〔契約者専用〕グランソシア辰巳の森海浜公園

[契約済みさん]

グランソシア辰巳の森海浜公園の契約者専用スレを立ててみました。
有意義な情報交換の場にしていきましょう。

所在地　東京都江東区辰巳1-55-2外
交通　有楽町線辰巳駅徒歩10分
総戸数　185戸
間取り　3LDK・4LDK、65.02～84.5m2

売主・管理　名鉄不動産株式会社
設計・施工　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　名鉄不動産株式会社


検討スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360707/

[398: 契約済みさん]

>>396
共有部は共有部で、保険は別になりますよ！
個人で入った地震保険は、対象なのは専有物だけのはずです。
保険会社に確認されるといいと思います。

[399: 入居前さん]

>>398
建物全体に対しての損害で判定すると言われたので間違いないと思います。

[400: 契約済みさん]

私が契約した保険は専有部のみと説明受けました。
保険会社によって、保証範囲が違うという事なのでしょうか？
他に地震保険入られた方はどうだったか聞きたいです。
ご参考までに↓
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/8608/

[401: 契約済みさん]

>>399
私も保険会社から専有部のみと説明を受けました。。

建物全体が全壊か半壊かによって建物の損害を判定し、それによって地震保険が適用される専有部に支払われる金額が決まるということではないでしょうか？
つまり、保険のカバー範囲はあくまで専有部のみという契約ではないでしょうか？

変な意味ではなく、後学のためにお伺い出来れば幸いですm(_ _)m

[402: 入居前さん]

>>401
専有部が無事でも共用部の損害が3%？から保険金が支払われると言われたと思います。
専有部の損害が共用部を上回った場合はそちらを優先されるとかなんとか…
それだったら共用部だけ損害があった場合でも修繕に回せるかなーと思って入ったんですが…違うのかな…

[403: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあまあ夜景綺麗ですよ！

[404: 契約済みさん]

>>402
共有頂きありがとうございますm(_ _)m
そういった内容だったのですね。
それなら魅力ある内容ですね。

勉強になりました！ありがとうございますm(_ _)m

[405: 契約済みさん]

>>403
綺麗ですね！
まだ入居出来てないので、入居が楽しみです。

[406: 入居前さん]

>>403
写真ありがとうございます！
まだ入居前で夜景は見たことがなかったので、この写真見て楽しみになりました！
これから発展してどんどん景色も変わっていくのでしょうね^_^
それも楽しみです♪

[407: 入居前さん]

質問です！
バスタブと壁の間に1mm程度の隙間があり、カビが心配なので、自分で充填剤でシーリングしようか迷っています。
みなさんはどうなさいましたか？

[408: 入居前さん]

すみません、私も続けて質問です。

非接触キーなのは、マンション入口のみでしょうか？
各部屋の入口は、シリンダーを回して開けるのでしょうか？

教えてくださいませ。

[409: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[410: 入居前さん]

>>408さん

公の場で鍵の話はやめて頂けませんでしょうかm(_ _)m
あまり気持ちの良いものではありませんね。
長谷工さんに問い合わせしたら教えてくれますよ♩

[411: 入居前さん]

>>403　さん

写真ありがとうございます！
ちなみに、もし、差支えなければ、どの方角向きのお部屋でしょうか。
階数はきっと上の方でいらっしゃいますよね。
夜はまだ言っておらず、引越しもまだ少しあって気持ちがはやりまして。

うちは多分、期待できないかと思ってます。。。

[412: 入居予定さん]

都営団地がこの角度でみえるのは
7～8F以上の南棟ですね。
ただ12Fの景色だともっと団地が下になるので
おそらく8F～10Fでしょう。

西棟は残念ながら夜景は見えないです。
特に中部屋は隣の会社の壁が正面になるかと思います。

東棟は葛西海浜公園の観覧車やディズニーが遠くに見えますね。

[413: 匿名さん]

>>403
綺麗な夜景ですね。
こんなに都会の街だとは知りませんでした。

[414: 入居前さん]

電動自転車で悩んでいます。
マンションの自転車置き場は下段でも重量制限が25kgで、電動自転車にチャイルドシートを設置すると完全に重量オーバーになります。
調べたところ、どの電動自転車でもチャイルドシートを設置すると30kgを超えており、このままだと使えません。
子供の保育園送迎などに必須なのですが…。同じ悩みを持った方、いらっしゃらないでしょうか？
どうしたらいいのか・・・

[415: 入居前さん]

他のマンションでは、重量がオーバーの場合、バイク置き場の平面を借りるルールになっているのを拝見しました。
でもきっと、自転車置き場より、お高いですよね？

[416: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>414
415さんの言う通り、バイク置場を借りるしかないですね。早いもの勝ちですから、お早めに契約なされた方が良いですよ！

[417: 入居前さん]

電話で聞いてみましたが、ミニバイク置き場には自転車は置けないという規約があるそうです。
盲点でした。
八方塞がりです。