【中央区湾岸】晴海・勝どき

[銀座好き]

東京湾岸エリアにおいて最後の穴場です。眺望・通勤・遊び・・・　　晴海エリア・勝どきエリアの開発情報を
共有しましょう。

[442: 匿名さん]

晴海は、馬鹿にする輩もいるが、結構な値が付くよ。TTTや港南芝浦は馬鹿にされていたが、
今やその港南でさえ中古が値上がりしてる。当時はいちかばちかの賭けだったわけだが、
良く考えると、都心の立地には土地供給量に限界があるということが分かる。
今となっては、晴海のような都心立地での再開発地域は少なく、極めて貴重だ
と言える。

[443: 匿名さん]

晴海アイランド計画の早期実現を期待します。
芝浦アイランドも凄くなったからね。

[444: 匿名さん]

勝どき５丁目のクレストウイング東京って、結局１棟売りされちゃったんですか？

[445: 匿名さん]

クレストウイングのＭＲには昨夜、明かりがついてたよ。

[446: 匿名さん]

>>444-445
勝どき情報がどんどん欲しいです。
佃、月島、勝どきの情報も盛んになれば嬉しいです。
もんじゃ博物館なんて出来ないかな。

[447: 匿名さん]

クレストウィングのＭＲ、リフォームし始めたよ。

[448: 匿名さん]

晴海を待つか豊洲を買うか、それが問題だぁ〜〜〜〜〜〜。
悩むよ。

[449: 匿名さん]

長谷工を検討しておりますが、5丁目から駅までの最短は、TTTを通り抜ける方法が良さそうです。
おまけに週末はTTTのプールにでも…
TTTの住民に怒られるかな。

[450: 匿名さん]

TTTのプールって分譲とＵＲの住民しか使えないんじゃないの？

[451: 匿名さん]

TTTの板を見てみれば。周辺住民も有料で使えそうだよ。

[452: 匿名さん]

>>449
>>450
>>451
この３件は相変わらずTTTを購入できず、
しつこく執着している暇人のワンパターンの煽りなので、
無視して下さい。
購入者ならわかるよね？ｗ

しかし、ほんとしつこいね。。
TTTのスレにもずっと張り付いて、ミエミエの煽り発言をし続けてる。。
いい加減あちらのスレに戻って下さい。TTTの事をいじってる場合じゃないでしょうに？

[453: 匿名さん]

え？
450だけど煽りじゃないよ
質問しただけなのに
たしかプールは住民しか使えないと書いてあったような気がしたから
細かくは住民じゃないから知らないよ
それだけなのに、なんでそんなに怒ってんの？
なんか怖い、、、、

[454: 匿名さん]

分譲購入者以外は一回１０００円だけどね。

[455: 匿名さん]

TTTのプールは一般開放するんだね。もしかしてプールからレインボーブリッジが拝めるの。こりゃー賑わうね。勝どき、月島、晴海住民でごったがえすね。

[456: 匿名さん]

>>453
あ、そうなんだ。
URとかまだ言ってるから、例の煽りさんかと思った。
もうURじゃないですよ。

因みに、455みたいなのがいるからね。
TTT住民以外使用できないのわかってて
わざわざ書き込む所が笑える。
まぁTTTのプールを一般開放されると思ってわざわざ来ても
TTT住民及び同伴者以外入れないので。
ごったがえさないからご心配なく。

完売したTTTの話題より、
新しい晴海物件や他の物件情報が検討者には必要では？

[457: 匿名さん]

>>456
URじゃないんですか？
マンションを買わない場合は借りようかと思ったのに…
何になるんですか？

[458: 匿名さん]

外資系の会社に譲渡されたので
賃貸物件はそのまま継続されると思うけど
もうURではないので、賃料は少し高くなるかもね？
その分、豪華になるのかもしれないけど・・？
いずれにしてもURではないです。

[459: 匿名さん]

地元なのに、知りませんでした…

[460: 匿名さん]

TTTは今後もいろんな話題を提供してくれそうです。
賃貸は1年後位に発表でしょうか。

[461: 匿名さん]

賃貸価格も気になる所ですね。
特に南西、北西側高層階は高いでしょうね。。

[462: 匿名さん]

家賃はシエルと同じ位かな。

[463: 匿名さん]

シェルはURだから、シェルよりはもう少し高くなるのでは？
勝どきの賃貸マンション価格も参考になりますね。

[464: 匿名さん]

勝どきに大量のタワマン賃貸が一度に供給されるわけで、付近の賃貸価格相場を下げてしまうんじゃないの？
分譲で買った人の中にも、賃貸にまわす部屋があるだろうし。

[465: 匿名さん]

そうかぁ、賃貸も考えようかなぁ。。。

[466: 匿名さん]

勝どきは元々賃貸のリターンがいいところなんだよね。
都心に近いので、賃料は高いのは分かるのだが、なぜか販売価格が安い。
TTTは、都内最高峰と抜群の景色により、かなり高い相場を形成すると
思うよ。参考は近くのイヌイの超高層マンションhttp://www.psc-f.jp/
が参考になると思うよ。

[467: 匿名さん]

リンク先のプラザタワー勝どきって、敷金３ヶ月礼金なし更新手数料なしだけど、
ＵＲと同じやり方ですね。

[468: 匿名さん]

TTT南西側（２０階以上）の賃貸価格が気になる・・・。
恐らく賃貸マンション都内ＮＯ，１の眺望になると思う。

[469: 匿名さん]

ベランダに出れば美しい眺望が見える、ではなくて室内から見える。
なら良いのですが。

[470: 匿名さん]

>>469
そんな貴方にベランダ無しのＦＩＸ窓付き部屋。
確かＴＴＴは一部分だけＦＩＸの部屋とかもあったと思う。

[471: 匿名さん]

長谷工の晴海5丁目の南西の眺望に魅力と関心を寄せている者です。
まちづくりを担当している区の職員の方から個人的意見として聞いた
のですが、長谷工敷地南西の隣の土地（google earthで見ると駐車場)
も近いうちにマンションが建つだろうから眺望はあまり期待しないほ
うが無難、眺望なら4丁目の開発を待ってみたら・・・とのことでした。
う〜ん、いろいろ考えて、頭がハゲそうです。

[472: 匿名さん]

あとからあとから、建つのはしょうがない。どこかで覚悟を決めなきゃ。それが嫌なら禿げてなさい。

[473: 匿名さん]

>>471
個人的意見＝経験上からの推測　ということかな？
はっきりした事実の情報があるといいね。

[474: 匿名さん]

>>472
ひどい言い方だね、悩んだっていいじゃありませんか。

[475: 匿名さん]

う〜ん、結構時間かからないですか？晴海が開発されるまでに・・・

[476: 匿名さん]

でも確かに、これから都内で眺望のホントに良い場所に
住みたいと思うとかなり難しいですよね。
湾岸もロケーションの良い場所は、ほとんどビルやマンションが立ってしまったし
東京タワーやレインボーブリッジ＆花火、お台場の観覧車などが見える場所って
よくよく考えてみると残るは晴海くらいしか無いかもしれませんね。

[477: 匿名さん]

清掃工場のホームページを見ても分からない疑問。

煙突直下と、５００メートル離れた場所で、影響に差はあるのかないのか？
ないとすれば、晴海、勝どきのマンションどれも狙い目となりますよね。

[478: 匿名さん]

影響があるかないかで価値が違うのではなく、
高い煙突の清掃工場が近くにある事自体がイメージダウンでしょう。

[479: 匿名さん]

>>471 消防署が移転してくると予定と聞いたことがあるが。

[480: 匿名さん]

>>479
消防署の可能性があるのですか・・・ありがとうございました。

[481: 匿名さん]

晴海の長谷工物件品川シーサイドくらいの値段ででませんかね？？
期待してたらまずいかな？

[482: 匿名さん]

晴海と勝どきでは、どっちが資産価値が高いのかね。

[483: 匿名さん]

>>479
こんばんは。
品川シーサイドは、おおよそどのくらいの価格なのか、ご教示いただけませんか。

[484: 匿名さん]

すいません、>>479さんではなく、>>481さんでした。

[485: 匿名さん]

>>483さん

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015...

http://www.s422.jp/innerplan/index.html

[486: 匿名さん]

>>485さん
483です。大変参考になりました、ありがとうございました。

[487: 匿名さん]

>>486さん、どういたしまして。
東品川と晴海の比較はなかなか難しいですね。

[488: 匿名さん]

比較するなら豊洲か芝浦(島)だろうな。

[489: 匿名さん]

↓これを見ると豊洲、芝浦(島)は目じゃないな。晴海の街並素晴らしい。
http://www.harumi-island.com/haru3.pdf

[490: 匿名さん]

品川シーサイドというから、旧関東のブリリアの品川シーサイド板を読んでしまいました…。買った人の不満がチラホラ書かれてました。関係ないけど。

[491: 匿名さん]

>489
相当以前の計画で進んでいますが、ＵＲの換地関係吸収で
玉突きになりそうです。まあ集約させて整備地捻出の
目的もあるでしょうね。