BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part6

[止めるぞ高潮、守るぞ都民]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438032/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[606: 匿名さん]

>>598
自分の周りには良くも悪くも同レベルの人しか
いないから、「自分の周りでは～」ってのを
普通の根拠にしない方がいいと思うよ。

まぁ国税庁が調査結果公表してるんだし、
一度見てみれば。

[607: 匿名さん]

>605さん
行動可能なタイミングも何も、まだ販売前なんですから、MR行って疑問点をぶつけて、その説明に納得しないのであれば、買わなければいいだけでは？

[608: 匿名さん]

年収高い方が何かといいと思うよ。
650万あれば充分かと。

[610: 匿名さん]

小さめの部屋選べば返済も楽だよ。

[611: 匿名さん]

最低でも旦那一人で年収１５００万なくては、維持できないよ。

[612: 匿名さん]

そんなわけ無いだろ（笑）

[613: 匿名さん]

維持するだけなら、世帯年収700万もあれば充分かと。
海外旅行や子供の教育に金かけたいなら1200位は欲しい。

[614: 匿名さん]

参考までに言っておくと、うちの社員年収650万位だと思うんだが、6500万の家買ってたわ。頭金いくら用意したかは知らん。

[615: 購入検討中さん]

なんか埋め戻しって内容多いけど、それってSKYZでしょ？
ここは埋め戻しじゃなくて、他に移したって営業が言ってたよ
まぁネガさんはMRで確認もしないから知らないのかｗ

[616: 匿名さん]

613の言う通りだと思う。

教育にどれ位金かけるか、これはむづかしい問題。際限ないし。

[617: 匿名さん]

まぁ、

年収２０００万でも手取り１０００万
このクラスは出費がバカ高い。

年収６５０万でも手取り５００万
このクラスは出費がない

実際は、まったく生活水準は変わらないよね。

[618: 匿名さん]

みなさん、芝浦は考えないのですか？

[619: 匿名さん]

614

年収倍率１０倍ですか、多分この２０年間で一人も維持できた方はいないですよ。経済は動きますから、振り落とされます。

世界標準は年収倍率３倍ぐらいだったと思います。

[620: 匿名さん]

618
完全に対照的な物件だからね。
あちらは超騒音環境と高価格なだけで、間取りも悪いし天井高も低いし、ウリが皆無だと思う。

[621: 契約済みさん]

都知事が発言したオリンピック関連についてコメントがあったようですが、多少施設がコンパクトになっても開催されることには変わりなく、東京を訪問する外国人の規模も影響される訳もなく、オリンピックとして行われることは同じですから。ベイズを含む豊洲地区にとってなにもマイナスになる話ではないと思いますよ。
新市場は予定通り移転してくるしね。

[622: 匿名さん]

時代的に、世代的に、年金も人口も。

今ある財産を食い潰すしかない世代だから。
過去の栄光にどっぷり漬かった都内内陸に住むべきだよ。

[624: 匿名さん]

>>621
オリンピックが無事開催されて、外国人もその期間足を運んでくれればいいという話ではないと思います。
住民としては、オリンピックによってこの周辺がどれだけ開発•整備されて、オリンピック後もどれだけ魅力的な街でいられるかが重要なのだと思います。
そういう意味で、新市場は一過性のものでなく良いと思います。

[626: 匿名さん]

ドゥ・トゥールのスレでも築１１年目で傾いたマンション、話題になってるね。

＞管理組合でいかに一致団結できるかにかかっているでしょう。今回、当初は問題無しとしてバックレようとしていたのが、管理組合が外部の一級建築士に頼んで証拠固めをした結果、住不はシラを切り通せ無くなった訳です。

＞MRで営業に聞けというコメントが散見されますが、その会社の営業から「ウチは大丈夫です」以外のコメントが聞けると思うなら相当おめでたい性格だと思いますよ。仕事で成果出せてますか？

[627: 匿名さん]

人気な理由がわかった。

[628: 匿名さん]

それにしても、かなりデベへの不信感が広がってますね。

>今もミヤネヤでスミフのずさんな管理や隠ぺいを報道しているね。スミフの対応に私はここを完全に撤退する。気が萎えたよ。購入する方々に何も起こらないことを祈ります。

>周辺相場を無視した異常価格は、ただ単に顧客をバカにしてるんだろ。ずっと不信感があった。