〔契約者専用〕グランソシア辰巳の森海浜公園

[契約済みさん]

グランソシア辰巳の森海浜公園の契約者専用スレを立ててみました。
有意義な情報交換の場にしていきましょう。

所在地　東京都江東区辰巳1-55-2外
交通　有楽町線辰巳駅徒歩10分
総戸数　185戸
間取り　3LDK・4LDK、65.02～84.5m2

売主・管理　名鉄不動産株式会社
設計・施工　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　名鉄不動産株式会社


検討スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360707/

[438: 入居前さん]

>>434さん

管理規約第7条四バルコニー等について、及び五専用庭についてをご覧ください。

庭、バルコニーに自転車を駐輪してはならない旨、規定されています。

[439: 契約済みさん]

>>437さん
わたしも同意です。
ポスティングと掲示板利用が初動対応として適切だと思います。
ポスト付近に掲示板がありました。

[440: 契約済みさん]

まだ入居してる方も限られてると思うので、今なら特定しやすそうですね。
しかしそんな夜遅くという事は、子供ではなくて大人が弾いてるのかもしれませんね。
それだけ毎日うるさければ、他にも周辺の方からクレームが入ってもおかしくないですね。
この掲示板では、他にピアノの音を聞いた方は居ないのでしょうか？

[441: 契約済みさん]

まずは音の発生源の特定からやらなければですね。
その感じですと、恐らく毎日弾いていらっしゃると思いますので、
音が聞こえたらバルコニーから上階なのか、下階なのか、大まかにあたりを付けて
あとは廊下で部屋の確認をして部屋番号を特定しましょう。

部屋番号さえ特定できれば、管理人にも言えますし
直接ポスティングも出来ますし。

>>439
掲示板あったんですね。気がつきませんでした。

[442: 契約済みさん]

共有部に私物(ゴミ？)を置かれてる方がいますね。
引っ越し落ち着くまでは仕方ないのでしょうか？
ルールはルールなので、守っていただきたいですが。

[443: 契約済みさん]

>>442
こんなところに書かずに直接どうぞ

[444: 入居前さん]

>>442
共有部とは、廊下とかですかね？
そこに私物はアウトですよね。
ルールはルールです。
深夜のピアノ同様、対策は早ければ早いほど良いと思うので、管理会社及び掲示板を有効活用したいですね。
(私も直接の声掛けは最終手段だと思います)

[445: マンション住民さん]

電動自転車についてですが、
入居時のキッチンにおいてあった駐輪施設の取扱説明書を確認したところ
下段の重量制限は35kgとなっていた気がします。

パッと目を通しただけなので、家に帰ったらまた確認してみます。

[446: 契約済みさん]

廊下でもエアコンの室外機はセーフ？
間取り上、絶対に設置されてしまいますが。

常識の範囲といっても限界もありますし、MBよりも飛び出なければ良いのかなとは思うのですが。
もちろん、歩行の邪魔になってたり、三輪車などは論外ですが。

[447: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベビーカーやら子供の自転車を廊下に出してる家が複数ありますね。ルールを守って欲しいものです。

[448: 入居済みさん]

本文：
エアコン室外機は各間取りによって設置場所が決まっているので、議論の対象外ですね。

MBより飛び出さなければよいとか、各個人の感覚には違いがあるのですからキリがありません。
ルールを守りましょう。

[449: 入居前さん]

>>445さん

私も気になって確認していましたが、上段22㎏、下段25㎏でした。ファミリータイプのマンションで、この条件は厳しいですよね…

[450: 契約済みさん]

MBより飛び出さなければいいなんて約束や決まりはないと思います。(もちろん室外機は仕方ないですが。)
入居規約にも、廊下などの共有部に私物を置かないように書いてあったと思います。
自転車、ベビーカー、ダンボール、普通にゴミ袋に入ったゴミをそのままの方もいます。
直接言うにも、一世帯ではないので、ポスティングや掲示板で注意を促していただきたいです。

また、ベランダに外側に垂れるようにして布団を干してる方も気になります。
危ないですし、景観も損ねるので辞めていただきたいです。
それも規約があったらような気がするのですが。。。

[451: 契約済みさん]

こんな全体の１割の住人も見てないような場所で
「してほしい」だの「やめてほしい」だの言うよりも
管理人いるんだからちゃんと足を運んで談判すればいいのに。

文句ばかり言ってだれか行動してくれないかなっていうスタンスじゃ
いつまでたっても誰も何もしませんよ。

[452: 契約済みさん]

>>451
もちろん管理人にも言いますよ。
でも当事者がここを見てる可能性もあるので、書き込んだだけです。
何を書くのも自由ですよね？
このマンションの話をしているのですから。

[453: 入居前さん [女性 20代]]

荒れてますね

[454: 契約済みさん]

そういえばピアノの音の件は解決したのでしょうか？

[455: 入居済み]

>>454
ピアノの件は今様子をみている段階です。
もしかしたらピアノではなく、何かの弦楽器なのかもしれません。低く、ボロロン〜といった音ですので。
管理会社には再度伝えました。
弦楽器のような音はコンクリートを伝うという事でしたので、場所の特定はやはり難しく、前回述べた書面での対応から始めましょうとお答えを頂きました。
確かにベランダや廊下では聞こえませんし、勿論テレビの音や話し声が聞こえる訳でもありません。
楽器の音だけが、壁から少し聞こえるのです。
簡単そうで難しい問題なのですかね‥せめて夜中だけは‥
どなたか他にも感じている方がいらっしゃると心強い？のですが‥
長文失礼しました。

[456: 契約済みさん]

>>455
まだ解決はしてなかったのですね。
西側だと音響の会社がすぐ隣なので、もしかしてその会社からでは？とも考えましたが(音響機材のチェックとか)、ベランダでは聞こえないと言うことはやはり残念ですがマンション内の居住者かもしれませんね。
早く解決するといいですね。

[457: 入居済み]

>>456
隣の会社はむしろ静かだと思うのですが、管理会社の意外な所が発生要因だったりもします、とも言っていたので‥
もしかしたら‥なのですかね‥‥う〜ん‥
とにかく、様子をみてみます。
このままでは楽曲を覚えてしまいそうですよ‥