クレストシティレジデンス（４）

[購入検討中さん]

前スレが1000を超しましたので新スレ作成しました。

まだ販売中ですので積極的に情報交換しましょう。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分

前スレ
クレストシティレジデンス(3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44523/

[280: 入居済み住民さん]

確かに築地の船うるさいです。低音でずっとだから最初は悩みましたよ。でも窓閉めて、カーテン閉めたらそうでもないですよ。全くなくなりはしませんが、睡眠に影響はありませんよ。
でもすごい売れ残ってるというか、売れてないですよね。うちのフロアは多分３世帯しかいないような。。TTTを見ると完売して、買った人もお得な買い物をしたなぁ〜ってきっと思ってるのに、こっちはなんで売れないか、自分騙されてるんじゃないって考えちゃいますよね。。。
同じ会社の先輩と一緒に通勤していますが、この話題ばかりです。。住み心地は悪くないし、不便はないし、住民や管理人はやさしいのに、その分ゴクレの売り方の問題だと思いますね。
余談ですけど、モデルルームを見に行った段階では、積極的にお茶出ししてくれて、仮契約も一応お茶出ました、本社に行って契約の時は3時間かかったのに、1回もお茶足しに来ず、鍵引き渡しの時はお茶でませんでした。。。

[281: MR見た人]

価格表を出さない売り方に不信感を持ち、その売り方に憶測が加わった噂もネット等で出回り、あやうきに近寄らずで第一候補から外れ、透明感の高い他物件を購入。
というパターンでしょうか。ゴクレ物件は。
外観のデザインは結構いい物件が多いけど、外側と内側（売り主）の落差が激しく、最後はあきらめへ。。

[282: 匿名さん]

ＴＴＴは、あの共用部豪華仕様で、最多価格帯が三千万円台だもんな。
較べられるとあまりにも厳しい。

[285: 匿名さん]

まだ毎週チラシ入ります。

[286: 購入検討中さん]

ここ、もうすぐ竣工から１年ですよね。そしたら新築未入居じゃなく中古ってことになるの？
それから、現在販売中の２０戸売ったら完売？？？？？
売り渋りなのか、売れないのか、どっちなのでしょうか

[287: 物件比較中さん]

当物件の販売当初にＭＲに行きましたが、これといった印象もなく検討外にしましたが、幾つかの湾岸エリア物件のＭＲを訪問する中で、当物件の隅田川沿いの高層階はそれなりに眺望もよさそうで、再度検討しようかと考えています。営業の方が最上階ラウンジからの眺望を熱心にＰＲされており、ラウンジ周囲の眺望が良い部屋は販売価格もそれなりになりますよと言っていた記憶がありますが、販売済みでなければおいくらぐらいなんですかねぇ？

[288: 匿名さん]

>>286

チラシの入り具合から鑑みて、売り渋りではなさそうですね。

[289: 匿名さん]

>>286
ベイクレも竣工後３年目突入だけど、
堂々と新築として売られてるから心配すんな

[291: 匿名さん]

ほんと広告費ジャブジャブにあるんだろうな・・・

毎週折込、直接投函で入ってる。中央区全域にやってるんじゃないか？

芝のタワーも毎週末折込あるが。

[292: 匿名さん]

>>290

大変ご好評をいただいておりますので、最終期は五次までやります。

[293: 匿名さん]

ゴークレは販社使わず自社販売だから「一気」に出せずコダシにするしかない・・・

と、好意的に見てあげてくださいな

[294: 匿名さん]

↑お前、優しいなｗ

この物件は客観的に見て優良、ベイクレはやや良。
品川シーサイドのタワーは価格知らんがどうやらコストパフォーマンスはやや難、
芝のタワーはコストパフォーマンス最悪。エントランスはたしかにかっこいいが。

まー物件によるってこと。一概に悪いとは思わないかな。

[295: 匿名さん]

企業姿勢は一貫してますね。

[296: 匿名さん]

>>294
物件によるってのは同意だけど、ここは・・・悪いよねぇ？？？

[297: 物件比較中さん]

しばらく他の物件に浮気して検討していて、またここに戻ってきた者です。高いグレードを求めなければ、そこそこリーゾナブルな物件だと思っているのですが、皆さん目が肥えてるんですね。まだどのくらい選択肢残っているのかなあ。

[298: 匿名さん]

>>297
ＴＴＴとＰＣＴ入居開始で、未入居、築浅中古が溢れてきてるから、そっちはどうだい？
ＴＴＴの未入居も坪２３０万くらいから売られてるぜ。

[299: 匿名さん]

↑２９０万以上のまちがいじゃないですか？
ヤフーの不動産検索だけどね。

[300: 匿名さん]

TTTとPCTなら、まだ手を出すのは早いでしょう。
毎年、中古マンション需要は新年度に入ると減ります。

[301: いつか買いたいさん]

プチバブルが完全崩壊する前に売り切ろうと必至だね。でも、もう誰もチャレンジ価格では買ってくれないからちょっと遅かったみたい。

[302: 匿名さん]

調べてみたら、
このクレストシティレジデンス物件でも
ＴＴＴ並の坪単価で売りに出てる築浅中古が幾つかあるじゃない。

いや〜頑張ってください。