BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part6

[止めるぞ高潮、守るぞ都民]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438032/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[251: 匿名さん]

239です。
シティテラス目白ガーデンは見に行ったのですが、本当に素晴らしいマンションでした。建物、共用部、専部、眺望全て最高グレード。見れば誰もが欲しいと思うマンション。ですが、立地に比べあまりにも高かったのです。まあ、割引と言っても9000万が8000万になる程度でしたけどね。

[252: 匿名さん]

失礼。変な「ガーデン」がついてしまいました。

[253: 匿名さん]

>>250
パークシティが売れたのは、当時のプチバブルのおかげ。
プチバブルでマンションブームとなり、マンションは片っ端から売れていた。
そういう歴史的背景を省いてはいけないなあ。

ちなみに、パークシティが竣工引渡の頃にはプチバブルが弾けていた。

[254: 匿名さん]

249
地域の相場を無視して高値で出すという意味で、ここよりよりドゥトゥールの方が似てると思いますけどね。一応、すみふの弁護もしておくと、同様なことをして成功例も多々あると思います。同じ目白のガーデンヒルズとかwctとか。

[255: 匿名さん]

PCT は元々激安です。
適当な空想は恥ずかしいよ。

[256: 購入検討中さん]

>253
おめでたい人ですね。

あれ～おかしいなぁ～
プチバブルがはじけたって言う割には、
当時4500万円だった3LDKが、今は7000万円で売買されているのになぁ～。

ひょっとして、この人、不動産のこと、よく分からないんじゃないのぉ？？？

江戸川コナンより

[257: 匿名さん]

余らなければ、値引きもないでしょ。

[258: 匿名さん]

豊洲なう。大雨で大変なことになってるけど大丈夫かこの街、といつも思う。
警報乱発に町内放送と、、、。
職場が一丁目にあるんで徒歩圏内に居住してるけど、このワンダフルなんちゃらしかり、変にふわついた輩に入ってこないでもらいたい。とくに子持ちの中途半端な家庭。平日からベビーカーおしながら、あゆグラサンを頭に乗っけて歩く主婦。昭和の臭いがぷんぷんですよー。このエリアを選ぶ夫婦の奥さんってどうもダサいんですよね。
なんででしょうかね？
小綺麗な夫婦か、単独年収1000万超は許容範囲ですが、その他はちょっとね(笑)
このワンダフルなんちゃらを検討していう皆さんはどんな属性ですか？

[259: 匿名さん]

>>255
ＰＣＴは
検討スレがまだ板に残っているから読んで見なさい。
当時のネガさんたちから仕様のわりに割高だと書かれている。

嘘は通用しない。

[260: 匿名さん]

>>256

詭弁だね。何年も前から時間が止まってる人？

プチバブルが崩壊してから、もう何年経ったと思っている？
今は今。
時代の流れに付いていこうね。

[261: 匿名さん]

>258
まずはバイトくん脱出してから書き込みしてねー

[262: 匿名さん]

MRで駐車場を見た限りでは、
練馬、習志野、千葉、さいたまが大半でしたね。あと不思議と大阪、名古屋ってのも数台見ました。
かくいう私も習志野ですけどね。
属性は知りません。

[263: 匿名さん]

261さん
バイト君でもニート君でもなんでもいいですが、あまりむきにならないでください。
以上、よろしくお願い致します。

[264: 匿名さん]

4500万分譲のタワーＡ西向きは確かに今7000万円近くで取引されてますね。豊洲はプチバブル崩壊でもほとんど値下がり率しませんでした。

258
一丁目勤務だとユニシス濃厚ですが、騙りだと思っておきます。

[265: 購入検討中さん]

>260
頭のよくない人だなぁ。

私の意見：パークシティ豊洲は、売れ行き好調で抽選続出だった。
あなたの意見：売れたのは、バブルのせい。そういう歴史的背景を省いてはいけない

私の意見：歴史？パークシティ豊洲の中古は、今も、ものすごく高いよ。
あなたの意見：時代について行こう。


なんだそれ。歴史を省くなとか、時代について行けとか。
残念な頭のかたですねぇ。

[266: 匿名さん]

〉259
　血液型A型？

[267: 匿名]

>266
>259ではないですけど、AB型です。

[268: 匿名さん]

パークシティ豊洲は、当時の豊洲の相場とくらべたら高かったと思いますよ。誰が見ても激安とは言えないと思います。

[269: のらもんえ]

パークシティ豊洲の値付けは、とても強気でした。
坪単価200万を超える部屋も多く、
「え？中央区のTTTと同じくらいの値段するじゃん、たけ～」
そんな印象でした。

しかも、まだ出来てもいない、ららぽーと。周りには何にもない。
開発計画があるって聞かされていても、本当に発展するの？
そんな印象がありました。内装は、お世辞にも良いとはいえないもので、
床はビニールっぽいし、キッチンも安っぽい。
そもそも、造船所の跡地に住むって、どうなの？
隣は、コンクリート工場なのよ？

それでもパークシティ豊洲は強かったです。最大の価値は
・眺望の良さ
・極めて豊富な共用施設
だと私は考えます。
この2つがあるので、中古でも、販売価格の1.5倍でうれているのだと。

さて、ベイズは、どうでしょう。
パークシティ豊洲と、同じだとは言いません。
ただし、似たような状況にあるのは、間違いありません。
どこまで、同じだと考えるか、そこが、買うか買わないかの分水嶺だと考えます。
（のらえもんさんじゃないよ、のらもんえだよ）

[270: 匿名さん]

267→やっぱりABでしたかー
269→とてもお花畑さんですね