プラウドシティ新川崎ってどうですか？Part2

[購入検討中さん]

プラウドシティ新川崎についてのPart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件名：プラウドシティ新川崎
販売時期：平成26年1月下旬（予定）
入居時期：平成27年5月中旬 (予定)
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越１丁目73番
交通：横須賀線「新川崎」駅 徒歩13分 / 南武線「鹿島田」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
総戸数：271戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.97平米～90.11平米
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-shinkawasaki/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367308/

[821: 匿名さん]

値引きあるみたいですね

[822: 匿名さん]

いま何戸くらい残っているのかしら？

[823: 匿名さん]

>>822
約三十戸位だと思います。ゴールデンウィークの集客次第では次がラストかもしれませんね。いずれにせよやっと終わりが見えてきました

[824: 匿名さん]

値引き交渉ひっそりとやってみます。

[825: 匿名さん]

今なら可能性あるかもしれませんね

[826: 購入検討中さん]

現地見に行ってきましたが価格以外はいいマンションだと思います。予想以上に静かで暮らしやすそうでした。駅距離は気になるものの環境の良さは捨てがたいです。

[827: 匿名さん]

>826
その通りなのですが、価格が強気すぎます。
武蔵小杉でもあるまいし。

[828: 購入検討中さん]

>>827
そうですが小杉だったら坪300近くしますからね。そう考えると坪単価10万位高いイメージですね。

[829: 購入検討中さん]

パークタワーの再販が一割値上がりすると低層階で坪250万以上しますからプラウドのブライトの坪単価230前後の価格は無茶苦茶割高とは言えないのでは。

[830: 購入検討中さん]

契約された方に完成を見た後でどこが良かったか聞きたいところ

[831: 契約済みさん]

お言葉ですが、ここが高いと感じるのであれば、多分オリンピックまではマンション購入難しいんじゃないですか？
ここでも武蔵小杉よりは、かなり安いと思いますよ。

[832: 周辺住民さん]

武蔵小杉、スミフは坪400くらいですよ。

[833: 購入検討中さん]

パークシティ武蔵小杉は坪270からですね

[834: 物件比較中さん]

それは 条件が悪いところで、最低270ってこと。小杉とココは比較すべきでない。

[835: 物件比較中さん]

残りもそう多いわけでもないですし、早く完売するといいですね。外観やエントランスはセンスいいと思うんだけどなぁ。

[836: 匿名さん]

環境や外観は良いのですが、部屋自体はもう一押しという感じなんですねー。。

[837: 匿名さん]

専有面積自体は十分にありますし、
けっこうフレキシブルな感じがするので将来的なリフォームもしやすいんじゃないかとは思いますけれどね。

結局今はあと何戸の販売なんでしょう。
次の販売期で３期３次ということなので
かなりの割合で販売は進んでしまっていると思われます。

[838: 匿名さん]

後30戸くらいじゃないでしょうか？

[839: 購入検討中さん]

マンションのイーストエントランスあたりの更地は何なるかご存知の方いらっしゃいますか？

[840: 匿名さん]

しかし、こことパークハウス、パークタワーと短い期間にファミリー向け住戸で700世帯ぐらい増えるんですね。武蔵小杉とはいかないまでもだいぶ変わりそうですね。