く、他の人気エリアのような尖がり感はないので、
銀座に興味の無い層が多いのも事実。

[473: 近所をよく知る人]

＞４６９
＞４７０
いいじゃん、いい場所柄なんだから。
仲良くね。
二人とも、この土地一帯をけなしてるわけじゃないし、
俺も好きだけどね。
喧嘩してると思わないけど、勝ちどきいい所だよね。
それでいいじゃん。

[474: 周辺住民さん]

ほんとほんと

勝どきはいいとこですよ（お二人ともよく知ってますね）


駅前の再開発も始まってもっともっと住みやすくなるでしょう


一度、散歩に来ていただきたいです。

[475: デベにお勤めさん]

最終期最終次といきがってみたけれど、、、、
来週あたりから最終期最終次第二回とかにしようかな？？

二年前に在庫過多で苦しくなったんだけど、その後ゼロ金利解除で在庫物件が
飛ぶように売れた悪い成功体験があるから、今でもそんな神風が吹くと皆が
考えているんですよ。
佃のモデルルームは使い回しでね。どこの物件とも直接関係のないモデルルーム
なので、購入者にはあまり参考にならないよねあれじゃ。

[476: 匿名さん]

ここってどうなってるんですか？掲示板を読む限り、すごく評判が悪いようですが。売れ残りまくり？もう新中古物件ですよね？！

[477: 匿名さん]

値下げってしてるんですか？どのくらいの割引ですか？

[478: 近所をよく知る人]

残念、値下げしなくても売り切れそうでう。

[479: 匿名さん]

ＭＲは、来場プレゼントで客を釣ってるんだね。
ご苦労様です。

[480: 匿名さん]

不動産価格がここまで下落してる中、
値下げしない価格で購入する＊＊は、いないでしょ。。。

[481: 物件比較中さん]

>>480さん
不勉強ですみません。
価格下落した物件をぜひ買いたいので、具体的にどの物件が下がったのか教えてもらえませんか？
都心3区で検討しています。

[482: 匿名さん]

何でも人に聞かないで自分で勉強してください。

[483: 匿名さん]

勉強の成果も他人に発表できないようでは、
単なる知ったか
ですな。

[484: 物件比較中さん]

すみません。
でも、私は質問したのは初めてなので「何でも」と言われるのは心外です。
また、もちろん買うことを検討しているので最近の価格動向は知っていますよ。
それでも具体的に販売価格が下がった都心物件を知らないのです。
（下げたのは久米川のココロコスとか、亀戸でしたっけ？）

このあたりで値引きもしくは価格改定している物件なんて見たことないのです。

ということで教えていただきたかったのですが、私には探し当てられない物件なのかもしれませんね（自嘲）

[485: 中央区民]

↑ここに限っていうと、売れ残は８０㎡の浜離宮に一番近い部屋、８０Ｈ（間違ってたらすまん）。
頭抜けて高いよ。聞くだけ無駄。値下げは無し。当然売れん。

都心三区は、供給も少なく、無理して売らないから、具体的にＭＲに行って交渉だね。
属性が良くて、買う気あれば、手だてはあるもんだけどね。やる気あるのみ。
ただし、ゴクレは下げないよ。紹介者さがして、商品券で我慢してね。

まあ予算にもよるけど、８０００万〜なら話す価値あるんじゃない？
どれ位の間取りを探してるかわかんないけど、７５㎡以上なら、３３０万／坪で買えれば
安いと思うけどね。港・千代田じゃ無い単価だけど。

都下は論外として、亀レジとここ較べるのはちょっと違和感があるね。
生活圏が微妙に異なるし、坪単価のベースが違うから。

田の字間取りが嫌で、ワイドスパン、スラブ厚、諸々の仕様なんかにこだわりあるなら、
もうここは問題外。
あと２年待って、駅前の再開発に期待かな？
でもベースが、４００万／坪〜とか行きそうだし、つくりは悪いよ、ゴクレ・ＵＲだから。
ネットは無責任なので、おれの書き込みも参考なんかにしないで、さがそうね。
がんばってね〜。

[486: 匿名さん]

>>484

中央区では「価格改定」してる物件はないですよね。ただ、ここはもう実質２年？
販売してるし、同じデベの水天宮の物件も１年くらい晒しもの状態。公には値引きの
情報は無いですけど、マジに買うそぶりを営業マンに見せれば多少は・・・じゃないでしょうか？
実際はわかりませんが。

新築のファミリー物件は本当に少ないですが、スミフが月島で新規分譲するみたいですね。
ＨＰたちあがってます。スミフ得意の完成売りですが・・・。豊洲よりは高い値付けなんでしょうね？

[487: 物件比較中さん]

>>485さん、>>486さん
レスありがとうございました。
やはりWeb等に掲載されている価格で改定しているものはなさそうですよね。
まずは価格ありきではなく、物件の質から見極めていこうと思います。
ありがとうございました。

[488: 匿名さん]

坪330万ならば、月島駅周辺(佃を含めて)の築数年中古タワーが買えますよ。
表に出てる強気価格では客が少なくて、なかなか売れないと地元不動産屋が言ってた。
週刊東洋経済では月島中古は値下がりしないような記事があったけど、それ程甘くはないみたい。

[489: 中央区民]

ごめんねレス違いで。
アイマークとムーンアイランドの間（月島１丁目ね）
再開発かかるから、５５階が建つよ〜。

まだもうちょい先だけどね。

[490: 匿名さん]

駐車場も部屋もガラガラに見えるんだけど、いったいどんだけ残ってんだ？