クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージってどうですか？

[購入検討中さん]

東京都練馬区中村南2-4-3
語りましょう。

[2: 購入検討中〜さん]

全然スレがついていませんが、販売がまだだからでしょうか？

近隣周辺との騒動が、何かと多いゴールドクレストさんですが、ここの物件に関してはどうなんでしょうか？
周りで反対運動など起きているのでしょうか？

相場より安めなのかな？と思い、気になっているのですが、東京の西よりに住んでいて、なかなか実際に見に行くのが大変なので、ここの物件に関する情報がありましたら、どなたか教えてください〜！

[3: 購入検討中さん]

先週見に行きましたが、反対運動は起きてませんでしたよ。
静かなもんでした＾＾

相場は周辺より１０００万ほど安いですね。

[4: 匿名さん]

安いっ！！！

中野弥生町、東中野に比べお安くはなるんでしょうが、それにしても安いのでは・・・
でも人気なし？？？
なぜかご存知の方いらっしゃいますか。

[5: 匿名さん]

ま、どこの駅からも距離あるからじゃない？地盤もいまひとつらしい。
今朝の朝刊にチラシ入ったけど、角部屋３LDKが3300万円台からあるって。

[6: 購入検討中さん]

いいじゃん。

[7: 安いのはうれしいけど・・・]

やっぱり安すぎるくらい安い感じですけど…逆に心配…

[8: 物件比較中さん]

チラシ見て安さにびっくり。
この価格帯はうれしい！

地盤が良くないのはどうゆう理由があるのですか？

安いなら「訳あり」なのかなぁと思ってしまいます。

[9: 匿名さん]

地盤のことは、ハザードマップみるとわかる。
ザ・ライオンズ鷺ノ宮で　書いている人いたし。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43958/

[10: 匿名さん]

×地盤が良くないのはどうゆう理由があるのですか？
○地盤が良くないのはどういう理由があるのですか？

[11: 匿名さん]

グーグル地図で見ると、元は畑のようです。
ストリートビューで見ると、民家とアパートが接近しているのが分かります。
道路とは建物の北側で接し、南側には３階建てのアパートがありますが、アパートとの間にどれ位空間が取れるかで日当たりが決まるのでしょう。
この辺りはあまり便利な場所ではありませんが、確かにお安いですから、地縁があるなら良い買い物かもしれません。
まあ、ＭＲに足を運んでみることですね。。。

[12: 匿名さん]

ハザードマップで色つきエリアみたいですけど防水板とか
対策は取られているのかな？

[13: 匿名さん]

27戸と総戸数が少ないのが心配です。
将来、修繕金等やはり負担率が高そうな…。

[15: exmkhzaou lqxfitw]

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[16: 物件比較中さん]

こっちに書けばよかったかな？ブライトステージに行きました。

建築終わってますが、部屋は見れません、モデルルームのみ可。

水害ですが、その辺に歩いている人、警官に聞いた限りだと大丈夫そうです。後日、練馬区役所防災課に確認します。

部屋を見せない理由はなんでしょうか？全室西向きですが、いづれ西側の駐車場にマンション立つでしょう。（臆測）なんかゴールドクエスト評判悪いようですし、みなんどうでしょう？

[17: 匿名さん]

物件行ったときに、この地区は保育園もたくさんあって、子育てに最適な場所。といわれたので、
このあたりの保育園事情聞いたところ、”歩いてもらえればわかるけれど、この辺は沢山保育園
あるから大丈夫だ”といわれ、新宿から近いし、今後子育てをしながら働く夢でいっぱいになりました。でも、もしかしてえ、いっぱいで入れないことはないかときいたら、大丈夫だとのこと
でした。でも、このデベは、評判的に心配だったので、練馬区の区役所に聞いたら、あいてないし、待機児も多いから、産休明け入るのも厳しいとの事。前に、藤和不動産のベリスタに行ったとき、同じことを聞いたら、後日きちんと調べたものを教えていただけたので、まさかこんなに、かるく扱われるとは。。。こんなにさらりと適当に…言っていいのかしら？
気になる方は区役所に確認を…

[18: 物件比較中さん]

17さんこそ
本当に区役所に確認されてはいかがですか。
認可保育園・認証保育園とも、待機児童はいるのが当たり前です。
しかも入れるかどうかは親の条件によって変わってきます。
本当に区役所に問い合わせをしたのなら、先ずは審査があるので
書類を書いてくださいと案内されるはずですよ。

[19: 匿名さん]

へエー。住民票が無い段階で審査してもらえるんですね。ありがとうございます。関係者の方ですか？なんだか挑戦的なので、、、。

因みに、私が本当に聞いたかどうか疑っているようなので、それもなんだか気持ち悪いので、その
経緯をかきますね。
ます、どうきいたかというと、
そこの住所に新しく出来たマンションに、引っ越す事を検討中です。私も小さな子供がいて、働く事を前提に
検討しているのですが、実際、今の状況はどうなのでしょうか？営業の方には、沢山あるので
大丈夫ですといわれていますが、すぐに入れるのですか？認証保育園でもよいのですが。
　で、あとは子供の年齢を言ったという感じです。

答えは、
実際、そういう問い合わせも前にあって、その前に、一件だけ空きがあるという情報が
あって、その方を紹介しようとしたのですが、もうすでに決まってしまって、入れない状況
でした。練馬区というのは、かなり待機児も多く、認証保育園であっても、今は空きの無い状況です。

４月の時点で仕事が決まって、前もって申し込めば、まだ入りやすいようですよ。細かく言うと
長くなるので書きませんが、練馬区役所の方はとても親切に誠実な対応をしてくださいました。
もしかすると、また、空きの情報もあるかもしえれないですね。まめに情報収集するのがよい
ようです。

ただ、私は、すぐに入れないと困りますので。

[20: 購入検討中さん]

＞１９さん
待機児童が練馬区には多いのにその前には１件だけ空きがあったなんて不思議な現象ですね。

そのかたは何か裏技でも使ったのかな。

なら私たち家族もその裏技使ってみたいな。

[21: 周辺住民さん]

保育園についてですが・・・

現在練馬区で1歳児クラスで保育園に通っている子供がいます。
練馬区は待機児童多いと思いますが地区によります。
大泉地区は激戦区のようですし、光が丘地区は空きが結構出ます。

自宅のものすごく近くでないと困るという場合以外は
申込みの段階で第10希望くらいまで書いておきます。（枠は第3くらいまでしかなかったかな？）
私は空きが比較的出やすい光が丘で申し込みの段階では外れましたが翌月には運よく入園できました。

両親の働き方でポイントも変わりますし、何歳児クラスかでもかなり違いがあると思います。
激戦区と言えど空きが出ること結構ありますよ。
こちらで確認できますので、よかったらどうぞ。。。
http://www.city.nerima.tokyo.jp/cgi-bin/hoikuen/aki_joho.cgi


私もマンション購入を夢見て子供を1歳半から預けて働いています。
いい保育園といいマンション、
見つかるといいですよね。