イニシア浦安グランフィールズ

[購入検討中さん]

イニシア浦安グランフィールズってどうでしょうか。
ステキなリビングだとうれしいなー。

公式URL：http://www.i-urayasu.com/grandfeels/
所在地：千葉県浦安市猫実五丁目324番1他7筆（地番）
交通：東西線「浦安」駅 徒歩5分
総戸数：31戸
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社ウラタ
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
間取り：1LDK～4LDK

[41: 匿名さん]

40さん
そうです。
何か所加工するか、何を使うかで費用が大きく変わりそうです。
仮に全部屋、廊下その他全部やると、200超えそうな印象を持ちました。
こうしたい、というイメージや憧れがあれば非常に有用ですが、
わざわざやるのかなあ、という印象です。
あんまりこだわりすぎると、売りたくなったときにリフォーム必須になりそう。

[42: 匿名さん]

そうなんですよね

仮にリセールすることになった時には結局はスタンダードな部屋が売りやすいっていう風潮らしいので

中古の場合は買ってくれた人や仲介業者がリノベーションする場合も多くあるみたいなので
本当にそうなのかなぁと思いますが

例えばキッチンならキッチンだけとか、リビングならリビングだけとか
ポイントを絞ってしていった方がいいのではないかしらと思うのです

[43: 匿名さん]

電車の音うるさいかも。
ここは夜、寂しくないんですかね。
マンションの周囲が、民家みたいなので。
駅から近いのは魅力ですけど。
それと、駅までの道が解りやすくていい。
今の所は、駅から遠いのもあるけど、道を覚えるのが大変だった。

[44: 匿名さん]

南向きの部屋がいいなって感じます。
広々とリビングダイニングが活用できると生活しやすそう。
都心へのアクセスもいいので便利ですね。
ホームデコレーションってってどうでしょうか。

[45: ビギナーさん]

私も南向きは好きですよ。日はよく差し込みますからね。
日中は部屋の奥まで明るくてイイもんです。
ご家族で、子供さんが居るときは、勉強には南向きは良くないみたいで、
勉強がはかどるのは北側だそうです。
まあ、悩みの種にもなりそうですね。

[46: 匿名さん]

浦安駅から徒歩五分という立地が気になっています。
電車の騒音の問題はあるのはわかってるのですが魅力的です。

[47: 匿名さん]

ホームデコレーションはインテリアコーディネーターさんにイメージを伝えて、
イメージに沿うような壁紙やインテリアをそろえていただくサービスなんですね。
リビングを北欧デザインのカフェ風にしたいなど夢が膨らみますが、外注するよりは
割安になっているのでしょうか。
選んだ内容によっては入居が遅れる場合があるそうなので気をつけないといけませんね。

[48: 匿名さん]

ホームデコレーションの納品物としては購入者とのヒアリングで出たイメージを
実際に具現化するために必要な家具イメージだったり壁紙だったりをまとめた資料になるようです。
それを元に工事が必要なものだったりしたらコスモスイニシアを通して依頼をする形になるようです。

はじめから完成された部屋を作るってわけじゃなくて
理想の部屋を作っていくためのベースにして欲しいっていうニュアンスに説明されたとき感じました。

[49: 匿名さん]

ホームデコレーションいいなぁと思いますし、おしゃれに出来たらとは思いますが
お値段はどうなんですかね。結構してしまうのでは？と感じていたりして。
サイトを見ていると素敵だなと思います。

ここは学校や公園なども近いですね。
浦安という事もありますし、
ファミリーが多くなってくるようなマンションでしょうか。

[50: 匿名さん]

もう一期の抽選終わってたんですね！
それにしても、登録期間がたったの一日とは…どれくらい賑わったんでしょうか？

[51: 匿名さん]

ホームページに１期即日完売と出てますね
良いマンションだと思いますが
あっという間に半分の戸数が売れてしまったことにはびっくりです

[52: 匿名さん]

第一期の価格帯は4,398万円～5,848万円 でしたね。
これを線路脇で高いとみるか、駅近南向きで妥当とみるか。
第2期の売れ行きが気になりますね。

南向きで眺望開けてる点はすごくいいです。

[53: 匿名さん]

　駅に近いと向きであったり、眺望であったり、結構諦めないといけないことが多いですけれどこちらはそうではないですからね。
立地的な条件もいいので安いとみた方が多かったのではないかと思われます。
それにしても1期凄い勢いだったんですね。
完売もあまり時間がかからないかも！？

[54: 匿名さん]

4,398万円～5,848万円！
こんなところで。すごい。信じられん。

[55: 匿名さん]

>>54
今では高くないでしょう。むしろ２３区とかすごい価格ですよ。
リーマンショック後に買った人が一番正解でしたね

[56: 匿名さん]

浦安って意外と駅に近いマンションって出ていなかった印象ですよね
だからあっという間にここまで売れてしまったというのがあるのでは？
この近さならこの価格は高いとかそういう風ではないのでは？
数年前と比べると高いように思うかもしれないですが最近のマンション価格の上昇を考えたら良心的な方じゃ？

[57: ご近所さん]

駅から近いといっても、もろ線路脇で駅からの道の歩道も整備されていない狭い道路。
現地見たことないのかな。
眺望は目の前アパートなので4階から。
まあ、5,800出せるなら葛西、西葛西、南砂でも買えますね。
浦安じゃないと駄目な人は別ですが。

[58: 匿名さん]

利便性の高さを優先する家庭には良いんじゃないでしょうか。
中学校が遠いのだけネックだけど生活環境も良いですし。
ダイエーが7月オープンとなってますけど早々にイオンに変わるんですかね。
2期はいつから販売開始になるんでしょうか？

[59: ご近所さん]

ここよりも、北部小の隣のイニシアの方が絶対良いよ。
ここの次に出てくるよ、きっと。

[60: 匿名さん]

第二期は10月上旬のようですね。