パークホームズ日本橋浜町ザ・テラス

[マンコミュファンさん]

公式：http://www.31sumai.com/mfr/X1309/

＜全体概要＞ パークホームズ日本橋浜町ザテラス
所在：東京都中央区日本橋浜町3-51-9他
交通：都営新宿線浜町駅徒歩6分、半蔵門線水天宮前駅徒歩9分、日比谷線人形町駅徒歩12分、都営浅草線人形町駅徒歩13分
総戸数：50戸（事業協力者住戸2戸含む）
間取り：2LDK～3LDK、54.32～68.52m2
入居：2015年9月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工：西武建設
管理：三井不動産レジデンシャルサービス

[124: 物件比較中さん]

間取りは微妙ですね。
いくら位ですか？

[125: 匿名さん]

確か下層階中住戸で坪単価320〜かな。なぜか南向きと東向きでは坪単価の差がないみたい。

[126: 匿名さん]

320？本当ですか？
事実なら今や安いだろう。
コンパクトだから余計に割安？？

[127: 匿名さん]

低層北東向き希望ですが、４０００万円位ですね！？

[128: 匿名さん]

55平米くらいだから坪320が本当なら5200万くらいでは？

[129: 匿名さん]

北東低層日当たり極悪にしては高いね。

[130: 物件比較中さん]

いまはどこも異常に高いわ。
でも売れちゃうからデベも高くしてゆく。
東京オリンピックが終るまで無理かな。長いな。

[131: 検討者さん]

大手デベはどこも高くて当たり前。立地が良ければ買いだよね。三井より
三菱の方が高いけど立地がいい方がいいよね。

[132: 匿名さん]

なんと、タワーでもないのに低コスト、高騒音の乾式壁やん！？

[133: 匿名さん]

乾式壁、今のはうるさくないよ。

[134: 匿名さん]

パークコート富士見でも煩いって揉めてるやん。

[135: 物件比較中さん]

132 - 134
自作自演か？
他スレとおんなじやり取りやってんじゃないよ。

ちなみにどっち向きも3Fで平米単価＝中97、角100万(予定価格)。
でも北東側は三菱の比較的大きな駐車場(時間貸し＆月極)
なんだけどそのうちマンション建つんじゃないかな。

東南側は目の前にでかい看板があるので資産価値低いね。
よくもまあわざわざ眺望イメージをプリントで配ったなとｗ

[136: 匿名さん]

うち、乾式壁だけど、音が気になった事はありません。

[137: 匿名さん]

東側の駐車場はまず間違いなくマンションが建つだろうね。マンションできたら高速下に住んでる人が見えなくなっていいかもしれないけど。

[138: 物件比較中さん]

3LDKの上層階はほとんど売れているみたいですね。

[139: 匿名さん]

住むところなら静かな所がいいなと思っているのですが、
こちらなら大通りからも離れているしその点は安心ですね。
駅から近いと結構騒がしかったりするので、駅からの利便性を
とるか、静かさをとるかどちらかだったりする物件が多いのですがね。
3駅4路線利用可能というのも魅力です。

[140: 周辺住民さん]

隣が児童館と保育園ですよ。静かではないよ。

[141: 匿名さん]

高速も近いしね。

[142: 購入検討中さん]

ここはみんな何を評価して買うのですか？

間取り？場所？デザイン？価格？ブランド？

[143: 匿名さん]

上層階だと高速も視界に入らなくて、川向こうに抜けるからいいのかもしれませんね。川幅あって、そこには何も建つ心配がないですから。