パークホームズ日本橋浜町ザ・テラス

[マンコミュファンさん]

公式：http://www.31sumai.com/mfr/X1309/

＜全体概要＞ パークホームズ日本橋浜町ザテラス
所在：東京都中央区日本橋浜町3-51-9他
交通：都営新宿線浜町駅徒歩6分、半蔵門線水天宮前駅徒歩9分、日比谷線人形町駅徒歩12分、都営浅草線人形町駅徒歩13分
総戸数：50戸（事業協力者住戸2戸含む）
間取り：2LDK～3LDK、54.32～68.52m2
入居：2015年9月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工：西武建設
管理：三井不動産レジデンシャルサービス

[41: 匿名さん]

高速道路が近いと確かに騒音や排気ガスが気になりますね。
騒音は窓を閉めていればある程度軽減されるでしょうけど、
排気ガスは…窓やバルコニーがススで黒く汚れそうですね。
バルコニーで洗濯物を干すのは厳しそうです。

[42: 匿名さん]

この辺りで60名子供ＯＫの認可の保育園ってそもそも作るスペースがなさそうな気がするんですが…

やはり何だかんだで中央区も保育園の待機児童がいるんですね。

この辺りも小さいお子さんがいる共働きのご家庭の需要がありそうな地域だと思います。

まず、保育園がきちんと確保できるのか気にされる方が多いのではないのかなぁ

最近は企業内保育園もあるところがあるみたいですが

そうすると小学校に入った時に周りは知らない子だらけという状況になってしまうし

できれば地域の保育園がいいと判断される方が多くなりそう。

[43: 匿名さん]

>>42
そもそもこんな狭いマンションに家族で住むために買う人いるんですか？

[44: 購入検討中さん]

我が家は子供小さいので保育園は気になります。23区内で待機児童少ないのどこですか？

ちなみに個人的には広さよりも向きを取ります。日照はお金で買えませんから…。

[45: 匿名さん]

日照に何ら価値を感じないのですが、日照の魅力を教えてください。

[46: 匿名さん]

価値観は、生まれ育った環境が形作るので、人それぞれ。
日照不要であれば、それでいいじゃないですか。

[47: 匿名さん]

>>45
ビタミンDを合成します。
生体の日内リズムにも深く関わっています。
夏はきついですが冬は暖かいですね。

[48: 匿名さん]

４４さん
平成２４年度の２年前のデーターしかないのですが、２３区内で一番待機児童が少ないのは
千代田区、第２位が北区、第３位が品川区の様です。千代田区は企業が多く税収に対して
人口はわずか5５万人弱と少ないため、人口増加の施策を子育て世代への手厚い保証に
充てている為、保育園の増設や都独自基準の認証保育園の増設で待機児童を減らしている
のだとか。中央区は現状としては４６９人が待機している様です。

[49: 匿名さん]

紫外線って身体に悪いんでしょ？
晴れた日に散歩でもすれば、家の日当たりが悪くても良いんじゃないの？
１日中家の中に引きこもっているわけではないだろうし。

[50: 物件比較中さん]

よく中央区で日当たり求めるなって
ドヤ顔の書き込みがあるけど
キャッシュで買って永住するつもりなら
自分の好みだけで買えばいいじゃん。

ローン購入だったり10年くらいしたら売却するつもりなら
日照や抜け感ない＝そこら変の物件と一緒ということで
何か予定外の事が起きて売却しないといけなくなったとき
のことも考えると一般的な価値観も意識するもんじゃないの？

他人からお金を借りて買い物して
しかも家族を養うっていう責任感があるなら
自分の好みだけで物件選ぶってできないよ。

[51: 匿名さん]

キャッシュで買うけど永住はしない、こちらは単なる「仕事用・遊び用」という人もいるよ。

[52: 物件比較中さん]

価値観は人それぞれ。
日当り悪いより良い方を選ぶし、眺め悪いより良い方を選びたくないですか？

[53: 匿名さん]

お値打ち価格で会社まで歩いて行けるなら、日当たりや眺望が悪くても良いです。
価値観は人それぞれですから。

[54: 物件比較中さん]

お値打ち価格となると売主限られますね…。大手では厳しい？？

[55: 匿名さん]

ここ、お値打ち価格だと思いますよ。

[56: 匿名さん]

東京駅まで２０分あれば歩けますかね？

[57: 匿名さん]

>>56
行ったとしても、東京駅の日本橋口になりますね。
高速バスが到着する場所の。

[58: 匿名さん]

２０分あれば余裕で歩けるよ、東京駅。

[59: 匿名さん]

日本橋口で充分です。新幹線に乗るのに空いていて便利だし。
現実的にはタクシーで5～10分（中央通りの信号に引っかかると長い）２メーターかな。

[60: 匿名さん]

ああ、東京駅まで２０分あれば行けるんですか。
でも荷物をいっぱい持っていたら疲れそうですね。
せっかく地下鉄があるんだから、使わないことも無いですよ。
それに東京は車の要らないところなんだから。
車を持っていても、駐車場が遠くになってしまったら、意味が無いし。

[61: 匿名さん]

車好きだから、うちは車必須です。
犬もいるし、遠出もするし、ゴルフもする。

[62: 主婦さん]

銀座・東京駅は余裕の徒歩圏内。

[63: 匿名さん]

隅田川が近くにあるのは気持ち良さそうですね。
健康志向が高い方にはウォーキングなんかも良さそうな場所ですね。
子供を育てる環境もよさそうですね。
駅からの近さも条件としては良さそうです

[64: 匿名さん]

そうですね。
走れば雨にも濡れない距離で、最高立地。

[65: 物件比較中さん]

建設地行って来ました。
感想としては高速の音は気になりませんでした。
浜町公園も雰囲気あって良かったです。
お祭りあるみたいなので早速行ってみようと思います。今から楽しみです。

[66: 匿名さん]

＞＞６０さん
距離でいうと東京駅までは２．５キロですね。自転車で全然行かれてしまう
距離だけど、東京駅は極端に駐輪場の数が少ないんですよね。あまりにも違法駐輪
が多いので徐々にですが、駐輪場の数は増えている様ですが、それでも足りない
のでしょうね。歩道に止めたら撤去されてしまうだろうし。東京駅周辺は
違法駐輪が多い事である年にワースト２位になった事もあるとか。

[67: 申込予定さん]

ですから歩きましょう！

[68: 匿名さん]

>>62
銀座はいかがなものかと。
日本橋口から地下鉄はかなり歩くから荷物がある時は八重洲北口からタクシーでしょうね。

[69: 匿名さん]

>>65
三井物件にはこんな感じの楽しみです書き込みが多いですね。
タイムリーに現れる親切な方がいらしゃるから住んでからも楽しみです。

[70: 匿名さん]

毎日マンダリンや千疋屋でお食事ができます。

[71: 購入検討中さん]

毎日マンダリンや千疋屋に行くのは面倒だから、町内のサイゼとガストのローテーションが良いでしょう！

[72: 物件比較中さん]

モデルルームオープンの案内来ましたね。価格はどれくらいなんでしょうか。

[73: 匿名さん]

３６５日毎日、マンダリンや千疋屋、三越で　お食事できますね。

[74: 匿名さん]

浜町公園入り口の真ん前で、地下鉄入口エレベータまで推定１５秒のところに
またマンション建設中だね。

これも三井だったかな。

[75: ご近所さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[76: 物件比較中さん]

エントランス、なかなかですね。

[77: 匿名さん]

駅から近いのと立地もオシャレで好きです。
間取りがせまいのが気になりますが。
せまい割りに収納が多いのは、いいですね。
中央区は、グルメの店は多いですが、そんなに住みやすいかな。
結構、オフィス街でオシャレだけど、癒しはないような。

[78: 匿名さん]

駅からは近くないけど、毎日デパ地下のグルメが楽しめて良いよね。
癒しを求めたいなら、千代田区や港区辺りの緑に面した静かなマンションやベイエリアのタワマンを選べばいいよ。

[79: 物件比較中さん]

モデルルーム見学の予約しようとしたら、今週は満席だと断られてしまいました…。
人気なんですかね？

[80: 匿名さん]

大人気ですよ。

[81: 匿名さん]

席が少ないから満席なのでは？

[82: 匿名さん]

浜町公園入り口の真ん前で、地下鉄入口エレベータまで推定１５秒のところに建設中の物件は伊藤忠だった。
つまり、クレヴィアか？

[83: 物件比較中さん]

この辺に住んでる者で
先日事前説明会に行ってきました。
みんなそのときにMR見学も予約してるから
普通に予約できるのはその後だと思いますよ。

この辺の物件で室町再開発をアピールするのは
ぶっちゃけイタイですね。
人形町から日比谷線で銀座に出かけるのは
しょっちゅうですが…
観光客多いし。

[84: 匿名さん]

そうかなぁ？？
メディア効果もあるから、相当な効果があると思うけど。
中央区は東京駅含めて大分かわるみたいだし、将来性にも期待出来るんじゃないの？

[85: 匿名さん]

こちらは二重床、二重天井ですよね？

[86: 物件比較中さん]

室町の映画館はいいな。
うちは銀座に行くのは人形町から浅草線だは。東銀座だけど。
日比谷線はちんたら走ってるから。

[87: 匿名さん]

うちは銀座・東京駅までは徒歩１４分

[88: 匿名さん]

結構賑わってるらしいね、ここ。

[89: ご近所さん]

知人が見学したみたい。
モデルルームはもちろん、映像が良かったみたいですね。
営業も忙しそうだって行ってました。
今度行ってみようかな。

[90:]

>>87
だから何？