プラウドシティ新川崎についてのPart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件名：プラウドシティ新川崎
販売時期：平成26年1月下旬（予定）
入居時期：平成27年5月中旬 (予定)
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越１丁目73番
交通：横須賀線「新川崎」駅 徒歩13分 / 南武線「鹿島田」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
総戸数：271戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.97平米～90.11平米
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店
公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-shinkawasaki/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367308/
[スレ作成日時]2014-06-03 14:39:27
プラウドシティ新川崎ってどうですか？Part2
| No.101 |
by 匿名さん 2014-06-13 12:37:08
削除依頼
ここか高いと思えない人はマンションについてもう少し勉強してほうがいいね。
少しでもリセール考えてる人は確実に高値掴みなので考え直した方が無難ですよ。 |
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| No.102 |
by 申込予定さん 2014-06-13 13:07:54
高いとは思いますが、この近辺で他に良い物件が見当たらないので、私もお先に申し込みしま〜す！
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| No.103 |
by 匿名さん 2014-06-13 13:18:38
私はピンときませんでしたのでスルー！
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| No.104 |
by 申込予定さん 2014-06-13 16:01:48
直床や天高は、仕様じゃなくて、行政の規制の問題だろ。
天高10cmの差なんて、今私らが手に持ってるスマホの長さ以下。 それよりは、住環境の方が断然大事だと思うけどね、私は。 第一、家の中なんて、基本座りっぱなしだろ。 |
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| No.105 |
by 匿名さん 2014-06-13 16:05:45
ネガティブキャンペーン実施中でございます！
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| No.106 |
by 匿名さん 2014-06-13 16:17:32
終の棲家なら問題なし
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| No.107 |
by 匿名さん 2014-06-13 23:34:46
>直床や天高は、仕様じゃなくて、行政の規制の問題だろ。
そうですが、直床は二重床より安く出来ます。 天井高が低いと更に安くできます。 |
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| No.108 |
by 匿名さん 2014-06-13 23:44:11
二重床にしたら天井高は225cm前後になるだろうから、二重床物件と比べたら20cm〜40cmくらい低いことになるのかなあ。
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| No.109 |
by 申込予定さん 2014-06-14 00:04:51
高いとか仕様が悪いとかで、買わない人が、どうしてここにたくさん集まってくるのか？理解できません。いくら、ネガティブ主張されても、だから何？という気持ちになります。ここがどんなに低仕様でも、価格が高くても、買う人はそれなりに理由があるんです。買うんです。正当化しても、最後に勝ち負けがあるわけでもないし、価値観の問題なので、ずっと平行線だと思います。価格下がるとよいですね。価値観の違いとわかっているけど、説得したくなる？書きたくなるのですね。
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| No.110 |
by 匿名さん 2014-06-14 00:41:45
うちは住環境が何よりの決め手になったな
現地のプレハブ3階からの景色と静かさは駅遠でも良いと思わせるもんだった 現地見れなかったら決めてなかったかもしれん |
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| No.111 |
by 匿名さん 2014-06-14 00:43:24
あえて書きますが、正直この価格設定で購入する層が出てくると、デベが「この価格で売れてしまう」といい気になって、いざ自分が別のマンションを買おうとした時、他のデベも「あのプラウドの仕様があの価格で売れたのだからウチも…」と、マンション全体の価格が高騰していきます。
デベは建物や土地の価格はもちろんですが、どの程度で売れるかの相場を見て、利益が十分出る価格に対しさらに上乗せをしてきます。 では、消費者側はどうなるべきか？ 答えは簡単で、低仕様のものを高く買わない知恵や知識を身につけ、適切で無い価格設定のものに捕まらない、いわば高値掴みをしない消費者になるしかありません。 その知恵や知識の共有の場がこうした掲示板などであるので、ネガであれポジであれば、情報を書き込むことは決して無駄ではありません。 >109さんこそ、自分が買うと決めたなら、ネガな書き込みはスルーすればいいだけ。逆に買わない人にとっては、このマンションが何故買うに値しないのかをネガの書き込みから読み取っているので有意義だったりします（くだらないネガはもちろんスルーですが）。 買おうと思っている層も、ネガの書き込みによって「気付き」を得て、考えを変えるかもしれません。それが他社営業によるネガ書き込みであっても、検討者にとっては正直どうでもいいことです。ネガな書き込みが真意を突いてると思えば、その人は買わないし、全くの嫌がらせなネガと認識すれば購入する意思に変わりはしないはず。 長くなりましたが、私は３年後くらいマンションを買おうと思っているので、ネガもポジも非常に有意義ですけどね。 |
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| No.112 |
by 匿名さん 2014-06-14 01:22:20
やっぱり日本人の気質的にはマンションって一戸建てに比べてまだまだ否定的な感覚があるのかもしれません。 一戸建ては一生物、マンションは売る物って感覚がどっかにこびりついてますからね。 イメージが無いまま、人生の転機に必要に迫られ、世の中の潮流に乗せられ、買わなきゃと焦る状況で失敗は許されないからこそ、勉強し、人の意見も聞き、最後は自分が納得する物件、自分に見合った物件を買えばいいんです。 ネガとかポジとか関係なく、へぇ〜と情報を得て自分の力で調べて検証し、実際にMRに足を運んで見て見ることが理想の物件を発見する一番近道かもしれませんね。 |
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| No.113 |
by 匿名さん 2014-06-14 01:25:25
結婚相手探すのと一緒やね
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| No.114 |
by 匿名さん 2014-06-14 01:54:38
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| No.115 |
by 匿名さん 2014-06-14 05:51:34
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| No.116 |
by 匿名さん 2014-06-14 07:22:58
>>104
この辺りでは、クレッセントとレーベン(ソラパワ)がお隣同士なのに、クレッセントは二重床二重天井で6階建、レーベンは直床で7階建だと、揶揄されてましたね。 つまり、行政の規制があっても、良いものを作りたいなら、階数を減らせばいいのです。狭い土地に部屋数をギッチリ詰め込んで、高く売ろうとするのは、デべの所為ではないのですかね？ 消費者は賢くならなければ、という111さんの意見には賛成です。このマンションは中住戸なら3900〜4800万円くらいが妥当かと思います。 |
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| No.117 |
by 匿名さん 2014-06-14 07:43:29
>>109
>理解できません。 はいはいはい。だったら、あんたがここを見なきゃいいんだよ。 誰も招待してないよ。もちろん強制もしていない。 いくら理解力が低くても、その位わかるよね？ それに、検討スレではネガティブな情報こそ重要なんだよ。 ポジティブな情報なんてのは、まさにそれを話すために給料もらってる連中が、 MRにいっぱいいるだろ？ 少しは頭使えよ。 |
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| No.118 |
by 匿名さん 2014-06-14 08:05:57
111さんに同感です！
私は色々みて勉強してきました。ここの価格では買いません。物件価値以上の値がついてるのは明らか。 |
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| No.119 |
by 匿名さん 2014-06-14 08:06:15
レーベン(ソラパワ)のスレみたら、こんなレスがあった
>価格表を見せてもらえませんでした。既出ですが、相手の懐具合を見ながら価格を設定しているのだと思いますよ クソわろた まあ、クレッセントも良いものを作りたいので階数を減らしたとも思えんが |
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| No.120 |
by 申込予定さん 2014-06-14 08:44:04
沢山MR見てきましたよ。その中で我が家が愛する家族の為にベストだと感じたのはここだった。住環境と内装は優れてる。それに予算があるから高すぎる物件は買えないし、かといっ低価格すぎると住民のレベルも落ちそうだし。
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| No.121 |
by 匿名さん 2014-06-14 09:06:28
だったらさっさと契約して、契約者スレでもたてれば？
せめて具体的な情報提供があるならともかく、 あんたの主観や心象風景だけを聞かされてもうざいだけ。 |
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| No.122 |
by 匿名さん 2014-06-14 09:07:12
ここがいいと思えば高かろうが、仕様が低かろうが買えばいいんですよ。
蓼食う虫も好き好きってことで、いい情報、悪い情報をトータルして検討しても良いと思えば買うだけです。 色々な人がいるのでどんな不動産であれいつかは売れるもんですね。 |
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| No.123 |
by 申込予定さん 2014-06-14 09:11:17
我が家では、前向きに検討しています。
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| No.124 |
by 匿名さん 2014-06-14 09:17:22
申し込み予定の人は別のスレが必要そうですね。
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| No.125 |
by 匿名さん 2014-06-14 10:08:15
この価格と戸数では、条件の悪い部屋は確実に売れ残ると思いますが、野村は竣工後は叩き売りするデベですか？
矢向の某マンションが売れ残りを1000万円引きで売っていて、リヴァリエもA棟を少し見に行ったら、300くらいは引きますよ〜といきなり言ってきました。 野村はここしか知らないので、わかりません。教えて頂けると幸いです。 |
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| No.126 |
by 匿名さん 2014-06-14 10:18:54
>>125
バナナみたい |
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| No.127 |
by 匿名さん 2014-06-14 10:50:03
マンションギャラリーは、外観含めて相当豪華そうですね。
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| No.128 |
by 申込予定さん 2014-06-14 10:55:55
床暖房はたしか60万くらいで付けられますよ
ただし500万ローン控除の恩恵が受けられなくなります。 500万控除とのトレードオフになっているので、一概にデメリットにはなりえないかと思います。 後からどうにでもなる設備をのぞけば、 一番のネックはやはり直床と天井高でしょうか 野村の他の二重床の物件とも比較しましたが、 コンクリート厚はこちらのほうが厚く、 遮音等級もこちらの方が上なので、 私は可としました。 確かにリセール考えると「二重床」のブランドはあった方がいいと思います。 今後、高遮音等級の直床マンションが増えてきたら、イメージも変わってくるかもしれませんが。 |
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| No.129 |
by 申込予定さん 2014-06-14 11:26:12
日当たりがよく、コストパフォーマンスも良く、鹿島田周辺で騒がしくない立地、商業地でもなく、ある程度の規模のマンションは五年以上探していますが、ありませんでした。遮音性や壁の圧さは確認し、ミストなどどうでも良い仕様は目をつぶり、私はそこにお金をかけるということになります。
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| No.130 |
by 申込予定さん 2014-06-14 11:26:42
日当たりがよく、コストパフォーマンスも良く、鹿島田周辺で騒がしくない立地、商業地でもなく、ある程度の規模のマンションは五年以上探していますが、ありませんでした。遮音性や壁の厚さは確認し、ミストなどどうでも良い仕様は目をつぶり、私はそこにお金をかけるということになります。
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| No.131 |
by 匿名さん 2014-06-14 11:28:44
床暖房がローン控除とトレードオフってどういうこと？
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| No.132 |
by 匿名さん 2014-06-14 11:50:39
床暖房を付けると、その厚みの分だけさらに床が上がってしまうのでしょうか？
それとも、スラブを薄くするんでしょうか？ |
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| No.133 |
by 申込予定さん 2014-06-14 11:51:29
>128
遮音性は問題無さそうですね。 |
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| No.134 |
by 匿名さん 2014-06-14 11:52:23
床暖房をつけると、低炭素住宅の条件を満たせなくなるので
ローン控除が5000万から4000万に下がるってこと 逆にローン残高が4000万以下であれば問題無し |
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| No.135 |
by 匿名さん 2014-06-14 12:09:59
>132
スラブを薄くすることはあり得ないでしょう。 |
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| No.136 |
by 申込予定さん 2014-06-14 12:44:40
131
トレードオフってのは語弊があったかも 床暖房がないことで低炭素住宅として通常より＋100万円多く住宅ローン控除(ただし5000万円代の部屋だとフルには使い切れないなで実質的には＋50万円くらい)を得られるので、 床暖房が必要ない人にとっては、メリットになってる。 ただ床暖房がどうしても欲しい人にとっては、単に60万円分ケチった物件にしか見えないね |
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| No.137 |
by 申込予定さん 2014-06-14 14:21:22
低炭素住宅だと親や祖父母から援助してもらう予定の人は贈与金非課税控除が受けれます。26年は1000万まで非課税控除が受けらました。27年は未定ですが、上がるのではないかと言われています。
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| No.138 |
by 匿名さん 2014-06-14 16:03:51
>>120
住民のレベルって… この程度のマンションで、選民意識なんて持たないほうが身のためですよ。 某マンションのように地域住民から嫌われるか、もっと高価なマンション住人からバカにされるか。 自分の身に返ってきます。 所詮、地域ナンバーワンですらない、ただの低層マンションな訳ですから。 |
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| No.139 |
by 申込予定さん 2014-06-14 16:41:42
>>138
そうですよね。住民レベルとかいうならば、よそにいった方がよいかも。 |
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| No.140 |
by 購入検討中さん 2014-06-14 20:17:56
住民レベルは知らないけど、住民の意識は高くあって欲しいよね。苦情ばかり言うような人と暮らしたくはないかも。
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| No.141 |
by 匿名さん 2014-06-14 23:56:35
床暖付けると低炭素住宅の条件を満たせなくなるとは、エネルギーを使う設備が増えるとエネルギー消費量が増えるから省エネではなくなるということでしょうか？
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| No.142 |
by 検討中の奥さま 2014-06-15 00:01:59
本日無事申し込みしてきましたっ(♡ >ω< ♡)
営業さんも頑張りますからきっと大丈夫ですよっていってましたし来週が楽しみです♪ |
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| No.143 |
by 申込予定さん 2014-06-15 10:39:53
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| No.144 |
by 匿名さん 2014-06-15 11:27:32
普通に考えたらわかることだけど、最初からパナソニックの最上級エアコンがついてるってことはその価格が物件価格に乗っかってるってこと。しかも利益たっぷり乗せて。
最上級だろうがなんだろうが、全く同じ商品を家電量販店で「かなり安く」購入できる。 物件は値切れないが、家電量販店でうまくいけばエアコンは値切ることができる。 でも床暖房はそうは行かない。 家電量販店でそう簡単に値切って変えるものでもない。 安く購入できる可能性のあるエアコンと、定価買いが基本の床暖房。前者を定価で購入して「省エネ♪」と宣伝するデベ。 一生に一度で１番高い買い物をここにするか否かは自分次第ですが。 |
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| No.145 |
by 匿名さん 2014-06-15 12:05:20
必死すぎて怖いです。何か嫌なことでも有りましたか？
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| No.146 |
by 匿名さん 2014-06-15 12:11:41
入居するころには古くさい型番になってる。
入居時にヨドで買う方が２年新しいものが安く買えます。 |
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| No.147 |
by 申込予定さん 2014-06-15 12:17:40
>>144
「床暖房はオプションで設置するより最初から全室ついてたほうが安い」ってことをいいたいのでしょうけど、 同じことはエアコンにも言えるのでは。 普通に考えたら271戸分一斉購入したほうが、あとから個別で量販店で値切るよりずっと安上がりな気がしますけど。 ついでにいえばパナソニック製の家電はエアコンだけじゃありません。キッチンは全てそうです。 それが割安だったのか割高だったのか、物件価格に組み込まれている以上、もはや判断するすべはありませんが、 同じようなことは床暖房を始め、どんな設備にも言えるはずでは。 |
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| No.148 |
by 匿名さん 2014-06-15 12:28:50
床暖房あってもエアコンは必要でしょ！
何言ってんだ。 |
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| No.149 |
by 申込予定さん 2014-06-15 12:35:29
床暖房をつけるかどうか、迷います。
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| No.150 |
by 匿名さん 2014-06-15 13:01:38
パナソニックで統一してるのに、あえてそれをHP上に掲載している事を考えましょうね。
自分が売主の立場だったら、セールスポイントは惜しまずHPでアピールするでしょ？笑 設備仕様がHP上に載ってない物件がここ以外にあったら、紹介してほしいくらい。 床暖もエアコンも両方つけるなら、私なら自分の気に入ったエアコンを安く買いますけどね。定価じゃとてもとても。 271戸分を一気に買って安くなってる可能性はありますが、その分物件価格に安く反映されているとは限られません。むしろ営利企業である以上安く買って定価以上で載せている可能性のほうが高いでしょ。 いい方に考えるのは勝手ですが、私が売主ならこんな都合のイイお客さんはいませんよ。 |
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| No.151 |
by 匿名さん 2014-06-15 13:02:35
>あえてそれをHP上に掲載している事
あえてそれをHP上に掲載していない事 です。失礼しました。 |
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| No.152 |
by 購入検討中さん 2014-06-15 13:18:57
要約すると
「この物件は高級エアコンのせいで販売価格を必要以上に高めに設定している一方で、床暖房を削ったは分は価格に反映していない(と思う)！高級エアコンは全く宣伝してないけど、ここには間違いなく金をかけてるはずだ！エアコンを並グレードにして床暖房を設置した方がよりコスパの高い物件にできたはずた！」 可能性だけならなんでも言えますけど、改めて文章にしてみると結構無茶苦茶なこと言ってるて気がつきませんか？ だいたいそこ議論してどうすんですかね。 |
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| No.153 |
by 申込予定さん 2014-06-15 13:56:41
>>151
野村は低炭素住宅を作りたかったの。床暖房はだから、オプションにしかできなかったの。 |
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| No.154 |
by 匿名さん 2014-06-15 14:01:08
>>152
ごめん、言ってることが分からない。要約？？ 単に、このマンションは、高値掴みしてしまった土地で、できるだけ高く売るために、安っぽい作りの部屋を沢山作っているだけでしょ。だから、床暖房すらついてない。直床でミストサウナもついてない。 最新のエアコンだの、低炭素住宅だの、は安っぽいつくりを誤魔化すためだけのものでしょ。 エアコンと床暖房のどちらが高いか考えれば分かることだし、長期優良住宅の認可が取れれば、床暖房が付いていても税制上の優遇は受けれたのでは？ |
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| No.155 |
by 匿名さん 2014-06-15 14:15:29
>>154
長期優良住宅にしたら建築費が大幅アップになってもっと高値になってたと思うよ。長期優良住宅の認定受けてるマンションって全体の2%以下だっけ？そんなハイクラスマンションを新川崎に作るだなんてナイナイ。 |
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| No.156 |
by 匿名さん 2014-06-15 14:16:25
土地は極めて高かったんでしょうね。
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| No.157 |
by 購入検討中さん 2014-06-15 15:23:47
>>156
ここより土地が高いパークハウス新川崎は、どんな仕様と価格か？楽しみですね。 |
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| No.158 |
by 購入検討中さん 2014-06-15 18:03:22
>>150
プラウドは、仕様をHPに載せている方が少ないです。ここだけでない。プラウドの蒲田もプラウド自由ヶ丘も、仕様は載ってないですよ。プラウドの営業の方が、マンションの価値を、あとからどうにでもなる仕様を一番には、考えていないと話していたのを思いだしました。生活のしやすさや、住環境を売りに出せない物件は、仕様を全面に押してくるとも思えます。だからといって、直床がよいとはいえませんが。 |
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| No.159 |
by 購入検討中さん 2014-06-15 18:15:39
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| No.160 |
by ﾋﾞｷﾞﾅｰさん 2014-06-15 21:11:31
みんななんたかんだでこの物件が好きなんだね。
仕様に関しては非常に残念と言わざるえないですが、資金が潤沢な方は逆に気にならないのですね。 |
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| No.161 |
by 検討中の奥さま 2014-06-15 22:24:06
わたしも、昨日登録してきちゃいました。
床暖房についてだいぶ盛り上がってるみたいですが、うちは気にしません。 タイミングや場所を考えると、ここが良かったのでプラウドシティに決めちゃいました。 来週の結果が楽しみです。 |
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| No.162 |
by 匿名さん 2014-06-16 08:47:17
>>161
なんかステマっぽい |
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| No.163 |
by 物件比較中さん 2014-06-16 18:26:17
パークハウス新川崎の資料が来ました！ミストサウナ、ディスポーザー、床暖房付きで、室内仕様はあちらのほうが上ですね。共用施設は中庭くらいしかなさそうですが。。
戸数が少ないので、仕方ないかなと思います。 あちらの土地が高値掴みだって話も、誰か一人が言っていただけで根拠もないし、プラウドより安ければ十分勝算はあるでしょうね。 共用施設や戸数の多さから、ぱっと見、豪華に感じるのはプラウドでしょうけど、これからどうなるか…楽しみです。 |
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| No.164 |
by 匿名さん 2014-06-16 19:13:37
万が一申込んだ部屋が抽選になったらその時点で営業から連絡が来るのでしょうか？
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| No.165 |
by 申込予定さん 2014-06-16 19:20:50
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| No.166 |
by 物件比較中さん 2014-06-16 19:41:22
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| No.167 |
by 匿名 2014-06-16 20:57:13
土地が高くても、マンションなら持ち分少ないので、ベラボウに高くなるとは思えない。
仕様を豪華にして、その分高めの価格設定の方が良い気がする。 |
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| No.168 |
by 匿名さん 2014-06-16 23:03:15
床暖房やミストサウナが付いていない理由は、グレードが下だからというよりは、オール電化マンションだからでしょう。
オール電化マンションにも床暖房はつけられますが、ガスとは方式が違うのであまりおすすめできません。 |
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| No.169 |
by 購入検討中さん 2014-06-16 23:10:59
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| No.170 |
by 物件比較中さん 2014-06-16 23:40:56
三菱は5000m2で130戸
野村は10000m2で270戸 仕様にもよるでしょうが、算数で考えれば 三菱の方が高いと思われる。 もちろん、土地単価が三菱の方が高いという 前提に乗ればだけど |
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| No.171 |
by 匿名 2014-06-16 23:44:50
三菱の方が入札高いって、どうせ野村が流したデマだろ
第一期で焦らせて買わせるためのよ |
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| No.172 |
by 匿名 2014-06-16 23:46:45
>>170
いずれにしても、一戸あたりの土地の持ち分は、40平米に満たないですね。 |
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| No.173 |
by 購入検討中さん 2014-06-17 00:27:51
>>172
三菱、広い部屋もあるようなので、すごく惹かれる。130戸って、ランニングコストは、どうなんだろう？ |
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| No.174 |
by 購入検討中さん 2014-06-17 08:30:26
>>170
38.85と38.64なのでもはや誤差のレベルかと 立地と駅徒歩は僅かに劣るので安い可能性もあるけど、土地取得時期と設備次第でどっちにでもころぶな 130もあればランニングコストは大差ないと思う。共用部分次第だけど。 |
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| No.175 |
by 匿名さん 2014-06-17 10:14:28
三菱は共用施設はほとんど無いみたいだから、管理費はわずかに安いのでは？
野村が苦戦中なのは十分分かっているだろうし、パークハウス川崎が坪単価250くらいだったことを考えると、220〜230くらいでエアリーレジデンスより安ければ、勝てる。需要はあると思う。 プラウドより高かったら、眺望、駅徒歩、共用施設で劣るから勝てない。 |
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| No.176 |
by 匿名 2014-06-17 10:53:26
先週末三菱の建設地に行ってきましたが、電線とかオリンピックの駐車場とか府中街道の騒音とか、色々と気になる点が。あと、府中街道から鹿島田駅への抜け道になってるのか、かなり人通りと車通りが多かったです。あれでプラウドより高いことはないでしょ。プラウドに手が届かない我が家としては、4000万円台前半を期待です。
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| No.177 |
by 購入検討中さん 2014-06-17 12:29:55
床暖房の寿命が10年だとして、
今は床暖入れないで低炭素住宅の恩恵を10年受けて、 10年後に今以上に高性能になった床暖を入れる。。。 ってした方お得ですかね？ |
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| No.178 |
by 匿名さん 2014-06-17 13:10:51
低炭素住宅の恩恵って。5000万円もローン借りる人は少ないんじゃないですか？
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| No.179 |
by 購入検討中さん 2014-06-17 14:59:00
パークハウス、資料きましたね。
中身はまだ見ていませんが、広めの３ＬＤＫが魅力的でした。 仕様を抑えて、共用施設と内装にお金をかけてるプラウド 土地は高いけど、仕様フル装備？で、共用施設を抑えたパークハウス 静かさではプラウド 利便性ではパークハウス しかし、結局価格はプラウドと同じぐらいになるんじゃないでしょうか。 お隣さんのナイスのマンションがディズポーザなし、ミストなし、床暖房不明で 4400前後からだったことを考えると、それより低くなることはないのでは… ナイスはモデルルーム作らずに価格を抑えててその値段ですからね… ８月のモデルルームオープンまでわかりませんが… |
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| No.180 |
by 物件比較中さん 2014-06-17 16:18:11
>>179
利便性はプラウドかな。まあ徒歩1分の差だから大差変わらない。仕様も床暖とミストサウナだけでフル装備の評価はあげられない。今のところパークハウスはちょっと微妙。 |
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| No.181 |
by 購入検討中さん 2014-06-17 16:35:30
値段は考えずに、素直にどちらに住みたい？ |
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| No.182 |
by 購入検討中さん 2014-06-17 16:36:02
値段は考えずに、素直にどちらに住みたい？
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| No.183 |
by 購入検討中さん 2014-06-17 16:37:01
>>182
すみません、二度も送ってしまいました。 |
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| No.184 |
by 購入検討中さん 2014-06-17 17:02:11
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| No.185 |
by 周辺住民さん 2014-06-17 17:24:15
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| No.186 |
by 購入検討中さん 2014-06-17 17:55:33
ミストも床暖房もないのに、プラウドでよいんですね。売れないと叩かれていますが、あまり値段かわらなければ、やっぱ、プラウドですかね。
野村の他のレスみると野村は、値段下げないと出ているので、本当のところはどうなのかなと思います。ただここは、坪単価230くらいだそうなので、三菱がすごく下げて、200とかはなく、さげる理由もないと思うんですけど。わかりませんけどね。 |
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| No.187 |
by 周辺住民さん＆検討 2014-06-17 18:08:56
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| No.188 |
by 周辺住民さん＆検討 2014-06-17 18:10:28
パークハウス
でした。 すみません。 |
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| No.189 |
by 匿名さん 2014-06-17 18:15:32
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| No.190 |
by 申込予定さん 2014-06-17 18:16:42
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| No.191 |
by by 周辺住民さん＆検討 2014-06-17 18:20:01
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| No.192 |
by 申込予定さん 2014-06-17 18:29:02
>>190
比較的よい物件、1番高いものから売り出していると聞いたよ。 |
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| No.193 |
by 購入検討中さん 2014-06-17 19:28:36
価格は
カーム < ブライト< エアリー < デライト って言ってたと思う。 全棟南側向きだからあまり大きな差は出ないかも。 |
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| No.194 |
by 匿名 2014-06-17 20:14:51
分譲マンション事業は、利益率5%で万々歳な商売。
コストのほとんどは、土地代と建築費なんだから 野村の売れ行き動向で、三菱が販売価格を下げることは ないのでは。表面上の知識しか無いから、 正確なことは分からないが。 |
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| No.195 |
by 匿名さん 2014-06-17 20:20:21
カームが一番安いんですか？意外です。
単純に部屋の広さの関係でしょうか？ 中庭に面してるのは逆にメリットなんだと思ってました。 階数が低くても緑が見えるので。 と言いつつもうちは間取りの都合でエアリーに申し込んでいますが。 |
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| No.196 |
by 購入検討中さん 2014-06-17 20:35:00
都内の中庭ありの大規模マンションでは中庭に面した部屋の方が高めだったりするからね。プライベート感があるしゴタゴタした住宅が見えないから。
ただここの場合、周りにお見合いする住宅がないし大通りにも面してないから、中庭に面していない部屋の方が良しとされたみたい。 |
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| No.197 |
by 申込予定さん 2014-06-17 21:00:18
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| No.198 |
by 購入検討中さん 2014-06-17 21:36:52
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| No.199 |
by 物件比較中さん 2014-06-18 08:10:32
デライトはより南向きに近くて、なおかつ前が開けているからおそらく一番高い
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| No.200 |
by 申込予定さん 2014-06-18 09:36:52
うちもD>A>B>Cと営業に言われたな。
Bはがっつり西日入るから、床と家具が日焼けしそう。 電車の走行音も聞こえそうだし安いのかなーと思ってたんですがね。 向かいの棟とお見合いのCが最安みたいです。 Dは見た感じ、1戸が広めに作られているのかな？ 内装に関してはオプションでどうとでもなるので プレミアム仕様は現実的ではなさそう。 地域柄そういう需要も少ないのでは |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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