プラウドシティ新川崎ってどうですか？Part2

[購入検討中さん]

プラウドシティ新川崎についてのPart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件名：プラウドシティ新川崎
販売時期：平成26年1月下旬（予定）
入居時期：平成27年5月中旬 (予定)
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越１丁目73番
交通：横須賀線「新川崎」駅 徒歩13分 / 南武線「鹿島田」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
総戸数：271戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.97平米～90.11平米
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-shinkawasaki/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367308/

[781: 匿名さん]

値引きか

[782: 匿名さん]

値引きはやっちゃいかんよね…
リセール価格が入居前から下落確定なんて、誠意なさ過ぎ。
すみふくらい、在庫売り上等の方が先行組の心理としては安心できるのに…

[783: 匿名さん]

近くのパークハウスはそんなことないのにね。

[784: 物件比較中さん]

まあ、不動産の定価なんてあってないようなものですから、終盤で値下がりするのはしょうがない。
どうせ入居後は市場価格にさらされるわけですから。

[785: 匿名さん]

>>782
同感です！

[786: 匿名さん]

73.36の部屋って私の持っている価格表にはないです。

[787: 匿名さん]

72.36ですね

[788: 匿名さん]

B棟の1番東って午前中は少しA棟の陰になるからB棟のなかでは安くなると考えていたので、思ったより高かった。

[789: 匿名さん]

すみふみたいにずーっと未入居の部屋があって、いつまでも棟内モデルルームやってるのがいいですか？

私は嫌だな。いつまでも不特定多数の人がマンション内をうろうろするのは。

それなら値下げしてでも完売したほうがいいです。

売れ残った部屋を買う人とは購入時期が違うんだし仕方ない。

[790: 匿名さん]

問題は売れ残りではなく売り出し前の物件だからでは

[791: 匿名さん]

値引きは構わないけどコッソリやってほしいです。

[792: 契約済みさん]

No.782、783の人ってきっと不動産会社の営業の人ですよね。どこかの。嫌な世の中ですね。

[793: 匿名さん]

先行組も終盤まで待てば野村だったら値下げする可能性があることくらい承知の上で買ってるんでないの。

[794: 匿名さん]

>>793
そんな承知するかよ。

[795: 匿名さん]

値下げしてないし

[796: 匿名]

値下げしているよ

[797: 匿名さん]

どこを値下げしたのでしょう？教えて下さい

[798: 物件比較中さん]

値下げは別に野村に限った話ではない。
値下げを見込むなら最終期や竣工後を狙う。マンションもスーパーの惣菜も同じ。
待ってれば値下げする可能性があることは知ってても、欲しい部屋が最後まで残ってる保障なんてないわけですから、定価で買うのです。
最後まで売れ残ってる部屋ってのは、なんだかんだそれなりの理由があるものです。

[799: 匿名さん]

というかそもそも下がってないのでは

[800: 契約済みさん]

ソースもなしに適当な憶測を言うのはやめましょう
冷静に考えれば72.36m^2の5269万って坪240万の水準ですから、値下げしてこれってことはないでしょう。