【中央区湾岸】晴海・勝どき

[銀座好き]

東京湾岸エリアにおいて最後の穴場です。眺望・通勤・遊び・・・　　晴海エリア・勝どきエリアの開発情報を
共有しましょう。

[382: 匿名さん]

>>381
最新情報ありがとうございます。
あ〜詳細が早くわかって欲しいですね。

[383: 匿名さん]

クレストウイング東京？っていうのでしょうか、
勝どきのゴクレっていつ発売になるのかご存知ですか？
もうかなり建ってきてるのに。
ＴＴＴとかち合わないようにしたみたいだけど、
１年前に売るより高い価格での発表になりそうですよね。
今日、建物が少し見えてたけど、水色であんまり好みではなかったけど。

[384: 匿名さん]

[385: 匿名さん]

>>370 甘い。
来年春、江東区豊洲が平均坪単価260万位と予想するヒトが最も多いことをふまえ、
中央区晴海は、長谷工が平均坪単価260万円、大手タワーは平均坪単価330万円位か。
駅遠だろうが買い物不便だろうが、中央区は豊洲よりかなり高い値付けになるのは自明。
晴海待っている間も、他のマンションの抽選にはしっかり参加しておいた方がいいよ。

[386: 匿名さん]

来春買う人が１番高値掴みになりそうだ。

[387: 匿名さん]

>>381
近所なのでよくあの辺りを散歩してますが
レインボーブリッジの眺めはかなり良いと思います。
でも２０階っていうのもあって周りのビルで
東京タワーは1/2か1/3見えるか見えないかでしょうね。
お台場観覧車も完全な円では無くて、あの位置だとタワーズ台場に少し被っちゃいます。
それでも眺望はＴＴＴの高層階には適わないにしろ、かなり良いと思う。
方角と眺望を兼ね揃えた南西側だけ、飛び抜けて高くなると思います。

[388: 匿名さん]

都内で２０階だと富士山も見えないな。
もうチョット高ければ他は抜きにして眺望に関しては
かなり良い線行ってたんじゃないかな？
まーそれでも十分良いと思うけど。

[389: 匿名さん]

将来的に晴海に駅が出来る確率ってどのくらいでしょう？
正直、現在のままだと通勤はちょっと厳しいね。

[390: 匿名さん]

勝どき駅は？

[391: 匿名さん]

ここの南西や西向きだったら１０階程度でも冬場は充分富士山見えるよ。
レインボーＢも正面だし眺望はいいね。
環状２号の影響はもろにあるけど安いだろうから
ＴＴＴはずれた人、ＰＣＴ最終期まで当選しなかった人、大集合だね。

ただ、勝どき駅は大幅に改修が必要だ。都もその事情は充分理解している
ようなので、いずれは大改修するだろうね。
オリンピック関連で晴海に延伸させて駅造る話もあるからどうなることやら。

[392: 匿名さん]

ＴＴＴの眺望シュミレーションだと３０階以上じゃないと
周りのビル（芝浦方面のビル郡）の影響で富士山は見えなかったな。
２０階だと夕日（サンセット）や浜離宮も見えずらいと思う。
駅はオリンピックが開催されるかされないかで大きく左右されるでしょうね。
晴海駅が出来るとしたら、どの辺りにできるのでしょうね。

[393: 匿名さん]

TTT購入者ですが、先日送られてきた長谷工の物件の図面がありましたが
実際の敷地を見た感想としては、本当にあの狭い敷地に、
コの字型のマンションが建つのでしょうか？
ド素人の見解ですみませんが、一戸あたりの㎡数が小さいのではないかと思います。
800戸以上の物件とは、びっくりですね！しかも駐車場棟も別に作る予定のようだし。
晴海に新しい新駅が出来る事が決定すれば、セールスしやすいと思いますが
最寄駅が勝どきだけとなると、徒歩10分を超えてしまうのでは？
そうなると、あの場所であの広さ？であれば眺望の良い南西は別として
北西、北東などは、最近の地価上昇の影響を受けたとしても
そこそこ手頃な価格になるのではと思うのですが・・？！

[394: 匿名さん]

TTTの購入者の方々にとっては、長谷工物件の価格は高い方がいいんじゃないの？
もし長谷工が安かったら、やはりあのエリアはタワーの安いエリアなんだと、一般の人から思われかねませんよ。

[395: 匿名さん]

安いって言うよりあの時期（マンション新価格前）は、まだ安く買えたってのが正解かな。
もう今後、ＴＴＴのような共有施設などが豊富なマンションは今後、出てこないでしょうね。

[396: 匿名さん]

>>395さん
同感です。TTTも今頃販売していたら、幾らなんでもあの価格はありえないでしょう。
PCTの広さに対する価格を見てびっくりしました。TTT当たって良かった。。
でも勝どき周辺の賃貸価格などは、やはり高めだと思います。

[397: 匿名さん]

[398: 匿名さん]

晴海の全貌が早く知りたいです。。。。
ただ情報が出た時には、高くて手が出ない状況かもね。
晴海は豊洲を越えられるかな。

[399: 匿名さん]

以前は豊洲（江東区）を馬鹿にしておりましたが、最近出来上がったららぽに行って
今までの偏見が全てなくなりました。私は中央区住民ですが、豊洲なら移り住んでも
構わないし、むしろ住んでみたい街に入りました。
晴海の再開発は来年から開始でしょうか。正直豊洲VS晴海で迷っております。
安心して買うなら財閥系でしょうね。

[400: 匿名さん]

待ちくたびれて、別の物件買ってしまいそうです。

[401: 匿名さん]

>>399
ららぽーとは正直使えると思うが毎日行くところでは無い。（個人的には月1〜２回行けば十分）
勝どき、晴海などの周辺地域に住んでタマに利用するのが一番賢い選択だと思う。
あまり近くにあっても子供の環境に良いとは思えないし
将来的にどうなるかも解らないですからね。
あまりショッピングセンターが近過ぎるのも考え物だと思う。