〔契約者専用〕グランソシア辰巳の森海浜公園

[契約済みさん]

グランソシア辰巳の森海浜公園の契約者専用スレを立ててみました。
有意義な情報交換の場にしていきましょう。

所在地　東京都江東区辰巳1-55-2外
交通　有楽町線辰巳駅徒歩10分
総戸数　185戸
間取り　3LDK・4LDK、65.02～84.5m2

売主・管理　名鉄不動産株式会社
設計・施工　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　名鉄不動産株式会社


検討スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360707/

[23:]

ありがとうございます。
ちなみにカラー写真はありますか？

[24: 契約済みさん]

>>21さん

ありがとうございます。契約が8月で、相談会は秋ごろになりますとのことだったので少し不安になってしまいました。

確認したら12月になるとの事でひとまずほっとしています。

[25: 契約者]

契約された方で数年以内に小学校入学を控えてる方とかいらっしゃいますか？

学区が辰巳小学校ですが、非常に小規模で１クラス学年とかに
なりそうですが、学校選択で第二のほうに通わせたいです。
（東雲は小学生の足では遠すぎますし）

クラス数が少ないといじめがあった場合のクラス替えも
ないので、怖いと思ってます。

[26: 契約済みさん]

現在辰巳の賃貸マンションに住んでいて娘が辰巳小学校に通っています。小規模な学校ですが、アットホームなとてもよい学校ですよ。

[27: 契約済みさん]

子どもが辰巳小学校出身です。少人数ですが縦の交流があり、学年をまたがって仲良くなれます。教師が全児童の顔と名前を覚えてくれます。児童一人一人の役割が増えて、その活動力が中学でも活かされています。

[28: 匿名さん]

もうすぐインテリアオプション会ですがすでに参加された方に伺いたいのですが、玄関や廊下の足元ライトや玄関の人感センサー、エコカラット、ベランダタイルはやはりオプションだと割高でしたか？
エアコンもみなさんどうされますか？
わかる範囲で結構ですので教えてください。

[29: 匿名さん]

夏にオプション会に参加してきました。
仕方のないことですが、やはり全体的に高かったです。
なので、我が家はカーテンやエコカラット、窓フィルムなど、必要最低限に留めました。
ベランダタイルとエアコンは魅力的でしたが、うちは見送りました。
キッチンボードも市販のものの方が質もコスパも良いと思います。

[30: 入居予定さん]

ありがとうございます。
ホームセンターでも見積もりだしてみます。

[31: 契約済みさん]

銀行ローンの審査結果がそろそろ出る頃かと思いますが、
みなさん来てますか？
我が家はまだです。

[32: 契約済みさん]

検討スレ程、盛り上がりませんね。

皆さんと一緒に住めることを楽しみにしております。
辰巳だど外食はどこに行くことが多いんですかねー
辰巳に美味しいご飯屋さんあったら教えてください。土地勘がらない。。。

[33: 匿名さん]

>>31
三週間前後とおっしゃっておりました。
だからうちもまだですよ。

[34: 契約済みさん]

>>32
辰巳には飲食店少なそうですね。
辰巳商店街くらいでしょう。
そう言えばローソンの並びに韓国料理店が新しくできたみたいですね。
味はどうでしょうか？

少し遠出しないとご馳走は厳しいかも知れません。
門前仲町とか月島とか。

[36: 契約済みさん]

嫌悪施設でなければ近くにあることに越したことはありません。ただ辰巳は辰巳の良さがあるから買いました。きっと同じ価値観の方が多いので心配もしておりません。
検討板は荒れてますが、契約板は楽しみに待ちましょう。

[37: 匿名さん]

>>35
なんでわかるのですか？
完売しても気になってる方がいるからすごいですね。

[38: 入居前さん]

ガラスも入ってだいぶ出来てました。東側です。

[39: 入居前さん]

西側です。南は反射してうまく撮れませんでした。

[40: 入居前さん]

西側のドアと外廊下がある方です。

[41: 入居前さん]

東側の外廊下。ちょうど一階でゴミ置き場と思われる建物を作ってる最中のように見えました。

[42: 入居前さん]

あまりうまく撮れませんでしたが、南側外観です。
足場も残りわずかになってました。

[43: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！！
設備もさることながら、外観も素敵ですね！
引越しが今から待ち遠しいです！！

[44: 契約済みさん]

>>43
近所なので時々見に行っています。
外観もとてもステキですよね。
内覧会が楽しみです。

[45: 契約済みさん]

結局今日も本審査の結果、こなかったな。

[46: 契約済みさん]

ここってゴミ出しの時、傘ささないと濡れるんでしたっけ？？

[47: 匿名さん]

屋根はしっかりあります。

[48: 契約済みさん]

ソフトコントラストのお部屋を契約された方に質問です。
マンションギャラリーから頂いた資料ですと、キッチンと洗面所の扉がカラーセレクトになっているのですが
何も問われなかった場合、どちらの色が採用されているかご存知な方いらっしゃいますか？
キッチンボードの購入の際、白以外だったらどの色に合わせるべきか悩んでおりまして。。。
よろしくお願いしますm(._.)m

[49: 入居予定さん]

>>48
セレクトしていなければ、白ではないカラーの色味になるかと思います。
営業の方に確認する事をオススメ致します。

我が家もソフトコントラストなのですが、キッチンボードの色で迷っています。

キッチンの色に合わせるのか、バラバラなってしまうけど、無難に白なのか。

色々と考えましたが、カラーの色を100％合わせるのは、正式オプションでないと難しいですから、
壁の色も白いですし、キッチンボードは白にする事に
なりそうです。

買い換えしないものなので、迷いますよね。

[50: 契約済みさん]

キッチンボード、やっぱりインテリア相談会でお願いしようかと考えてます。
自分で調べて安い施工会社に、とも最初は思いましたが、、
さすがにカーテンはオーダーすると高そうかな、、
みなさんどこまでオプション利用しますか？

[51: 契約済みさん]

初めての投稿です。内見会は2月かと思いますが、今から非常にたのしみなのは皆さん同じかと思います。
皆さんにお聞きしたいのは引っ越しの日取りですが一日に何世帯も無理かと思いますが引っ越しはいつ日にちを決定できるのかご存じですか？せこいようですが三ヶ月先に引っ越し業者と契約するたかなり安く
早めに契約したいと考えています、

[52: 引越多数経験者]

>>51
鍵の引き渡しが3月31日ですし、デベからの業者指定もなかったので
4月の第1土日は引越しが重なるでしょうね。
オプション頼んでる方は4月第一週は工事で入居できないでしょうから
そうなってくると4月第1、第2土日は予定以上に引越しが重なって
時間がかかるかもしれませんね。

平日にお休みが取れるなら引越しを金曜日にするのが賢いかもしれません。
（金曜日運び込み→土日片づけ）

[53: 契約済みさん]

>>52
どうもありがとうございます。
金曜日に休みとって引っ越しが賢そうですね。

[54: 契約済みさん]

新築の場合、一斉引っ越しで混乱を避けるためにある程度引っ越しの日程が指定されるという話を聞いた事があるのですが、ここはないのですかね？？
1月か2月の入居説明会で、そういった詳しいお話があるのだと思ってました^_^
引っ越し業者が自由なのは、安い所に決められるのでとても助かりますね！

[55: 契約済みさん]

〉〉49さん
48です。
ご返信ありがとうございます。
先日、営業さんに確認したところ、ご指摘の通りカラーの色味が採用されているようです。
この色に合わせるのは、確かになかなか難しそうですね。
ということで、我が家も白かアイボリーなど無難な色になりそうです^_^;

[56: 契約済みさん]

現在防カビ・防汚コーティングを注文しようか迷っています。
この書き込みをご覧いただいた方で、現在防カビ・防汚コーティングをご注文された方が
いらっしゃいましたら、その決め手を是非教えて頂ければ幸いです。
またご注文されなかった方の場合、その理由を教えて頂けると幸いです。
よろしくお願いいたします。

[58: 契約済みさん]

・カギ引き渡しは、3月17日
・引っ越しの幹事会社はアート

昨日、融資内定と今後の予定の通知が届きました。

[59: 契約済みさん]

引っ越しはアートに決まってしまっている、と言う事ですね。
いろいろ比較して安く出来ないのは残念です。

[60: 契約済みさん]

>>57
なぜですか？

[61: 契約済みさん]

>>59
日程や時間を調整したり、搬入路の養生をするのが幹事役だと思います。
好きな会社でできますよ。

[62: 匿名さん]

>>58
今後の日程は来ましたが、融資内定の書面はまだ来てませんが、別書面で来ましたか？
それとも電話ですか？

[63: 契約済みさん]

>>62
融資内定の通知は今後の日程と一緒に長谷工から郵送されました。
日程が送られてきたということは、融資も通ったということではないでしょうか？

[64: 契約済みさん]

キャンセル住戸1つ決定ですね！

[65: 契約済みさん]

うちも、日程は来ましたが融資の内定は来てません。
不安な気持ちで年末年始を過ごすのも嫌なので、早目に知りたいですね。。。

[66: 契約済みさん]

>>65
大丈夫ですよ！
私も今後の日程が来て、その後に融資承認の書面が来ましたから。
おそらく、今週にはわかるんではないでしょうか？

[67: 契約済みさん]

>>64
どこに情報載ってます？

[68: 契約済みさん]

我が家も日程のみで、融資の件はまだ届いていません。
スッキリして新年を迎えたいですね。

[69: 契約済みさん]

こんにちは

ローンは、個人的にローン会社を選択しましたので、別で本審査終了しております。

工事の話
当方、不動産関係の仕事をしていますが、工事関係は自分で手配するつもりでいます。
エコカラット・ベランダタイル・お風呂コーティングはするつもり、床コーティングを迷っています。
オプションは、洗面所の上棚と、くるりんポイ、（無意識で）玄関人感ライトを申し込んでいます。

日程
ほとんどの日程が平日に設定されている事に驚きを隠せません。皆さん、指定された日に行かれるんですかね。

[70: 入居予定さん]

本日グランソシアと周辺を散策してきました！
画像シェアします^_^

まずは南側の眺め♪

[71: 入居予定さん]

駐車場もかなり出来てきています。
東側です。

[72: 入居予定さん]

ちょっとわかりづらいですが、西側。