パークハウス笹塚

[ヴィヴィ]

本日（6/17）、モデルルームがオープンしました。
早速、見学に行ってきましたが、価格帯が高いような気がします。

購入を検討されてる方、考えていることや思うことを書き込みしてみませんか。

[141: 匿名さん]

内覧会に同行する業者をお願いするか思案中です。

友人も５年前に購入しましたが、あの耐震偽装で有名な
マンションの構造欠陥を業者は見破れなかったようです。

結局１５万円位払ったようですが傷や汚れを発見するだけ、
今更仕方がない契約書の内容を指摘するだけ、らしいので
悩みます。

[142: 匿名さん]

慣れないことだし、何度も買えるわけでもないですから、私の場合は、自分だけでやると神経質になりすぎてしまいそうです。でも、「指摘事項を見つけないと気がすまない」となったのでは、主旨が違ってしまう気もします。
本来、内覧会は重要な部分こそ特に入念にチェックする場なんですよね？

確かに価格が気になりましたが、最近では「専門家が冷静に対応して、お墨付きをくれて、自分が安心する」目的で自分が雇うのが同行依頼なのだと考えるようになりました。何も悪いところがなければ、「よいところ」を教えてもらおうと思います。

それに、私はモデルルームに行っても「いいなー、いいなー」と思ってしまう単純な性格です。ましてや「我が家」への最初の一歩なら、もっとそうなると思います。気楽に「わーい」と入っていけるのも、肝心な指摘は任せていられる余裕なんだと思います。

設計図や建設中をチェックしてもらうわけじゃないですから、構造的な問題を見つけられなくても仕方ないですよね。

[143: 購入経験者さん]

内覧会に指摘業者を連れて行くのは、相手（販売会社）にもよるのではないかと。
私も三菱地所物件に住んでいますが、内覧会での指摘事項はほとんどなかったです（遠隔地だったのでひとりで参加）。だいたいちゃんと完成検査をしていれば、素人や指摘業者が指摘できる部分というのはほとんど残っていないはず。また、内覧会で指摘できなくても、入居後何回かの修正、修理は対応してくれますから、あまり内覧会だけにリキを入れてもしょうがないと思いますよ。そういう意味ではアフターがきちんとマニュアル化されている地所なら、のんびりかまえても不利益はないと思います。

我が家は、１回目、２回目の修理でごくごく小さな修正と、造り付け収納の上下位置移設という少し大がかりな修正を（有償覚悟で）お願いしましたが、結局無償でやってもらえました。さすがにしっかりしたアフターサービスだなと思いました。

結論：販売業者がまともな対応してくれるところなら、内覧会にそんなにリキ入れなくてもいいんです。ましてや大金払って検査業者連れていくなんて、どんな業者かわからない怪しい戸建て販売じゃないんで、意味はないかと。

[144: 匿名さん]

142です。そうですね。きっと地所なら問題ないんだと思います。

相手を「信じる、信じない」ではなく、いずれにせよ自分自身の不安は自分で解消するものだろうと私は考えました。だから、全ての人に必須じゃないと思います。自動車の車両保険みたいなものかと思います。人によって考え方が違う。

問題点を多く見つけるのが目的だとは思いません。私の場合は数万円で頼めたので、たぶん費用対効果の重みが違うんでしょう。

ちなみに、ここの施工担当のフジタは、このマンションの現場責任者や担当者の記事を就職活動者向けに掲載しています。野菜とかと似てる感覚ですが、作り手の顔が見えると、なんとなく安心できますね。

[146: 契約済みさん]

といっても、内覧会は今週末だから、今からでは間に合わないのでは？

[147: 入居予定さん]

駐車場の賃料ですが場所からすると比較的安いですよね。
今のマンションは新宿までとほぼ同じ距離で平均３万ぐらいします。
いよいよ内覧会ですね(＾-＾)／~

[148: 匿名さん]

内覧会いかがでしたか？
暑い中大変だったのではないでしょうか？
別のマンションを購入したものですが、これから内覧会です。
諸先輩方に、経験してみて、あらためて、こうすれば・・。というようなご意見があれば、お教えいただきたいのですが・・。
身勝手なお願いで申しわけありませんがよろしくお願いいたします。

[149: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
感想はというと、施工業者はやたら急かしてきます。
一方、デベ側はゆっくり見てくださいというスタンスで、
そのやりとりが笑えました。

私は業者使わずでしたが、几帳面なA型の者が同行してくれたので、
結構、ミスを発見してくれました。＾＾

ミスといっても細かいキズ、はみだし程度のものですが。。。

業者に頼まない場合は几帳面な方と一緒に行かれた方がいいかと思います。

[150: 入居予定さん]

エントランスの階段(わずか２段ですが)にスロープがないので引越時はキチンと養生しないと台車で階段部分にキズがついたり欠けたりする恐れがありますね。もっとも引越しの際は業者がベニヤを貼ったりして養生するとは思いますが。

引越し時は止むを得ないですが入居後のこととして台車での搬入禁止(特に宅配業者)とか何か別の方法で対処したほうが良さそうです。台車使用可にするとエントランス内部床やエレベーターの箱を傷つけるんですよね。実際このような制限を付けたマンションは数多くありますよ。

居住者同士知恵を出し合って住み易い管理の良いマンションにしていきましょうね＾＾

[151: 物件比較中さん]

住んでみて、排気ガスや洗濯物・布団干し等はどのように感じるでしょうか？

[152: 匿名さん]

笹塚住みやすいですよね。都心のわりに下町の雰囲気もあって。

駅近の甲州街道付近だと24時間うるさいけど、
1、2本入れば上水も流れてて平和ですよね。

[154: 匿名さん]

間取り