パークホームズ日本橋浜町ザ・テラス

[マンコミュファンさん]

公式：http://www.31sumai.com/mfr/X1309/

＜全体概要＞ パークホームズ日本橋浜町ザテラス
所在：東京都中央区日本橋浜町3-51-9他
交通：都営新宿線浜町駅徒歩6分、半蔵門線水天宮前駅徒歩9分、日比谷線人形町駅徒歩12分、都営浅草線人形町駅徒歩13分
総戸数：50戸（事業協力者住戸2戸含む）
間取り：2LDK～3LDK、54.32～68.52m2
入居：2015年9月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工：西武建設
管理：三井不動産レジデンシャルサービス

[241: 匿名さん]

↑

セカンドですから。

[242: 物件比較中さん]

まわりがアホみたいに高すぎてここ良いんじゃないかと思い始めた。これが中小デベなら見送るけど三井だしなー。

[243: 匿名さん]

３割位安いもんね

[244: 物件比較中さん]

日本橋でこの価格、大手ならハズレはないかな。
この先安くなるエリアではないことがよく分かりました。

[245: 匿名さん]

オリンピックが終われば安くなるかも、って言ってました。

独身サラリーマンで条件悪くても良いから駅から近い１ＬＤＫを探している人が多いそうですよ。
でもオリンピック決定前より２～３割値上がって手が出ないそうです。安くても４０００万円だとか。

[246: 購入検討中さん]

昨日ここのモデルルーム見に行きましたー！！
現地も見に行きましたけど思った以上に静かでしたし、近くのザパークハウスと比べても価格安いので242さんの言う通りだと思いました。
ほぼ条件満たしてるのでかなり真剣に考えてます。因みにこの辺りの2LDKの家賃相場はいくらいなのでしょうか…

[247: 主婦さん]

２２～２５万円

[248: ご近所さん]

25万はどうかと思いますが、20万はしますね。高いのは間違いないです。
とはいえ、不満点が見当たらないから住み替えたいとも思わないですし。

[249: 匿名さん]

http://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_chuo/oz_13102014/?cb=27.0&cn=9999...

高いマンションも。

[250: 購入検討中さん]

賃貸高いですね…。
ここは周りと比較して安いし、間取りの使い勝手も良さそうです。
オリンピック効果で資産価値上がるといいな。

[251: 匿名さん]

昨日コレド日本橋でランチしてたら、スーツ着た男性二人が「駅近の１Ｌ（１ＬＤＫ？）は、なかなか出ないっすね。」と話してた。
どうやら不動産関係の人みたい。

[252: ご近所さん]

ここ契約した知人から聞いたんだけど、
3LDKはほとんど売れたみたいですね。
狭いという意見多いみたいだけど、価格抑えた三井の戦略勝ち？？
建物出来たら格好良いだろうなぁ。

[253: 物件比較中さん]

確かに少し広いだけで数百万単位で高くなりますからね…。
安ければ将来の資産価値も高まりますし。
結局適正な広さだったってことですね。

[254: 匿名さん]

>>251
駅に近いマンションで動きがあるのは1LDKがメインかと
思っていましたが、そんな事もないのでしょうかね？
不動産業界の方だとしても、中古で出回ってくる物件の話なのか
新築の分譲の話なのか、どちらだったのでしょう？

[255: 匿名さん]

日本橋の少し古いマンションに住んでいますが、最近よく「こちらのマンションを希望しているかたが○○人います。」みたいなダイレクトメールが来ます。
築10年超えですが、メトロ数路線利用可で、銀座線東西線日比谷線の最寄り駅から徒歩3分以内なので、単身サラリーマンに人気なんだとか。

[256: 匿名さん]

それは昔から住友とかがやっている釣り広告だよ。

[257: 物件比較中さん]

>>253
投資には向いてるけど、住むには不向きということですか？3LDKなら最低でも70平米と言っていた大手デベロッパーの物件とはにわかに信じがたい物件ですよね。

[258: 匿名さん]

＞＞２５６
でも確かに中古でもすぐ売れる、この辺り。

[259: 購入検討中さん]

＞＞257
そんな事言ってたんですか笑
今は場所とニーズによるんですかね。広すぎると高いし。
確かに三井さんの戦略勝ちかも。絶対に住めない広さでもないですし。

[260: 物件比較中さん]

ここは大手なのに周辺物件に比べてお値打ちでしたね
キッチンが広いなど、間取りも魅力的とおもいました