BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part6

[止めるぞ高潮、守るぞ都民]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438032/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[301: 匿名さん]

もしかしたら値上がりはするかもしれないけど、したらラッキーで、おまけぐらいに思ってた方がいい気がする

[302: 匿名さん]

>300
周りを見渡してみな？
幾らでもあるだろ・・・

[303: 匿名さん]

新築が多すぎると、競争しあってディスカウントに突入していく。
中古で売るときも、同じことが起きる。
そうしたとき、最後は駅からの距離がものを言う。
被災したら終わりだけど。

[304: 匿名さん]

湾岸の場合、駅距離よりも眺望、共用施設含むマンションスペック、ブランド、周辺環境を重視する傾向があると思うけど。
東雲なんかいい例では？

[305: 匿名さん]

確かに、首都直下地震がもしきたら
上がるどころではない。

[306: 匿名さん]

>>304
東雲はシェアハウス問題の最新記事が、他のスレにアップされていたな。
勝どきスレだったかな。

[307: 匿名さん]

首都直下がきたら、都内のどこ買ってても同じじゃない？
個人的には対策してある分、湾岸の方が被害が少なくて、値上がりしたりしてとか思うけど、こればっかりは起こってみないと分からんし。

[308: 匿名さん]

299とか300みたいな
コピペ投稿丸出しのステマで
年がら年中煽ってるこのスレ。

SKYZ住民さんは恥ずかしく無いのかしら？

土壌汚染の埋め戻しについて
心配する検討者の投稿があると、
あっという間にやってくるのに、
あんな安い煽りでも宣伝になると思って喜んでるとか？

[309: 匿名さん]

価格、眺望、広さが同じ条件なら駅直結がいいけど、実際そうじゃないからねー
高くて狭くてお見合いでも駅直結が良ければいいんじゃない？実際、値段が高いのは人気があって重要視する人が多いってことだし。

[310: 匿名さん]

>304
そういう側面もあるにはあるけど、
仰る通りなら晴海はもっと爆発的に売れていい
東雲は80平米5000万台、坪230前後ってことでサラリーマンニーズにマッチした
やっぱり駅距離は重要だし、値段のとバランスが全てでしょ
日当たりの南東より眺望重視！って人は多いと思うけどね

[312: 匿名さん]

あれを本気で心配している検討者だと思える
方がおかしい。

[313: 匿名さん]

>>310
佃で中古を売りに出したことがあるけど
眺望より日当たりの南東重視！の客が多かった。

眺望の良い北向き部屋を売ったのだが
他人が後から出した南向きのほうが先に売れてた。

[314: 匿名さん]

どういう意味？

眺望の良い部屋と日当りの良い部屋を２つ同時に売りに出したってこと？？？？

最近だと眺望重視のお客さんの方が多そうだけどね。

[315: 匿名さん]

タワーマンションの一番のメリットは眺望だと思うよ。
南向きの永久眺望という意味では最強だと思う。なかなか無いよ。ほんとに。

[316: 匿名さん]

>310
仮にアップルとプラウドが築年数、広さ、階数が同じだとしたとき、多分、駅距離不利でもプラウドの方が人気あると思う。

[317: 匿名さん]

同じ価格だったらね。

[318: 匿名さん]

香港出身のアラン・チャン氏を採用しているだけあってラウンジやゲストルームのデザインが中国的です。中国の方の需要をかなり意識していることがよくわかります。新豊洲でこの値段だと日本人の購入では捌き切れませんが、中国の方にも多く購入してもらう想定なので、この価格設定でも何とかなるとデベロッパーは見立てているような気がします。

[319: 匿名さん]

中国っぽさってよく分からないけど、中国っぽさってあった？

[320: 匿名さん]

リゾートっぽさのことかな？