パークホームズ日本橋浜町ザ・テラス

[マンコミュファンさん]

公式：http://www.31sumai.com/mfr/X1309/

＜全体概要＞ パークホームズ日本橋浜町ザテラス
所在：東京都中央区日本橋浜町3-51-9他
交通：都営新宿線浜町駅徒歩6分、半蔵門線水天宮前駅徒歩9分、日比谷線人形町駅徒歩12分、都営浅草線人形町駅徒歩13分
総戸数：50戸（事業協力者住戸2戸含む）
間取り：2LDK～3LDK、54.32～68.52m2
入居：2015年9月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工：西武建設
管理：三井不動産レジデンシャルサービス

[266: 買い換え検討中 [ 40代]]

>>261さん
お気持ちわかりますよ。
やはりどう感じるかは個人の感覚もありますから、ご自身の気持ちに正直になられるのが一番よろしいかと思いますよ。
どのぐらいここ(日本橋浜町という場所)に住まわれたいかということも一つの基準になるかと思います。

私の個人的な感覚ではありますが、高速道路までの距離はあまり気になりませんでした。

[267: ご近所さん]

駅からの距離、この立地では残念な距離ですね。
せめて３分以内。
６分じゃ、風雨にさらされます。

[268: 物件比較中さん [男性 20代]]

>>266
>>お返事して頂いた皆さん

お返事ありがとうございます！
参考になります。

この前、この街を歩いて、
駅からの距離は気にならないかなと考えています。
高速の近くだと、洗濯物をベランダに干せないとかありますかね？！
大きな通り沿いに住んだことがないので、、、
ご意見頂ければと思います。

ここ、もーなくなっちゃいますかね、、、

[269: 物件比較中さん]

>>268
そんなことないですよ。
周辺の建物見ても洗濯物は外に干してあります。
干しても問題無いってことですよね。
排気ガスが気になるんですよね？？
排気ガスのデータは営業さんが用意してありましたので聞いてみたら安心すると思いますよ。

[270: 物件比較中さん [男性 20代]]

>>269
ご回答ありがとうございます！
まさに、排気ガスを気にしてました。。。
そんな資料があるんですね、近々ギャラリーに、行こうと思っているので、聞いてみます！

ちなみに、周りの他の会社のマンション行かれた方いらっしゃいますか？
値段、間取り、立地いかがでしたか？

[271: 契約済みさん]

＞＞270さん
私はここのマンション契約しましたよー！
実は契約後に気になってプラウド三越前とパークハウス浜町見に行きました。間取りや方位は好みによりますけどバランス取れてますし価格はみなさんおっしゃる様に信じられない価格だったので凄く良い買い物したと思ってます！

[272: 物件比較中さん [男性 20代]]

>>271
なるほどーーー！
ご教授頂いただきありがとうございます。

質問ばかりで大変申し訳ないのですが、
周りのマンションとの、価格差はどれほどでしょうか
？

[273: 契約済みさん]

＞＞272さん
因みに私は2ＬDKで検討してました。パークハウスとプラウド三越前を見に行った時は少し前ですし、最新情報ではないけど野村さん確か2LDKの北向きで下の方の階数で6000万円前後〜上だと6000万円代の後半だったので見た途端冷めました…。当然広いタイプはもっと凄い金額でしたが…。
契約後に見に行ったので心配だったのですが、自信持てました（笑）272さんはどの位の広さで検討されてるかわかりませんが、もしこの物件購入する事になればよろしくお願いします^^

[274: 匿名さん]

北向きでも高いんですね。
低層階北向きでも、今話題の日本橋アドレスですもの、すぐに売れてしまいますね。

[275: 物件比較中さん [男性 20代]]

>>273
お返事ありがとうございます！
確かに、金額差ありますね。。。
2LDKの角部屋とかが良いと思っていますが、空いてなかったら諦めます！

ご縁があればよろしくお願いします。

273さんは、
このマンションにおいて、アドレス（立地）、価格以外で何か決め手になったポイントはありますか？

[276: 物件比較中さん]

ご契約された方のコメントは本当に参考になりますね。
住宅は高い買物ですが、気に入ったものが無くなると後悔しそうです。
いろいろ見ましたが、ここの割安さは確かですし。何より売主が三井ですし。
我が家も近いうちに結論出そうと思います。

[277: 買い換え検討中]

野村の物件は、70平米程度の低層階で9000こえていましたよ。坪410？！近くにできるブリリアも殆ど同じくらいで売り出すらしいですね。
この価格差には、三井が直接土地を手に入れたのに対し、野村と地所は入札だったことも影響しているとのことでした。

価格以外の条件は、捉え方も様々なので、ぜひ実際にモデルルームへ行ってみると良いですよ。

[278: 匿名さん]

そもそも立地が全く違うでしょ
この場所なら安くないと売れないだろうし、安いのには安いなりの理由があるよ

[279: 物件比較中さん]

三菱も似たような立地だけどココより高いけどね。正直野村の価格が相場をかけ離れすぎてる気がする。それでも売れちゃうんだろうなー。

[280: 匿名さん]

ちょっと歩けば、東京駅や銀座や東京駅。
日本橋ど真ん中に自宅なんて憧れますよね。
即完売間違いないでしょうね。

[281: 匿名さん]

ここは日本橋のど真ん中ではなく日本橋の外れですね。

[282: 物件比較中さん]

とはいえ何でも揃ってることがありがたい。
何より安いことが買い手にとっては嬉しい。
住んだら生活利便が充実しているとこが理想ですしね。

[283: 買い換え検討中 [ 40代]]

>>282さん
同感です。
日本橋の外れと言われればそうかもしれませんし、それで良いと思います。
それよりここは近所にスーパーなどもあるし実際に生活するのに便利ですよね。
公園も近くてホッとするロケーションだなと思いますよ。

あとここの外観も素敵。
重厚でセンスがいいなぁって思います。
あくまで私感ですけれどね。

[284: 購入検討中さん]

外観は顔ですからね。やはり周辺のマンションと比べても重厚感はありますよね。

[285: 契約済みさん]

>>275さん
返信が遅くなりすいません。
ん〜色々要素ありますが皆さんおっしゃる様に素敵な外観や三井さんの安心感と近くに普段使い出来るスーパー、公園もあるしとにかく全てのバランスが取れてる事でしょうか。後は間取りですね。向きや窓の多さ見ても他の物件にはあまりみない感じですしね。資産性も高そうだし買っても後悔しないと判断しましたよ！ご参考になればいいのですがなんかざっくりしててすいません^^;