パークホームズ日本橋浜町ザ・テラス

[マンコミュファンさん]

公式：http://www.31sumai.com/mfr/X1309/

＜全体概要＞ パークホームズ日本橋浜町ザテラス
所在：東京都中央区日本橋浜町3-51-9他
交通：都営新宿線浜町駅徒歩6分、半蔵門線水天宮前駅徒歩9分、日比谷線人形町駅徒歩12分、都営浅草線人形町駅徒歩13分
総戸数：50戸（事業協力者住戸2戸含む）
間取り：2LDK～3LDK、54.32～68.52m2
入居：2015年9月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工：西武建設
管理：三井不動産レジデンシャルサービス

[201: 匿名さん]

近場の物件が軒並み高いからね。
ここは勝ち組ってことでしょうね。

[202: 匿名さん]

まぁ、大手の安心感は流石だよね。
ただ、もう少し安いと良かったんだけどな…。

[203: 物件比較中さん]

目の前の駐車場って三菱地所リアルエステートサービスって看板があるけど、いつ頃マンション建設予定かご存知の方いらっしゃいませんか？気になってしかたありません。高速がみえなくなって排ガスも来なくなって好都合。

[204: 匿名さん]

眺望はどうですか？

[205: 匿名さん]

>>204さん
現地も見てみましたが、眺望はあまり期待できないかもしれません。11階建てのマンション、5階建てのマンションに囲まれているところにL字型に建てており、目の前は児童館(？)と駐車場・高速道路です。

でも都心に住むとなるとこのぐらいの囲まれ感は仕方ないのかなとも思いました。設備・仕様は個人的には不満はありません。あくまで私感ですが、エレベーターが1基というのが少し少なく感じたのと、ディスポーザーがついていたらより良かったなぁと。でも50戸なのでこのぐらいが普通ですし、管理費とのバランスを考えると妥当なんでしょうかね。

[206: 匿名さん]

ディスポーザーなし、外廊下、エレベーター1基の割には管理費高いよね。

[207: 匿名さん]

ディスポーザーは故障したりするから要らないけど、外廊下は高級感無いよね。

[208: 匿名さん]

>>207さん
やはり外廊下だと高級感無いって言われてしまうのですかね。

外観はなかなかお洒落だと思うのですが。

[209: 匿名さん]

そうですね。
玄関ドア開けたら雨風に吹かれるわけですよね？
団地と一緒です。

[210: 物件比較中さん]

駐車場が１０台ですが、車所有者は少ないのでしょうか？
わが家は２台なので、こちらのマンションなら１台は手放す予定ですが・・・・。

[211: 物件比較中さん]

車が必要なエリアではないですから、
所有者は少なそうですけどね。
それにしても、今日からモデルルーム閉めるなんて、
本当に売れ行き好調なんですね。

[212: 匿名さん]

港区や千代田区の様に高級車を所有している人は居なそうな地域ですから、駐車場は必要ないんでしょうね。

[213: 匿名さん]

>>211
え、第二期販売ってやつも諦めちゃったんですね。モデルルームの場所借りてるだけで経費かかりますもんね。

[214: 匿名さん]

完売しちゃったんだね。。。。。。

[215: 匿名さん]

213
いや、長めの冬季休業だろ

214
年明けたら二期

[216: 匿名さん]

>>215
売れてないし、売る気もなし。いつ終わるともない敗戦処理は辛いよね。

[217: 匿名さん]

敗戦処理が事実だとしたら年明け良い話し聞けそうですね。
ただ中央区で数物件見学した中で、
人の多さが目立ったのはここだけでしたけどね…。
実際のところは分からないですが、
本当に厳しければ価格下げたと考えるのが自然ではないかな？？

[218: 匿名さん]

>>217
近所の三菱も予定価格下げて来てるって話らしいから、年明けいい話が聞けるかも。果報は寝て待て。それでは皆さんよいお年を。

[219: 匿名さん]

三菱さんは下げるんですか？
知人が見たらしいのですが、大手以外の魅力ないって言ってました。

[220: 親同居さん]

>>219
五百下げたって、親父が言ってた。でも、二千高買ったからまだ買ってやれんと。