BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part6

[止めるぞ高潮、守るぞ都民]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438032/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[421: 匿名さん]

というか当たり前のこと書いてるだけだよね
価格が急激にあがればエンドユーザーがついてこれるか心配とか
そんなの誰もがわかってる内容しかないんだけど

[422: 匿名さん]

物件内容についての書き込み皆無になっちゃったね

[423: 購入検討中さん]

>415

ネガは、一部のネガティブ情報を持ってきて、鬼の首を取ったかのように
騒ぎ立てますね。このマンションが売れないようにするのが人生の目標だったりするのでしょうか。

LOOKレポートは国交省が出しているレポートです。
一方的に評価だけをしないし、一方的に批判もしない、お役所仕事とはそういうものです。

あなたは、そのなかでも一部のネガティブ情報だけしか記載しない。悪質。

LOOKレポート、豊洲地区の要約
①マンション需要はさらに高まっている。新築マンション販売は依然として好調
②土地の供給が少く、デベロッパーが競合し、周辺地価より高い取引が見られる
③マンション需要はここ暫くは堅調に推移する
④オリンピックまでに１万戸以上のマンション計画があり、物件間の競合が激化する
⑤建築費の急激な上昇により、価格上昇を余儀なくされ、購入意欲が減退する可能性も懸念される
⑥安定したマンション需要に裏付けされた現下の好調な市況はしばらく継続
⑦ここ直近の地価の将来動向はやや上昇傾向と予想

[424: 匿名さん]

しかも、
> ⑤建築費の急激な上昇により、価格上昇を余儀なくされ、購入意欲が減退する可能性も懸念される
という状況になったときに単純に値下げされると思っているのがおめでたい
感じがします。

部屋が狭くて、グロスの安い部屋が増えるだけですよ。
内装とか設備とかも、ここよりもケチられるかもしれない。

[425: 匿名さん]

423
415はのらえもんさんがブログで引用してるのと同じ範囲でしょ？
のらえもんさんにもそんな言い方するのかな？

検討者を片っ端からネガ扱いするような卑劣な行為はやめたほうがいいね。

[426: 匿名さん]

のらえもんさんの引用はこうだよ。

『景気回復期待と相俟って分譲マンション需要はここ暫くは堅調に推移すると予測するが、』
湾岸部においては平成32年のオリンピックまでに１万戸以上の新規マンションの供給が計画され
ており、物件間の競合が激化することも見込まれる。一方、建築費の急激な上昇によりこれから
計画されるマンションはエンドユーザー向けの価格の引き上げを余儀なくされ、その結果需要者
の購入意欲が減退する可能性も懸念されている。

あえて、『』の部分を削除して転載するから、ネガだ印象操作だと言われるんですよ。
9割そのまま引用しておいて、都合の悪い部分だけあえて削除する。
これを印象操作と言わずして何というの？
これを卑怯と言わず、423を卑怯というの？おかしくない？

[428: 匿名さん]

「景気回復期待と相俟って分譲マンション需要はここ暫くは堅調に推移すると予測する」
の『ここ暫く』の中には、Bayzは明らかに含まれると思うのですが、いかが？
都合が悪いから省いたんでしょ？

違うってんなら、出てきて説明してほしい。
どうせ、無視して違うネガネタ持ってくるだけだと思うけど。

[437: 購入検討中さん]

先週の日経MJに、都内新築マンション販売鈍化、苦戦と出てましたね。やっぱり市況は厳しめなのかな。
投資目的は危険かもね。

[438: 匿名さん]

結局省いた理由は説明できないんですね。
揚げ足取りばっかり。
一番ここの検討に重要な内容を省いた引用に通りすがりからフォローが入るのも端から見ていて十分滑稽ですけどねー

[439: 匿名さん]

ここは実需だけで十分ですからね。