プラウドシティ新川崎ってどうですか？Part2

[購入検討中さん]

プラウドシティ新川崎についてのPart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件名：プラウドシティ新川崎
販売時期：平成26年1月下旬（予定）
入居時期：平成27年5月中旬 (予定)
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越１丁目73番
交通：横須賀線「新川崎」駅 徒歩13分 / 南武線「鹿島田」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
総戸数：271戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.97平米～90.11平米
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-shinkawasaki/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367308/

[621: 周辺住民さん]

鹿島田駅前の交番は警察官常駐ではないですよ、念のため。

[622: 匿名さん]

でもやはり煙草を吸っている中学生などが近所にいるのは耐えられません。
ウチの子にも悪影響があったら困りますから。

[623: 契約済みさん]

いいんじゃないてすかね？多分住民的にも願い下げなのでは？
さようなら。
いい物件が見つかることを祈ってますね。

[624: 契約済みさん]

人の家のことなのであまり突っ込みませんが、あまりにも過保護？ではないでしょうかね。風俗店が隣にあるとかならまだ分かりますが、近所の中学生の溜まり場になってるってだけですよね。代々、◯◯中学校の不良はこの神社にたむろするってわけでもないでしょうに(^◇^;)


ハウスウォーミングパーティーの日にち連絡ありましだ、場所と時間って何か知ってる人いますか？小さい子供がいるので夜なら不参加にしようかなと思ってます。

[625: 周辺住民さん]

まぁここで耐えられないなら他にいらしたらいいだけですよね。ここよりマシなところが見つかるといいですね！ そして免疫なさ過ぎて引きこもりになったりしないといいですね...。

[626: 周辺住民さん]

そうそう気になる人は他の土地へ行けばいいだけの話し。
まあどこにも完璧な環境なんてないけどね。
我が家は”よそはよそ、うちはうち”というポリシーで子育てしてきたけど、子供についつい派手で悪っぽい子の話題の話をしたら”お母さん、よそはよそ、うちはうちでしょ？私が影響されるわけじゃないし、その子がこの先困るだけなんだから関係ないよ”って言われました。
子供の方が一枚上手。
家庭環境がしっかりしていれば、それほど気にする問題ではないと。

それでも気になるのでしたら６２２さんが今住んでいる周辺で探したほうがストレスにならなくていいかもしれませんよ。

学区である古川小学校も下平間小学校に比べたら比較的おとなしい子が集まってるっぽい。
塚中へいってから悪っぽくなるのは下小の子ってうわさが昔からある。
それにしても最近、治安の話題が多いよね。
どこらへんからの引越しを考えてるんだろう。
相当上流家庭の多い地域からなのかな。

[627: 匿名さん]

港町でも恐ろしい事件があったばかりです。
治安に敏感になるのは当然でしょう。

[628: 匿名さん]

同感です。
治安は良いにこしたことありません。

[629: 契約済みさん]

確かに港町の事件は恐ろしいですよね、何があったのか真相はまだ分からないですが。。。

もし子供が良くない方向に進んでしまったら、しっかり話し合って人として正しい道に修正してあげる。それをやりたくない、やる自信がないという人は少しでも治安の良いと言われるところにした方がいいのかもしれませんね。でもどんな場所に行っても数%の子はグレマスヨ。。。

[630: 周辺住民さん]

ここと港町の区別がつかない方は、川崎市に住むのはやめた方がいいと思いますよ。

[631: 匿名さん]

子供が危ない環境に向かうのは、自分の家に安心がないからです。家庭環境がしっかりしていれば子供は大丈夫です。

[632: 購入検討中さん]

子供がいるので、治安情報は気になります。ネガでも情報の一部として参考になります。他の土地で探せとか、買えない人なんだろうとか、そのような発言はここを買われた方の品位を疑ってしまいます。

[633: 購入検討中さん]

まぁ、ネガでも有益な情報はありますが、それが正しければですね。
買えない云々はともかくとして、この土地が嫌なら他で探すしかないんじゃないですかね？誰にとっても理想の万能の場所なんてないわけですし。
品位を疑う結果、他に行くか共存するかもあなた次第だと思います。

[634: 周辺住民さん]

＞６３２さん

皆さんの意見は６２２さんの”でもやはり煙草を吸っている中学生などが近所にいるのは耐えられません。
ウチの子にも悪影響があったら困りますから”に対してのものです。
皆がタバコ吸ってる子くらいどこの地域の中学でも一人や二人はいるでしょう？なのにそこまでいうならここはもう候補地ではない。よって他の土地を探すしかないですよね？ってことです。
そこまでいやだって言い切ってるのですから仕方ないと思いませんか？

それにね、たかが川崎で品位も何もない。
そんなにお高くとまっているとギャップにビックリしちゃいますよ。
川崎に品位は求めちゃだめでしょう。
自分は結婚して都内の高級住宅地から川崎にきたけど、来た当初はやっぱり川崎って庶民の町だなって思った。
まあ今ではそんな川崎が大好きなんだけどね。

川崎も端から端まで広いけど、塚越あたりはかなり平和だと思う。
周辺でも平間・南加瀬、川崎駅向こうはＮＧ．

[635: 物件比較中さん [男性]]

>>634
いや〜この辺りもヤバいよ

[636: 匿名さん]

>>皆がタバコ吸ってる子くらいどこの地域の中学でも一人や二人はいるでしょう？

陰で吸ってる子がいたとしてもわからないですが、公衆の面前では吸いませんよね、普通は。

[637: ご近所さん]

他の方も言ってましたが、古小は良い小学校なので、中学校から私立行ったいい

[638: ご近所さん]

行かせては。

でした。

[639: 周辺住民さん]

この辺で「ヤバい」んじゃマンション探しも大変でしょう！
個人的にこの辺でいちばん「ヤバい」と思っているのは、朝の通勤時に新川崎駅から新川崎スクエア方向へ坂を下ってきて、歩車分離のT字路を信号無視で飛ばしていく高校生とかです。いつか怪我人(で済むといいですが...)が出ると思っています。家に回ってきたおまわりさんにも報告したんですが、今のところ何もしてくれていません。皆さんもお気をつけください。

[640: 匿名さん]

>639
例えば幸区と宮前区では随分違うと思いますよ。
あなたが川崎駅の向こうとここが違うと思っているように。

[641: ご近所の奥さま]

引越し好きなので色々住んでみた感想
新百合ヶ丘、鷺沼◎
武蔵新城、鹿島田○
川崎(駅より東側)△

もう子どもがいるので永住予定ですが、鹿島田は良くも悪くも普通ですよ。
お受験などは身の丈に合わないので、庶民の我が家には住み心地良いです。

[642: 匿名さん]

>641
まあそれはあなたの価値観ですよね。

新百合が大好きな人は鹿島田の治安が悪いように感じるかもしれない。
川崎区でもぜんぜん問題ないと思っている人だっている。

ただ客観的に見て治安といううか上品度は
宮前区、麻生区＞中原区、幸区＞川崎区
じゃないかな。

この順番の反対だろっていう人はまずいないと思う。

[643: 物件比較中さん]

私は東京の杉並区に結婚するまで住んでいて、18年前に結婚してこちらに来ましたが、庶民的で気に入ってますよ。
お友達や同い年のいとこも時々遊びに来て、住みやすそうな所だと言っています。
古川小、下平間小、古市場小、塚越中、を卒業した知り合い（こちらに住む前からの）がいますが、皆さん名の通った大学を出ていらっしゃいますよ。
現在住んでいるマンションの上階のご子息は慶応大学の理工学部の3年生で、毎日日吉まで自転車で通っています。

新百合、鷺沼、中央林間には知り合いがいてこちらに住む前から何回も行ってますが、ずーっと前に高視聴率だったドラマ「金妻」の影響で、ど田舎だった新百合や田園都市線沿線の人気が急上昇したわけで、東京には住宅を買えないお高くとまった人達が集まって優越感に浸っているという感じですが...！

[644: 物件比較中さん]

塚越中学はそんなに悪い中学ではありません！

塚越中学を卒業した友人がいますが、現在はコンピューターで有名な会社にいます。
お兄様はプロオケのクラリネット奏者です。
吹奏楽の音がうるさいと言っている人がいましたが、毎日ではないし、昼間だけです。
塚中の吹奏楽部うまい方だと思いますよ！

何でもかんでもけなしたり悪く解釈する人の気持ちがわかりません。
コンクールに向けて一生懸命練習している時（コンクールは夏）ぐらい多目にみてあげたら...
自分の子供が塚中の吹奏楽部にいても文句いうのかな？

[645: 640]

せっかくのご指名なので...
＞641
ご期待に沿えなくて申し訳ないのですが、私には「川崎駅の向こう」がどこを指しているのかわからないです。川崎市の生まれ育ちではないので(生まれ育ちではなくても大多数の方はわかるんでしょうか？)。 ですから、あなたの最後の一文はあなたご自身のお考えの発露であって、私は「思って」いません。私は本物件の周辺について感想を述べたつもりでした。
もう1つ例に出された「幸区と宮前区」の比較については、マンション探しの若輩者ゆえ、まさか宮前区物件を購入対象にできる方が幸区物件なんぞの掲示板にいらっしゃるとは夢にも思いませんでした。想像力不足ですみません。

どなたも納得できて後悔しない物件と巡り会えますように！ 私はこの辺の治安で十分です。

[646: 匿名さん]

宮前区、麻生区＞中原区、幸区＞川崎区

これは上品度というより、人が住んでいない田舎の度合いということでしょう

[647: 契約済みさん]

まぁまぁ落ち着いてください。
641さんじゃなくて、640さんに向けた発言ですよね？
宮前区を購入検討中となんとも書いていません。
641さんのお話とごっちゃになっていませんか？
（641さんも宮前区購入検討なんて一言も書いていませんが）

不良を見かける発言から、南武線差別の発言があり
そこから区まで蔑視する発言まで飛び出し・・・
（鹿島田近辺を「幸区」と大きく括るのもどうかと思いますが）
鹿島田を愛する方々は不愉快ですよね。
私も不愉快なので気持ちは分かります。

ここは検討コミュ。
どんな地域か教えていただけるのはありがたいことなのに、
それに対してこんな地域に住めない！という発言はいらないと思います。
思っても心の中にとどめていただきたいです。
契約済みでも購入検討中でもない方が反論して、
ここに住む人たちは～なんて書かれるのも辛いですね。

純粋に検討の場として色々な情報が得られるところであってほしいです。

話は変わりますが、
学区の古川小が学級崩壊してるという噂を聞いているので
実際はどうなのか周辺住民さんに教えていただきたいです。

[648: 購入検討中さん]

私は鹿島田は良い所だと思いますので購入検討します。
他の地域と比較してみて、ここは治安も良く、交通の便もまあまあ、商業施設も生活に必要な店舗はそろっています。

幸区より宮前区が上という評価は私には理解できませんが、宮前区や麻生区は田舎で不便です。
どちらにも知り合いが住んでいるので、行くたびに田舎だなあバスが無いと不便！と思っています。
人それぞれで価値観が違うので、そういうところの方が土地が広く豪華なマンションがある、環境が良い！と評価なさる方もいらっしゃるかと思います。
嫌だと思った所はやめて、自分の良いと思った所に住めば良いと思います。

[649: 申込予定さん]

>647前半・648後半
共に正論。賛成。

[650: 物件比較中さん [男性 20代]]

ブライトはまだ結構な数残ってますが今期は抽選の部屋もありましたね。

[651: ご近所の奥さま]

&契約済み

〉649さん
と同じです。

古小に通ってる子供がいますが、普通ですよ。
保護者参加のバザーも盛大にやっていますし、お祭りも小学校で有ります。
保護者も一生懸命なので荒れてあていませんよ。

この物件は小学校も中学校も近いですし、子供たちを見守れると思っています。
地震があっても直ぐに迎えにいけますし。

[652: 契約済みさん]

651さん

情報ありがとうございます。
マンモス校なので少々心配しておりました。
バザーやお祭りもあるんですね、楽しみです。
我が家も子供のことを思ってここに決めました。
学校が近いというのは子供も親も安心だと思います。

[653: 匿名さん [ 30代]]

売れ残りは何部屋ありましたか？

[654: 物件比較中さん [男性 20代]]

50部屋くらいですね。引渡前完売は難しいかも

[655: 匿名さん]

そうなんですか。もう少し少ないのかしらん？って思っていたのですけれど。
でもまだわかりませんからね。
ちょっとずつでも販売は進むんじゃないですかね。
ディスカウントとかもでてくるかもしれないし。

[656: 匿名さん]

契約した友人に勧められ、先週末にモデルルームにお伺いしてきました。私はブライトの申込み締切日に初めてお伺いしたので申込みが間に合いませんでした。
確か昨日が契約会だったと思いますが、購入出来た方はおめでとうございます。
私も二次販売に向けて銀行の事前審査をお願いしないと。
ブライトの初売り出しで25戸の販売と聞きましたので、まだ売り出し前のお部屋が50戸くらいあったと思います。
売り出し前のお部屋は、売れ残りではないと思いますが。。。
次回の販売予定のお部屋も気になりますが、抽選で落ちるのは避けたいので、キャンセルのお部屋があれば検討したいと思います。

[657: 物件比較中さん]

購入する意志を表明する要望書を出せば売り出しになります。売り出し前の50戸というのは、要望書が出なかったお部屋なので、語弊はありますが 売れ残りということになりますね。

[658: 契約済みさん]

>>657
モデルルームに行っていない人の発言ですね。
私は売り出し前の部屋に要望書を入れたい事を伝えましたが、「今回の対象部屋ではない」との理由で次期販売で買いました。
嘘はダメですよ。申込みした人や要望書を出すレベルまで検討し人ならわかります。ちゃんとした情報を書いて下さい。

[659: 契約済みさん]

>>657
ネガキャン続けるなら、勉強して出直してきてくださーい

[660: 契約済みさん]

>>658
知りませんでした…
私はココと他社物件との2択で迷っていて、他社さんは売り出し前の部屋も聞いたら価格を出してくれて購入可能でした。ココでは聞いてないのでわかりませんが、てっきり買えるものかと思ってました(^^;;

[661: 購入検討中さん]

>660
売出対象ではない部屋を購入できるなんてないと思いますよ。申込可能くらいならまだ分からなくもないですが、、、ギリギリ。

[662: 契約済みさん]

>>661
660です。
勘違いしたのかもです。ま、他社さんの話なので検討版とは話がズレちゃいましたが、勉強になりました。
申し訳ありません。

[663: 購入検討中さん [女性 40代]]

ブライトはこれから売り出すところが、列ごとにあったはずです。
私も、近くの三菱地所物件では、どこがいいですか、要望書出せば売り出しますよ、と言われました。

[664: 匿名さん]

随分とデベによって対応が違っているのでしょうね。
要望書出せばすぐ売る方がデベ側にとってのチャンスロスは少なそう。
ただきっちり販売期を決めている場合は、
「２期になったらどこそこが出るから、それまで待っていよう」という人も出てくるし、
それもそれでという感じなんですかね…？？？

[665: 契約済みさん]

機会損失は避けられますが、なんかフェアじゃないですね〜。密かに狙ってた部屋が売り出しにもならずいつのまにか売れてるってことになるんですかね〜、なんか言われたら売り出してすぐに売れましたってウソつくんですかね〜。
会社によって対応は色々かもしれませんが、個人的にはノムさんの方が信頼できる対応かな〜

[666: 匿名さん]

三菱も野村もどちらのモデルルームにも行きました。

三菱のほうは「要望書を出していただいた部屋はできるだけその期（１期とか２期とか）で売るようにします」という対応で、買いたい人が買いたいタイミングで買えるようにしますという意図だと思いました。
１期でどこを売り出すかというのもすべて価格表を見せてくれましたよ。

なのでフェアじゃないというふうには感じませんでした。
要望書が同じ部屋に２件以上入ったら抽選ということです。
ただ、モデルルームタイプの部屋が全部１期で売れてしまったら、２期以降に来たお客さんに同タイプの部屋を案内できないので、そこに関しては要望書を出しても売れない部屋が（少数ですが）あると言ってましたね。

野村と三菱では戸数も違いますし、売り方が違っても無理ないです。
野村はＡ棟～Ｄ棟を棟別に販売していますよね。
私は野村も三菱も大手なりのきちんとした対応だと感じましたけどね。

[667: 匿名さん]

先日現地を見に行ったところ変なのがいました。裏の神社に作業服を含む一団がたむろしてて、現場を見ていた私たちにガン飛ばしてきましたよ。過去レスの内容もあながち間違いではないな、と感じさせられました。
あの神社が鱗屑するのでやっぱりここは川崎的な不安はこの物件にありますね。

[668: 匿名さん]

天井の高さ、２ｍ４０しかないというのは本当ですか？

[669: 購入検討中さん]

667
270戸のうち残りは50戸を切ったそうで販売は順調みたいです。
あなたは購入は断念されたようですが他にもよさそうな物件があれば教えてください。

[670: 匿名さん]

667さんのような用心深い方には、公園も注意です。若者に関わる仕事に就いていましたが、経験上、神社より夜の公園のほうが事件は多かったですよ。噴水、ベンチ、遊具、トイレもあるから居心地が良いらしく…。ベストな物件探し、頑張ってくださいね。