【中央区湾岸】晴海・勝どき

[銀座好き]

東京湾岸エリアにおいて最後の穴場です。眺望・通勤・遊び・・・　　晴海エリア・勝どきエリアの開発情報を
共有しましょう。

[251: 匿名さん]

246にあるのは全部城東ということで、初めから検討対象外の人も多いでしょう。
都心湾岸の大規模開発は、当面、晴海が最後でしょう。

[252: 匿名さん]

というより、スレ違いなだけ。ここは中央区湾岸のスレなんで

[253: 匿名さん]

勝どきのゴクレ、棟ごと残ってるし、
それに港区だけどＷＣＴはまだまだ残ってるよ。

[254: 匿名さん]

確かにコグレの販売はマダですね。
これから開発されるのはやはり晴海だけか・・・。

[255: 匿名さん]

>>249
何度読んでも腹が立つ！
なんで勝どき地域だけ高架なのよ。
住民の声は無視。築地は豊洲に行っちゃうし、
東京都の中央区虐めか？？と、つい言いたくなるよ。。

[256: 匿名さん]

TTTスレで購入者装って、環２の話で荒らしてたのは君かな？
あるＳＣの項目について情報収集してたら、やたら某スレで
TTTの文字が目立ったのでctrl+Fで検索したみた。

一部抜粋
>環状2号線がTTTのすぐ脇を高架線で通る事になったみたいで
>TTTスレがかなり殺伐としているようですが●●●は特にそんなリスクは無いですよね・・・
>高架するような道路計画も無いみたいだし
>あったら怖いなあ

>TTTはやはり高架道が通るからだったみたい、TTTスレですごい話題になってる。

>TTTのスレ見れば分かるよ！
>豊洲市場の為に環２作ってんのに中央区のTTTが高架化問題で悩まされて
>豊洲の●●●の前の道は空いしゃうの！
>みたいな感じ。

>あーでもそれは気持ち分かるなあ
>豊洲市場で一番恩恵受けそうなのはやはり豊洲だろうし
>(市場は全国区なので全国のニュースで豊洲の名前が呼ばれる)
>今●●●の前走ってる車が全部環2に行きその環状2号にTTTが頭を悩まされる

>実は、ここを見ている人は、ネガティブな話を聞きたいんでは？でも、現状、ＴＴＴの高架話のよ
>うな深刻なも のはない。あるとしたら、４街区の建築計画ぐらいでしょうか？でも、それすら計画
>が出来ていない。人間というものは、知りたいものが「ない」となると、余 計に知りたくなる。だ
>から、このスレは伸びるのでしょうか？

>ＴＴＴは高架ネタを封印しているようだね。大変だね。信号なしの高架と信号ありの晴海通りだっ
>たら、ドライ バーは高架に行くよね。豊洲市場と直結しているようだし。そうすると、その高架の
>おかげで晴海通りの交通量が減るんだろうね。豊洲地区のポテンシャルがま すます上がってしまう
>ね〜。こりゃ、2期はかなり気合が必要かもね。

環２の話題について他掲示板では、TTT購入者はそれほど盛り上がってないのに
この掲示板だけやたら、ワザトらしいネガティブな話題が出てるのは
前々から可笑しいと思っていたんだよね。
最近は落ち着いてるみたいだけど、また荒らすようであれば
一度管理人さんにホスト確認してもらうのも良いかもしれないね。

[257: 匿名さん]

環２の話がTTTスレ以外で出てるのって何故か某スレくらいなんだよね。

[258: 255]

>>256
255ですが、私の事を言ってるのでしょうか？？
もしそうなら、私はTTT購入者であり、
ひたすらコピペしてる書き込み文章は私ではありません。
ホスト確認していただいても結構ですよ。
どう比較しても、内容からして別人だと思えるのですが・・・？

249の様な書き込みはTTTスレでも書き込みがあり、
TTT住民としては寝耳に水であった都の突然の変更である高架計画に腹を立て、
我慢してるひとりでもあります。
ただ、TTTスレに高架について感想や情報を書く事と、途端に嫌がる一部の住民がいる為
物件特定のスレでなく、地域版であるこちらのスレで249に対しての感想を書いたまでです。
高架についてネガティブな書き込みがあると、すべて煽りだと思わないように。

[259: 匿名さん]

確かにTTTの中にも高架賛成（容認）派や反対派が居るのも事実。
でもほんの一部の荒らしが、それに乗っかて荒らしているのも事実。
まーそれはどの大型物件のスレにも言えることですけどね。
晴海のマンションのスレが出来れば、都心最後の大型物件として
もっと凄い事になるかもしれませんね。
まードッチにしろスレ違いなので、この話はこの辺で。

[260: 匿名さん]

はっきり言ってTTTネタも飽きが…。

[261: 匿名さん]

TTTは完売間近だしゴクレはいつ販売かも解んないし
晴海も全貌が明らかにならないし、新しい情報が出るまで
このスレも当分マッタリムードでしょう。

[262: 匿名さん]

月島情報はないですかね。
晴海より便利なもんで。

[263: 匿名さん]

概要が　月島１丁目３・４・５番地区再開発（９/８）
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p02685.html

[264: 匿名さん]

ゴクレの勝どき物件なんで詳細がまだでないの？
だいぶ建ちあがってるんだけど。
ギリギリまで周辺の物件の売れ具合とか見て価格設定するためかな。
なんでだろう？

[265: 匿名さん]

マンションの新規供給が少ないなんて言われてるけど、
晴海、勝どき、月島、だけでもかなりの供給予定があります。ってことね。

[266: 匿名さん]

この辺の古い木造密集地の建て替えでマンションって
これからもあるかな

[267: 220]

晴海の、11月オープンでしたっけ。
そろそろＨＰが立ち上がってもいい頃ですよね。

[268: 匿名さん]

＞＞２６７さん

そうですよね。。。
近隣の他の物件を契約済みなので購入予定はないのですが、ご近所さんのマンションとして興味があるので、モデルルームができたら見に行ってみたいと思っています。
マンション名もまだ公開されていませんよね…？

[269: 匿名さん]

話は変わって、ゆりかもめの延進情報をどーぞ。
http://www.harumi-island.com/b2-2.htm
晴海、勝どきから東京への通勤(旦那)が解決するし、ららぽーとへの買物(奥様)も快適ですよね。石原都知事、是非とも夫婦仲良く家族が快適に住める街を早期に実現させてください。再選に一票を…

[270: 匿名さん]

これって決定ではないですよね？
環状2号線の高架道路の上をゆりかもめが通ると思うと、ぞっとします。

[271: 匿名さん]

豊洲〜勝どき間において、どこを通るのか、ゆりかもめの具体的な延伸ルートは未決定です。

公式には次のとおりです。（東京都港湾局　まちづくり推進計画）
「豊洲〜勝どき間は、今後の利用状況や周辺の開発動向を見定め、整備時期を検討する。」
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/data/rinkai-plan/5-1.html

[272: 匿名さん]

ゆりかもめなんて料金高いし、威圧感あるし、うるさいし、晴海＆勝どき地域に来なくていいです。
お願いですから、豊洲〜晴海〜勝どき〜都心につなげるなら
どうかLRTにしてください。。（涙）

[273: 匿名さん]

晴海アイランドっていう呼び方、止めて欲しい。

[274: 匿名さん]

>>273
なんで？

[275: 匿名さん]

ゆりかもめは料金が高いし、威圧感もありますが、うるさくはないと思います。

[276: 匿名さん]

>>263
これはファミールタワーやアイマークタワーが眺望の影響を受けますね
特にアイマークタワーの南東側は厳しいことになりそう。
現在も少し離れた位置に都営タワーがあるけど、その都営とオフセットして
５５Ｆのタワーが隣のブロックに建つことになりますからね
当時自分もアイマークを検討していたので複雑です。
確か建設時に地元で反対運動をやってまして、南東の眺望を遮られる中層
マンションに反対の横断幕がかかっていたのを記憶しています。
今回は反対運動とか起きてるのかな？自分のところもタワーだから
反対は難しいでしょうが

[277: 匿名さん]

>>275

ゆりかもめは、走ってる時はさほど煩く感じないけど
駅から聞こえるアナウンス？は、以外と響いて煩いよ。
それがマンション前だったら、厳しい。

[278: 匿名さん]

ゆりかもめほんと来なくていい。
豊洲止まりでＯＫでしょ。

[279: 匿名さん]

もうちょい安くならないのかねぇ。。お台場行く人にはアトラクション的でいいかもだけど
住人からすると遅いし高いしでメリットない。りんかい線もJRだったらよかったのに。

[280: 匿名さん]

>>274
芝浦の島と勘違いされるから。

[281: 匿名さん]

まぁオリンピック招致の関係でゆりかもめは勝どきはおろか
通り越えて10年かけて新橋まで行っちゃうと思うな
情勢を考えた上で個人的に思ってるだけなのでソースなんかは無いけどさ
ゆりかもめって高いから私は利用しないと思うけど
晴海・勝どきは大江戸線しかないし選択肢が増えて良いじゃないですか
どだいゆりかもめの延伸計画があるのにLRT招致しろってのも無理な話でしょ
一番良いのはオリンピックにあわせて地下鉄新線誘致だけど
そんなことしないと思うよ

[282: 匿名さん]

LRTってなんですか？

[283: 匿名さん]

>>278さん
たしかにゆりかもめは豊洲までで良いと思います。
豊洲には台場勤務の人が多いようです。
ただ晴海・勝どきになるとそんな人達はグっと減るでしょう。
晴海・勝どきだったらたぶん品川方面を選ぶでしょうから。

[284: 匿名さん]

ゆりかもめは豊洲までで良いと、私も思います。

[285: 匿名さん]

ですので、ゆりかもめなんて莫大なお金かけて延長させるより、
LRTでしょ。環境にもお年寄りにも優しいらしい。

[286: 匿名さん]

＞282

ライトレールトレイン。
LRTで検索かければ沢山でてきますよ。

[287: 匿名さん]

ゆりかもめって、実際平日利用者ってどのくらいいるんでしょうね？

[288: 匿名さん]

ビックサイトで何も無ければ閑古鳥です。

[289: 匿名さん]

>>286
ありがとうございます。
検索しました。簡単に言うと、環境にやさしい路面電車ということですかね？
私の感想では輸送力が弱そうなのと、配線がごちゃごちゃしそうなイメージだったので
その辺どうなんでしょうね。

地下鉄がいいな。銀座〜有楽町（日比谷）〜四谷経由の新宿行きとか。
無理だな。

[290: 匿名さん]

ＴＴＴ完売ですよー☆

[291: 匿名さん]

>>276
アイマークの眺望が悪くなる部屋は、中古価格が下がるだろうなぁ…。
で、月島の地価が下がったと言われ、隣の勝どきも…なんていう見当違いの噂が立たないのを望みます。

[292: 匿名さん]

ゆりかもめのレールが曲がってるので、豊洲でとまることはないでしょうね。
うちも地下鉄がいいな
新宿にいくやつが欲しい。りんかいはちょっとね

[293: 匿名さん]

>>292さん

私も地下鉄賛成ですが、
新宿なら、勝どきから大江戸線で新宿行けますよね？

[294: 匿名さん]

なんか新ネタないの？

[295: 匿名さん]

晴海アイランド！

[296: 匿名さん]

将来の時点でも、広義でも、都心にはならない城東。
とは違って都心の中央区、に住みたい。

[297: 匿名さん]

>>291
アイマークタワーの南東側は早く売り逃げないとヤバイかも
眺望が無くなる高層マンションって意味ないもんね
もう周知の事実だから無理か・・・

これだから内陸部の高層マンションは怖い

[298: 匿名さん]

>>296
田舎から上京してきた方には重要ですよね

[299: 匿名さん]

晴海地区は、５年後にはマンションが立ち並ぶ高層街に変身します。
何かの参考になるかと思い、リバーシティ２１がある佃・月島地区に足を延ばしました。
そこはタワーが林立し、日本じゃないような街の雰囲気。

しかし、三井・公団・ゴールドクレ・丸紅・大京いずれも、棟が隣接もしくは
近接しているため、部屋からの眺望は互いに干渉しあう。
眺めがすっきり抜けてる住戸はむしろ少数派でした。

将来の晴海も同様と考えられます。眺望リスクはいつでも、どこでも付き物のようです。

[300: 匿名さん]

１０年後は、佃から月島・勝どき・晴海の一帯はＮＹのマンハッタンみたいになるかも。
ハドソン川が隅田川かな。分譲価格も賃貸価格も異常に高くなってたりして。
ま〜無理だろうけどね。