〔契約者専用〕グランソシア辰巳の森海浜公園

[契約済みさん]

グランソシア辰巳の森海浜公園の契約者専用スレを立ててみました。
有意義な情報交換の場にしていきましょう。

所在地　東京都江東区辰巳1-55-2外
交通　有楽町線辰巳駅徒歩10分
総戸数　185戸
間取り　3LDK・4LDK、65.02～84.5m2

売主・管理　名鉄不動産株式会社
設計・施工　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　名鉄不動産株式会社


検討スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360707/

[86: 匿名さん]

明日あたり政府で、閣議決定されそうですね。
14年の契約でも適用されるかもしれませんね。
15年の３月までってあまりにも短期間過ぎますから。

[87: 匿名さん]

平成14年12月27日から.15年3月31日までに、不動産の売買契約、住宅エコ 工事の請負契約をした人が対象となります。800億円程度の予算しか有りません。

[88: 契約済みさん]

辰巳団地でバイク数十台が燃える火事がありましたね。

ちょっと心配です。

[89: 匿名さん]

当然予測されてた事ですよね。

[90: 匿名さん]

ここは、契約者板ですよ。

[91: 匿名さん]

だからこそ入居したら住民で十分注意するべきなのでは無いですか。他人任せはダメですよと注意喚起しただけです。私も長谷工買っているのです。

[92: 匿名さん]

>>91
どんな、立場？

[93: 匿名さん]

>>91
ここは契約者板ですよ。

[94: 契約済みさん]

1月中旬に、内覧や入居説明会の詳しい案内が届く予定と聞いてますが、まだですかね？
そろそろ引越しの日取りを決めたいので、詳しい情報が欲しいです^_^

[96: 匿名さん]

>>95
ここは契約者板ですが。

[97: 匿名さん]

>>94
そうですね。
そろそろ予定立てたいですよね！
引っ越しも希望を、出すみたいです。

[98: 契約済みさん]

引越希望は、多数一緒になれば、抽選になるのですよね。
子供がいらっしゃる方は3月26・27が希望多数でしょうか。

園や学校の都合がある方が多数派なのか、1月下旬になればある程度見えてくるのでしょうが、
あらぬ（かも知れぬ）心配をしてしまいます。

[99: 契約済み]

希望調査来ましたね。
しかし３０希望も出すのは非常に頭が痛い…
オプションの施工で１週間入居できないので、３月最終週からですが、
希望は通らないと思いますので、４月中旬の入居かな。

エレベーター２基あるので、１コマ３枠でもいいと思うんですけどね。
（２Ｆ以上２枠＋１Ｆ１枠）とか。

[100: 契約済みさん]

オプション頼んだら鍵の引き渡しから一週間が施工期間とありましたが、具体的に何日以降なら大丈夫なのか記載がありませんでしたよね？？
できるだけ早く入居したいので(平日に引越予定)、詳しく知りたかったのですが。。。
問い合わせるしかないのでしょうか。

[101: 契約済]

初めて投稿させていただきます。
駐輪場の事なんですが、自転車の規格があるようでそれをオーバーする物はおけません。って担当の方に言われてしまったのですが電動自転車だったりすると２５kgは超えてしまうものはたくさんあると思うのですが同じように規格がオーバーして困っている方とかいらっしゃいますか？
マニュアルを繰り返し読んでいる感じの淡々とした答えになんだか売れてしまえばこんな冷たい対応か...
と思ってしまうような対応で何だか悲しくなりました。
愚痴ってしまいすいません。
どうしたらよいか本当に困ってます。

[102: 契約済みさん]

>>101
たしかに、下段でも重量に制限があるのが不思議ですね。
自転車の重さは正確に計るのが難しいので、だいたいの目安で大丈夫じゃないですかね？
実際に自転車の重さを計って、はいダメ〜ってやるワケではないと思いますし。
もし25キロ超えてたとして、それで置けなくなる事はないと思いますよ。
重さよりも大きさは、たしかに大事そうですが。

[103: 契約済]

No.１０２さん
ご返答ありがとうございます。
本当、下段でも重さの制限があるのが不思議ですね...
今度抽選会あるじゃないですか、そこ参加していいのかなって迷うのですが一応参加させてもうろうかなと思います！
ちょっと気分が楽になりました、ありがとうございます☆

[104: 契約済みさん]

いよいよ囲いもはずれて、植樹始まってます。

[105: 契約済みさん]

>>104
いよいよ外観もほぼ完成ですかね！
内覧が待ち遠しいです^_^

[106: 契約済み]

>>103
上段でも下段でも使用してるフレームが変わるわけじゃないので
下段に重量制限があるのは仕方ないです。
安全に使用できる＝形状変化しない　も含めてメーカーがテストの上
安全マージンを取って設定してる値なので、自社で作っていない長谷工が
勝手に「いいですよ」とは言えないです。

むしろ25kg以上の自転車を載せて壊れた時に、
「制限以上の自転車を載せてたので、過失は利用者側です。
　修理費を請求します。」
と言われても言い逃れできないので、制限事項についてはちゃんと守ったほうがいいかと思います。
制限事項＝法的手段に訴える際の証拠資料　と考えて見てみると、
結構理解できるかと思いますので、お勧めします。
（相手の防御線が分かりますので）