パークハウス笹塚

[ヴィヴィ]

本日（6/17）、モデルルームがオープンしました。
早速、見学に行ってきましたが、価格帯が高いような気がします。

購入を検討されてる方、考えていることや思うことを書き込みしてみませんか。

[123: 匿名さん]

ホントかなり建ちあがってきましたね。
割とスマートな感じで悪くないです。
ただローン金利が上がりぎみなのがついてないです。

[124: 匿名さん]

モデルルーム近くの商店街も割といいですよ。
好みだと思うけど大型スーパーにない良さがあります。
歩ける近くに緑の多い大きな公園があるともっといいのですが。

[125: 契約済みさん]

あとは内覧会を経ての引越し。皆さんマナー良くやりましょう。

[126: マンション比較大好き人間]

こちら完売したんですね。

湾岸や近隣マンションの傾向だと４千万台だと即日完売。
５千万円台は１年以内には完売。６千万円台は向きと広さと間取り次第。
７千万円超えると苦戦。

当然これに立地や環境、駅近などが判断材料に加わります。
都心超一等地の億ションを除くとどうもこんな傾向にあるようです。
結果的にこちらもそのような結果になりましたね。

[127: 匿名さん]

とうとう完売しましたね。三菱地所のホームページからも消えてしまいました。

[128: 入居予定さん]

城西近辺で７０平米南向き５千万台ってもう何処を探してもないですからね。

私は当初から①都心に近い②駅から近いといった便利さの方を優先してまして幹線道路沿いをさほど気にしてなかったので安く買えて本当にラッキーでした。

大手の三菱地所分譲でもあり躯体が免震で戸境壁、スラブ、天井高がこの分譲価格にしてはグレードが高かったのも購入を決めた要因でした。

共同住宅としてのマナーは絶対守るつもりです。
こちらを購入された皆様、どうぞ今後ともよろしくお願いします。

[129: 匿名さん]

はじめの頃の書き込みを見る限り、負けマンションの色合いは濃かったけど、今となっては勝ち（価値）マンションの風格があるね。
このマンションを買った人は環七の騒音に負けないで契約した結果、今では安値マンションを買った人なんだから、すばらしいね。
これから23区のマンションは値段下がらないだろうから、記念碑的マンションになるかもね。

[130: 契約済みさん]

いよいよ完売しましたね〜
何かと不安もありますが、入居を楽しみにしています＾＾
一番の関心事は、駐車場の抽選です。（＞＜；）
ちょっと大きめの車なので、選べる区画が限られているため、
かなり心配です。。。

実は全く別の物件の申し込みに出掛けようとした日に、
たまたま住宅ナビで「パークハウス笹塚アーバンス」を見つけ、
「申し込みの前にモデルルームだけでも観てこようか？」と
立ち寄ったところ、気持ちが一気にこの物件に向かってしまい、
そのままこちらに申し込んだ次第です。（笑）

縁のようなものがあるのかなぁ、と今は思っています。

入居予定の皆様、どうぞよろしくお願いします！

[131: 入居予定さん]

どうかこれ以上金利が上がりませんように。

かなり勝手な希望ですが上がるなら１０月以降にして下さい。

[132: 契約済みさん]

ここより条件が良くなにもかかわらず価格が高い中古マンション多くなりましたね。

当時中古にするか迷った時期もありましたが今振り返るとまっさらで入居出来る新築で買っておいて本当によかったと思います。

通勤も買い物も今よりかなり楽になりますので今から入居が楽しみです。

[133: 匿名さん]

ホームページ見たらキャンセル待ちですって。キャンセル出るのかな。

[134: 匿名さん]

どんな物件でも引渡しまでに銀行ローンが付かなかったり
買い替えが成立しなかったりする事がありますからキャンセル出ますよ。
検討してて完成前に完売してしまうと急に欲しくなったりするものですよね。

[135: 契約済みさん]

賃貸物件の狭さや割高感、入居者マナーの悪さに耐えかねて、分譲物件を初めて買いました。
いろいろ考えると決して損はない物件だと思いますが、私の予算ではかなり頑張りました。だから内覧会が本当に楽しみですね〜^^

寝に帰る程度の生活になりそうですが、付近も便利そうだし通勤も楽になるし、長く大切に暮らしたいと思っています。
ご入居の皆様、よろしくお願いいたします！

綺麗に住めば資産価値も下がらないでしょうし・・・（ほのかに期待）

[136: 入居予定さん]

最終的に、都心に近い、地所、免震、買物便利、間取り、で決めました。

こちらは世帯数もほどほどだし地権者用の賃貸部分も少ないようですから
購入者同士の努力次第で管理の質は落ちないと思いますよ。
入居後も風通しのいい明るいコミュニティのマンションにしたいですね。

私も今月の内覧会楽しみにしております。
では今後とも宜しくお願い致します。

[137: 入居予定さん]

内覧会楽しみですね。皆さんはご自分で内覧会に行かれる予定ですか？
違うマンションのスレなんかを見てると結構同行業者にお願いしてる人が多いみたいなんですがどうなんでしょうか？ご意見聞かせてください。

[138: 契約済みさん]

>>137
内覧会は親が長いあいだマンション住まいでそういうことについて詳しいので一緒に行ってもらいます。

確かに大手の分譲じゃない場合は専門の業者にフィーを払ってでもチェックを頼んだほうがいいようですね。私は費用が勿体無いので親と一緒に自分で目を皿のようにして一生懸命チェックします(笑)

構造躯体は確か１０年保証があると思いますし明らかに欠陥がある場合は大手デベの場合は信用問題もありますので必ず手直しして貰えますよ。
ところが相手に支払い能力がなければこちらにいくら非がなくても保障は難しいんですよね。そういう意味ではここは天下の三菱地所ですので安心です(＾＾)

[139: 購入経験者さん]

いやぁ私は以前この近くの三菱地所でマンションを購入したものですが大手だからって安心しきんない方がいいですよ。
結局施工しているのは孫請けとか曾孫請けとかですからゼネコン関係で働いている知人にも聞きましたが同じデべさんでも物件によって全然仕上がりは違うって言ってましたよ。
こちらのマンションがどうか分かりませんが内覧会は入居前に最大の難関ですからぜひがんばってください。

[140: 入居予定さん]

内覧会もう直ぐですね。
お金がかかるから最初はそこまでと思いましたが内覧会のハードルクリアーはプロに頼もうかどうか思案中です。

[141: 匿名さん]

内覧会に同行する業者をお願いするか思案中です。

友人も５年前に購入しましたが、あの耐震偽装で有名な
マンションの構造欠陥を業者は見破れなかったようです。

結局１５万円位払ったようですが傷や汚れを発見するだけ、
今更仕方がない契約書の内容を指摘するだけ、らしいので
悩みます。

[142: 匿名さん]

慣れないことだし、何度も買えるわけでもないですから、私の場合は、自分だけでやると神経質になりすぎてしまいそうです。でも、「指摘事項を見つけないと気がすまない」となったのでは、主旨が違ってしまう気もします。
本来、内覧会は重要な部分こそ特に入念にチェックする場なんですよね？

確かに価格が気になりましたが、最近では「専門家が冷静に対応して、お墨付きをくれて、自分が安心する」目的で自分が雇うのが同行依頼なのだと考えるようになりました。何も悪いところがなければ、「よいところ」を教えてもらおうと思います。

それに、私はモデルルームに行っても「いいなー、いいなー」と思ってしまう単純な性格です。ましてや「我が家」への最初の一歩なら、もっとそうなると思います。気楽に「わーい」と入っていけるのも、肝心な指摘は任せていられる余裕なんだと思います。

設計図や建設中をチェックしてもらうわけじゃないですから、構造的な問題を見つけられなくても仕方ないですよね。