公式：http://www.31sumai.com/mfr/X1309/
＜全体概要＞ パークホームズ日本橋浜町ザテラス
所在：東京都中央区日本橋浜町3-51-9他
交通：都営新宿線浜町駅徒歩6分、半蔵門線水天宮前駅徒歩9分、日比谷線人形町駅徒歩12分、都営浅草線人形町駅徒歩13分
総戸数：50戸（事業協力者住戸2戸含む）
間取り：2LDK～3LDK、54.32～68.52m2
入居：2015年9月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工：西武建設
管理：三井不動産レジデンシャルサービス
[スレ作成日時]2014-06-02 19:41:04
パークホームズ日本橋浜町ザ・テラス
| No.181 |
by 匿名さん 2014-12-01 18:18:43
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他のエリアも2Lで5000万前後するからねー
だったら、中央区日本橋アドレス(浜町だけどね)でこの価格なら悪くないとは思う 現在〜今後の市場からみると安いかも |
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| No.182 |
１ＬＤＫは最悪な間取り。
寝室の５畳って何なの！？ ＬＤＫが広過ぎ。 |
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| No.183 |
本当は2LDKのほうが需要がありそうですが、価格的なことがありますからね。
サイクルシェアリングがありますが、こういったシェアは予約制なのでしょうか？ 置いてあったら勝手に使って良いというシステムかな？ カーシェアもそうですが、一戸につき何時間までと規定が出てきそうですね |
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| No.184 |
色々みたけど結果的にやっぱりここ今の相場からすると安いのかもね。営業の言う通りだったなー。
結局他の物件にしたけど少し後悔。 |
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| No.185 |
結局どこ買ったんですか？
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| No.186 |
結局上野周辺のマンションです。
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| No.187 |
上野ですか。
上野でも坪300万超が目立ってきてますよね。 前述の通り、大手でこの価格であれば、割安感ありますよね。 |
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| No.188 |
安かろう悪かろうで妥協できるならいいかもしれないですね。
悪いという表現は不適切かもしれないけど、高速が近い、駅から遠い、ダンボールハウスがある、設備仕様もこの価格帯にしては物足りないなど気になる点があるのも事実。 それでも日本橋エリアに強いこだわりがあり、価格優先ならいいのでしょうか。 |
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| No.189 |
日本橋を選ぶ人は「眺望・日当たり」は重視しない、と言う人も多いと思う。
となると、駅近だよね。 日本橋アドレスでも、最寄駅まで３分以上、東京駅まで１５分以上 なんて魅力ないだろうね。 |
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| No.190 |
いやいや、そんなことないでしょう。
できる限り安価がいいし、日照は無いよりあったほうがいいし、眺望もあって困らないでしょ。 周りが高いらしいから、総合的にありだと思います。 我が家は真剣に考えてますけどね。 近場の大手見て高いから再検討してます。 |
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| No.191 |
安くて日当たり良好で眺望抜群なんて、難しいんじゃないの？
この辺は、近辺で働く独身サラリーマンやDINKSもいるだろうから、昼間いないから、マンションは寝るだけだから、と言う人もいるでしょう。 知り合いのサラリーマンは、北向の低層階の１LDKを一昨年3000万円台半ばで買いました。 最寄り駅まで走れば１分以内だそうです。そのようなサラリーマン、割りといますよ。 子供がいるファミリーでは、日当たり眺望抜群が良いんでしょうけど。 |
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| No.193 |
正直今後の値上り見てると大手だしありだと思うけどなー。だってすぐ近くの物件もっと高いんでしょ？
浜町でこれだから人形町の辺りはとんでも無いことになるねこれから。普通のサラリーマンには住めなくなるな…日本橋。 |
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| No.194 |
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| No.195 |
ここ下水の大型ポンプ場が目の前にあるけど、正直臭うよ。
昼よりも夜行けばわかる。風がない日は特にね。 敏感な人は無理だろうな。 また、排気ガスは相当ひどい。 外にティッシュ置いていれば、一か月で真っ黒になるから。 天気がいいから窓開けようなんてことはココではできません。 部屋の壁紙が徐々にすすけてくるから。 首都高の音もあるから、 窓は二重サッシになってないようだったら、オススメはしない。 また、ホームレスもいるし、高架の影響で雰囲気が暗い。 総合的に考えると子供を育てる環境じゃない。 中央区もよくあんなところに保育園作ったもんだよ。 向かいのアクアシティの人はそれに耐えられず転居したし。 ココは独身や子連れでない夫婦が住む街だよ。 それでも子連れで住みたい強者の家族だけお越しください。 |
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| No.196 |
しかも駅から遠い。東京駅まで歩けない。
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| No.197 |
人気物件らしい書き込みだね(笑)
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| No.198 |
歩けないとつらい
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| No.199 |
ここから東京駅まではさすがに歩けないかな
もしも勤務先が東京駅周辺だったら、歩いていくっていう選択肢はあるけれど… 歩いて行って更に電車だとたいへんかも ここだと、近隣に勤務という人のニーズが多そうだけれど 子どもさんがいる人だとどうなんでしょうね 遊ぶ場所とかがあるのならいいんじゃないのかとは思うが |
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| No.200 |
すごいですね。
ここはもう半分以上売れてしまっているのですね。 私もここのA68の間取りを2LDKにして使いたいなと考えていますが、ここは外廊下なんですね。 今、住んでいるマンションが内廊下なのでそこが気になっていますが、個人的にファザード等は好みです。 |
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