プラウドシティ新川崎ってどうですか？Part2

[購入検討中さん]

プラウドシティ新川崎についてのPart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件名：プラウドシティ新川崎
販売時期：平成26年1月下旬（予定）
入居時期：平成27年5月中旬 (予定)
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越１丁目73番
交通：横須賀線「新川崎」駅 徒歩13分 / 南武線「鹿島田」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
総戸数：271戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.97平米～90.11平米
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-shinkawasaki/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367308/

[481: 匿名さん]

「新」が付くところはだいたい発展してないよ。
新川崎も新横浜も川崎や横浜と比べるのもおこがましい。

[482: 匿名]

新横浜は最近すごいよ
昔はオフィス街でなんにも買い物するところがなくて不便だったけど

[483: 匿名さん]

新宿もすごい発展しているよ。

[484: 匿名さん]

新新宿が有ればね

[485: 購入検討中さん]

価格的に厳しい人はゴクレのクレストレジデンス新川崎がいいのでは?
ここと違って実際のマンションも出来てますし、私も先週モデルルームに行ってきました。
来週もう一回行ってみようと思います。

[486: 匿名さん]

ミレナリータワーもまだ売っていたような。。。

[487: 匿名さん]

公式ホームページのコンテンツ、住宅ライターによるレポートを
時折チェックしております。
本日更新した記事は駅の東側にできたペデストリアンデッキについて
でしたが、全面開通は26年度中だそうで、駅前がますます便利になって
いきそうで楽しみですね。

[488: 匿名さん]

ペデストリアンデッキができて駅横も綺麗になってきましたね。ペデストリアンデッキの全面開通と商業施設の完成はちょうどプラウドが完成する頃になりそうですね。

人がどんどん増えますし、新しいお店ももっとできて欲しいですねー。

[489: 購入検討中さん]

なんかみんな偉そうにしていて、小憎らしいです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3964/
なんとかならないでしょうか？

[490: 匿名さん]

大師線、クレストレジデンス新川崎、ミレナリータワー。。。。。

まあ、仲良くやりましょうよ。

[491: 購入検討中さん]

スルーでいいんじゃないですか？同じように偉そうな事を言ったら同レベルの人間になっちゃいますし。自分が良いと思ったものを自信を持って選べば良いだけで、他マンションを貶す必要はないです。

[492: 匿名さん]

これからの発展に期待したいところですね。5分以内にいろいろ便利な施設もあるので生活にはそれほど困らないでしょうし。

[493: 匿名さん]

コンサバトリー付きプランが気にかかり詳細を見れば
こちらでは3畳ほどのフリースペースを指す言葉なのですね。
窓とバルコニーへの出入口があるので使用用途に悩みますが、
明るい日差しが期待できそうなので、提案通りキッズスペースに
するには良い空間かもしれませんね。

[494: 匿名さん]

ここまで苦戦するとは…

[495: 周辺住民さん]

どちらかというと売れてるマンションだよ。プラウド恐るべし。

[496: 購入検討中さん]

この前デライトの発表したとおもったら、もう2期の申し込みなんですね
新しい棟になって需要があるんでしょうか

[497: 匿名さん]

2期の売れ行きはどうだったんでしょう？
実際の土地の価格や建築費の高騰に購入者側の感覚がまだ追い付かない状況で
野村でも苦戦しているのでしょうか

[498: 匿名さん]

２期分の売れ行きなどは
社内の人間でないとそうそうは分からないものだと思います。
ただ、プラウドというブランドもあって
普通のマンション物件よりは売れているのではないかしらね。

[499: 物件比較中さん]

ホームページ見ると、早くも最終販売ご案内開始だそうです。
結構売れたんじゃないかな・・・

[500: 匿名さん]

床暖房無しは嫌だな。

[501: 周辺住民さん]

サウザンドとゴクレに挟まれた微妙な立地で、低仕様にも関わらずこんなにも購入する人がいるのですね。

[502: 匿名さん]

信者が買うんでしょう。

[503: 匿名さん]

徒歩圏内で全てがまかなえる感じで便利ですよね。
最終期とホームページに掲載はされていませんし
価格帯も掲載されていませんね。
資料を取り寄せた方にだけ価格を教えるという感じなのかしら？

[504: 匿名さん]

12月上旬の販売で第2期2次のようですね。
ホームページのトップには確かに最終販売という文字はありますけど
最終期なのかどうかは不明ですね。
マンションの販売って、なんだかややこしいですよね。
あと何戸とか明快にわかってもいいように思うのですけど。
価格も不明点多いですよね。

[505: 匿名さん]

同じ野村でも、
オハナは、毎月、売上報告してますね。

[506: 購入検討中さん]

第1期で、エアリーレジデンスとカームレジデンス売ってて、
第2期でデライトレジデンス売ってるので
まだブライトレジデンスが残ってるはずです。
第3期でブライトレジデンス売り出すかと。
戸数は多分60〜70戸くらい？

[507: 匿名さん]

50１
失礼なことｲｳﾅ!

[508: 周辺住民さん]

ブライトは唯一南西向きでしたっけ
前に障害物はないですし、一番高いんでしょうか

[509: 購入検討中さん]

一番高いのはＤ棟だと営業さんが言ってました。
南西向で線路に向いているのでＣ棟と同じぐらいでしょうか。
日当たりはいいでしょうが、ほぼ真西なので日差しがきつそうですね。

Ｂ棟の価格がでていないので実際は分かりませんが、
価格としては、Ｄ＞Ａ＞Ｂ＞Ｃだと聞いています。

[510: 匿名さん]

509さん詳しくありがとうございます。
Dが一番高くなるのですか
南向きで眺望が抜けるという点が大きいのかな
戸数が他と比べて少ないですから
人気がある住戸は抽選になる確率がとても高いのではないかと思いました

[511: 検討中の奥さま]

パークタワーでまた何かあったようですが、ショッピングモールやデッキの完成も遅れてしまうのでしょうか
ちょっと心配です

[512: 購入検討中さん]

ショッピングモールは予定通りのオープンでデッキはマンション開通後に全部開通だったと思います。

この物件には500組近いパークタワー契約者のうち再契約を断念した人たちの特需がありそうですね。

先日売り出し状況を聞きましたが、思ったより順調な販売状況なのでこのままだと順調に完売しそうな感じです。

高い高いと思いつつ、結局売れていくこの状況・・・我が家にとってはしばらくアパート住まいが続きそうです。

[513: 匿名さん]

パークタワー（駅近）を購入する層とこちら（駅遠）を購入する層はまったく価値観が違うので特需はないとおもうのですが。。。

[514: 匿名さん]

>>513
そんなことないですよ。我が家はあちらとこちらを迷ってこちらに決めましたから。駅近の方が良かったのですが、間取りと日当たりが気になったのと、あと600以上の世帯と住む高層マンションというのを経験したことがなかったのでこちらを選びました。色々悩んだ結果なので、タワーを選んでいた可能性もあります。
一連の騒動があり、結果こちらを選んでいて正解だったのかなと思いますが。。。タワーマンションについて不勉強な我が家では到底問題に対応できなかったと思います。

[515: 契約済みさん]

価格帯を完全に絞って検討してる人って、意外と少ない気がします。
思い切ってタワマンか、余裕を持って低層マンションかで悩む人もいれば、
思い切って新築マンションか、余裕を持って中古マンションかで悩む人もいる。
私なんて、タワマンから郊外の中古マンション、はてまた戸建てまで全部考えましたよ。

[516: 物件比較中さん]

武蔵小杉グランツリーがオープンしたとのことで、かなり武蔵小杉が良い感じになってます。ここから車や電車ですぐに行けるので嬉しいですね。こちらに引っ越すのが益々楽しみになってきました。武蔵小杉さん、ありがとう！

[517: 購入検討中さん]

>>516
うちもグランツリー行ってきました。親子で楽しめるスペースがいっぱいあって、本当なんかもうすごかったです。あれもこれもと買い物したりしていたら結構使ってしまいましたσ(^_^;) 財布にはトホホですが、妻も子供も喜んでいたのでいい施設が近くにできて嬉しいです。

[518: 匿名さん]

グランツリー、すごい行列でしたよね、グランドオープンの日は！
ニュースにもなっていて驚きました。
7000人が行列したということでした。
これができることで随分と買物環境も変わってくるのだろうなと思います。
アカチャンホンポが入っているみたいなので
子供用品を買うのにもいいですね。

[519: 契約済みさん]

久しぶりにこのスレを見ました。No.501さんと、502さんはきっとこのマンションがあるために売れないマンションの販売業者さんですよね。荒っぽい書き込みは本当にやめてほしいです。

[520: 匿名さん]

＞518さん
オープンの日は大盛況だったみたいですね。
私も関連のニュース記事を読みましたが、開業13日で100万人突破したそうですよ。
行列の写真も掲載されていて大変な活気が感じられました。
近くにこういった利便施設ができる事はマンション購入を後押ししてくれる要因にもなりますね！

[521: 匿名さん]

ここまで苦戦するとは…ｶﾞｸｯ

[522: 匿名さん]

今時、床暖房ないからね。

[523: 匿名さん]

＞５２１
あなたこのフレーズ好きですねw
このスレだけで３回目くらい？

[524: 匿名さん]

プラウドってＤ棟安くなりましたか？
今週号のＳＵＭＯ（雑誌版）を見て思いました。

Ａ棟売り出し時に見に行ったときはＤ棟が一番高くなると言っていたのに、明らかにＡ棟よりも値段が安いです。
値段下げたのかな。

[525: 契約済みさん]

かなり安くなってますよね。
8㎡増えて200万アップぐらいならD棟にしたかったですよ…

[526: 匿名さん]

>525

やっぱり値段下がったんですね～
売れてないのかな。

野村ってそういう思い切りいいとこはいいですね！

[527: 匿名]

実際売れてないから完売を目指しての早めに値下げでは

[528: 匿名さん]

先に契約した側はやるせないっす

[529: 匿名]

今年も終わるのに思った以上に売れてなくて完売にこだわる野村が早めの値下げに踏み切ったと言う事なのでしょう。

[530: 購入検討中さん]

Webのしか見てませんが、坪単価はAより上じゃないですか？