イニシア浦安グランフィールズ

[購入検討中さん]

イニシア浦安グランフィールズってどうでしょうか。
ステキなリビングだとうれしいなー。

公式URL：http://www.i-urayasu.com/grandfeels/
所在地：千葉県浦安市猫実五丁目324番1他7筆（地番）
交通：東西線「浦安」駅 徒歩5分
総戸数：31戸
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社ウラタ
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
間取り：1LDK～4LDK

[61: 匿名さん]

ご近所さんの批評はちょっと辛口ですね。
やはり現地を知ることも大切だと思います。
ただ、線路は北側でマンションが南向きだとすると
想像するより線路の音などは気にならないのかなと思うのですが
それも実際に部屋の中に入ってみないと何とも言えないですね。
ダイエーどうなるんでしょうね。
買い物に困らないのならどちらでもかまわないのですが。

[62: 検討中の奥さま]

すみません、北部小となりにイニシアが建設予定なのですか？

[63: 匿名さん]

>>62さん
着々と工事進んでますよ！そっちの情報はまだ出てないんですかね？
土地が若干狭い気がしますが…

[64: 検討中の奥さま]

>>63さん
ありがとうございます！

[65: 購入検討中さん]

ラブホ街のとなりあたりかな？

[66: 匿名さん]

隣ではない。間に1ブロック挟んでる。
「街」とは言い難いと思うけど、2軒くらいありましたかね。

[67: 匿名さん]

純粋に駅から近いのはいいなとは思います。
途中、信号が2つあるので、そこでの待ち時間次第で駅までの到着時間は変わってくるのか、という感想は持ちました。
歩く距離は純粋に短い。

ダイエーはニュースを見ていると順次イオンに切り替わっていくとの事。ここのダイエーは人が大分入っている店だし、閉店は可能性は低いと思いたいですよね。

[68: 匿名さん]

今日は10月6日？第二期販売はもうじきでしょうか？

ダイエー関連ですが、イオンの社長が9月24日の会見で、
「2018年ごろにダイエーの屋号はなくなる」と発表している
事から将来的にはイオンへと切り替わるのではないかと
思われます。

[69: 匿名さん]

先着順2戸がなくなり売れたようです。次期の販売予定が10月上旬から10月下旬に変更になりました。第二期はちょっと苦戦気味？

[70: 匿名さん]

>>69
販売予定日は決定するまで早めの日にちを書いているようです（他の物件もそんな感じでした）
そろそろ登録かと思って来てみると、「もう終わってました」では困るからだと思います。

あと15戸ぐらいでしょうか、月に3戸ぐらいのペースでも竣工までには完売できるので
じっくり進めているというところではないでしょうか。

[71: 匿名さん]

近くに商業施設が出来るのはとても良いと思いますよね。
そうなると周辺環境は全然悪くなくなりますし、
なにより快適に住めそうな物件が良いと思います。
駅から近いのでサラリーマンとか便利そうですよね。

[72: 匿名さん]

西友もダイエー（イオン）も駅～マンションの道とは逆なのがちょっと難かも。
ですが使いやすいスーパーが徒歩圏にあるのは強みだと思います。
マンション周辺は住宅街とありますが治安はどんな感じでしょうか？
繁華街や大通りから離れた分、少しは静かな環境なのでしょうか。
ホームデコが面白そうですが有償の部分が多いですね。費用が気になりました。

[73: 匿名さん]

第2期の販売予定が出てましたが、11月下旬で2戸となってましたね。10月下旬の間違いでしょうか？

[74: 匿名さん]

>>73
物件概要に出てるので11月下旬で合ってると思いますよ。
１期は９月に終わったばかりですし。
今は2戸の表示ですが、この2戸（どの部屋か決まっていると思います）は必ず
販売しますよということで、実際の販売時には10戸ぐらいに増えてるのでは？

[75: 匿名さん]

>>74
ああ、そういう意味なんですかね。要望分だけ販売戸数として載せるのが一般的なので、10月下旬の間違いかと思ってしまいました。

[76: 匿名]

日曜日見に行ってきました！
線路が近いから不安だったんですけど、リビング側は線路と反対で防音対策もしていて良かったです。
浦安市の駅近のマンションがなかなか無いので、とても魅力的だと感じたんですが、どうなんですかね〜

[77: ご近所さん]

線路と反対だろうけど、音はかなりすると思うなぁ。
最近かなり建物が建ち上がっているけど、朝電車から見ると相当線路から近いことを実感すろよ。

[78: ご近所さん]

防音対策がどうなってるかしりませんが、線路に近いので音は聞こえると推察します。
音が気になるようなら、後付けの二重窓はそんなに高くないので取り付けるのも手かとおもいます。
快速が停まる駅の近くというのは魅力です。

[79: 匿名さん]

>>77
駅からの距離を考えたらしょうがないのですかね。。
窓をあけたらすぐ線路が見える、ということは無さそうなので安心はしたのですが、もうちょっと考えてみます。
ありがとうございます！

[80: 匿名さん]

>>78
寝室側は二重窓でした。リビング側は、T3サッシ？という一枚窓で1番防音性の高いものを使っているみたいです。リビング側に二重窓は毎回あけるのが大変そうですね。
快速も停車駅は通勤にいいですよね、財政もいいし、娘のディズニーの成人式も魅力的で…高い買物なので、もう少し考えてみます。
ありがとうございます！