〔契約者専用〕グランソシア辰巳の森海浜公園

[契約済みさん]

グランソシア辰巳の森海浜公園の契約者専用スレを立ててみました。
有意義な情報交換の場にしていきましょう。

所在地　東京都江東区辰巳1-55-2外
交通　有楽町線辰巳駅徒歩10分
総戸数　185戸
間取り　3LDK・4LDK、65.02～84.5m2

売主・管理　名鉄不動産株式会社
設計・施工　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　名鉄不動産株式会社


検討スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360707/

[293: 契約済み]

以前表札サイズの質問をされていた方へ、確認階で確認してきました。

120mm×35mm×厚さ2mm
部屋番号印字あり、板マグネットタイプ

でした。
取付する際、部屋番号がなくなるので、一緒に刻印されたほうがいいかも。

[294: 引渡待ち]

NUROの担当者から連絡がありました。
新築マンションの場合は、管理組合発足後に改めて連絡が来るそうですね。
既に10世帯以上の申し込みがあるらしく、キャンセルが無ければ1900円確定のご様子。

工事日程も検討すると、最短で半年後くらい？でしょうか。
NTTの違約金が1500円＋プロバイダの違約金なので
即乗換でもメリットが高そうでした。

[295: 入居前さん]

みなさん、フロアコーティングはされますか？
今やろうかすごく迷ってます。

[296: 入居前さん]

>>295
やっても傷は付くみたいですし、あのフローリングはノンワックスタイプと聞きましたか、うちはやりません。

[297: 契約済みさん]

テカテカにしたければやってもよさそうですが、木の風合いを楽しみたければやらないほうがよいとききました。
フローリングも湿度などて呼吸するからしないほうがよいと聞きましたが。

[298: 入居前さん]

友人宅が新築マンションでフロアコーティングをやっていましたが、ツヤツヤしていて綺麗でしたよ。
まぁ、確かに床のナチュラルな感じはなくなりますがね。
こればかりは好みが分かれるかもしれません。
我が家は、傷よりも汚れを防ぎたいなと思い、お願いしました。
安い買い物ではありませんが、ワックスがけの手間賃を買ったと思うことにし、効果に期待です。

[299: 契約済みさん]

私も、好みによるかな、と思います。

フロアコーティング業者を探して三社見積りを取り、頼みました。
水回りのコーティング、玄関がサービスです。

子供がいて、水拭きをする事もあるし、逆に小さすぎてツルツルしていると、転ぶ心配もない年頃だから、という選択です。
頼んだ業者は、比較的つやが抑え目の業者です。

[300: 契約済みさん]

我が家は現在の家でコーティングしてましたが、結局普通に傷はつきますし、汚れたら拭きやすいという感じでした。
水分系をこぼしたらフローリングの隙間に入らないから安心感はありましたけど。
好みもありますがあとはツルツルしてるからいいと思ってやってました。

しかし、ここではやりませんでした。
うちは床が薄い色味で風合いもよかったのであえてツルツルはさせずにいこうという結論になりましたよ。
あとはもし長く住むことになったらリフォームしたり10年前後でフローリングの張り替えしてもさほど金額も変わらないかも、となりました。

[301: 契約済みさん]

我が家は艶のない自然なコーティングにしました。
値段は多少張りましたがそれでも業者指定の四分の一のお値段ですし、子供が水をこぼしたりなど考慮したらコーティングしたほうが良さそうだったので。

テカテカツヤツヤだと学校の体育館感がでて好みではないですが、コーティング業者ならつや消しもできるのでありですよ

[302: 匿名さん]

今の新築はシートフローリングだから、コーティングは不要ですよ。
木の風合いが出てるのではなくて、特殊加工した木目のシートが貼られてるだけなんで、水分こぼしてもさっと拭くだけでメンテも楽です。
コーティングすると保証対象外になりますし、自分でワックスがけとかは絶対しない方がよいそうです。(シートにうまくワックスがのらないため)

[303: 入居前さん]

私もかなり悩みましたが、入居時にもらうフローリングの取扱説明書？にワックスの説明書きが書いてあったり、対応のワックスの説明があったので、結局ワックスはした方がいいって事？と思いコーティングする事にしました。

今は洗面室やトイレをどうするか迷い中です…
図面で見るとリビングなどとは違うフローリングっぽいですよね。

[304: 入居前]

シートフローリングだからコーティング不要ってのはちょっと無知すぎるかと思いますよ
大人だけの世帯なら不要でしょうが、子どもがいる場合でコーティング不要としてしまうのは…

保障だって２年しかないですし、あってないようなものです。
（保障５年？文面だけで信じないほうがいいですよ。）

[305: 契約済みさん]

>>304
うちもここだけの話って言われて長谷工の担当者からフロアコーティングは、あまりお薦めしません。と言われました。
ワックスもするのであれば指定したもので、ということでした。

ただ今はフロアコーティングをしたいという人が多くしても害はないからいいけどしなくてもしっかりとシートも、してあるしワックスもしなくても大丈夫だと言われましたよ。
業者はしたほうがいいと言うのは当たり前ですよ。

確かによく考えたら10年くらいしたらフローリング張り替えするほうが良いですね。

[306: 契約済みさん]

>>305
外部業者で全部屋コーティングしても20万しないのにたった10年で張り替えしたほうが安い？ナイナイ
床暖クッション板は一部屋50位かかりますし、
施工に一週間かかるとしてその間の仮住まいの費用は？
シートだから傷つきにくい、汚れにくいのは業者の受け売りですね。
シートはフラッシュ板よりも弱いですし、変形もしやすいですよ。
昔の板間と言われるようなものよりは強いですが。

[307: 契約済みさん]

初めの質問者様へ
こればかりは人それぞれだし、フロアコーティングは、しなくても大丈夫なフローリングだけど心配ならしても良いという感じでしょうね。

しなければ水が入るとか変色するとかは、よっぽど雑に扱わなければ大丈夫だし、普通に生活していればしなくても大丈夫ですから業者のしなきゃ傷みます系の煽りは流してもいいとおもいますよ。そんな弱いフローリングは今どきないですから。
フロアコーティングしても傷はつきますから。

長谷工のフローリングの説明書にもワックスするのであれば～で。というスタンスですし実際長谷工の方はしなくても大丈夫だと言ってたので心配なら長谷工の方に相談するとよいと思います。

[308: 入居前さん]

フローリングで揉めるのやめましょう。
考え方は個人の自由です。

[309: 匿名さん]

>>308
確かにそうですね。
やりたければやればいいと思いますよ。

[310: 契約済みさん [男性 30代]]

308さんの言う通り、同じ住民ですから、不毛な荒れる議論は控えましょう。
気分良く入居したほうが良いですよね。
よろしくお願いします！

[311: 契約済みさん]

匿名性がある為、否定的な言葉が強くなってしまって、受け取り方によっては辛いですね。
人の考え方を否定せず、こういう見方もある、と受け取って頂ければ幸いです。

迷われている方に個人的に参考になればと思い書きますが、
以前、同様の床材の新築の家に住んでおり、コーティングはしませんでした。
業界最大手のハウスメーカーの注文住宅でした。

乳児が居たたため、よくあるジョイント式のマットを敷いていましたが、
１年もたたずに、敷いてあるところと敷いていない所の色が変わってしまいました。
変色は、間違いなくあるんだと思います。

建築時のフローリングの仕上がりに文句をつけた者がおりまして、
無償で張り替え対応をして貰いましたが、大変な事になりました。
順序立てて、各業者が正しい仕事をし、出来上がった部屋の
フローリングを剥がすのは大事（おおごと）です。
高級ハウスメーカーの仕事でしたが、やればやるほど、
収まりが悪くなりました（色が違う・床鳴りする・段差がある）。
あげく、床暖に傷をつける、という大事故まで起こりました。
「そのハウスメーカー最低ですね」とかは控えて頂けますと幸いです。

フローリングの貼り替えはかなり金額がはりますし、家具家電一切をどかす必要があります。
私は、今回は、コーティングをする選択をしました。

[312: 匿名さん]

>>311
色んなおもいや考えが、あってやられたならいいとおもいますよ。
もしも最近のマンションでそのようなトラブルになったら大変ですから普通、マンションの施工ではフローリングはトラブル回避のため日常使いで、変色したりフローリングが水分含んで膨れ上がったりという基準の低いものは使われないですから大丈夫ですよ。
我が家は築5年マンションに10年間すんでましたがフローリングはコーティングなしでしたが細かな傷くらいでしたから。(幼い子供あり)
窓ガラスのフィルムもそうですし、防カビ加工もそうですがやったら安心だけどやらなきゃ傷むとか駄目とかはないですよ。
なら始めからやってあるはずですから。
やって安心感が得られて大切に住むことができるならやる価値はありますよね！
保険みたいなものですね。