プラウドシティ新川崎ってどうですか？Part2

[購入検討中さん]

プラウドシティ新川崎についてのPart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件名：プラウドシティ新川崎
販売時期：平成26年1月下旬（予定）
入居時期：平成27年5月中旬 (予定)
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越１丁目73番
交通：横須賀線「新川崎」駅 徒歩13分 / 南武線「鹿島田」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
総戸数：271戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.97平米～90.11平米
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-shinkawasaki/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367308/

[595: 匿名さん]

この物件、駅からの夜道が暗くて不安です。
実際に夜にあまりがらのよくなさそうな男の子たちが線路際の小さな公園と裏の神社の境内でたむろしているのを見て、ぎょっとしました。
ここに住むなら子供の送り迎えは必須だと思いますし自動車は必需品になりそうですね。
安心して住める環境とは言いがたそうですので、検討のプライオリティーを下げざるを得ないと考えています。

[596: 周辺住民さん]

＞安心して住める環境とは言いがたそうですので、
周辺住民としてはそんなふうに思ったことはないけど。
＞あまりがらのよくなさそうな男の子たち
この寒い中たむろしている子はそうそう見ないし、年ごろの子が集まっている公園なんてどこでもある。
そもそも暗い中でその子がガラが悪いかどうかなんてはっきり言って見分けつかないと思うけどね。
＞安心して住める環境とは言いがたそう
どこと比べてかはわからないけど、いい方だよ。今はどこに住んでいるのかな？
＞検討のプライオリティーを下げざるを得ないと考えています
そうですか・・・好きにしてくださいとしかいえないですね。
住みたいところに住めばいいだけの話ですから。

[597: 購入検討中さん]

砂埃、突貫、民度の次は環境ですか・・・。

新川崎周辺スレを巡回してネガ投稿を繰り返す病気が疑われる例の人のおでましかな？

お大事に、そしてお幸せに！幸運を祈っています！

[598: 購入検討中さん]

野村證券と野村不動産のくだりも全然関係ない話だしね。

新川崎周辺の粘着ネガの特徴って、価格の妥当性とか物件の良しあし等本当の検討者なら気になる情報
はほとんどほとんど論じずに、一般論で無理に批判する書き込みが多いよね。

検討する気がないなら掲示板に書き込まなければいいのにと強く願います。

[600: 周辺住民さん]

＞この物件、駅からの夜道が暗くて不安です。

駅周辺や繁華街の中にある住宅やマンション以外はみなどこも同じくらい暗いでしょ。
暗くて静かな環境がいいか、うるさくて明るい環境がいいかの違いですよ。
それに今の物騒な世の中、心配であれば送り迎えは必須なのでは？
十数年ここ周辺に住んでいるけど、比較的安全な地区だと思いますよ。
特にトラブルなども聞かないし。
線路向こうの加瀬や上平間にくらべたら子供たちもいい子なものです。

まあ車が必需品かというのはその家庭の考えひとつだけど。
子供がいれば車は必要かな。
それと川崎に出る場合は電車かバスの選択肢があるけど、プラウドに一番近いバス停（東明寺前）よりはローゼン側に出ちゃった方がバスは沢山くる。
ローゼンまで歩くか、電車にして鹿島田まで歩くかのどちらか。

[601: 購入検討中さん]

＞595
中途半端なネガでかえって集中砲火を浴びてしまってる・・・。
596の分析が的確で笑った。
確かに夜道が暗くて不安なくらいなのに、たむろしている子（おまけにこの寒空でいるわけないか）が、
がらがよくなさそうなことがわかるはずないよね。
もうやめなさいよ（笑）

[602: 契約済みさん]

本日モデルルームに行ってきましたが、余りの部屋も少なくモデルルームも賑わっていました。

いろいろ言う人もいますが、販売は好調のようですよ。

キッズスペースが２つあり、ボーネの玩具でしたので、完成した後のキッズルームの予想が出来て良かったです。

[603: 匿名さん]

５９０です。５９１さん、駐車場の件は、そういうことがあるのですか。
確かに駐車場か少ないほうがコストはかからないかもしれませんよね。
もし、駐車場希望者が多かった場合は抽選か何かで決めるのでしょうか？

[604: 匿名さん]

＞603(590)さん

591です。

多分、抽選になると思います。物件によっては先着順かもしれないので、営業さんに確認してください。
コスト削減については、住民負担の維持管理のコスト削減の意味も当然ありますが、建築コスト削減にもなります。その建築コスト削減分がデベの儲けになっているような気がします。

[605: 匿名くん]

一番デカイ部屋は売れてしまった？

[606: ご近所さん]

駐車場100%設置にこだわってるクレストレ系を除けば、この界隈ではどこも40%前後ですからね。それでも若干余るって言いますから、45%あればまあ大丈夫だと思いますよ。

[607: 匿名さん]

＞６０６
＞駐車場100%設置にこだわってるクレストレ系を除けば、この界隈ではどこも40%前後ですからね。それ＞でも若干余るって言いますから、45%あればまあ大丈夫だと思いますよ。

そうなんですか。
駐車場って、今はなかなか１００％ある物件のほうが難しいです。
でも、４０％でも余るということは
マイカーを必要としない家庭も多いってことですね。

[608: 購入検討中さん]

595さん、昼間ですが、私もプラウド前の神社でたむろしているガラの良くない男の子達を見かけました。596さん、595さんがうそをついているとは思えませんが。

[609: 匿名さん]

皆様、ここは川崎市です。川崎南部は色々な方達が住んでいます。マンションがたくさん建って新しい人間が増えれば少しは変わっていくのではないでしょうか。そう願います。

[610: 周辺住民さん]

>>608
私は野球少年とその妹さんっぽい女の子がいるグループを見かけました。待ち合わせしていたようでした。悪い子たちにも見えませんでした。側を歩いてみましたが大人を警戒してる感じではありませんでした。

別の日には女の子の姉妹が縄跳びをしているのを見かけました。

別の日には低学年の小学生が鬼ごっこしてました。

個人的な見解ですが、ガラの悪い危険な子達が集まるところに上記のような子達は怖くて来ないように思います。

[611: 匿名さん]

>>610

608さんではありませんが、塚越中学校のすぐ近くにすんでいる者です。
正直、塚越中学校の学生でガラの悪い子供の集団は良く目にしますし、親戚の塚中に通ってる子供からも話は聞きます。（学年によって差はあるようですが）
もちろん神社にいるのも見たことがありますし、ルリエのツタヤの前で夜中たむろして翌朝ゴミとタバコの吸殻だらけになってることもあります。
もちろん、そのようなガラの悪い子供たちは一部だけだと思っていますが、595さんや608さんの情報は間違っていないかと。。。
自分はそんな街でも住みやすいと思って住んでるわけですが、一応真剣にこのマンションを検討している人に対して正しい情報を共有すべきと思って投稿させていただきました。

[612: 匿名さん]

>>611

鹿島田駅前に駐在所がありますが、お巡りさんが近くに居るのにルリエでガラの悪い子供達がたむろしているのですか？

ここ周辺も含め都内郊外いろいろなところに住んできましたが、ここはかなり良い方のところだと思います。

[613: 周辺住民さん]

あのね、ド田舎や昭和前期の時代じゃないんだから少しくらいガラの悪い子がいて当然じゃないですか？
品行方正な子ばかりの中学って私立以外であまりないような気がしますが。
ガラの悪い子ってどこの学校にも全校生徒のうちでほんの数人はいますよね？
みなさんが中学の時もいませんでしたか？
それをたむろしてるとか気にする方がおかしい。
たむろしてたから何？
タバコ吸ったりしてても特に人に危害与えるわけでもなさそうな子たちですよ。
自分が肺ガンになる確率が高くなるだけだからいいのでは？
気になるのでしたら、その子たちみかけると同時に中学に電話すれば先生がすっ飛んできますよ。
まあイタチごっこですけどね。

品行方正な子達がいる町を川崎に求めちゃだめ。
だって所詮かわさきだもの。
物価は安いし便利だし住むには最高の場所だと思いますけどね。

[614: 契約済みさん]

ルリエどころか、ローソンの影でタバコすってますよ。
駐在所はありますが、向かいの柱の影などでもタバコ吸ってたりします。
サウザンドの敷地内でライター使って火遊びなどしてる姿も見かけました。

それを見ても鹿島田界隈は住みやすい場所だと感じます。

613さんの言う通り、どこの中学校にも絶対にいるものです。
家宅に侵入して悪さするわけでもなし、
通行人に悪態つくわけでもなし、
まぁ大人しい不良ぶってる子達ですよ

我が家はここに決めるにあたり、特に気にはしませんでした。

[615: 購入検討中さん]

偏差値の高い私立中でもタバコ吸ってる人はいるよ。鹿島田の子達はまだ平和な方だって。
どうしても気になる方は他の土地をお探しください。

[616: 匿名さん]

検討していましたが、我が家は外そうと思います。そのような少年たちは確かにどこにでもいるのでしょうが、表で堂々とやっている子たちは家の近所では見たことがありません。やはり南武線だからかもしれませんね。

[617: 購入検討中さん]

まるで毎日たむろしてるように書かれてますが、殆どその様な子達はみませんよ。
たまたま見かけただけの意見に南武線下げの意見は品性が無いと思います。

買えない人なんじゃないですか。
購入した人もいるのに、感じ悪い。

近隣販売マンションの掲示板ではそんな話上がってませんよ。

[618: 匿名さん]

MRは相変わらずの人気ですし、僻まれようがどうしようが完成前に完売しちゃいそうですよ。

[619: 周辺住民さん]

ここが治安うんぬんいうなら、多分買う家ないよ。

[620: 契約済みさん]

この物件も大分、契約済みになっているようです。
そうなると残っている部屋の選択肢も随分、少なくなっているのではないでしょうか。
治安に不安のある方は、他のエリアで部屋の選択肢の多い販売初期の物件の検討に労力を割いた方が建設的なのでは。
ここで労力と時間を浪費していると、大切な時期を逃してしまうかも知れませんよ。
何しろ大多数の人が、人生で最も高額な買い物なのですから。

[621: 周辺住民さん]

鹿島田駅前の交番は警察官常駐ではないですよ、念のため。

[622: 匿名さん]

でもやはり煙草を吸っている中学生などが近所にいるのは耐えられません。
ウチの子にも悪影響があったら困りますから。

[623: 契約済みさん]

いいんじゃないてすかね？多分住民的にも願い下げなのでは？
さようなら。
いい物件が見つかることを祈ってますね。

[624: 契約済みさん]

人の家のことなのであまり突っ込みませんが、あまりにも過保護？ではないでしょうかね。風俗店が隣にあるとかならまだ分かりますが、近所の中学生の溜まり場になってるってだけですよね。代々、◯◯中学校の不良はこの神社にたむろするってわけでもないでしょうに(^◇^;)


ハウスウォーミングパーティーの日にち連絡ありましだ、場所と時間って何か知ってる人いますか？小さい子供がいるので夜なら不参加にしようかなと思ってます。

[625: 周辺住民さん]

まぁここで耐えられないなら他にいらしたらいいだけですよね。ここよりマシなところが見つかるといいですね！ そして免疫なさ過ぎて引きこもりになったりしないといいですね...。

[626: 周辺住民さん]

そうそう気になる人は他の土地へ行けばいいだけの話し。
まあどこにも完璧な環境なんてないけどね。
我が家は”よそはよそ、うちはうち”というポリシーで子育てしてきたけど、子供についつい派手で悪っぽい子の話題の話をしたら”お母さん、よそはよそ、うちはうちでしょ？私が影響されるわけじゃないし、その子がこの先困るだけなんだから関係ないよ”って言われました。
子供の方が一枚上手。
家庭環境がしっかりしていれば、それほど気にする問題ではないと。

それでも気になるのでしたら６２２さんが今住んでいる周辺で探したほうがストレスにならなくていいかもしれませんよ。

学区である古川小学校も下平間小学校に比べたら比較的おとなしい子が集まってるっぽい。
塚中へいってから悪っぽくなるのは下小の子ってうわさが昔からある。
それにしても最近、治安の話題が多いよね。
どこらへんからの引越しを考えてるんだろう。
相当上流家庭の多い地域からなのかな。

[627: 匿名さん]

港町でも恐ろしい事件があったばかりです。
治安に敏感になるのは当然でしょう。

[628: 匿名さん]

同感です。
治安は良いにこしたことありません。

[629: 契約済みさん]

確かに港町の事件は恐ろしいですよね、何があったのか真相はまだ分からないですが。。。

もし子供が良くない方向に進んでしまったら、しっかり話し合って人として正しい道に修正してあげる。それをやりたくない、やる自信がないという人は少しでも治安の良いと言われるところにした方がいいのかもしれませんね。でもどんな場所に行っても数%の子はグレマスヨ。。。

[630: 周辺住民さん]

ここと港町の区別がつかない方は、川崎市に住むのはやめた方がいいと思いますよ。

[631: 匿名さん]

子供が危ない環境に向かうのは、自分の家に安心がないからです。家庭環境がしっかりしていれば子供は大丈夫です。

[632: 購入検討中さん]

子供がいるので、治安情報は気になります。ネガでも情報の一部として参考になります。他の土地で探せとか、買えない人なんだろうとか、そのような発言はここを買われた方の品位を疑ってしまいます。

[633: 購入検討中さん]

まぁ、ネガでも有益な情報はありますが、それが正しければですね。
買えない云々はともかくとして、この土地が嫌なら他で探すしかないんじゃないですかね？誰にとっても理想の万能の場所なんてないわけですし。
品位を疑う結果、他に行くか共存するかもあなた次第だと思います。

[634: 周辺住民さん]

＞６３２さん

皆さんの意見は６２２さんの”でもやはり煙草を吸っている中学生などが近所にいるのは耐えられません。
ウチの子にも悪影響があったら困りますから”に対してのものです。
皆がタバコ吸ってる子くらいどこの地域の中学でも一人や二人はいるでしょう？なのにそこまでいうならここはもう候補地ではない。よって他の土地を探すしかないですよね？ってことです。
そこまでいやだって言い切ってるのですから仕方ないと思いませんか？

それにね、たかが川崎で品位も何もない。
そんなにお高くとまっているとギャップにビックリしちゃいますよ。
川崎に品位は求めちゃだめでしょう。
自分は結婚して都内の高級住宅地から川崎にきたけど、来た当初はやっぱり川崎って庶民の町だなって思った。
まあ今ではそんな川崎が大好きなんだけどね。

川崎も端から端まで広いけど、塚越あたりはかなり平和だと思う。
周辺でも平間・南加瀬、川崎駅向こうはＮＧ．

[635: 物件比較中さん [男性]]

>>634
いや〜この辺りもヤバいよ

[636: 匿名さん]

>>皆がタバコ吸ってる子くらいどこの地域の中学でも一人や二人はいるでしょう？

陰で吸ってる子がいたとしてもわからないですが、公衆の面前では吸いませんよね、普通は。

[637: ご近所さん]

他の方も言ってましたが、古小は良い小学校なので、中学校から私立行ったいい

[638: ご近所さん]

行かせては。

でした。

[639: 周辺住民さん]

この辺で「ヤバい」んじゃマンション探しも大変でしょう！
個人的にこの辺でいちばん「ヤバい」と思っているのは、朝の通勤時に新川崎駅から新川崎スクエア方向へ坂を下ってきて、歩車分離のT字路を信号無視で飛ばしていく高校生とかです。いつか怪我人(で済むといいですが...)が出ると思っています。家に回ってきたおまわりさんにも報告したんですが、今のところ何もしてくれていません。皆さんもお気をつけください。

[640: 匿名さん]

>639
例えば幸区と宮前区では随分違うと思いますよ。
あなたが川崎駅の向こうとここが違うと思っているように。

[641: ご近所の奥さま]

引越し好きなので色々住んでみた感想
新百合ヶ丘、鷺沼◎
武蔵新城、鹿島田○
川崎(駅より東側)△

もう子どもがいるので永住予定ですが、鹿島田は良くも悪くも普通ですよ。
お受験などは身の丈に合わないので、庶民の我が家には住み心地良いです。

[642: 匿名さん]

>641
まあそれはあなたの価値観ですよね。

新百合が大好きな人は鹿島田の治安が悪いように感じるかもしれない。
川崎区でもぜんぜん問題ないと思っている人だっている。

ただ客観的に見て治安といううか上品度は
宮前区、麻生区＞中原区、幸区＞川崎区
じゃないかな。

この順番の反対だろっていう人はまずいないと思う。

[643: 物件比較中さん]

私は東京の杉並区に結婚するまで住んでいて、18年前に結婚してこちらに来ましたが、庶民的で気に入ってますよ。
お友達や同い年のいとこも時々遊びに来て、住みやすそうな所だと言っています。
古川小、下平間小、古市場小、塚越中、を卒業した知り合い（こちらに住む前からの）がいますが、皆さん名の通った大学を出ていらっしゃいますよ。
現在住んでいるマンションの上階のご子息は慶応大学の理工学部の3年生で、毎日日吉まで自転車で通っています。

新百合、鷺沼、中央林間には知り合いがいてこちらに住む前から何回も行ってますが、ずーっと前に高視聴率だったドラマ「金妻」の影響で、ど田舎だった新百合や田園都市線沿線の人気が急上昇したわけで、東京には住宅を買えないお高くとまった人達が集まって優越感に浸っているという感じですが...！

[644: 物件比較中さん]

塚越中学はそんなに悪い中学ではありません！

塚越中学を卒業した友人がいますが、現在はコンピューターで有名な会社にいます。
お兄様はプロオケのクラリネット奏者です。
吹奏楽の音がうるさいと言っている人がいましたが、毎日ではないし、昼間だけです。
塚中の吹奏楽部うまい方だと思いますよ！

何でもかんでもけなしたり悪く解釈する人の気持ちがわかりません。
コンクールに向けて一生懸命練習している時（コンクールは夏）ぐらい多目にみてあげたら...
自分の子供が塚中の吹奏楽部にいても文句いうのかな？