パークホームズ日本橋浜町ザ・テラス

[マンコミュファンさん]

公式：http://www.31sumai.com/mfr/X1309/

＜全体概要＞ パークホームズ日本橋浜町ザテラス
所在：東京都中央区日本橋浜町3-51-9他
交通：都営新宿線浜町駅徒歩6分、半蔵門線水天宮前駅徒歩9分、日比谷線人形町駅徒歩12分、都営浅草線人形町駅徒歩13分
総戸数：50戸（事業協力者住戸2戸含む）
間取り：2LDK～3LDK、54.32～68.52m2
入居：2015年9月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工：西武建設
管理：三井不動産レジデンシャルサービス

[41: 匿名さん]

高速道路が近いと確かに騒音や排気ガスが気になりますね。
騒音は窓を閉めていればある程度軽減されるでしょうけど、
排気ガスは…窓やバルコニーがススで黒く汚れそうですね。
バルコニーで洗濯物を干すのは厳しそうです。

[42: 匿名さん]

この辺りで60名子供ＯＫの認可の保育園ってそもそも作るスペースがなさそうな気がするんですが…

やはり何だかんだで中央区も保育園の待機児童がいるんですね。

この辺りも小さいお子さんがいる共働きのご家庭の需要がありそうな地域だと思います。

まず、保育園がきちんと確保できるのか気にされる方が多いのではないのかなぁ

最近は企業内保育園もあるところがあるみたいですが

そうすると小学校に入った時に周りは知らない子だらけという状況になってしまうし

できれば地域の保育園がいいと判断される方が多くなりそう。

[43: 匿名さん]

>>42
そもそもこんな狭いマンションに家族で住むために買う人いるんですか？

[44: 購入検討中さん]

我が家は子供小さいので保育園は気になります。23区内で待機児童少ないのどこですか？

ちなみに個人的には広さよりも向きを取ります。日照はお金で買えませんから…。

[45: 匿名さん]

日照に何ら価値を感じないのですが、日照の魅力を教えてください。

[46: 匿名さん]

価値観は、生まれ育った環境が形作るので、人それぞれ。
日照不要であれば、それでいいじゃないですか。

[47: 匿名さん]

>>45
ビタミンDを合成します。
生体の日内リズムにも深く関わっています。
夏はきついですが冬は暖かいですね。

[48: 匿名さん]

４４さん
平成２４年度の２年前のデーターしかないのですが、２３区内で一番待機児童が少ないのは
千代田区、第２位が北区、第３位が品川区の様です。千代田区は企業が多く税収に対して
人口はわずか5５万人弱と少ないため、人口増加の施策を子育て世代への手厚い保証に
充てている為、保育園の増設や都独自基準の認証保育園の増設で待機児童を減らしている
のだとか。中央区は現状としては４６９人が待機している様です。

[49: 匿名さん]

紫外線って身体に悪いんでしょ？
晴れた日に散歩でもすれば、家の日当たりが悪くても良いんじゃないの？
１日中家の中に引きこもっているわけではないだろうし。

[50: 物件比較中さん]

よく中央区で日当たり求めるなって
ドヤ顔の書き込みがあるけど
キャッシュで買って永住するつもりなら
自分の好みだけで買えばいいじゃん。

ローン購入だったり10年くらいしたら売却するつもりなら
日照や抜け感ない＝そこら変の物件と一緒ということで
何か予定外の事が起きて売却しないといけなくなったとき
のことも考えると一般的な価値観も意識するもんじゃないの？

他人からお金を借りて買い物して
しかも家族を養うっていう責任感があるなら
自分の好みだけで物件選ぶってできないよ。

[51: 匿名さん]

キャッシュで買うけど永住はしない、こちらは単なる「仕事用・遊び用」という人もいるよ。

[52: 物件比較中さん]

価値観は人それぞれ。
日当り悪いより良い方を選ぶし、眺め悪いより良い方を選びたくないですか？

[53: 匿名さん]

お値打ち価格で会社まで歩いて行けるなら、日当たりや眺望が悪くても良いです。
価値観は人それぞれですから。

[54: 物件比較中さん]

お値打ち価格となると売主限られますね…。大手では厳しい？？

[55: 匿名さん]

ここ、お値打ち価格だと思いますよ。

[56: 匿名さん]

東京駅まで２０分あれば歩けますかね？

[57: 匿名さん]

>>56
行ったとしても、東京駅の日本橋口になりますね。
高速バスが到着する場所の。

[58: 匿名さん]

２０分あれば余裕で歩けるよ、東京駅。

[59: 匿名さん]

日本橋口で充分です。新幹線に乗るのに空いていて便利だし。
現実的にはタクシーで5～10分（中央通りの信号に引っかかると長い）２メーターかな。

[60: 匿名さん]

ああ、東京駅まで２０分あれば行けるんですか。
でも荷物をいっぱい持っていたら疲れそうですね。
せっかく地下鉄があるんだから、使わないことも無いですよ。
それに東京は車の要らないところなんだから。
車を持っていても、駐車場が遠くになってしまったら、意味が無いし。