【中央区湾岸】晴海・勝どき

[銀座好き]

東京湾岸エリアにおいて最後の穴場です。眺望・通勤・遊び・・・　　晴海エリア・勝どきエリアの開発情報を
共有しましょう。

[582: 匿名さん]

クレストシティレジデンスにみんな行ってしまったみたいですね。
都心には近いけど（というか、都心イメージで売ろうと必死）、
駅からの距離は晴海と変わらないし、晴海ほど夢はないのに…。

[583: 匿名さん]

マンションブームだからと買いあせって、衝動買いする人も多いでしょうね。

[584: 匿名さん]

いやいや、クレストシティレジデンスは結構ひどいですよ。
あれを衝動買いする人は少ないように思います。

[585: 匿名さん]

都心でこれほど冷ややかな見方される物件も珍しい。
販売先送りを繰り返し、時間をもてあそんだゆえの咎めか。

このデベが登場したころの清新なイメージはどこへいったのでしょう？

[586: 匿名さん]

東京都となんだかんだとか、色々言われた物件ですし、

[587: 匿名さん]

そういえば、豊海町は再開発しないの？

[588: 匿名さん]

豊海はまだまだ先の話。

[589: 匿名さん]

晴海のクレーンが目立ってきましたね。いよいよ晴海アイランドがスタートかな。

[590: 匿名さん]

じゃ〜またＳＭＡＰにＣＭ出てもらうとするか。

「島？　中央区に島ね〜よ」

[591: 匿名さん]

たしかＳＭＡＰは、月島にもんじゃを食べにきたことがあるはず。

[592: 匿名さん]

晴海物件の価格情報ぷりーず。

[593: 匿名さん]

592さま
あくまでも参考ということで・・・夏頃、豊洲の長谷工ＭＲで販売員から聴いた話では、
計画時の設定は分譲最多38戸？の75㎡が4400万円、100㎡が5500万円位とのことでした。
「品川シーサイド」や「スターコート豊洲」並みだったと記憶しています。
ただ、時勢がら多少は値上げするかもしれませんね。

[594: 匿名さん]

坪単価200万しないってことね。
清掃工場の近くは、やはり安い。

[595: 匿名さん]

今週のマンションズに2007年度に、勝どきエリアに予定物件数７件、
販売予定戸数3674戸と書いてありましたが、
クレストシティレジデンスと長谷工物件以外にどんな物件があるのか
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？凄い販売数だなぁと思って・・。

[596: 匿名さん]

ホンマかいなぁ？
TTTの戸数よりも多いじゃない。

[597: 595]

はい。
2007年“注目の街”20選という項目で“勝どき”が2位に選ばれているのですが、
その表の中に、“予定物件数”７件、“販売予定戸数”3674戸、“平均価格”6374万円、
“平均専有面積”91.81㎡となっております。
詳しくは明日、マンションズをご覧下さい。
それにしても、凄い件数ですよね？いったい何処に？？
晴海物件も含まれていると思うのですが、晴海二丁目地区都市再生事業とか、
晴海3丁目西再開発（確かUR賃貸物件だったかと？）が含まれてるんですかね？
この辺りを検討されている方は、来年注目大ですね！

[598: 匿名さん]

ほとんどが晴海物件とみた

[599: 匿名さん]

確かに・・
今の所、勝どきはゴクレ物件しか思い浮かばない。
晴海ならありえる話かも。
やっぱり晴海に新駅できないですかねぇ〜。（“ゆりかもめ”じゃなくて・・・）

[600: 匿名さん]

>>593
情報ありがとうございます。
その値段で出てきてくれたら嬉しいですね！！
期待して待ってみようという気になりました。

[601: 匿名さん]

すみません・・957ですが、
昨日書き込み致しました
＞“平均価格”6374万円、“平均専有面積”91.81㎡
ですが、こちらは2005年10月〜06年9月の販売実績です。紛らわしい書き込みですみません。
恐らくTTT価格も反映してると思いますので、来年は幾らか上昇するかもしれませんね？

[602: 匿名さん]

訂正
957→>>597

[603: 匿名さん]

TTTを含めて６千数百戸も完成すると、約２万人もの人口が増えることになる。
その人たちと現住民が勝どき駅を使ったら、どういう事になるのか…
毎朝、駅出口とバス停の周りに大行列が出来るのは間違いない。

[604: 匿名さん]

マンションズ、面白いですね。
６０１さんのおっしゃるとおり、ＴＴＴ価格も反映どころか、
ほとんどＴＴＴだけのデータですから、価格については全く参考にならないですね。
物件数は…勝どき１丁目あたりも入ってくるんでしょうか。

[605: 匿名さん]

勝どき1丁目の物件は、賃貸ではなく分譲の予定なんでしょうか？

[606: 匿名さん]

販売予定戸数だよね。
ＵＲ等の賃貸戸数はカウントされてない。
人の密集した町誕生ですね。

[607: 匿名さん]

となると、やはり勝どき＆晴海あたりの交通機関の検討をぜひ！
じゃないと勝どき駅、本当にパンクしますね。。
でもこれだけ人口が増えれば商業施設も充実してきますかね？

[608: 匿名さん]

商業施設はトリトンの改装で十分でしょう。
今でも客が・・・

[609: 匿名さん]

でも、今後これだけ人口が増えれば、トリトン利用者も増えるのでは？
トリトンの様なショッピングセンター？と言うより
ちょっとしたお店ができないですかねぇ。。雰囲気の良い美味しいレストランとか
レンタルビデオ屋とか。。
あまり勝どきの情報を知らないだけなのかもしれませんけど、
月島に比べたら、晴海＆勝どきはお店など少ない感じがするもので・・。

[610: 匿名さん]

TTT購入者ですが、本日「晴海三丁目西地区再開発計画について」のご案内メールが届きました。
いよいよ晴海再開発が起動し始めた感じですね。
住宅棟４棟、宿泊・商業施設各１棟の計６棟という事で、個人的には宿泊施設と商業施設に
どのようなものが来るのか、ひそかに楽しみにしています。
晴海を検討されている方は、来年当たりに注目かもですね。

[611: 匿名さん]

TTT購入者ですが晴海３丁目のマンション計画の情報が届きました。
地上４９階、完成平成が２１年のようです。

[612: 匿名さん]

600さま
593です。私は今、晴海に住んでいます。今の晴海は3丁目の開発も始まり、住環境としては
良くないです（夜は静かですが）。また、困ったことにタクシーやトラックが道路のあちこ
ちで休息をとり、弁当ゴミなどの散乱が目立ちます。さらに、車両の陰での立小便も多く、
中には大きい方をする不届き者もいます。でも、あと数年でほとんどの工事が終われば住民
も増え、きっと見違えるような街に生まれ変わるでしょう。あと、晴海埠頭発のバスは本数
も多く便利ですが、朝潮運河沿いにルートが増えると更に、便利になるでしょう。晴海通り
より埠頭側の地域に大型スーパー等の出店は考えにくいですが、慣れれば勝どきや月島への
買い物は苦になりません。私は本当に残念ながら近々晴海を去りますが、600さまの願いが
叶い、快適な都心ライフができますよう心より祈っています。

[613: 匿名さん]

612>>
長谷工晴海は南西向きの部屋の眺望がGoodだろうけど
その横の空き地の動向が、要注意だね。情報はないのかな？
消防署の件はオリンピック開催に向けてほぼ白紙に近くなっ
たと区の役人に聞いたけど。
バスの本数で多いのは東京駅南口行きだよね。

[614: 匿名さん]

612>>
晴美ちゃんが好きなんだね（涙）

[615: 匿名さん]

井上晴美もこちらに住んでいるんでしょうか？
最近見ないと思ったらマンション住まいをしていたか。

[616: 匿名さん]

晴海の不便さには正直閉口した。駅と言っても大江戸線だし。
今後、様々な面で豊洲と大幅に差が開いていくことだけは確信した。
陸の孤島に価値は無い。

[617: 匿名さん]

>>616
わざわざこのスレに来てツマラナイ書きみ出張ご苦労さまです。
どうぞ豊洲スレに戻って豊洲教の方々と
“豊洲は今後、坪単価300万になるべ〜！”とワイワイ夢物語を語ってくださいな。ｗ
あちらもこれからわんさかマンションが供給されるそうですから。

[618: 匿名さん]

晴海３丁目在住者です。晴海は晴海埠頭に都営バスの折り返し点があるため、四方からバスがひっきりなしです。バスの宝庫です。東京駅、有楽町駅、豊洲駅、錦糸町駅、月島駅、四谷駅、東銀座駅、銀座駅、勝どき駅にすぐ行けますよ。特に地方から、東京駅につくとバス１本なので楽チンですよ。四谷は本数少ないですが、私的には重宝してます。

[619: 匿名さん]

バス便というのが何より不便の代表なわけですが
慣れれば良いということですね

[620: 匿名さん]

先日晴海交差点から都営バスに乗ったら、途中から高齢の方が次々に
乗り込んできて込み合い、ついには席を譲るハメになった。
車内の雰囲気は、若い者は降りるまで立ってなさいという感じ。

午後の都営バスは、いつもそんな状況なのでしょうかね？

[621: 匿名さん]

晴海に新駅ができれば文句ないわけでしょ？
でも、できたらできたで文句言う人もでるでしょうが。。
私は将来の晴海に注目してますけどね。

[622: 匿名さん]

で、晴海の新情報はないのかなぁ？
待ちくたびれて豊州かっちゃうぞー！！

[623: 匿名さん]

>>622
待ってないで豊洲買った方がいいと思いますけど

[624: 匿名さん]

今の所、晴海三丁目再開発ぐらいですかねぇ。
「晴海をよくする会」のホームページが更新されてますね。
http://www.harumi-island.com/top2.htm

[625: 匿名さん]

あと、運河ルネッサンス始動もいつになるのやら・・・

[626: 匿名さん]

>620
そんなもんです。美濃部都政のツケですな。
500円の年間パスポートでバンバン乗られてますから
きっと大江戸線の運賃も下がることはないんでしょうねぇ。

[627: 匿名さん]

バスは終車が早いからカンベンして欲しい。。。

[631: 匿名さん]

>>626
でもそれがあるから高齢者が都内物件を買ってくれて地価上昇の一因になってくれる。
またバンバン乗って、客がいるからバスの本数が減らされずにすむ。