〔契約者専用〕グランソシア辰巳の森海浜公園

[契約済みさん]

グランソシア辰巳の森海浜公園の契約者専用スレを立ててみました。
有意義な情報交換の場にしていきましょう。

所在地　東京都江東区辰巳1-55-2外
交通　有楽町線辰巳駅徒歩10分
総戸数　185戸
間取り　3LDK・4LDK、65.02～84.5m2

売主・管理　名鉄不動産株式会社
設計・施工　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　名鉄不動産株式会社


検討スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360707/

[504: 入居済みさん]

ふーぅ。

[505: 契約済みさん]

ソフトバンク光の工事をやったら、
分電盤に通す穴がズレてると工事屋さんに指摘されました。
担当した部屋全部だそうです。
風呂の上から修正できる些細な施工ミスと言ってました。

[506: 入居済みさん]

>>505さんの書き込みでインターネットについて思い出しましたので共有。

NURO光の申込申請書が届いておりました。
とりあえず送付は済ませておきましたが、
管理組合の設立が6月なので、開通はその後の調整だそうです。

月額固定費の低減になるので早く導入したいところです。

[507: 入居済みさん]

ところで、お隣さん等にご挨拶された方はいますか？
また、された方は手土産等持たれましたか？
以前もここでこの話題が出ましたが、大半の方がご入居なさっているであろう今、改めてどんな感じかなと思いまして…

[508: マンション住民さん]

>>507
引っ越した次の日が休日だったので失礼のない時間に伺いましたよ。
もちろん、手土産持って行きました。
先に入ってても隣が越してきたら取り敢えず挨拶に行きます。
両隣と下は生活音の関係で必ず挨拶するのが普通でしょうね。

[509: 入居済みさん]

>>507
挨拶行きました。手土産は無しです。
予定の半分の部屋しかお会いできませんでした。
まだ越してないのかも？と思い様子見しています。

[510: 入居済み]

>>507
挨拶はもちろん行きましたし、お隣さんも来ましたよ。
こちらは手土産準備してましたが、来られた方も持って来てました。
調べたら新築でも手土産はマナーらしいです。

[511: 入居前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[512: 入居済みさん]

>>511
住み心地は言うことなしの快適です。
夜は静かですし、よく眠れます。
ただ、仰る通り、電動自転車をバイク置き場に置いたり、別の場所に置いている方がいます。
1人がやりだすと、やり始める人もいます。
お子さんに教えるべき立場の親がそれでは、だめですよね。
また、共用廊下にベビーカーなどを置いている家庭もいます。
ルールはルールで守って欲しいと私も思います。

[513: 入居済みさん]

>>511
私も住み心地には大変満足しています。
ただ、引っ越してから3週間ほどずっとお隣の方がベランダの仕切り板の所にダンボールや物を置いているのが気になっています。
非常時は蹴破って避難経路として使用しますし、隙間からこちらのほうまで物が出てきてしまうこともあり困っています。

[514: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>511
共用部に自転車は見たことないですが…個人を特定できるような書き方をするのはよくないと思います。お宅も特定されてしまいますよ。

[515: 入居予定さん]

>>513

物がはみ出てくるんですか、それは酷いですね。
仕切り板の下の隙間からですか？

[516: 入居済みさん]

共用廊下にベビーカーや子供用二輪車を置いているお宅がありますね。しかも何戸か横並びで…
動線的にも目立つところなのでとても気になります。
(もちろん目立たないところでもダメですが)
前を通るたびに残念な気持ちになります。
様子をみて続くようでしたら、管理人の方に言ってみようと思います。

前に書き込みがあったゴミ置場の惨状はだいぶ改善されていました。
みんなでルールを守り、お互い気持ちよく生活したいものです。

[517: 入居済みさん]

>>516さん

恐らく同じ場所を私も気になっています。一斉入居が落ち着く頃に改善されていなかったら、私も管理人に相談する予定です。

ゴミ置場は綺麗に片付いてきましたね。引越し時の一過性のものだと一安心しています。

動線、と言えば話は変わりますが、辰巳豊洲東雲を繋ぐ橋が欲しいですね。ベルタワー裏辺りから豊洲に向かって運河を渡る橋がかかれば、豊洲駅まで徒歩10分台の通勤圏内の動線になるのに。豊洲の方も海浜公園が近くなっていいと思います。

辰巳駅を辰巳の森海浜公園駅に名称変更し、森と海のイメージを先に作り、イメージに沿うような街づくりを行って欲しいです。

[518: 入居済みさん]

507です。
遅くなりましたが、お返事下さった皆様、ありがとうございました！
みなさんご挨拶行かれているということで、安心しました。(迷惑にお感じになる方も中にはいらっしゃるのかなぁと心配していたもので…^_^;)
越して早々、なかなか家にいられる日がなかったもので、もしかしたらもう既にどなたか来ていただいているかもしれませんね…
近々、ご迷惑のかからない時間帯で伺おうと思います！

[519: 入居前さん]

511です。

個人特定の可能性のご指摘を受けまして削除させていただきました。

私がマンションをぐるりと見て回った時は確かに共用部に自転車を出しておられるおうちが数件あったのですが、入居がスタートしてすぐの慌ただしい時期でしたし一時的にたまたま出していただけとか、今はきちんと片付けておられるという可能性もありますしいずれにしてもここへ書くような事でもありませんね。


軽率でした。ご指摘ありがとうございます。

コメント下さった皆様ありがとうございました。隣家のベランダからものが入り込んだり緊急避難経路に段ボール出しっぱなしのお宅はお気の毒です(泣)早く改善されると良いですね！

住み心地については満足と感じておられる方が多いようで嬉しくなります。

[520: 入居済みさん]

>>511さん

住み心地はとても良いです。
散々悪く言われていた、団地との隣接について、何も困る事はありません。
お年寄り多く、交通量少なく、職住近接を想定外の環境で叶えられる穴場駅と思っています。

宅配ロッカー・ディスポーザー・レンタル電動自転車、初めて使用しますが、便利ですね。
全員の入居が終わると、使用したいときに使えない等の事もあるのでしょうかね。


落ち着いていく事を心から願い、適宜、管理会社への注意を促したいと思いますが、
（管理人より、管理会社の方が良いでしょうか）
ゴミ庫は、週末を超えるとやはりひどい有り様。
少なくとも臭いのするものや、有料粗大ごみを平気で捨てる事だけでも控えて頂けないものか。
共用廊下も良識に基づいた使用を心掛けて頂きたいものです。

[521: 入居済みさん]

>>517さん
多くの方が目にする場所なので「あのお宅も置いているし、ウチも置いてもいいよね？」と連鎖的に増えてしまっているようにも思います。
他の階でも数戸見かけますし、本当に残念です。

廊下などの共用部分に私物を置いてはいけないことをちゃんと認識してほしいですね。

[522: 入居済みさん]

今朝、自転車を押したまま普通にエントランスから出ていかれる方を見ました。
今は引越しの養生がありますが養生が無くなってエントランスのタイルにタイヤの汚れなんか付いたらカッコ悪いですよね…

ってか養生があっても無くてもエントランスから自転車を押して出ていくこと自体ダメか(((^^;)

[523: 入居済みさん]

ベビーカー出してる家なんとかなりませんかね？
三軒連続ですよね？大人なんだしルール守りましょうよ。

[524: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>523
かなり目立ちますよね、、、
管理人さんは注意してくれないのでしょうか。
決められたルールを守れない家庭があるとは大変残念です。

[525: 入居済みさん]

ベビーカー置く場所ないし、自転車だって家族全員分あるんだもん自転車置き場だけじゃ間に合わないもん。他にも出してる家あるし、うちだけじゃないもーん。

といった所でしょうか…

新築のマイホーム、専有部はスッキリ綺麗にオシャレにしときたいという気持ちは分かりますがそれで共有部を我が物顔で乱してもお構い無しという価値観はいかがなものでしょうかね…

もしかしたら、専有部・共有部の区別自体そもそもご存じない方もいらっしゃるのかも知れませんね。
「え？うちの玄関ドア前周りはうちのものでしょ？」みたいな…

前住んでいたマンションは共用通路に面した窓の柵に傘を一本かけていても即刻注意が来るくらい徹底していたのでそれはそれは整然と気持ちの良い通路でしたし来客時も恥ずかしい思いをせずに済みました。

どなたかもおっしゃっていましたが最初が肝心。一斉入居落ち着いて組合発足したら一度この問題を明確に挙げて入居者全員が認識すべきですね。
この問題に関してのコメントの伸びから見ても良識ある皆様は一様に現状を不満に感じていらっしゃるようですし、一部のマナー違反の方々の為に大多数の入居者がモヤモヤして過ごすのは違いますよね。

[526: 入居済みさん]

入居のしおりを見ると、管理組合発足は引渡しから3〜4ヶ月後のようですね。
となると早くて6月なので、それまでは管理人さんにお願いするしかなさそうでしょうか。

少し話は変わりますが、当マンションの清掃業務の方が仕事終わりに歩きタバコしながら歩いているのを見かけて、目を疑いました…。

[527: 入居済みさん]

共用部に傘をおいてある方は確かに居ますね。
個人の価値観や感覚ではなく、ルールを守りましょう。。

歩きタバコは、その場で注意してしまいたいレベルですね。。絶対やめてほしいです。

[528: 入居済みさん]

共用部に何かが置いてあるお宅というのは、ダンボールやら傘やらが日々代わる代わる置いてあったりしますので、ルール自治を認識してない可能性もありますね。
（重要書類に目を通していないのでは？という方が本掲示板にも時々登場されますし）

改めて周知することで、ルールが守られることを願います。

[529: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なかなかベビーカーや傘などのちょっとした私物を共用廊下に出さないように、と言っても子育て世代が多いと実際はなかなか難しいと思いますよ。
以前も別のマンションに住んでましたが、廊下にはベビーカー、ウォーターサーバーの空き瓶などなどよく積んであったのをお見かけしましたから、、、
色んな家庭がありますから。
戸建てなどから引っ越された家もあるだろうし完璧な理解を求めるのも難しい。
共用部分避難経路でもあるし、出来ればやめてほしい。
でも小さい子供がいて例えば沢山の買い物袋片手に家に戻ってきた時、そこまで気が回らなくてベビーカーを廊下においてしまうお母さんの気持ちもわからなくもない。
ほんの少しの気遣いだけど、それが出来ないほど忙しいのかもしれない、、
相手の立場に立たないとわからない気持ちもありますから、難しいですね。

[530: 入居済みさん]

>>529さん

色々な事情が各家庭にあるからこそ、ルールがあるんですよ。その事情が他の方に迷惑にならないために、ルールを守る必要があるのです。更に言えばルールを守ることは自分の評価や価値を守ることになります。

ベビーカーや自転車を出しているご家庭に対して、私はだらしないご家庭という先入観を持っています。私はそのように思われたくないです。

ルールを守ることは、自分達の評価や価値を守ることになる。ひいてはこのマンションの資産価値を守ることになります。

グランソシア、既に何戸も賃貸に出されていますが、共用部が乱れたマンションは、自分が借りる側だったら、選びませんよね？

個人の事情が、その他大勢の皆さんの資産価値に及ぼす。考えてみたら、恐ろしいことです。

もう一点だけ付け加えると。置いてあるベビーカーは折りたたまれた状態で置かれています。忙しくてそのままになっているようには見えません。

[531: 入居済みさん]

サウスで布団干しているのが二戸。
危ないし、恥ずかしいですね。管理人に言わなきゃ。

[532: マンション住民さん [ 30代]]

>>529さん
>>530さん

自分はどちらの意見にも同意です。

様々な家庭があるから多様な価値観や考え方もあるわけで、それらが1つのマンションで居住するから一定のルールが必要と言うのはすごく理解が出来ますし必要だと自分も思います。

ただ、529さんのおっしゃる事も理解出来ます。たまたま、気遣いが出来なかっただけかもしれないですよね。

私事で恐縮なのですが、私は下町の戸建てから引っ越してきました。
そこだと昔からの近所付き合いがあったのでさらっと隣の家の騒音やマナーの話が出来たのですが、こちらだとそういう訳にはいきませんよね。

新築故に「はじめまして」の方しかいない訳で、時間をかけて少しづつマナーや考え方が共有し合えると良いですよね。

個人的には人間は必ずミスをするわけで、それを叱責や責めるのではなくそれを周りが諭し、助けあえる様なマンションになっていければいいなと思います。(夢見過ぎかもしれませんが。)

最後にこういった議論って大事だと思うし良いことだと思います。

長文失礼しました。。。

[533: 入居予定さん]

本日、こちらのスレで話題になったインターネット回線のNUROの営業の方から先ほど電話がありました。

現状の契約希望者についての電話だったのですが、現状契約希望者が2名しかいないとの事でした。
＃こちらで話題になっていたのでもう余裕で希望者が集まっていると思っていたので意外でした。

最低4人は希望世帯がいないと、機器導入が出来ないとのことでしたので今、待ちの状態だそうです。

個人的には早くインターネット使いたいので2weekくらい待ってそれでも希望者がいないのであれば他の回線を申し込もうと思っています。
#コスト増ですが。。。

私はNuroの回し者では無いのですが、インターネット未契約の方で検討されているかがまだいらっしゃったら検討されてもいいと思います。
＃2Gbpsで2,500円/月なのでメリットしかないと思うんですよね。。。

http://www.nuro.jp/mansion/

[534: 入居済みさん]

>>533さん
2月にエントリーしNuroからの連絡待ちのつもりでした。
ちゃんとエントリー出来ているか不安になって先ほど問い合わせしてみましたら、エントリー受付されていました。
こちらでもエントリーの書き込みが数件ありましたし、4名以上集まると良いのですが…

[535: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今のルールでは共用部に物を置いてはだめです。
守りましょう。

嫌ならルールを変えましょう。
破るのではなく変える行動をしましょう。

これが社会です。
変える前に破るはアウトです。
お子さんがいらっしゃるなら尚更です。

[536: 主婦さん]

管理会社からルールについての冊子が配られていましたね。
これを読んで早くルール違反の家庭が無くなることを願います。
うちもベビーカー利用していますが、ちゃんとバルコニーまで運んでいます。
忙しい、大変は単なる怠慢な気がしますが>_<

[537: 入居済みさん]

>>533
>>534
エントリーと本申込は違うので、エントリーで止まっている家庭がありそうですね。
我が家はNUROエントリーしましたが、すぐに使いたかったので結局フレッツにしました。

また、NUROは月額料のほかに40,000円÷36ヶ月の工事費がありますよね。
フレッツも工事費ありますが、NUROより安かったり無料キャンペーンをしていたりで、他のキャンペーンや携帯割引と合わせるとそこまで価格に開きはないかなと考えました。

[538: 入居済みさん]

>>529
本マンションには、育児中の方が大勢いると思います。

当方も仕事しながら育児中ですが、余裕がなくてベビーカーや傘を専用部にしまえない状況になった事は、引越し前も含めて一度もないです。
またシングルマザーの方でなければ、他に対応できるこ家族もいるはずです。

忙しいから、ではなく、あくまで個人の意識の差の問題だと思いますよ。

[539: 匿名さん]

>>538
冊子が配られたんだからいつまでも言わずしばらく様子みたらいいのではないでしょうか？
NUROの、件に然りこの掲示板みている住人は数名しかいないのがわかりますよ。

マンションの問題定義は今回のように冊子や、総会などでしていくのが理想的ですね。
こんなマンション住人がほとんど見ておらず不特定多数がみている掲示板で不満言っても解決はされなと感じました。

[540: 入居済みさん]

皆さん、こんばんは。

私は、何より布団をベランダの手すりに干すのをやめて欲しい。喫緊の課題だと思います。

下を歩いている方への直接の危険、凶器となります。

高層階から落ちてくる布団が当たって首の骨が折れた事故もありましたね、過去に。

全く罪もない方が、近所の方が、知人が、自分が、何より自分の大切な家族が、そんな目に遭うのはどうしても避けたいです。

また、現金な話ですが、仮にそんな事故が起きてしまったら、このマンションの市場価値は暴落します。運悪く亡くなったりしたら、瑕疵物件となって、借り手や買い手がつかなくなるかもしれません。

私も今日布団が干されているのを見ました。管理会社からの通達が出ているのにも拘らず。

しかも、高層階です。ただでさえ風の強い地域、そして、海風をダイレクトに受ける南側です。落ちるリスクは非常に高い。

私は、明日管理会社と管理人に報告し、対処を求めます。
同じように思われている方は是非、同じように指摘して頂けると心強いです。

私個人は532さんと同じ意見で賛同致します。

初めてのマンション暮らしで不慣れな方もいるかもしれません。お互い指摘し合える風通しの良いコミュニティがゆっくり形成されていくことは、私の理想形ですし、めざして行きたい山の頂だと思います。

但し、手すりへの布団干しは、“マナー違反”ではなく、一刻も争う、直ぐに是正すべき“ルール違反”です。物理的な危険を伴っています。

長文失礼しました。

[541: 入居済み]

>>537
私はニューロエントリーしたうえでフレッツ契約しました。
もちろん今でもニューロに乗り換えるつもりですが、管理組合発足後に工事交渉なので最短でも7月ごろになりそうでしたので、取り敢えず解約違約金が1500円のフレッツにしてます。
携帯割引やキャンペーンもあるのですが、2年後に一気に費用が上がる分、ニューロの方が長期なら安いでしょう。
知名度にも問題あるし、四人未満になったときの自動解散がデメリットになってる気がしますね。
回線も費用もかなり魅力ですので、ニューロの営業さんにポスティングしてもらうなど、知名度アップを依頼するのはどうでしょう

[542: 入居済みさん]

>>539さん

540です。

538さんは不満を言っているわけではなく、529さんと会話しているのではないでしょうか。議論をしているのではないでしょうか。

掲示板は、匿名ゆえの自由な議論の場であり、それがルール違反でない限り、何でも話せばいいと思いますよ。

[543: 住民さんＡ]

>>540
冊子がポストに入ってたからそちらを住人はみてますから。ここでの、発言は自由ですが解決には至りませんし、なにもプラスにもならないと思いますよ。
このスレッドは数名しかみていないというのは私も同意です。

[544: 入居済みさん]

>>543さん

540です。ご指摘頂きありがとうございます。

反省しました。こんなところで自分のマンションの恥部を書き連ねていても、解決にもならないし、マンションの価値を落とすだけだと。粛々と出来ることをやります。

目が覚めました。ありがとうございました。

[545: 入居済みさん]

>>540
なんか、すごいですね。
今日一日布団ほしてる部屋があったからって大騒ぎする気もしますが。
勿論、マナー違反はいけませんが本日、我が家にも入ってたので見ましたが冊子対応してますし様子みながら気持ちよく生活できるように改善できればいいのでは？
まだ、入居間もなくしてイマイチわかってなかった方々も本日の冊子で気がつくこともありますから。
この掲示板は数人しかみていないですからね。

[547: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何はともあれ今決められているルールは守った方が良いですよ。民度と人間性が疑われますよ。変なレッテル貼られないよう、お気を付けて下さいね。

[549: 匿名さん]

↑ほらさっそく変なのが紛れ込んできた。

よくわかったでしょ？住人もみていないようなこんな掲示板で必死に何かをもっともらしく叫んでも暇な変なのがくるだけで何も解決されず結果、マイナスにしかならないことを。

なにかあったら今回のように冊子を作成してくれるのがわかったのだから。よく考えて発言しましょう。
賢い人はこんなところで不満などいいません。
マナー違反だと騒ぎませんよ。

[550: 入居済みさん]

ほんのしばらく見ていなかっただけなのですが、東側の倉庫が取り壊されていますね。
またマンション建つんでしょうかね。
あの土地だとかなり小規模になるでしょうが。

[551: 入居済みさん]

>>550
マンションが出来たとしても
容積率の関係から高さはそこまで高くならないでしょう。

民間の土地ですし、狭い土地ですので、
できればマンションよりもドラッグストアに出店してほしいな。
（ちょっとした食品が買えるような）

辰巳地区にはドラッグストアないですし。
（キャナルコートに福太郎ありましたが、病院処方メイン？くらいの規模でした）

[552: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

西側の会社も、近所に新社屋を建設中ですが新社屋が出来たら今ある所はどうなるのでしょうかね？
もし移転となり、今の西側の会社がなくなる事になれば、またマンションが建つのでしょうか。。。

[553: 入居済みさん]

>>552

今あるところは賃貸に出すようです。

http://www.at-office.co.jp/tokyo/other/12935/95674_1.html

借り手が付かない場合はどうなるかな？ですね。