BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part6

[止めるぞ高潮、守るぞ都民]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438032/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[383: 匿名さん]

正直ここ買うなら２丁目の中古買った方が良いかな(迷い中)

全ての面で格上だし更なるキャピタル期待できるし。

[384: 入居予定さん]

豊洲限定には読めませんが…。まあ貼っておきましょう

http://tochi.mlit.go.jp/?post_type=generalpage&p=9776

[385: 匿名さん]

383
全ての面で格上かどうかはともかく、二丁目中古、売り出し価格が超強気で狙ってる人も多いですから、なかなか安く買うのは難しいと思いますよ。
三丁目中古も検討に加えることをお勧めします。三丁目も強気ですが、稀に安めの売り出しもあるかと。

[386: 匿名さん]

>>383
マンションは10年以内に売りなさい。って本読んだ？

[390: 匿名さん]

今売り出し中の他の湾岸物件の中で、ベイズがNo.1ですね。

[392: 匿名さん]

リセール時にBAYZの値上がりを妨げるのは、お隣のSKYZです。のらえもんさんが「ランドマーク性はSKYZに劣る」と書いているのはそういう意味です。同じエリアにある非ランドマーク物件は、どうしても不利になってしまいます。
（こういう内容もネガって判定されてしまうのでしょうか。）

[393: 匿名さん]

今や全体的に価格は上がってるんだし、もうSKYZは買えないんだから、比べてもしょうがない。

[394: 匿名さん]

ポジティブに考えれば、Skyz検討しにきた客がSkyzの空いてる間取りよりBayzがいいとか、共用
施設が一緒に使えるならいいかーとか、こっちの方がちょっとだけ駅に近いしなーとかになる可能性も高いよ。
隣にSkyzが無いよりはあった方がリセールも有利だと思うけどな。楽観的すぎ？

[395: 匿名さん]

TVCMの完成予想CGを見ると、どうしてもスカイズの方が立派に見えて
こちらが見劣りします。

[396: 匿名さん]

今日はMR混んでたなぁ。
やはり、子連れファミリーが多い印象です。

[397: 匿名さん]

その人、日経の記事でも問題になってたよ？

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000011062012/

[398: 匿名さん]

389とかステマとしては、景品表示法上、問題あるだろうね。
以下、公正取引委員会のガイドラインより
>事業者が口コミサイトやブログに口コミ情報を自ら掲載し、または第三者に依頼して掲載させ、その口コミ情報がその事業者の商品・サービスの内容または取引条件について、実際のものまたは競争事業者に係るものよりも著しく優良または有利であると一般消費者に誤認されるものである場合には、景品表示法上の不当表示として問題となる

[400: 匿名さん]

白々しい煽り投稿が多過ぎ…。国土交通省が豊洲地域のマンション需要者の購入意欲減退の可能性への懸念を表明したことは、かなり大きく影響してるみたいだね。ベイズは特に大幅な値下げが必要そうなのが、煽りの必死さから逆に伝わってくる。

[401: 匿名さん]

＞４００
何の話。LOOKの話？
ここ何回も連続で豊洲プラスですよ。
豊洲ほど、連続でプラスになってるエリアは珍しい。

[402: 匿名さん]

国土交通省のレポートによると、建築費の急激な上昇によりこれから計画されるマンションはエンドユーザー向けの価格の引き上げを余儀なくされると書いてあります。

[403: 匿名さん]

>392
その意見は否定しないけど、最後の一行を書いた時点で
印象操作したい意図がばれちゃうよね

[404: 匿名さん]

>>401
高いうちに売るのが投資の基本だよ
高くなってる豊洲は売り時

[405: 匿名さん]

白々しさと必死さはむしろネガからしか伝わってこないけど。
例えば>398とか>400とか

ここが売れて欲しくなくて必死なのはわかったからさ
どこ買って欲しいのか言えよまどっろこしい

[406: 匿名さん]

＞403さん
392です。自分はBAYZが売れても、売れなくてもどちらでも構わない立場です。そしてこのような掲示板でできるだけ正しい情報が交換されるべきだと思っています。
今さら埋戻しがどうとか、そういうのがネガとして否定されるのは全く異論ありませんが、正しい情報であってもその物件にとって好都合な内容でないとネガだと否定されるのが好ましくないと思っているのです。

でも、印象操作とか言われるとさすがにね。。
さあ、どうぞお好みの物件を買ってください。403さんの大切な資産が維持できる物件に出会えますように。

[410: 匿名さん]

能天気だな。ベイズのような新価格物件について、懸念が示されたんだよ。国土交通省のレポートで。