プラウドシティ新川崎ってどうですか？Part2

[購入検討中さん]

プラウドシティ新川崎についてのPart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件名：プラウドシティ新川崎
販売時期：平成26年1月下旬（予定）
入居時期：平成27年5月中旬 (予定)
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越１丁目73番
交通：横須賀線「新川崎」駅 徒歩13分 / 南武線「鹿島田」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
総戸数：271戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.97平米～90.11平米
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-shinkawasaki/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367308/

[741: 匿名さん]

共用部は面白いですね。
ボーネルンドのキッズルームは特にいいんじゃないでしょうか。
丈夫で安全なおもちゃですので、子供たちも長く使う事ができるから
費用面でも実は長い目で見て行けばお得になるんじゃないかなぁと。

書店が入って書籍を選択してくれるサービスも面白いでしょうね。
毎月入れ替わるとコストがかかると思いましたが、
イニシャルだけみたいですから、その後の維持費はかからないのかなぁと。

[742: 購入検討中さん]

登録もうすぐですね。抽選になりませんように

[743: 匿名さん]

販売も大詰めなのに閑散としてますね

[744: 購入検討中さん]

質問がでつくしたからではないでしょうか。

他の掲示板よりスレ多いですし。

[745: 匿名さん]

パークシティが出来て5歳からずっと住んでますが、ここら辺はいいところですよ。
来た時には鹿島田商店街しかなくてランドマークは駅前の北野書店だったのがずいぶん変わりました。ゆっくりですが確実に変わってます。プラウドもできてパークタワーも出来てどんどん鹿島田、新川崎が盛り上がっていくといいですね。

[746: 匿名さん]

第3期の2次3月下旬からになってますけど、全然情報でませんね。お客さん集まっていないのだろうか。

[747: 匿名さん]

そうですね、三期二次の情報が出てきませんね。
でもこのプラウドとザパークハウス、パークタワーまでは、それなりに売れてしまいそう。

[748: 購入検討中さん]

と言っていたら、販売時期4月中旬になりましたね。大丈夫かな。

[749: 周辺住民さん]

関係者の話によると相当の個数が売れ残っているようです。
場所・仕様・価格いずれも魅力がないせいかな。

[750: 購入検討中さん]

そうは言っても残り45戸程度ですので実績考えると売れている方では？

[751: 購入検討中さん]

そもそも関係者って。東スポじゃないんだから

[752: 匿名さん]

＞749　　関係者の話によると
どっかのスポーツ紙じゃないんだから。
ソースも特定せず、不安をあおる発言をすると責任逃れだとおもわれますよ。

ここは4棟のうち順次販売に出している中で、以前の投稿によると２７０戸中残り４５戸だから順調なんじゃない？
自分が見に行った時も先着順住戸はほとんどなかったし。

判断するに至った具体的な根拠や数字を示して投稿をお願いします。

この手の人は普段から「～さんが言ってたけど・・・。」といった発言を繰り返して信頼を失ってそうですね。

[753: 購入検討中さん]

検討掲示版なんでテキトーな情報は害になるだけです。ただ実際に第三期二次が遅れたのは事実なんで集客に苦労してるのは確かではないでしょうか？次が最終販売にするつもりだけなのかもしれませんが

[754: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[755: 購入検討中さん]

販売総戸数から販売済をひいたのが残り45戸ですよ。
いま手元にある数週間前の価格表なのでもう少し減ってるかもしれません。
正しい情報をお願いしますね

[756: 購入検討中さん]

454です、前に見た価格表の時期以降販売数を一つ一つ数えず、だいたい45かな、と適当なこと書きました、申し訳ありません。前回見たときは販売中のものは、ほぼローン通らなかったものだけで、数戸しか残ってなかったので。

[757: 物件比較中さん [男性 20代]]

早く売れるといいですね。値付け以外はいいんです

[758: 物件比較中さん]

設備は良いし、素敵なマンションだと思いました。
正直迷っています。

ただ駅からの道は本当に何もないので、コンビニくらい近くにほしいのと、子供が小さいため線路沿いは夜道が心配です。

現在横浜在住で、ここだと夫婦2人とも結局通勤には新川崎駅を使うので、わざわざ知らない土地に来て、駅から遠い所に住まなくても、という気はします。

価格も強気だなと。

[759: 契約済みさん]

確かに迷うところではありますよね。
復興やオリンピックなどで資材や人件費が高騰しているので、その分が価格に転嫁されているのでしょうね。
少なくともこれから５年くらいは、このエリアでは、上がるかどうかは分かりませんが、ここやパークハウスの価格がアベレージのような気がします。
オリンピックが終わるまで待てるようなら、待ってみるのもありかと個人的には思います。
我が家は諸事情により、そこまで待てなかったので、契約してしまいましたが…。

[760: 購入検討中さん]

パークタワーとの比較で迷ってます。パークタワーは間取りと再販価格がネック。プラウドは駅距離と資産価値。。悩ましいです。
相場は高止まりしそうなんでプラウドがもの凄い割高にも感じないんで余計に。。。